グレーシアテラス所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

グレーシアテラス所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村・相鉄建設共同企業体
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[83: 匿名]

今日現地に行ってきました。電車の音ですが、窓を閉めると気になりませんでした。開けるとうるさいですが。それよりも、スイミングスクールの子供の声が気になりました。これは、窓しめても聞こえてきました。車ですが、スイミングスクールの車が結構行き来しますね。まだ、半分ぐらいついてないのが不安です。

[84: 匿名]

安いのには理由があるのは当たり前でしょ（笑）それを我慢できないなら、買わなきゃいい！高くて設備がいいマンションいけよ（笑）

[85: 匿名さん]

おいおい、よくいる欠点つかれて逆ギレする、営業みたいだな。
思わず普段の営業スタイル出ちゃいましたか？>>84＝ランコムさん。


そもそも、線路沿いだから安いんでしょ？
仕様のせいにして、論点ずらそうとするなよ。

真剣に考えてる人に迷惑だよ

[86: 匿名]

スイミングスクールの窓しめてもらうことできないのかなー。
85さん
いうことは正しいですが、あまりきつい言い方すると、ここで情報得たい人に迷惑ですよ

[87: 匿名]

そういえば、気になる人はサッシを内側にもう一つ増設は、リフォームでやっていいみたいですよ。それをやるぐらいなら、他を買いますが（笑）

[88: 匿名]

うーん
所沢なら低層マンションの中古をリフォームした方が下手すると良いかもしれないんですよ
千数百万円とかで出てるんで

また新築でミストサウナまで設備揃ってるのに車の通りが多い駅から遠い（新所沢に１４分位でも航空公園はすぐ側）と叩かれ値が下がってきている物件もある中所沢駅が比較的近いだけで評価良すぎなのではと不安がよぎります

[89: 匿名]

評価いいですかね？
悪い点
ペアガラスなし。
線路沿い。
子供がうるさい。スイミングスクール。
周りになんもない
良い点
閉めれば静か。
新築で綺麗
駅近い

[90: lancome]

私は、No.84さんではありませんよ。
相鉄の営業さんなど関係者でもありません。
すでにこのマンションを契約した購入者です。
既に手付金の支払いも終えております。

私は・・・あくまでも私は、電車の音は気になりません。
あとは購入希望者がモデルルームで判断すればいいと思います。

ただ、私が行ったときはオーディオが流れていたので、
オーディオとエアコンは、お願いして消して頂いた方がいいと思います。

北側のプールの声は、結構響きますね。
スイミングスクールの窓は、常時開けっ放しだと思います。
マンションの方が後から入ったので、閉めてもらうのは出来ないと思います。
私は、お願いすることすら厚かましいことだと思いますがいかがでしょうか？

[91: lancome]

先週末で約半分、２０部屋位がバラの花が付いていました。
工事はしていましたがもう竣工直前みたいでしたので、９月の入居予定日に完売するのは難しいかもしれません。

購入者としては・・・
後から大幅に値下げされても困りますし、売れ残って空室ばかりも困ります。
早く完売してくれると良いなぁとは願っています。

[92: 匿名]

ランコムさんの気持ちは分かります。

でも所沢近辺で新築と言う観点で考えますと設備的には今東村山に同レベルの設備の物件がまた場所的には航空公園駅に１０分弱で到達出来て航空公園にすぐ行ける環境にあるのに距離が中途半端だし公園に行く途中の道路が危険と新築でほとんどの設備が整っているのに２６００万円位に落ち込んでいる物件あるんです。
ほんとに厳しい

バブルの時ならいざ知らずです同じ値段でペアガラスと床暖房が付いていて初めて対等だったんではと考えます。

絶対冬結露酷いし、寒いですよ
子供の騒音が一番堪えますよ

内緒で食器洗浄機とコンベック調理器をサービスしてもらってチャラでしょうか？

私がそうだったんです。諸費用も全部業者さん持ちでした。

だからもう少しやれると言ってます

[93: lancome]

No.92さんへ

返信ありがとうございます。

食器洗浄機とコンベクションオーブンがついて、
なお諸費用も業者さん持ちなんて。。。

私は、オプションで食器洗浄機を見たら３０万円で諦めたのに・・・。
そして諸費用って２００万円くらいの諸費用ですよね。
全部で３００万円くらいですか？

マンションって最初に購入した人は損ですねぇ・・・。

[94: 匿名]

うーん、私は交渉ベタなので、結露はなんとか自分で対策したいと思います。それとも、来週の管理説明会の話を聞いてる時に、ごねて見ようかな。やっぱ買うの辞めるみたいな。

[95: 匿名]

他にいい物件あるみたいな記述がありますが、具体的にどこですか？知りたいです。航空公園？

[96: 匿名]

所沢近辺で探していてみたところ
同じ様な低層マンションで設備が良くない物件がありました

ローレルコート東村山ですね。
駅近ではありませんが駅までまっすぐなので距離感はあまり感じませんでした。
また駐車場完備ですね
安いところは大分売れてしまった様です
グレーシアテラスさんと比較するのに良いかな？

[97: 匿名]

もっとも近鉄さんの回し者ではありませんよ

ローレルコート東村山と航空公園を回った後にみて
それぞれ悪いとこに気付きこちらに回ってみたら比較しがいが非常にあったんですよ

[98: 匿名]

航空公園は営業の質が悪いのも影響してますね。
苦戦してる様です
値段はかなり相談に乗る様ですね
航空公園のすぐ側なのですが線路が有ってダイレクトに行けない。中途半端と叩かれてますが航空公園が近いのは確かですし駅まではまっすぐなので凄く遠くとは感じない
所沢で降りる人が座っていた席に座れるかもしれない。
新築物件にあるべき設備は整っている。
値段次第かな？

[99: lancome]

「ローレルコート東村山」「ローレルコート航空公園」、共に良いですね。
私は西武池袋線限定だったので考えていませんでした。当時「イニシア練馬」と比較検討していました。

とくに「温水洗浄便座付トイレ」がうらやましいですね。
「ミストサウナ」や「IHコンロ」もグレーシアテラス所沢にはないですね。
気になったのは、二重床二重天井ではないことですが、遮音性の高い床みたいです。

比較検討するのは、結構楽しいですよね～。

[100: lancome]

営業の方の質について・・・グレーシアテラス所沢も決していいとはいえないと思います。
購入する位だから最終的には信頼しているのですが、
最初にモデルルームに行ったとき案内してくれた人は営業担当ではない女性スタッフさんでした。
質問しても「ごめんなさい、わかりません」と？？？
翌日営業担当者に案内してもらいましたが、きちんとフォローしてもらいたいと思いました。

[101: 匿名]

そういえば小手指の物件も良いのありましたね 駅から遠いのを除けば

所沢及び航空公園が人気なのはやはり航空記念公園と行政設備がある事によりますね

所沢は更に交通利便性ですね

[102: 匿名]

私は、所沢という点と、値段できめました。もう少しお金があれば、他のを考えていたかもしれません。私は多くを望んでないので、とりあえずいいかなと。

[103: 匿名]

イニシア練馬ブライトステージですね
確かに良い物件です
キッチンも素晴らしい他の設備は所沢ではブリリアタワーに似てますね。スロップシンク付いてるのもポイント高いです。価格帯高いですが２３区内でこれは買いですね。
ただ池袋線にこだわらなければありましたよエルデンシア練馬は３千万円代です。豊島園で映画観るの好きなので思わずおーって思いました

[104: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67394/
ローレルコート東村山はグレーシアテラス所沢と比較すると面白い物件ですね

[105: 匿名]

基本設備いるかの談議がそのまんまですね

[106: lancome]

No.103さんへ
そうです。イニシア練馬ブライトステージとパークサイドステージです。
真南向きの部屋が魅力だったのですが、
１Fフロアーが半地下のように地面より下に出来ていたので遠慮いたしました。
エルデンシア練馬はバルコニーが真西向きというのがネックになります。

[107: ビギナーさん]

最近なんだか盛り上がっていますね。
わたしもこの物件に興味を持っていて、かわいい庭つきの１階部屋が子ども遊びに楽しそう！
と考えています。そこで盛り上がっているみなさんのご意見を聴かせてください。


鼻先の私有地には法的に最高でどれくらいの高さの建物を建てることができるのでしょうか？
高さ制限とかはあるのでしょうか。

同じ質問を販売員の方に質問したところ、絶対とは言えないが当分の間（最低１年）建築物が立つことはない、
心配するな大丈夫！立っても戸建的なを答えをいただきました。


けれど今までみてきた界隈のマンションでは、タワーをのぞいて、ここまで南側の敷地の余裕がない物件はなかったので、どんなものかと考えています。
ふつう、２車線道路や自分の敷地内の駐車場分位の、将来も保証されたスペースがありますよねえ。


どうも今舞い上がっているようで、判断力に自身がありません。
あまり甘くない現実的なご意見をいただければ幸いです。

[108: lancome]

私は、所沢にはじめて住むことになるのですが、「にぎわい創出ゾーン」ってご存知ですか？
グレーシアテラス所沢HPの立地の項目に書いてあるのですが、
西武鉄道の車両基地跡地が開発されたりするのですか？

検索してみたら、”所沢市では２００５年度に着工し、最短で２０１０年度の全面オープンを目指したい考え”
という記述が見つかりましたが、何か取りかかるようには思えません。
ご存知の方がいましたら教えてください。

プロぺ通りみたいに騒がしくなったら困ります。

[109: lancome]

ビギナーさんへ

私も詳しくないので、聞き流してください。
建物南の駐車場は「第1種住居地域」なので、
「住宅環境は保護する地域ですが、住居のほかに3000㎡までの店舗、ホテルが建築できる」地域です。
低層住居専用地域のように絶対高さ制限があるわけではないので、
法的には２～３Fの小さめのマンションやアパートが建つことも考えられます。

私は、営業の方に「２～３年で建つことはありませんが、アパート程度ならありうる」と伺い、
２F以上の部屋にしました。
目の前の駐車場とその先の駐車場は大きな段差があり、また土地の所有者が異なるので、
一体として大きな建築物が出来るということは考えにくそうです。

[110: lancome]

ビギナーさんへ

余計なお世話かもしれませんが、お庭の目の前が駐車場というのは大丈夫ですか？
光は差し込みそうですが、遊ぶのに適したお庭かどうかは、
モデルルームに何度も訪問して疑問点は取り除いた方がいいと思います。

[111: 匿名]

まーどこになにが建つかわかないですからねー。日当たりは、いつか悪くなる可能性がどこにもありますが。あそこの駐車場借りた人は、他の駐車場探すとき大変そう。近くにあるならいいが。あと敷地内の駐車場の騒音が心配かな。立体駐車場だっけ？

[112: 匿名]

設備の話
結露対策にやはりペアガラスは必要ですね
意外と風吹くので当然ですが室内を暖めれば暖める程結露が出るでしょう。
次に気になるのは騒音なのですが標準の防音対策はとられている様なので周囲環境も気になりますが建物内の上下の生活音が気になります。
小さいお子さんがいる家庭は特に注意ですね

[113: 匿名]

にぎわい創出ゾーンは西武さんの資金難で延期状態だとか？

[114: lancome]

No.113さん、ありがとうございます。
にぎわい創出ゾーンは物件から駅までの大事なルートなので、大変気になります。
期待しないで待っています。しばらく動きはなさそうですね。

所沢駅徒歩圏には、ベスト電器とコジマ電機がありますね。
おすすめとか・・・良し悪しとか・・・ありましたら情報を下さい。

[115: 匿名]

大規模に開発するつもりだったのに資金繰りが良くなくなって延期だとか

実際駅近にはまだ土地が残っています。

可能性はあるのですが一部払い下げているなんてやはり苦しいんだなあと。

実際東口は１０年位前に出来ましたがそれまで西口しかなかった

プロペが栄えているのは当たり前です

[116: ビギナーさん]

N107です。
みなさんありがとうございました。
ゆっくり検討したいと思います。

[117: 周辺住民さん]

にぎわいゾーンですが、
構想当初は景気のいい話があったように記憶してますが、

↓主体となる所沢市の財政難と国からの交付金の目処が立たないこと。
（2008年12月1日更新所沢市ＨＰ参照）「所沢駅西口地区の街づくり」

↓対象地域の大部分を占める車両基地跡地の基準値を超えた土壌汚染
（2008年11月12日発表西武鉄道参照）「所沢車両工場跡地における土壌調査結果について」

を理由にストップしています。


仮に再び本格的に開発が動き出すとしたら、現在西武鉄道が行っている
所沢駅舎の改築工事（第１期）が終わり、

さらに数年前に構想だけ発表されて立ち消えになっている（「所沢スタイル」で検索してみてください）
商業施設メインのいわゆる第２期工事が、いつの日か動き出して、
その時に未だに西武沿線が発展していれば再び計画が動き出す余地もあるかもしれません。。。


所沢の景気のよかったというより日本全体がバブリーだった20年ほど前は
ダイエー前に三越が出店するという計画もあったのですが、結局立ち消えになり今に至ります。
（自主組合での再開発が頓挫し、最後は行政に投げたのですがこれも財政難で白紙状態です。2009年12月1日更新所沢市ＨＰ「日東地区の街づくり」）

夢のある話がほしいものですが。。
沿線格差は開いているようですし、なかなか難しいのかもしれません。
（築10年のマンション、価格維持率１位は小田急小田原線／東京カンテイ調べ)

[118: lancome]

事実かどうか確認してないのですが、
今年の公示地価発表で全国でもっとも地価下落が大きかったのは、所沢駅プロペ通りみたいですね。
地価が下がったことによって、マルイ跡地など空スペースに店舗が出店しやすくなるといいな～♪


ベスト電器よりコジマ電機のほうが、若干価格が安いみたいですね。

[119: 匿名]

ですがコジマは徒歩圏とは言えませんよ

[120: 匿名]

地価が下がっている事は将来の資産価値うんねんを言うのでなくそこで永住するならプラスですね。
良いじゃないですか。掛け値なしで永住するのに適するかで決められます。

[121: lancome]

販売のホームページが更新されましたね。

登録受付　8月7日（土）11：00〜13：00
抽選日時　8月7日（土）14：00
8月は暑いからモデルルームを巡るのは大変ですね。

ちょっと遠そうですが、コジマで電化製品を揃えようか考え中です。
エアコン、照明、冷蔵庫・・・まとめて購入するから安くならないかなぁ・・・？

[122: 匿名]

スーモ埼玉版の最初の物件ですね

[123: 匿名]

ローレルコート航空公園が角部屋で５００万円値引きとの情報が入りました。
何でももうすぐ中古物件になってしまうからとか？
私は既に他の物件購入済みですがその値段なら買いですよ。
設備が最新ですから

[124: 匿名さん]

ローレルコート航空公園が本当に買いなんですかぁ～？

[125: 匿名]

選ぶ基準は人それぞれですが設備の割には安くなってませんか？
ペットを飼うには良い環境ですね

[126: lancome]

所沢駅周辺の電器店ですが・・・

No.119さんがおっしゃるように、コジマは徒歩圏内ではありませんでした。遠い～。
ベスト電器で家電を揃えようかと思います。
親切丁寧～ベスト電器～♪

[127: 匿名]

うちもベストです
エアコン設置が早かったんで

[128: 匿名]

ローレルコート東村山の掲示板で内装に更に１００万かけたと言う書き込みありましたがあれだけ変えられるなら良い物件かもですね
引き戸に変えたって凄いな

[129: 匿名]

ブリリアタワー所沢もうすぐ完売のようですね
近隣の建物との圧迫感はありましたが建物そのものは良かったですからね。
次は小手指と新所沢の駅近マンションが注目ですかね

[130: lancome]

ローレルコート航空公園とローレルコート東村山、どちらも安いですね。
私は、どちらかというとローレルコート東村山の方がいいなぁ。

「エラブイエシステム」は、楽しそうでいいですね♪
人それぞれのこだわりってありますよね～。

キッチン熱源（IHﾋｰﾀｰかｶﾞｽ）が選べるのがいいですね。
私はｶﾞｽが良いです。２重床２重天井も選べればいいのになぁと思います。

[131: 匿名]

選ぶ家システムですね。
キッチン周りの収納増やせると良いんですけど
二重床吊り天井はほんと欲しいですね。
二重床はブリリアタワー所沢さんの設備が接点にゴムを使用した騒音防止をかなり防げるもので好印象でした。マンションで一番気になるのって足音ですから
立地は航空公園さんかな？公園でジョギングや読書楽しめそうです。
東村山の物件は初期設備が少ないですが可変性が思ったより高かったですね。商売上手ですけどね。
入口にちょっとした棚があると花や置物を飾れて温かみ増しますものね。保温バスも経済的ですね。
新所沢の物件が施工長谷工さんと聞きじゃあ直床なのではと今案じてます

[132: 匿名]

億ションのスラブ厚がないと完全な防音は期待出来ない。
直床の施工に自信があるらしい長谷工さん直床多いんですけどやはり柔らかさと言うか、ごろんと横になれるものがあります二重床には。
間に板があってもコンクリートに直って人間の体には良くないと思うんですよね。ベランダと部屋に段差が結構あったら長谷工得意の直床なんて記述も見たことあるんですが
やはりコスト何ですかね

[133: lancome]

No.132さんの記述に気になる点が・・・。


『グレーシアテラス所沢』は、ベランダと部屋に段差がありました。

ベランダの方が部屋の床より結構低かったのですが、問題あるのでしょうか？
私は、リビングからそのまま同じレベルのベランダが理想だったので、残念な思いをしました。

今購入を希望している人は、絶対希望している部屋を見せてもらった方が良いですね～！！

[134: 匿名]

お客様が多い時にベランダまで利用して机出したりするにはあまり差がない方が良いですよね

問題？設計では？
二重床の厚みは知りたいですけど

立地的には防塵対策出来てるかも気になります。

ベランダの掃除大変なんじゃないかと

[135: 匿名さん]

ベランダに段差…年取ったらキツそうだ。。
膝にきそう。。室内は完全にフラットなんですかね？

[136: lancome]

私、何か勘違いしていたみたいですね。設計の話しですね。

防塵対策は特にしてなさそうですが、砂埃などそんなに多い様には思いませんでした。
近くに小学校があるので、多少はあるでしょうね。あとで掃除します（＾－＾）
防塵対策というのは、どのようなものがあるのでしょうか？

段差は・・・気にならないといったら嘘ですが、膝に来る程ではないですよ！
部屋の境についても・・・物件によっては全くのフラットもありますが、
グレーシアテラス所沢は若干（数ミリ）の戸境があったように記憶しています。
「またぐ」という程ではないです。

[137: lancome]

またまた初歩的な質問なのですが・・・

この物件のインターネット環境について「VDSL方式による大容量・高速通信が可能」と記載ですが、
「最大100Mbpsのインターネットサービスを導入」と書いてある物件と比較すると劣っているのでしょうか？
ちなみに回線事業者はNTT東日本とKDDIが有名ですが、決めてらっしゃる方はいますか？

[138: 匿名]

えっとＶＤＳＬは技術名で電話回線を使ってデータ通信を行う事を言います。
実はＤＳＬと付くのは全て一緒です。
伝送速度は下り１００Ｍｂｓ上がり４０Ｍｂｐｓと実は同じ事を言ってます。
理由は簡単で電話回線使っての最大が今のところこれで戸建てで申し込んでも同じだと思います。
専用の回線引いてる物件の方が少ないんじゃないでしょうか？所沢で言うならブリリアタワー所沢ですがあそこは地震速報を受け取るシステムを最初からある意味強要(笑)していると言う事情があります。コンセプトの差ですね。

[139: 匿名]

話を戻しますけどインターネットは速いに越した事はないでしょうが、経済的にそれ程必要でしょうか？
例えば携帯がａｕで固定電話もＫＤＤＩメタルプラスでインターネットもＫＤＤＩだと色々お得です。固定電話からａｕの携帯への通話は無料だったりします。
自分が良く架ける相手はどこを使ってるんだろう。と考えそれに付随してインターネットを考えるで良いと思いますよ。 インターネットの為に特別な事をしている物件なんて元々ないんだと考えたら
結構冷静に判断出来ます

[140: 匿名]

付け加えときます。下りは受信で上がりは送信ですね。分かり易く言うと
観たい映画やライブをダウンロードしたいなんて時に受信速度は確かに重要ですけど
寝てる間にダウンロードしとこうなんて人なら通常はサクサク感を感じたいか程度の差になります。

[141: lancome]

ありがとうございます。
伝送速度は下り１００Ｍｂｓ上がり４０Ｍｂｐｓと同じことなんですね。
よかったです♪

現在ADSLなのですが、引越しを機に「フレッツ光」か「au光」に変更してみます。
契約世帯数によって料金が異なるみたいで驚きました！
携帯電話は、softbank利用者が多く、au使っている人は少ないです。

[142: 匿名]

ヤフーのモバイルホンの時使っていた時定額で安かったのですが雑音が入り易かったので止めてしまった事があります。
今は改善されたのでしょうか？
電話回線を使用する通信の問題点は基地局から離れると極端にスピードや質が劣化すると言う点で場所に左右されてしまいますから以前住んでたところが悪かっただけとは思います。説明書きに可能と書いてあるのはそういう事です。
専用回線でなく電話回線を利用する際はこの住所での利用で問題はないか聞けたら聞くべきですね。

[143: 匿名さん]

ＶＤＳＬについては分かりませんが、ADSLの電話回線は>142さんがおっしゃっているように
基地局からの距離によりますね。他社においてもNTTの場所を借りてる所が多いですよね。
電話回線は実際に開通してみないと速度うんぬんは分からないところがありますね。
(実際どこに住んでもその様に案内されるはずです。距離及び回線途中の障害も稀にあるようです。)

ストレスを感じないようにするには光がベターかと思います。

[144: lancome]

ごめんなさい。まだモヤモヤしているので・・・。
インターネットには、光回線と電話回線の２つがあるのですね。
電話回線を使用する通信は、基地局から離れるとスピードや質が劣化するのですね。
私は、できれば光回線を使い、電話も月額使用料が安い光電話（？）を使いたいです。

ＶＤＳＬは、「電話回線を使ってデータ通信を行う事」ですよね。
この場合でも、現在の電話回線を休止状態にして光電話を使うというのはできるのでしょうか？
得策なのでしょうか？

繰り返しているようで申し訳ございません。。。

[145: 匿名]

常に料金体系等変わっていますから
ＮＴＴやＫＤＤＩのショップに行って直接相談されてはどうでしょうか？
一概にどれが得だと言う事は難しいです。ちなみに光電話もＩＰ電話の一種で有名なとこ入れても１０種類以上はあるはずなんですよ。
プランや使い方とか全部比較する事は素人には無理なんじゃないでしょうか？

[146: 匿名]

マンションで、光ファイバーを直接自分の部屋までひくことができるんですかね？

[147: 匿名]

ケーブルテレビでやればいいのでは。

[148: lancome]

ケーブルテレビも一つの選択肢ですね。
売主にまず確認してみます。

[149: lancome]

駐車場の案内が届きました。
敷地内には100％確保ではないですが、
すぐ隣に月極駐車場があるから問題なさそうです。
来客用の駐車場があると便利なんですが…それはないです。

自転車も２台くらいは楽に停められるスペースですね。
その辺は心配いらないみたいですね。

[150: 匿名]

ケーブルテレビのインターネットも基地局からマンションまでは電話回線だと思います
基地局間をどの専用回線借りるかと言う違いですよね

[151: 匿名]

雨だから車で出たい時に駐車場まで傘って結構こたえますけどね

[152: lancome]

ＨＰの物件概要が更新されていました。
お部屋、若干残っているみたいですね。
早く完売できるといいですね。

そして、竣工日がはじめて記載されていました。
7月22日ということは、来年の7月まで売れ残っていたら中古物件になってしまいますね。
「ローレルコート所沢航空公園」は、平成21年7月竣工なので既に中古物件ですね。

[153: 匿名]

実はそうです(笑)
表立ってませんが凄い安くなってますね。
設備は良いですから買いたたくに良い物件ですね
悪いけど

[154: 匿名]

第一次募集の6世帯ぐらい残ってますね。売れ残りそうですね。管理費は、負担してくれるみたいですけどね。

[155: lancome]

残っているのは6世帯ぐらいなのですね。
46戸中40戸売れていれば上出来ですね。

HPでは「販売戸数：未定」だったので、売れないのではと不安でした。
やっぱり契約者としては、引渡しの時ガラガラだったら不安ですから…。

引越しの幹事会社は、サカイみたいです。
どうしようか考えています。

[156: 匿名]

いやっ、まだ16ぐらい残ってます。今回の募集の13中7しかうれなかった。私は、サカイにしようと思ってます。あまり荷物ないので、どこでもいいのですが、1番段取りわかるのかなと

[157: 匿名さん]

実は、私のいとこ家族は、購入を検討中。
駅から９分、南向き、間取り、ファミリー向け、学校の通学、金額とも条件に合うので、かなり傾いているのです。
残り６世帯ですよね。
４６戸中４０戸が決まったのでしたら、この物件は、かなり上出来だと思うので、私は、いいと思います。
このあたりの幼稚園ってどうですか？
下がまだ幼稚園年少さん。上のこの学校のことばかり気にしていたみたいです。
年齢的にどこに入園しても、十分順応できると思います。
人気の幼稚園ってありますか？
延長保育があると上のこの学校行事や参観のときに助かりますよね。

[158: 匿名]

４６戸中４０戸はきまってないです

[159: 匿名]

サカイさんが幹事務める時頼んでやってもらった事あります。全体的にスムーズでしたし、丁寧でしたが割高ではありました。

[160: lancome]

No.159さんへ
情報ありがとうございます。
サカイさんにお願いすることを決めました。

何社か相見積りとった中で、一番安かったです。
１日に２部屋以上引越し作業があったときは、先に終了した作業員が
後に入居する引越し作業を手伝ったりするみたいです。
他社と比較すると荒っぽいとの噂も耳にしましたが、
幹事会社なので多少気を使って頂けそうですね。

[161: lancome]

グレーシアテラス所沢の・・・

良いところ○日当たり
　　　　　○駅近
　　　　　○周辺環境

悪いところ×音がうるさい
　　　　　×病院の跡地
　　　　　×設備が安っぽい

[162: lancome]

失礼いたしました。
掲示板から見るわたしの”勝手な”イメージです。

日当たりがよくて、駅から徒歩圏にある低層マンションだったので決めました。
もう１～２年待っていれば、マンション供給も増えたかな～とは思いましたが・・・。

[163: 匿名]

所沢は２路線使え、高速バスもあるから便利ですね

場所も西口で便利ですが西口のダイエー側でしたら買い物に困らず記念公園も近くて良かったですね
緊急病院が東口の中央病院に移った事でその辺りは静かになりましたよ

夜照明少なくてちょっと怖いですが

駅近に残ってる土地と整備工場跡地がどう開発されるかにかかっているかな？

意外と駅近マンションが出来るかも

[164: 匿名]

電話って自分で契約するのかな。

[165: lancome]

No.163さんへ

駅の東口には高速バス乗り場があるんですね！
成田空港、羽田やディズニーランドは高速バスを利用するのも手ですね！

マンションの場所は、ダイエーや航空公園からはそれほど近くはないですよ。
しばらくは西武のデパ地下で買っちゃうんだろうな～って思います。

駅近に残ってる土地は気になりますね。。。
でっかーいマンションやパチンコなどが出来るくらいなら開発されない方がいいな。
駅前の商業地域だから、高層マンションが出来てしまうかもしれませんね。
私は、公共施設だったり、憩いの施設だったり、住民のための施設が出来ると嬉しいですが・・・。

南住吉は静かだから選んだのに、騒がしくなったら困ります・・・。




　

[166: lancome]

No.164さんへ
「電話って自分で契約するのかな。」

電話というのは固定電話のことでよろしいでしょうか？
当然、自分で契約するのではないでしょうか。。。

固定電話はいくつか契約方法があると思います。
インターネットやらない方でNTT電話加入権をお持ちでしたら、NTT固定電話を引くことで利用することが
できます。インターネットで光回線を引く方ならNTTであれば「ひかり電話」、KDDIであれば「auひかり
電話ｻｰﾋﾞｽ」が安くIP電話ｻｰﾋﾞｽが利用できます。ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞJ:COMの「J:COM PHONE」という電話ｻｰﾋﾞｽを
利用することも出来ます。
私は、現在利用しているNTT電話加入権を休止手続きして、NTTかKDDIの安いIP電話にするつもりですが、
一部かけられない番号やサービスがあったり、停電時に使えないなどの理由で、あえて旧固定電話契約を
する人もいます。使い方は人それぞれなので、自分の用途に合ったｻｰﾋﾞｽを探して契約するべきだと思います。

[167: 匿名]

もうすぐご入居ですね

所沢祭りやシティフェスティバルに間に合ってよかったですね

[168: 匿名]

インターネットで悩んでます。ケーブルテレビが1番速度でそうですが、高い。KDDIが唯一割引やってる感じですが、速度がね。もう少し安くなる時をみはかろうかな

[169: 匿名]

実際に速度が必要な事って意外と少ないんですけど

うちのマンション防災システム用に最初からインターネット強制加入でした。

それに繋げればインターネット出来るけどお金出してグレードアップした方が良いとさんざんいわれましたが
立派に使えてます

[170: 匿名]

それは使う用途によると思いますが（笑）

[171: lancome]

No.168さん、
ケーブルテレビ（J:COM NET）のウルトラ１６０Ｍコースというのが
一番速いみたいですね。存じ上げませんでした。

たしかに料金が高いですね。私は、「auひかり」を検討しています。
マンションの場合、利用件数により基本料金が変わるみたいですね。
料金比較サイトから申し込んだ場合も適用されるでしょうか？
「auひかり」は、「Bﾌﾚｯﾂ」より割安みたいですよ。

[172: 契約済みさん]

lancomeさん
確かにauひかりの方が安いですね。でも安い期間が八月末までの契約だったような。
入居が10月以降なので、様子見かなー。それほど
使う機会は多くないので。

[173: lancome]

No.172様

確かに・・・
料金比較サイトのauひかりキャンペーン詳細に
『キャンペーン期間2010年8月1日(日)～2010年8月31日(火)
締切間近あと6日！』と記載されています。

9月になったらまた更新されるだけと思って見ていませんでした。。。
私はたぶん「auひかり」にすると思います。
選択肢にソフトバンクがあったらよかったのに・・・。

[174: 匿名]

設備・立地等ご不満はあるでしょうが所沢駅近で明らかに安いですよね
距離はありますが有楽町線乗り入れ新木場行きに乗ればディズニーランドや豊洲辺りまで乗り換えなしで行けます。
更に高速バスが各方面に出てます。
特急で秩父の山にハイキングなんてのも簡単に出来ますし西武の駅には様々な沿線観光地やハイキング案内が置いてあります。
西武ドーム・記念公園等では様々なイベントが行われています
格安の西武バスツアーが所沢乗車でたくさん組まれているので安く色んなところへ行けます

所沢結構良いところで私は気に入ってます

[175: 匿名さん]

所沢は便利な場所ですよね。
都心にも比較的すぐの2路線、自然も程よくありますね。夜のプロペは少し怖い雰囲気に
なったでしょうか…

秩父も飯能もレジャーにはいいですね。秩父の夜祭・長瀞ライン下りも有名です。

[176: lancome]

所沢は便利な場所なんですね。
私も引っ越したら、飯能、長瀞、秩父にピクニックに行きたいですね～。
川越にも行ってみたいですね。

学校や病院、買い物場所なんかも充実していそうですね。
だんだん引越しが楽しみになっていきます！

[177: 匿名]

秩父や川越行きのお得なチケット駅で売ってますね
記念公園のイベントだと
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...

９月中旬になったら高麗の曼珠沙華も見頃になりますから行かれたらどうでしょうか？

[178: 匿名さん]

高麗の曼珠沙華、懐かしいです。
一面真紅の花が広がって綺麗ですよね。高麗なら手軽にピクニック気分でいけますね。

秩父の芝桜もおすすめです。

[179: 契約済みさん]

客用駐車場がないですが、住む方は、友達呼ぶときどうするつもりですか？近くに、バーキングあるかな

[180: lancome]

駅前に時間貸し駐車場あります。
駅からマンションに行く間、そごう西武所沢センターの横あたりにあります。
もっと近くにありますか？

客用駐車場がないのは残念です。
ちょっとだけ・・・なんて違法駐車はしないようにしたいものですね。

[181: 匿名]

昨日住吉の方に自転車で行ったのですが場所によっては花火見れますね

ですが街灯少な過ぎで怖いですね

無灯火の自転車が側通ると怖いですね

[182: lancome]

暗くて・・・怖い・・・んですね。知りませんでした。

実は、夜道の状態を確認しておりませんでした。
街灯の位置だけ確認して大丈夫だろうと判断しておりました。

比較的明るいルートを探すしかないですね。
特に反対側、線路の下をくぐるあたりは暗そうですね。