グレーシアテラス所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

グレーシアテラス所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村・相鉄建設共同企業体
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[203: 匿名]

確か南向きの部屋ですよね。
個人的には機密性の高いマンションでは暑さ対策の方が重要だと思います。
エアコンや床暖房で調整出来るのですが仮に無いと考えると日が当たらない方が良いですね。
ただ日本は日当たり良好な事が良い事ですよね。精神的にも違うか。
洗濯物は良く乾きますが家財も傷みますのでやはり遮光性ではないでしょうか。

[204: 匿名]

最近は内側からは見えるけど外から見えにくいレースカーテンありますよね。
インターネットでも見つかりますよ

[205: lancome]

私は、インターネットでよく見かけるミラーカーテン（外から見えにくい
レースカーテン）はおすすめできません。
賃貸住宅で生活していたときに安さにつられて購入したのですが、
ビニールで安っぽく、汚れを付着しやすい素材でした。

新築のマンションを購入して長く使う予定なら、店舗で実際に目で見て
ちゃんとしたのを購入した方がいいと思います。
インターネット購入はあたりはずれが多く、リスクがあまりにも大きいです。

[206: 匿名]

千趣会等の有名なところでいいのあったんですけど
駄目ですか？
そういえばグレーシアテラスさんのところはインテリア説明会は無いんですか？

[207: 匿名]

以前カーテンに１０万円程かけたと書いた者です
私はインテリア説明会で一つ一つ照明の光ではなく日の光にあててみて決めました。
レースは二重織りの少し金色がかった物で部屋の中から外が見えるけど外からは見えにくく日の光が 良く入っていたものを選びました。
うちのマンションリビングの窓がかなり大きいので合うサイズの物で良いものが見つかってなかった事もあり購入者割引の５％引きのみで購入。
リビングのカーテン一揃いのみで１０万円もしましたが凄く気に入ってます。
部屋に明るい光が満ちていますし、隣接の建物が近いのも気になりません。

[208: lancome]

グレーシアテラス所沢でもインテリア説明会はありましたョ。
確か７月だったかな。まだマンションが販売中なので、随時
希望者がいれば説明してくれると思いますよ。相鉄ホーム
さんの売上になりますからね。私は、カタログを見ただけで
遠慮いたしました。予算オーバーでした。

もうすぐ引渡しですね。いいマンションだと思うのですが、
まだまだ売れ残りが多いみたい。完売するといいなぁ。

[209: 匿名]

もうすぐいらっしゃるんですね
所沢祭りのパンフも明日には刷り上がり街は祭りの雰囲気になって来ました
所沢には重松流と言うお囃子もあり見所ありますよ

[210: 匿名]

グレーシアテラス所沢の物件概要のスレッドが、ないですよね。
あれば見たいのですが…、

[211: lancome]

No.210 by 匿名さんへ
>グレーシアテラス所沢の物件概要のスレッドが、ないですよね。

グレーシアテラス所沢の物件概要です。
http://www.gt46.jp/outline/index.html

そういう意味ではないですか？
スレッド・・・話題？

[212: 匿名]

210です。
211のlancomeさん、情報ありがとうございます。
実は、この掲示板、携帯電話で閲覧しまして、
ここの物件概要が、他物件と同様に、携帯でもすぐ検索出来たら良いのに、と思いましたので…
あ、スレッドは、言い間違えです。すみませんm(__)m

[213: 匿名]

私も携帯ではなくパソコンで初めて概要みました
確かにペアガラスではない、床暖房無いはありますが値段で考えたら充分な物件ですね。
私は自動車に乗らないので駐車場に余計な維持費をあまり払わなくても良いのも○です。

[214: lancome]

>私は自動車に乗らないので駐車場に余計な維持費をあまり払わなくても良いのも○です。

私も同感です。西武池袋線沿線でも都内の物件はそうでもないですが、
埼玉県の物件では駐車場設備にお金をかけているところが多いですね。
私も乗らないので、管理費・修繕費を考えると大きいですね。
６台分の機械式駐車場もいらないと思うくらい興味がないです。

[215: lancome]

No.210 by 匿名さんへ
携帯電話で閲覧できるのですね。存じ上げませんでした。
こちらこそ失礼いたしました。

ホームページには、最近ブログも開設されていて、
近郊の花火の写真や、通勤ラッシュの写真がアップされています。
各部屋の窓からの画とかあるといいですよね。

[216: lancome]

物件概要では分からない部分をひとつ・・・

管理人さんは毎日いるわけではないです。
週３、４日通勤で来ます。

更に残念なことに、ゴミ集積場所にゴミを出せるのは回収日ないしはその前日のみです。
マンションによってはいつでも出せるところもあるので、残念です。

[217: 匿名]

何か、ローレルコート東村山のスレで、話題になっていますね

[218: lancome]

東村山と所沢それだけでも全く違う土地柄なので、比較することはないと思います。

私は、先日グレーシアテラスの販売センターに行って、
ずいぶん売却済みが多くてホッとしました。
引き渡しの９／２８迄に完売するかもしれませんね。

[219: 匿名]

ホームページでみただけですが初期設備かなり良くみえました。
あの値段で駅近だったら売れるんじゃないですか。
専用庭に惹かれてしまった
所沢は特急が利用出来るし羽田空港までのバス直行便ありますから何気に便利ですね

[220: lancome]

私はこのマンションを購入し、間もなく引越しをするのですが、
一点不便な点がございます。

当然といえば当然なのですが、共用の駐車場がなく、また目の
前の通りが狭いので自由に自動車が停めることが出来ません。

引越し期間の１，２ヶ月位、販売センターの方で月極駐車場を借りて
取り計らってくださったらいいのになぁと思います。

マンションのすぐそばに駐車場（月極）があるのに駅前の駐車場（時間貸し）まで
自動車を停めに行くのは、少し残念な気がします。

失礼しました。。。
愚痴でした。。。。

[221: 匿名]

それは引っ越しが集中したら痛い話ですね。
１人の話ではないので相談してみてはどうですか？
うちは幹事会社が計画的にやってくれました

[222: 契約済みさん]

私は、引越し屋に頼みますので、駅から歩いて向かいます。サカイがうまいことまわすんじゃないですかね？まー、結局引越し屋に頼むように仕向けてますよね（笑）

[223: 匿名]

サカイですか
うちもそうでしたが割高でしたがその代わり運搬は完璧でした。
ずっと組み立てられずにいた棚の組み立てをついでにお願いしてみたら３人掛かりで１時間かかっちゃってて気の毒だったかも
最近マンションの引っ越しが集中する時サカイさん幹事のパターン多いのですが料金が割高の分礼儀からして落ち度がないですね。若い人が取り仕切る時はなんか気分良い位機転も心遣いもきいてますよ

[224: lancome]

＞私は、引越し屋に頼みますので、駅から歩いて向かいます。サカイがうまいことまわすんじゃないですかね？
＞まー、結局引越し屋に頼むように仕向けてますよね（笑）

私には、仕向けられているような印象はなかったです。
マンションによっては、幹事会社じゃないと困ると言われたりしましたが、
ここではどの引っ越し会社でも良いというアナウンスでした。
内覧会時に幹事会社サカイの担当者とも話しましたが、
どの引越し会社に頼んでもいいですよ～と感じよかったです♪

[225: 購入検討中さん]

グレーシアテラスの部屋番ですが、グレーシアテラス101か、101グレーシアテラスが正しいのか、分かりません。
教えて下さい。お願い致します。

[226: 匿名さん]

グレーシアテラス所沢の地盤が31-4なのに、403ー1になっっているのは、何故ですか？

[227: 匿名さん]

226です。すいません。訂正です。グレーシアテラス所沢の地盤が13-4なのに、403-1になっているのは何故ですか？

[228: lancome]

たびたび失礼いたします。
私、仕事がそういったことを専門にしているのでお答えいたします。
マンション販売センターの営業ではないことを改めて申し上げます（笑）。

地番とは、登記簿に記された土地の所在を示す表記方法です（グレーシアテラス所沢の場合、403番-1）。
住所とは、市町村が建物の場所を分かりやすく示すための住居表示です（グレーシアテラス所沢の場合、13番-4）。
ふだんの生活では住所を覚えておけば、地番は覚える必要がないと思います。

部屋番号については、「南住吉13番-4-101号 グレーシアテラス所沢」と部屋番号の後に建物名というのが
正式な表記方法みたいですよ！

[229: lancome]

地番は覚えておかなくてもいいですが、
法務局に行って自分の購入した土地が登記されているかどうか確認するとき、
売却などで登記簿謄本を取り寄せるとき、
地番を聞かれます。

あまり使いませんね。

[230: 契約済みさん]

サカイに仕向けるというよりは、引越し屋にですかね。結局頼まないと大変ですよね。共有駐車場は欲しいですが、必ず占拠するやつがいて、トラブルの原因になりそうですね。まーないものはしょうがないですが。楽しみですが、不安であります。へんなやつが、となりでありませんように！

[231: 匿名]

やはり近所付き合いは不安ですか
賃貸よりはむちゃはしないと思いますよ。
お互い簡単には動けないので

もめる原因て
足音含む騒音・煙草の煙・ゴミ出しとかでしょうか？
最近２４時間換気ですからベランダのタバコの煙が窓閉めてても入ってしまうんですよね。
換気扇のとこで吸っても出口はベランダです。
壁も汚れますしね。
私はマンション買って禁煙しました(笑)

[232: 匿名]

そうですかー、そうなると、キッチンでも、サンマとか、魚焼いたりしたら、お隣に迷惑掛けてしまうでしょうか？

[233: 匿名]

契約済みの方々に質問です。
内覧会で指摘した箇所ありました？チェックシート貰って施工業者の説明聞ききーのしながらチェックしていくんですかね？所要時間はどれくらいですか？
すいません、素人なもので。

[234: lancome]

内覧会で指摘した箇所は、ありましたよ。
所要時間は２～３時間でしたが、説明を聞く時間が長いのでチェックは４０分間くらいでしょうか。

[235: lancome]

ご近所付き合いのトラブルは賃貸住宅よりは少ないと思います。
長い付き合いになると思うので、お互い配慮し合って生活するからではないでしょうか？

集合住宅では子どもが小さかったり、勤務時間が不規則だったり、体が不自由だったり、
それぞれ抱えている状況も違いますので、挨拶と気遣いが大切ですね。

[236: 匿名]

料理の匂いの文句って聞きませんね。
煙草は敏感な人敏感ですからね。
梨本勝さん肺癌でお亡くなりになりましたが本人は煙草を吸わなかったんですが周りがヘビースモーカーが多かったんですよね。
挨拶は大事ですね。
とりあえずにこやかにマンションの雰囲気が変わります

[237: lancome]

そうですね、明るくにこやかに挨拶を交わしたいものですね♪

たばこの煙については色々意見が分かれるところですが、
最近ではベランダで嗜むことはマナー違反の風潮が強いですね。

隣の方が妊婦や子どもの場合もあるので、
嗜むとしたら節度をもって喫煙するといいですね。

[238: 近所をよく知る人]

東村山でもそうなのですがマンションから歩き煙草の人がいて不興を買う事があるので、グラーシアさんはそんな人を出さない様に気をつけたがよいですよ

[239: lancome]

そうですか、歩きながらの喫煙はいけませんね。
幸い所沢駅の周囲は、いたるところに喫煙スペースが確保されているので大丈夫だと思いました。
改装した後、すべての喫煙スペースがなくなっていたら路上喫煙する方が増えてしまうかもしれませんね。

[240: 契約済みさん]

内覧会で指摘箇所は16箇所ぐらいでした。まー大体は汚れや細かい部分でしたが、1番ひどかったのは、和室の襖と溝が凄くあっておらず、ガタガタうるさかったです。気づかなかったらと思うと恐ろしいです。あとは、留め具がゆるかったり、へんな隙間とかあったり。よく見た方がいいですよ。恐らく何時間見てても文句いわれないです

[241: lancome]

>No.240 by 契約済みさん

内覧会お疲れ様でした。16箇所とはなかなか多いですね～。
当然、何時間かけてチェックしても大丈夫でしょう。こちらが購入者なのですから。

私が内覧会を行ったときは、暑くて汗が出てたまらなかったです。
正直、ある程度はアフターサービス任せでもいいかななんて思ったくらいです。
そう考えるとアフターサービスを担う「相鉄住宅サービス」という部門は相当に重要ですね。

[242: 匿名]

今年猛暑でしたからね。
指摘箇所多すぎて気になりますね。
ムラがあるのでしょうか？
ペンキの塗りムラだって指摘箇所ですからね。最初に言っといたが良いですよ。

[243: 匿名]

所沢祭りが９日１０日にあるのでだんだん所沢盛り上がって来ました。
今年は盛大ですよ。
パンフレット置いてるとこがなかなか見つかりませんが(笑)

[244: lancome]

そうですね～。
所沢祭りと、がんばれ西武ライオンズが
盛り上がってきましたね～♪

グレーシアテラス所沢も引渡しが終わり、
引越しなど盛り上がってきましたね～。

[245: 契約済みさん]

200vに変更をしていたのですが、186Vしかきていないことが判明いたしました。対応を協議するといっていましたが、これって、もっと早く調査してろよって話だと思うが。恐らく、マンション全体そうなってる可能性があるみたいです。うーん、こっちの落ち度じゃないのに、来週確認しなきゃいけない、、。あんま、ここ良くないかも。

[246: 匿名]

何でしょう
内部チェックが甘いのでしょうか？
最初は問題点にぶつかりやすいものですけどね

[247: 契約済みさん]

なんといいますか、あまり自由性のない家です。この家に付けられるものという点でかなりいろんな限定されますね。照明は、気をつけた方がいいですよ。専門家につけられるか確認してもらわないと。電気屋、カーテン屋の人に、変な配置、構造だと言われました。素人には、わからない部分ですが、見る人がみればわかるんですね。安いものには理由があるんですね、やはり。この家に自分を合わせられる人にいいのかも。二年後には、人に貸してるかも

[248: 匿名]

実際にみてないからなんとも
設計の良し悪しは値段とはあまり関係ないのでは？

[249: lancome]

私も設計の良し悪しと値段は関係ないと思います。

2年後に人に貸しているくらいなら、買わない方がいいんじゃない？

[250: 契約済みさん]

まーそれは私の勝手なので（笑）うーん、住んだら都かしら。電力は直るのかなー、誰も気づいてないのかな？住民に挨拶したら無視されるし。不安になってる人間の言葉ですので、信憑性ないか

[251: 匿名さん]

ナーバスになってらっしゃいますね。マンションの購入というのは、やはり大変なんですね。頑張ってください！せっかく買ったので前向きに考えましょう！

[252: 匿名]

っていうか掲示板に投稿するのはなぜ？
契約者ならば販売の妨げになる行為は控えて直接訴えるべきなのでは？
関係者とは仲良くやるのが得策です。