グレーシアテラス所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

グレーシアテラス所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村・相鉄建設共同企業体
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[163: 匿名]

所沢は２路線使え、高速バスもあるから便利ですね

場所も西口で便利ですが西口のダイエー側でしたら買い物に困らず記念公園も近くて良かったですね
緊急病院が東口の中央病院に移った事でその辺りは静かになりましたよ

夜照明少なくてちょっと怖いですが

駅近に残ってる土地と整備工場跡地がどう開発されるかにかかっているかな？

意外と駅近マンションが出来るかも

[164: 匿名]

電話って自分で契約するのかな。

[165: lancome]

No.163さんへ

駅の東口には高速バス乗り場があるんですね！
成田空港、羽田やディズニーランドは高速バスを利用するのも手ですね！

マンションの場所は、ダイエーや航空公園からはそれほど近くはないですよ。
しばらくは西武のデパ地下で買っちゃうんだろうな～って思います。

駅近に残ってる土地は気になりますね。。。
でっかーいマンションやパチンコなどが出来るくらいなら開発されない方がいいな。
駅前の商業地域だから、高層マンションが出来てしまうかもしれませんね。
私は、公共施設だったり、憩いの施設だったり、住民のための施設が出来ると嬉しいですが・・・。

南住吉は静かだから選んだのに、騒がしくなったら困ります・・・。




　

[166: lancome]

No.164さんへ
「電話って自分で契約するのかな。」

電話というのは固定電話のことでよろしいでしょうか？
当然、自分で契約するのではないでしょうか。。。

固定電話はいくつか契約方法があると思います。
インターネットやらない方でNTT電話加入権をお持ちでしたら、NTT固定電話を引くことで利用することが
できます。インターネットで光回線を引く方ならNTTであれば「ひかり電話」、KDDIであれば「auひかり
電話ｻｰﾋﾞｽ」が安くIP電話ｻｰﾋﾞｽが利用できます。ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞJ:COMの「J:COM PHONE」という電話ｻｰﾋﾞｽを
利用することも出来ます。
私は、現在利用しているNTT電話加入権を休止手続きして、NTTかKDDIの安いIP電話にするつもりですが、
一部かけられない番号やサービスがあったり、停電時に使えないなどの理由で、あえて旧固定電話契約を
する人もいます。使い方は人それぞれなので、自分の用途に合ったｻｰﾋﾞｽを探して契約するべきだと思います。

[167: 匿名]

もうすぐご入居ですね

所沢祭りやシティフェスティバルに間に合ってよかったですね

[168: 匿名]

インターネットで悩んでます。ケーブルテレビが1番速度でそうですが、高い。KDDIが唯一割引やってる感じですが、速度がね。もう少し安くなる時をみはかろうかな

[169: 匿名]

実際に速度が必要な事って意外と少ないんですけど

うちのマンション防災システム用に最初からインターネット強制加入でした。

それに繋げればインターネット出来るけどお金出してグレードアップした方が良いとさんざんいわれましたが
立派に使えてます

[170: 匿名]

それは使う用途によると思いますが（笑）

[171: lancome]

No.168さん、
ケーブルテレビ（J:COM NET）のウルトラ１６０Ｍコースというのが
一番速いみたいですね。存じ上げませんでした。

たしかに料金が高いですね。私は、「auひかり」を検討しています。
マンションの場合、利用件数により基本料金が変わるみたいですね。
料金比較サイトから申し込んだ場合も適用されるでしょうか？
「auひかり」は、「Bﾌﾚｯﾂ」より割安みたいですよ。

[172: 契約済みさん]

lancomeさん
確かにauひかりの方が安いですね。でも安い期間が八月末までの契約だったような。
入居が10月以降なので、様子見かなー。それほど
使う機会は多くないので。

[173: lancome]

No.172様

確かに・・・
料金比較サイトのauひかりキャンペーン詳細に
『キャンペーン期間2010年8月1日(日)～2010年8月31日(火)
締切間近あと6日！』と記載されています。

9月になったらまた更新されるだけと思って見ていませんでした。。。
私はたぶん「auひかり」にすると思います。
選択肢にソフトバンクがあったらよかったのに・・・。

[174: 匿名]

設備・立地等ご不満はあるでしょうが所沢駅近で明らかに安いですよね
距離はありますが有楽町線乗り入れ新木場行きに乗ればディズニーランドや豊洲辺りまで乗り換えなしで行けます。
更に高速バスが各方面に出てます。
特急で秩父の山にハイキングなんてのも簡単に出来ますし西武の駅には様々な沿線観光地やハイキング案内が置いてあります。
西武ドーム・記念公園等では様々なイベントが行われています
格安の西武バスツアーが所沢乗車でたくさん組まれているので安く色んなところへ行けます

所沢結構良いところで私は気に入ってます

[175: 匿名さん]

所沢は便利な場所ですよね。
都心にも比較的すぐの2路線、自然も程よくありますね。夜のプロペは少し怖い雰囲気に
なったでしょうか…

秩父も飯能もレジャーにはいいですね。秩父の夜祭・長瀞ライン下りも有名です。

[176: lancome]

所沢は便利な場所なんですね。
私も引っ越したら、飯能、長瀞、秩父にピクニックに行きたいですね～。
川越にも行ってみたいですね。

学校や病院、買い物場所なんかも充実していそうですね。
だんだん引越しが楽しみになっていきます！

[177: 匿名]

秩父や川越行きのお得なチケット駅で売ってますね
記念公園のイベントだと
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...

９月中旬になったら高麗の曼珠沙華も見頃になりますから行かれたらどうでしょうか？

[178: 匿名さん]

高麗の曼珠沙華、懐かしいです。
一面真紅の花が広がって綺麗ですよね。高麗なら手軽にピクニック気分でいけますね。

秩父の芝桜もおすすめです。

[179: 契約済みさん]

客用駐車場がないですが、住む方は、友達呼ぶときどうするつもりですか？近くに、バーキングあるかな

[180: lancome]

駅前に時間貸し駐車場あります。
駅からマンションに行く間、そごう西武所沢センターの横あたりにあります。
もっと近くにありますか？

客用駐車場がないのは残念です。
ちょっとだけ・・・なんて違法駐車はしないようにしたいものですね。

[181: 匿名]

昨日住吉の方に自転車で行ったのですが場所によっては花火見れますね

ですが街灯少な過ぎで怖いですね

無灯火の自転車が側通ると怖いですね

[182: lancome]

暗くて・・・怖い・・・んですね。知りませんでした。

実は、夜道の状態を確認しておりませんでした。
街灯の位置だけ確認して大丈夫だろうと判断しておりました。

比較的明るいルートを探すしかないですね。
特に反対側、線路の下をくぐるあたりは暗そうですね。

[183: 匿名]

まぼろし軒と言うラーメン店やステーキの店、ゲームソフトの桃太郎と結構魅惑的スポットなんですけど所沢小学校からの道のり照明少ないですね。
プロペ方向の繁華街と対象的です。

[184: 契約済みさん]

窓閉めたらまったく音がしないと言いましたが、訂正します。それなりに音がします。前にいった時は、無音にした状態で静かだったのですが、24時間換気の穴あけたのか、クーラーのスリープ穴あけたから？よく分かりませんが、遮音カーテンを検討します。まー24時間換気の音と同じぐらいですが（笑）閉めれば、玄関側の部屋まできこえませんが、窓開けてると、全部屋聞こえます。終電後じゃないとあけられないな。

[185: 匿名]

遮音ですか
冬場の結露の事を考えたら内側に取り付ける二重窓みたいなものも良いんじゃないですか？
２４時間換気を切っても聞こえますか？

[186: 契約済みさん]

24時間換気をきったら、静かになるか今度いった時に試して見ます。内側に付ける二重窓？リフォームするんですか？
購入して、気づいた点
良い点
□宅配ボックスが便利。家のインターホンに知らせてくれる。
□部屋が多い
□駅から10分程度
□ディスポーザー
□風呂が少し広いような
□価格 2600から2800で考えてる人におすすめ
□周りがなんもない
□洗濯物を外に干せる
□系列の製品を押し売りしない、強要しない。
□営業の人が、そこそこ感じがいい。
悪いところ
□電車の音、スイミングスクールの音がする
□収納の作りがちゃっちい。ベニヤ板？みたいな所が
□洗濯機の置き場所が狭い。
□エアコンのスリープ穴がへんな所にある。配管が剥き出しに
□トイレが普通の洋式
□ブレーカーのアンペア数が低い？
□リビングに200Wのコンセントがない。
□周りになんもない

私の意見ですが、作り、設備が完璧を求めている方には向いてない物件だと思います。お金に余裕が出来たら、収納をリフォームしたり、色々お金かけて理想にしていく気持ちがないと、向いてないかも。お金に余裕がある方は、他をおすすめします。
私の決めては、新築、価格、部屋数、広さ、駅までの時間、治安、所沢、宅配ボックスですかね。
長文ですいません。

[187: 匿名]

各物件を比較検討しているのですが、少なくとも
長谷工施工の安普請なローレルコート東村山よりも、造りは、グレーシアテラスの方が、ずっとしっかりしていると思います。専有面積も広いし。

[188: lancome]

No.186さんがおっしゃるように作り、
設備に完璧を求める方には向いていないかもしれませんね。
私も引越し早々トイレをウォシュレットに替えようかどうか検討中です。
バルコニーにバーセアを敷くことも検討しています。

私の決め手は一番が日当たりのよさですが、マンション自体の規模も
大きすぎずで好きです。４８世帯なのは良いと思います。

造りはしっかりしているみたいです。
周辺環境を調べてみましたが、地盤が固く地震・洪水などの危険性は少なそうです。
ハザードマップなどで調べることができます。

ただ・・・
昨日見に行ったところまだ半分くらいの契約済でした。
早く完売するといいな～。

[189: 匿名]

所沢は地盤的には全く問題ないですよ

強固と言っても良いんじゃないですか

[190: lancome]

＞No.189様
全く問題ないなんて・・・素晴らしいじゃないですか。
それでも地震保険は掛けますが、地盤が強固なら安全性は高いですね。

火災保険やら管理費一時金やら最初はお金がかかりますね。
オプションにお金を費やさなくて良かったです。

[191: 匿名]

１８９です
所沢は地盤が強固なので杭をそんなに打たなくても良く建設費が安くなりますね。
高層マンションがたくさん建っている理由の一因ですね
火災保険地震保険はしょうがないとして諸費用は意外と交渉次第で無しになりますよ。
契約時の交渉ですが

[192: 匿名]

所沢て赤いジャケット着た自警団の人が歩いてたり火の用心の人が回ってますよね。
小学校のＰＴＡの巡回に出くわしたり
１０月９日１０日の所沢祭りみても思いますが新しい住民が増える中、古い伝統が生きてますね
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_list/year=2010&month=10?RCMSSES...

[193: 匿名]

ちなみに所沢は所沢祭りと所沢市民フェスティバルがありますのでお祭り２つあるんですよ。
所沢祭りは神輿をみるに伝統がうかがえますし所沢の特徴的に必ず音楽イベントが絡みます。
市民フェスティバルは記念公園で行われますが場所柄ペットのイベントが絡みます。ご主人様が食べてる横でジッと待ってるワンチャンを微笑ましく感じたりします

[194: lancome]

＞No.191様
＞諸費用は意外と交渉次第で無しになりますよ。

本当ですか？
私の場合は、売買契約も諸費用の支払いもすでにすませているので参考になりませんが、教えて下さい。

マンションを購入するからその代わりに・・・という事でしょうか？
たまに、モデルルーム使用住戸で備え付けの家具がもらえるなどは聞いたことがありますが・・・。

[195: 匿名]

家具インテリア付きでって確かにありますよね

安くは出来ないけど諸費用は持ちます
とか備え付けインテリアは差し上げます
と言うことは確かにありますよ。
購入価格下げると既に購入した方に不公平になるので最後に良くある手法です。
ただ 決してその事を漏らさないと念書書かされます。

[196: 匿名]

モデルルームの照明を気にいって同じものを取り付けたら照明一つが７万円で驚いた事が(^_^;)
自分の好みに合わなければ意味ないですが確かにモデルルームのインテリアは高いものが付いてますから
そういえばブリリアタワーの残っている２戸位ってインテリアやエアコン付いてるのありましたよね。
わざわざエアコン取り外すとは思えないし来客用の良いものでしょうから
まだ残ってるならなんとかなるかな？

[197: lancome]

モデルルームのオプションは高価なものが多いですよね。
照明ひとつ７万円は驚きますね。
わたしなんてリビングの照明、２万円のと３万円ので悩ん
でいるくらいですから。

売れ残ったマンションを少しでも安く購入しようと粘って
いたら、希望する部屋が完売してしまったことありました。
最終的に、このマンションでは特に粘らず希望する部屋を
選んで購入しました。

[198: 契約済みさん]

営業の人が、オプションは高いから、あまりお勧めできませんっていってました。知り合いの電気技師の人に見せたら、全部定価だねだとー。まっ、探すの面倒なお金に余裕がある方用ですかね。メンテしてもらいやすいけど。カーテンを悩んでます。採寸ミスが響くから、少々高くても採寸してくれる店探そうかなー。
そういえば、敷地外の駐輪場にいた人がこっちを見て笑ってたのがきもちわるかった

[199: lancome]

やっぱり！オプションは価格が高いのですね！
私もエアコンとか食洗機を見てそう思いました。

私もカーテンの購入先で悩んでいます。
ニトリが安くて色々選べるのですが、近所に採寸してくれるお店があるといいですね。
シェードカーテンを検討しています。
暖房効率とか考えると普通のカーテンのほうがいいですかねぇ。

[200: 匿名]

カーテンですが、プロペ通りの「いせき」のチラシが新聞折り込みで入っていて、
出張して採寸してくれるそうです。

[201: 匿名]

プロペと言えばいせきですね。
航空記念公園に行く途中にカーテン王国がありますね。
一見品数豊富に見えるんですが防火防煙のカーテンと言うと一気に品数減ります。
カーテンは後遮光とか遮音さえありますよね。

一つ目のポイントはカーテンはその部屋の雰囲気を左右するので意外と張り込んだが良いです。
後近くの建物によりますが周りからあまり見られたくなければ遮光ですね
レースが外からは見えにくいものがベストでしょうか？
私の家は内側からは良く見えるけど外から見えにくいレースカーテンと壁の色に映えるカーテンで合わせて１０万円程かけました。メーカー取り寄せです。
それぐらい部屋の雰囲気を左右するからと実は一番お金掛けました。

[202: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。いせきにいってみたいと思います。私も10万ぐらい覚悟して、ちゃんとしたの買いたいと思います。

[203: 匿名]

確か南向きの部屋ですよね。
個人的には機密性の高いマンションでは暑さ対策の方が重要だと思います。
エアコンや床暖房で調整出来るのですが仮に無いと考えると日が当たらない方が良いですね。
ただ日本は日当たり良好な事が良い事ですよね。精神的にも違うか。
洗濯物は良く乾きますが家財も傷みますのでやはり遮光性ではないでしょうか。

[204: 匿名]

最近は内側からは見えるけど外から見えにくいレースカーテンありますよね。
インターネットでも見つかりますよ

[205: lancome]

私は、インターネットでよく見かけるミラーカーテン（外から見えにくい
レースカーテン）はおすすめできません。
賃貸住宅で生活していたときに安さにつられて購入したのですが、
ビニールで安っぽく、汚れを付着しやすい素材でした。

新築のマンションを購入して長く使う予定なら、店舗で実際に目で見て
ちゃんとしたのを購入した方がいいと思います。
インターネット購入はあたりはずれが多く、リスクがあまりにも大きいです。

[206: 匿名]

千趣会等の有名なところでいいのあったんですけど
駄目ですか？
そういえばグレーシアテラスさんのところはインテリア説明会は無いんですか？

[207: 匿名]

以前カーテンに１０万円程かけたと書いた者です
私はインテリア説明会で一つ一つ照明の光ではなく日の光にあててみて決めました。
レースは二重織りの少し金色がかった物で部屋の中から外が見えるけど外からは見えにくく日の光が 良く入っていたものを選びました。
うちのマンションリビングの窓がかなり大きいので合うサイズの物で良いものが見つかってなかった事もあり購入者割引の５％引きのみで購入。
リビングのカーテン一揃いのみで１０万円もしましたが凄く気に入ってます。
部屋に明るい光が満ちていますし、隣接の建物が近いのも気になりません。

[208: lancome]

グレーシアテラス所沢でもインテリア説明会はありましたョ。
確か７月だったかな。まだマンションが販売中なので、随時
希望者がいれば説明してくれると思いますよ。相鉄ホーム
さんの売上になりますからね。私は、カタログを見ただけで
遠慮いたしました。予算オーバーでした。

もうすぐ引渡しですね。いいマンションだと思うのですが、
まだまだ売れ残りが多いみたい。完売するといいなぁ。

[209: 匿名]

もうすぐいらっしゃるんですね
所沢祭りのパンフも明日には刷り上がり街は祭りの雰囲気になって来ました
所沢には重松流と言うお囃子もあり見所ありますよ

[210: 匿名]

グレーシアテラス所沢の物件概要のスレッドが、ないですよね。
あれば見たいのですが…、

[211: lancome]

No.210 by 匿名さんへ
>グレーシアテラス所沢の物件概要のスレッドが、ないですよね。

グレーシアテラス所沢の物件概要です。
http://www.gt46.jp/outline/index.html

そういう意味ではないですか？
スレッド・・・話題？

[212: 匿名]

210です。
211のlancomeさん、情報ありがとうございます。
実は、この掲示板、携帯電話で閲覧しまして、
ここの物件概要が、他物件と同様に、携帯でもすぐ検索出来たら良いのに、と思いましたので…
あ、スレッドは、言い間違えです。すみませんm(__)m