グレーシアテラス所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

グレーシアテラス所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村・相鉄建設共同企業体
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[143: 匿名さん]

ＶＤＳＬについては分かりませんが、ADSLの電話回線は>142さんがおっしゃっているように
基地局からの距離によりますね。他社においてもNTTの場所を借りてる所が多いですよね。
電話回線は実際に開通してみないと速度うんぬんは分からないところがありますね。
(実際どこに住んでもその様に案内されるはずです。距離及び回線途中の障害も稀にあるようです。)

ストレスを感じないようにするには光がベターかと思います。

[144: lancome]

ごめんなさい。まだモヤモヤしているので・・・。
インターネットには、光回線と電話回線の２つがあるのですね。
電話回線を使用する通信は、基地局から離れるとスピードや質が劣化するのですね。
私は、できれば光回線を使い、電話も月額使用料が安い光電話（？）を使いたいです。

ＶＤＳＬは、「電話回線を使ってデータ通信を行う事」ですよね。
この場合でも、現在の電話回線を休止状態にして光電話を使うというのはできるのでしょうか？
得策なのでしょうか？

繰り返しているようで申し訳ございません。。。

[145: 匿名]

常に料金体系等変わっていますから
ＮＴＴやＫＤＤＩのショップに行って直接相談されてはどうでしょうか？
一概にどれが得だと言う事は難しいです。ちなみに光電話もＩＰ電話の一種で有名なとこ入れても１０種類以上はあるはずなんですよ。
プランや使い方とか全部比較する事は素人には無理なんじゃないでしょうか？

[146: 匿名]

マンションで、光ファイバーを直接自分の部屋までひくことができるんですかね？

[147: 匿名]

ケーブルテレビでやればいいのでは。

[148: lancome]

ケーブルテレビも一つの選択肢ですね。
売主にまず確認してみます。

[149: lancome]

駐車場の案内が届きました。
敷地内には100％確保ではないですが、
すぐ隣に月極駐車場があるから問題なさそうです。
来客用の駐車場があると便利なんですが…それはないです。

自転車も２台くらいは楽に停められるスペースですね。
その辺は心配いらないみたいですね。

[150: 匿名]

ケーブルテレビのインターネットも基地局からマンションまでは電話回線だと思います
基地局間をどの専用回線借りるかと言う違いですよね

[151: 匿名]

雨だから車で出たい時に駐車場まで傘って結構こたえますけどね

[152: lancome]

ＨＰの物件概要が更新されていました。
お部屋、若干残っているみたいですね。
早く完売できるといいですね。

そして、竣工日がはじめて記載されていました。
7月22日ということは、来年の7月まで売れ残っていたら中古物件になってしまいますね。
「ローレルコート所沢航空公園」は、平成21年7月竣工なので既に中古物件ですね。

[153: 匿名]

実はそうです(笑)
表立ってませんが凄い安くなってますね。
設備は良いですから買いたたくに良い物件ですね
悪いけど

[154: 匿名]

第一次募集の6世帯ぐらい残ってますね。売れ残りそうですね。管理費は、負担してくれるみたいですけどね。

[155: lancome]

残っているのは6世帯ぐらいなのですね。
46戸中40戸売れていれば上出来ですね。

HPでは「販売戸数：未定」だったので、売れないのではと不安でした。
やっぱり契約者としては、引渡しの時ガラガラだったら不安ですから…。

引越しの幹事会社は、サカイみたいです。
どうしようか考えています。

[156: 匿名]

いやっ、まだ16ぐらい残ってます。今回の募集の13中7しかうれなかった。私は、サカイにしようと思ってます。あまり荷物ないので、どこでもいいのですが、1番段取りわかるのかなと

[157: 匿名さん]

実は、私のいとこ家族は、購入を検討中。
駅から９分、南向き、間取り、ファミリー向け、学校の通学、金額とも条件に合うので、かなり傾いているのです。
残り６世帯ですよね。
４６戸中４０戸が決まったのでしたら、この物件は、かなり上出来だと思うので、私は、いいと思います。
このあたりの幼稚園ってどうですか？
下がまだ幼稚園年少さん。上のこの学校のことばかり気にしていたみたいです。
年齢的にどこに入園しても、十分順応できると思います。
人気の幼稚園ってありますか？
延長保育があると上のこの学校行事や参観のときに助かりますよね。

[158: 匿名]

４６戸中４０戸はきまってないです

[159: 匿名]

サカイさんが幹事務める時頼んでやってもらった事あります。全体的にスムーズでしたし、丁寧でしたが割高ではありました。

[160: lancome]

No.159さんへ
情報ありがとうございます。
サカイさんにお願いすることを決めました。

何社か相見積りとった中で、一番安かったです。
１日に２部屋以上引越し作業があったときは、先に終了した作業員が
後に入居する引越し作業を手伝ったりするみたいです。
他社と比較すると荒っぽいとの噂も耳にしましたが、
幹事会社なので多少気を使って頂けそうですね。

[161: lancome]

グレーシアテラス所沢の・・・

良いところ○日当たり
　　　　　○駅近
　　　　　○周辺環境

悪いところ×音がうるさい
　　　　　×病院の跡地
　　　　　×設備が安っぽい

[162: lancome]

失礼いたしました。
掲示板から見るわたしの”勝手な”イメージです。

日当たりがよくて、駅から徒歩圏にある低層マンションだったので決めました。
もう１～２年待っていれば、マンション供給も増えたかな～とは思いましたが・・・。

[163: 匿名]

所沢は２路線使え、高速バスもあるから便利ですね

場所も西口で便利ですが西口のダイエー側でしたら買い物に困らず記念公園も近くて良かったですね
緊急病院が東口の中央病院に移った事でその辺りは静かになりましたよ

夜照明少なくてちょっと怖いですが

駅近に残ってる土地と整備工場跡地がどう開発されるかにかかっているかな？

意外と駅近マンションが出来るかも

[164: 匿名]

電話って自分で契約するのかな。

[165: lancome]

No.163さんへ

駅の東口には高速バス乗り場があるんですね！
成田空港、羽田やディズニーランドは高速バスを利用するのも手ですね！

マンションの場所は、ダイエーや航空公園からはそれほど近くはないですよ。
しばらくは西武のデパ地下で買っちゃうんだろうな～って思います。

駅近に残ってる土地は気になりますね。。。
でっかーいマンションやパチンコなどが出来るくらいなら開発されない方がいいな。
駅前の商業地域だから、高層マンションが出来てしまうかもしれませんね。
私は、公共施設だったり、憩いの施設だったり、住民のための施設が出来ると嬉しいですが・・・。

南住吉は静かだから選んだのに、騒がしくなったら困ります・・・。




　

[166: lancome]

No.164さんへ
「電話って自分で契約するのかな。」

電話というのは固定電話のことでよろしいでしょうか？
当然、自分で契約するのではないでしょうか。。。

固定電話はいくつか契約方法があると思います。
インターネットやらない方でNTT電話加入権をお持ちでしたら、NTT固定電話を引くことで利用することが
できます。インターネットで光回線を引く方ならNTTであれば「ひかり電話」、KDDIであれば「auひかり
電話ｻｰﾋﾞｽ」が安くIP電話ｻｰﾋﾞｽが利用できます。ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞJ:COMの「J:COM PHONE」という電話ｻｰﾋﾞｽを
利用することも出来ます。
私は、現在利用しているNTT電話加入権を休止手続きして、NTTかKDDIの安いIP電話にするつもりですが、
一部かけられない番号やサービスがあったり、停電時に使えないなどの理由で、あえて旧固定電話契約を
する人もいます。使い方は人それぞれなので、自分の用途に合ったｻｰﾋﾞｽを探して契約するべきだと思います。

[167: 匿名]

もうすぐご入居ですね

所沢祭りやシティフェスティバルに間に合ってよかったですね

[168: 匿名]

インターネットで悩んでます。ケーブルテレビが1番速度でそうですが、高い。KDDIが唯一割引やってる感じですが、速度がね。もう少し安くなる時をみはかろうかな

[169: 匿名]

実際に速度が必要な事って意外と少ないんですけど

うちのマンション防災システム用に最初からインターネット強制加入でした。

それに繋げればインターネット出来るけどお金出してグレードアップした方が良いとさんざんいわれましたが
立派に使えてます

[170: 匿名]

それは使う用途によると思いますが（笑）

[171: lancome]

No.168さん、
ケーブルテレビ（J:COM NET）のウルトラ１６０Ｍコースというのが
一番速いみたいですね。存じ上げませんでした。

たしかに料金が高いですね。私は、「auひかり」を検討しています。
マンションの場合、利用件数により基本料金が変わるみたいですね。
料金比較サイトから申し込んだ場合も適用されるでしょうか？
「auひかり」は、「Bﾌﾚｯﾂ」より割安みたいですよ。

[172: 契約済みさん]

lancomeさん
確かにauひかりの方が安いですね。でも安い期間が八月末までの契約だったような。
入居が10月以降なので、様子見かなー。それほど
使う機会は多くないので。

[173: lancome]

No.172様

確かに・・・
料金比較サイトのauひかりキャンペーン詳細に
『キャンペーン期間2010年8月1日(日)～2010年8月31日(火)
締切間近あと6日！』と記載されています。

9月になったらまた更新されるだけと思って見ていませんでした。。。
私はたぶん「auひかり」にすると思います。
選択肢にソフトバンクがあったらよかったのに・・・。

[174: 匿名]

設備・立地等ご不満はあるでしょうが所沢駅近で明らかに安いですよね
距離はありますが有楽町線乗り入れ新木場行きに乗ればディズニーランドや豊洲辺りまで乗り換えなしで行けます。
更に高速バスが各方面に出てます。
特急で秩父の山にハイキングなんてのも簡単に出来ますし西武の駅には様々な沿線観光地やハイキング案内が置いてあります。
西武ドーム・記念公園等では様々なイベントが行われています
格安の西武バスツアーが所沢乗車でたくさん組まれているので安く色んなところへ行けます

所沢結構良いところで私は気に入ってます

[175: 匿名さん]

所沢は便利な場所ですよね。
都心にも比較的すぐの2路線、自然も程よくありますね。夜のプロペは少し怖い雰囲気に
なったでしょうか…

秩父も飯能もレジャーにはいいですね。秩父の夜祭・長瀞ライン下りも有名です。

[176: lancome]

所沢は便利な場所なんですね。
私も引っ越したら、飯能、長瀞、秩父にピクニックに行きたいですね～。
川越にも行ってみたいですね。

学校や病院、買い物場所なんかも充実していそうですね。
だんだん引越しが楽しみになっていきます！

[177: 匿名]

秩父や川越行きのお得なチケット駅で売ってますね
記念公園のイベントだと
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...

９月中旬になったら高麗の曼珠沙華も見頃になりますから行かれたらどうでしょうか？

[178: 匿名さん]

高麗の曼珠沙華、懐かしいです。
一面真紅の花が広がって綺麗ですよね。高麗なら手軽にピクニック気分でいけますね。

秩父の芝桜もおすすめです。

[179: 契約済みさん]

客用駐車場がないですが、住む方は、友達呼ぶときどうするつもりですか？近くに、バーキングあるかな

[180: lancome]

駅前に時間貸し駐車場あります。
駅からマンションに行く間、そごう西武所沢センターの横あたりにあります。
もっと近くにありますか？

客用駐車場がないのは残念です。
ちょっとだけ・・・なんて違法駐車はしないようにしたいものですね。

[181: 匿名]

昨日住吉の方に自転車で行ったのですが場所によっては花火見れますね

ですが街灯少な過ぎで怖いですね

無灯火の自転車が側通ると怖いですね

[182: lancome]

暗くて・・・怖い・・・んですね。知りませんでした。

実は、夜道の状態を確認しておりませんでした。
街灯の位置だけ確認して大丈夫だろうと判断しておりました。

比較的明るいルートを探すしかないですね。
特に反対側、線路の下をくぐるあたりは暗そうですね。

[183: 匿名]

まぼろし軒と言うラーメン店やステーキの店、ゲームソフトの桃太郎と結構魅惑的スポットなんですけど所沢小学校からの道のり照明少ないですね。
プロペ方向の繁華街と対象的です。

[184: 契約済みさん]

窓閉めたらまったく音がしないと言いましたが、訂正します。それなりに音がします。前にいった時は、無音にした状態で静かだったのですが、24時間換気の穴あけたのか、クーラーのスリープ穴あけたから？よく分かりませんが、遮音カーテンを検討します。まー24時間換気の音と同じぐらいですが（笑）閉めれば、玄関側の部屋まできこえませんが、窓開けてると、全部屋聞こえます。終電後じゃないとあけられないな。

[185: 匿名]

遮音ですか
冬場の結露の事を考えたら内側に取り付ける二重窓みたいなものも良いんじゃないですか？
２４時間換気を切っても聞こえますか？

[186: 契約済みさん]

24時間換気をきったら、静かになるか今度いった時に試して見ます。内側に付ける二重窓？リフォームするんですか？
購入して、気づいた点
良い点
□宅配ボックスが便利。家のインターホンに知らせてくれる。
□部屋が多い
□駅から10分程度
□ディスポーザー
□風呂が少し広いような
□価格 2600から2800で考えてる人におすすめ
□周りがなんもない
□洗濯物を外に干せる
□系列の製品を押し売りしない、強要しない。
□営業の人が、そこそこ感じがいい。
悪いところ
□電車の音、スイミングスクールの音がする
□収納の作りがちゃっちい。ベニヤ板？みたいな所が
□洗濯機の置き場所が狭い。
□エアコンのスリープ穴がへんな所にある。配管が剥き出しに
□トイレが普通の洋式
□ブレーカーのアンペア数が低い？
□リビングに200Wのコンセントがない。
□周りになんもない

私の意見ですが、作り、設備が完璧を求めている方には向いてない物件だと思います。お金に余裕が出来たら、収納をリフォームしたり、色々お金かけて理想にしていく気持ちがないと、向いてないかも。お金に余裕がある方は、他をおすすめします。
私の決めては、新築、価格、部屋数、広さ、駅までの時間、治安、所沢、宅配ボックスですかね。
長文ですいません。

[187: 匿名]

各物件を比較検討しているのですが、少なくとも
長谷工施工の安普請なローレルコート東村山よりも、造りは、グレーシアテラスの方が、ずっとしっかりしていると思います。専有面積も広いし。

[188: lancome]

No.186さんがおっしゃるように作り、
設備に完璧を求める方には向いていないかもしれませんね。
私も引越し早々トイレをウォシュレットに替えようかどうか検討中です。
バルコニーにバーセアを敷くことも検討しています。

私の決め手は一番が日当たりのよさですが、マンション自体の規模も
大きすぎずで好きです。４８世帯なのは良いと思います。

造りはしっかりしているみたいです。
周辺環境を調べてみましたが、地盤が固く地震・洪水などの危険性は少なそうです。
ハザードマップなどで調べることができます。

ただ・・・
昨日見に行ったところまだ半分くらいの契約済でした。
早く完売するといいな～。

[189: 匿名]

所沢は地盤的には全く問題ないですよ

強固と言っても良いんじゃないですか

[190: lancome]

＞No.189様
全く問題ないなんて・・・素晴らしいじゃないですか。
それでも地震保険は掛けますが、地盤が強固なら安全性は高いですね。

火災保険やら管理費一時金やら最初はお金がかかりますね。
オプションにお金を費やさなくて良かったです。

[191: 匿名]

１８９です
所沢は地盤が強固なので杭をそんなに打たなくても良く建設費が安くなりますね。
高層マンションがたくさん建っている理由の一因ですね
火災保険地震保険はしょうがないとして諸費用は意外と交渉次第で無しになりますよ。
契約時の交渉ですが

[192: 匿名]

所沢て赤いジャケット着た自警団の人が歩いてたり火の用心の人が回ってますよね。
小学校のＰＴＡの巡回に出くわしたり
１０月９日１０日の所沢祭りみても思いますが新しい住民が増える中、古い伝統が生きてますね
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_list/year=2010&month=10?RCMSSES...