ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[741: 管理担当]

[No.740と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[742: 住民さん]

この前あった定期のお掃除などで、業者さんたち、あれこれお話してました。ここ何年も変わらずに、出入り自由で、あの気味悪チラシも投函されてます。そうそう、「下見に来る奴らに感づかれる、要らん掲示はするな」って、優良誤認じゃないの、Ｙ新聞べったり、自己チューお爺ちゃん。いろんな犯人の親戚なんですか。

[743: マンコミュ住人]

自分ちのアルコーブ、おととしの8月だったか、汚しに汚したって、
西角6階の奴らだったんだな。
ことなかれで済まそう理事会や管理人に詫びるどころか、
一家では掃除せず、年寄りに清掃させた。
新年早々の連休には階段の踊り場で立ちしょん、
去年の夏秋には、飲みかけボトルの放り出し、エビせん食い散らかし、
これまでだって器物損壊など、何度もやらかし続けた。
どか～んと突きつけ、さすがに堪らず、か。
ルールもマナーも、あるのに、世間知らずオレ流で、類ダチまで迎合。
パワーカップル、土佐の土豪には、辟易すること多々あり。

[744: 住民さん]

三つ子ちゃん、お兄ちゃんもママも、近ごろ見かけないのは、いつの間にか、渋谷、学近にベースキャンプを移してるから。ビラカーサ管理人さんにも届けないで、そこそこ本棚や机の運び出し、ひっそりと母子だけでお引っ越し。学外進学でストレスフル、アスペっちゃう、お休みくらいには息抜きに来るみたい。

[747: 匿名住民さん]

>>742 「下見に来る奴らに感づかれる、要らん掲示はするな」って、優良誤認じゃないの、・・・
そうそう、思い出したけど、10年以上も前に、「駒沢公園で秋にあった港区のキンボール大会に、下の娘さん、チームで出場してどうこうした」って親しげに立ち話してました。でももう、東98のバス停で朝方は見ないです。その娘さん、山脇かに行ったかも。

[748: 住んでて気づいた人]

ほんとに驚いちゃいますけど、
こんなイタズラ、イヤガラセ、イジメやコワシがあっても、
理事さんとか（全員でもないみたい）、
管理人さん、お掃除の人、
ごくごく限られた人たちだけ知ってればいいって、
これまで私たちは知らされなかった・・・

プール金だって、割引だって、皆さんに知られるとほんとに困ること、
しなくちいけないのにずっとしなかったこと、
しちゃいけないのにずるずるしてきたこと、
理事会や総会で取り上げると、口先調査、スルーや初耳なんですってね。

まともに管理費や使用料とか払って、うちも妹も住んでますけど、
でも、だんまりお得に住み続けてる人もいる。
これから買う人には大迷惑です、いつまで隠す、騙すつもりですか。

[749: 名なしさん]

駐輪場の裏通路には何週か前に、くしゃくしゃ丸めたディスポマスクやキャンディーの包み紙だって、ポイ、ポイ、捨てられてました、別々の日ですけど。

今やってる女性理事さん、新宿区立の何某中学ではお目付け役、在り来りのレクチャーしてたけど、理事長なさったお父さまや成人したお子さんまでいて、自分にも他人にも、あらぬ便宜、やり得オーライ、ほんと呆れちゃいます。ウラ採用のルートなんて、縁故がらみで区職や教員にもあるって、ハチ公前や新宿西口で、強面の男性たち、大きな声で街宣してたけど。

これから始まる大規模修繕でも、たとえば、駐車契約してる７，８台かの移動先探し、外部の駐車場まで、本人がしないで、施工会社・伊勝がしてるって、すごい初耳なんですけど。あの駐車場便宜、駐輪代未収だった元理事長さんも対象なんですってね。

むかしから住み続けて、ゴリゴリ、ヒソヒソ、そんなこと見聞きしてきた、クリーンでも気弱な住民さん、あんなふうに監事を解任されても、知らない、見ないで、一切関係したくなかったのかもです。それでも、後任さん、出ましたけど。

[750: 匿名さん]

修繕足場の組立で, またまた, あの古狸どもの談合, 後出し情実やね. パーキング探す手間ほか, 差額まで? そもそも, 管理費や駐車賃など, まともに正味で負担してきたん? 何がしか残金どうこう, イミフ, 管理費口座の通帳一切, 帳尻じゃなく, 見せてもらわんとね.
アルコーブだか玄関だか, 開け閉め, 夜でも, バッターン! ガッチャ～～ン! 躾も品もないんとちゃうの?

[752: 匿名]

さっきは、ども、ども！ ほんとお疲れさま～。オッファー履歴はバッチリ追跡で、誰々さんたち、ちょっと署まで同道、いいですかって、反社や横領、芋づる展開よね。

身辺用心する一家は小心者よと、揶揄する何某さん、ひと昔も前から大威張り。他家の安全など知ったことか、他害推奨、ヤレ～、ヤレ～押しで、きっちり取り調べて！

にしても、嫌がらせ見え見え、外も内も汚れた安マンションになっちゃった！

[753: マンション住民です！]

おこがましいですけど、第18期から第22期って、
港区役所から失格扱いの回収業者（準々構成員とかがヤミ営業とも！）が
出入して10年以上も持ち出し続けるの、
ちゃんとした集団回収じゃないのに、ずっと認めてたんですよ。
そんな発案は、「何某グループ」、だんまり・こそこそ、あの「住民コミュニティ」です。
でも、確認も黙認も、不問を決め込めば、責任者は理事長さん。
その頃って、人事も奇妙！
18期の人は、そのころ、ここに越して6年くらい、
22期は生え抜き、差し替えさんですってね、こっちのほうが知ってるはず。
古紙問屋さんで買い取ってくれる金額と協力金との差額の分配、
業者からの上乗せ金、仕切り屋Qさん、古株Xさんたち、どんな発言したのかしら？
工作資金だなんて、
貰ってない人のいる理事会で、ぬけぬけ言えませんね。
そうそう、ずっと前に会計してた男性お二人、一時は疎遠で、
「ビラカーサ版の森友・加計騒ぎ、マンコミュ、SNSでヤバくねぇ？」ですって。
こんなやり取りも、手掛かりかな、わたしも証言しますね。

とうとう始まった大規模修繕と合わせて、半グレ・半グルの管理も一掃して欲しいです。

[755: 名なしさん]

マンション売り出すならリフォームして売値アップとかよく勧められますけど、
754さん、その通り！
住んでる皆さんに知られないうち、そそくさお引越ししたお宅（角、中）も何軒かあったし。

いろいろあるある第13期理事長さんのケース、ついつい思い出しちゃいます。

福島第一原発の爆発事故が起きて、放射能汚染も何処やらビラカーサに逃げ込ませ、
そんな自分ちの親族だけに駐車OK、駐車代免除。
でも、ナンバープレートでマンション住民にばればれ、もはや隠し切れず。
恥も忘れ、理事長ポストにある人が、言い出す、取り計うこと？

ちっとも他のお宅に思い至らないって、第25期の女性だって、よくよく似てません？

それだけじゃすまない第13期理事長さんなのに、それを知ってて、
「理事長三選、どうですか」とかの前期理事長さん、直々に今期のご指導ですって！

[758: 匿名さん]

>>757 第10期総会に出て引継処理を忌避した第11期会計（＝第24期理事長）も追随で発言！

この男性って、「マンション住民に前もって知らせなかろうと、そんな遅延損害金、15万くらいは理事会の決済事項なんだ、たった今、300円の訂正だって口頭でしてるでしょ！」とか「自分は会計として関わらない、自分こそは金融に携わってる、そんなの未収じゃない！」なんて言ってた人でしょ。

その後から何年かで、メガバンクSMBCの役員さんに昇格ですって。ほんとにバンカーならば、もとより顧客の一銭も蔑ろにせず。こんな態度って、渡る世間じゃ大変では？

[759: そろそろ今参りも卒業かな？]

古株さんのうえ古老なのに、そんなこと、何度も何度もですって。ここ最近の役員さん（理事や監事）してたり、もうすぐ足場完成の大規模修繕、その修繕委員さん、何人かしてないですか。

共用廊下はじめ、駐輪や駐車など設備やら、使い方、壊し方の対応は縁故しだい、読売オンリーの個配や解錠だって管理人業務、朝刊も夕刊も管理人室に無料進呈、それって、もう前々から、何年も、役員さん、理事長さん公認なんですって。住民さんの何人かには、月ぎめ購読料の優待もあるそうです。

汚れなき住民さんたちは迷惑し顰蹙し、ヤミ資金やヤミ便宜とかの巻き添え嫌い、お役ご免も。今期解任の監事さんも辟易だった？前々から理事会や総会で決めたこと、機器マニュアルだって、管理規約集に綴じ込んでなければ、ちっとも守らずとも結構とかって理事会で言い放ったり、書き上げたりの人たちとか。

そんなで呆れてる先輩ママさん曰く、「お為ぼかしの継ぎ接ぎ管理なのよ、定期総会に伏せ乍ら、自己保身で30万円以上も使い込んだり」ですって。そのせいですか、外壁タイルはウキウキ、建物本体はピシピシ、脇のほうで作業員さんたち、「こりゃあ～、ひでぇ～な～！」なんて、調べながら叫び合ってました。

[760: 匿名住民さん]

読売新聞だけが朝夕刊を無償で提供してて、
読売が夕刊を個配の都度、
入館させる解錠が管理人さんの仕事とは。
お役所なら、贈賄・収賄です！
いろいろ読んだり、調べたりしたら、
せいぜい配達先は３、４世帯しかないです。
現任の理事で、新宿区立中の養護教員、
現任の委員で、港区選出の議員、
どちらも世間では模範になる身分のうえ、
昨今の役員さんたちは、追認し続け、
何処が公平で中立な組合の運営なんですか！
はっきり言いますけど、
区議選の立会人、２回はしてる委員さんで、
辰巳屋さん繋がりの元理事長さん、
あなただって、読売、取ってますよね。