グランドメゾン夕陽ヶ丘の購入を検討しています。既に契約された方、購入を検討されている方のアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-06 06:42:00
グランドメゾン夕陽ヶ丘
| No.2 |
by 匿名はん 2006-05-06 22:13:00
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私も購入しても大丈夫だとおもいます。
私は会社が六万体町なので、郵便局へ用事で行くとき、建設中の建物を毎日見ます。 この地区の学校区は大江か生玉小学校かわかりませんが、かなり良いと思います。 私も購入したかったのですが、あまり会社に近いといろいろ緊急の用事を頼まれるので 検討しませんでした。 なんと言っても、販売会社が積水ハウスですし、施工が竹中工務店ですから、安心ですし、 相当値段も高いでしょうね。 私は２月に西区堀江のタワーマンションを契約しました。 そのマンションは施工は竹中工務店なので、安心して買ったかもしれません。 私は学校区と施工会社重視で契約しました。 １さん。お子様がおるなら、良いとおもいますよ。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
やっぱり値がはるけどここいいね。というか欠点が
見当たらないのよね。南向きは90㎡オーバーなので うちは買えないが。 |
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| No.4 |
ここ最高。でも金額がね・・・
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| No.5 |
見に行ってきました。いいですよねー。でも、何で売れ残っているのでしょう？大手前の方は完売なのです。やっぱ価格でしょうか。
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| No.6 |
思ったより天井が低かったね
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| No.7 |
あと、10戸程度残っているみたい。
物件は良いが、駅（上本町）から少し遠いかな。あと、価格が上本町ヒルズ並。 |
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| No.8 |
グランドメゾン夕陽丘の近所にマンションが建って本当？あと、近くにラブホテルがあるの？
心配です。 |
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| No.9 |
マンションは前に建ってますね。まあ人気の地域ですから、周辺の民家や駐車場にも、そのうち何かは建つんじゃないでしょうか。それはもう市内に住む以上は諦めるしかないのでは。ラブホテルは、近くにはありますが一軒だけなのでそんなに悪影響はないですよ（谷町筋を越えて西側はホテル街ですが）。
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| No.10 |
この立地（駅から遠い）、物件で200万/坪は、高すぎ。
梅田、福島のマンションのほうが、おしゃれだし、安いよ。 |
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| No.11 |
>>10
子供がいれば安いと感じると思う |
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| No.12 |
子供の頭が良ければ、とてもいい物件だと思いますよ。
なんせ近くの大阪星光学院は大阪で1番の中高等学校ですから。 地下鉄駅も近くて、四天王寺もあって静かなところですよ。 わたし、星光に通ってましたからよくわかります（笑） |
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| No.13 |
値段が高すぎです。18階建てなのに高層建てなのに、高層階は220万/坪もする。
ヒルズじゃ30階部分に相当するよ。免震構造や共用部分にお金がかかっているのかな？ 高層階は売れ残りそう・・・ タワー上町台も高価格帯かな？ 地価は上昇しても消費者の懐は上昇していない現実を、業者はわかっていない。 結局、吊り上げた価格は、売れ残りとなって現れる。 |
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| No.14 |
＞＞１３
そんなことはない。 私は職場が近くなので、よくわかります。 ここは本当に静かで、住みやすい場所ですよ。 坪単価２２０万でも安いとおもいますよ。むしろ、高いのはヒルズのほうだよ。 何と言っても、販売積水だし、施工竹中工務店ですからね。 私はここの建設をずっと見ていたので、丁寧にやっているから、よくわかるのですよ。 会社に近すぎると、緊急の用事でもすぐ行かないといけないので、当物件を断念して、 別の物件に決めたけど、この場所で竹中施工のマンションってそう出てこないから、 絶対買いですよ。 大体、高層タワーマンションってヒルズは別だけど、商業地域にしか建設できないし、 基本的に第２種住居地域では建てられないからね。 本当、会社に近くじゃなかったら、絶対ここに決めてたよ。 |
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| No.15 |
入居が始まって、しばらくしたら、値引きしないかな？
もうすぐ同じ積水のタワーザ上町台も価格発表されるし・・ モノはとても良いが、もともと高すぎたから売れ残ってるんじゃない？ いくら良くても、周囲のマンションと比較して適正価格より逸脱するとこうなる。 |
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| No.16 |
値引きしてくれますかね？
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| No.17 |
まだ売れ残っているなあ。
折角の良い住居なのに、周囲にいつまでもノボリが立っているのはみっともないですね。 私は高くて買えないので、誰かお金持ってる人買ってあげてくださいよ。 |
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| No.18 |
住み心地はどんな感じでしょうか？
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| No.19 |
あと５〜６件で完売だそうです。
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| No.20 |
１９です。
ちなみに残り物件は４、５千万円台の中低層ばっかでした。 ウチは貧乏なので無理です。 |
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| No.21 |
あと２戸で完売です。
ここがいいんですけど、希望の予算・間取りではないです。 上本町にある二つのタワーと、タワーザ上町台はイマイチだし、プラウドも駄目だし、 うーん難しいです。 |
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| No.22 |
あと五戸ってＤＭに出ていたような。
家具付き分譲始めましたね。それでも庶民にはちと高い。 予算さえ許せば、あんまりマイナスポイントの見当たらない物件なんだけどな。 ハナから予算不足で手の届かない物件なので、シビアな目で見れていないだけかも知れんが。 |
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| No.23 |
立地からいうとタワーザ上町台でしょ！！！
静かですが。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
今日チェックしたところでは、
売れ残りが６戸で、内４戸が商談中になってました。 ご参考に、住んでみての感想です。 ベランダ以外の部分の窓が多いので、 ベランダ経由ではなく直接部屋に光が入ります。 以前住んでいた集合住宅より断然明るいように思います。 ただし、複層ガラスではないので、窓際は寒いです。 また、ベランダは狭めで物干し掛けも小さいので、洗濯ものは乾きにくいです。 上の階にお子さんのいるファミリーが住んでいるのですが、 それでも上の階の音はめったに聞こえません。 谷町筋、上町筋より奥まっているためもあり、周囲もとても静かです。 東側に保育園があり、平日の遊び声がどうか心配でしたが、 全く気にならないレベルでした。 タワーパーキングは、待ち時間が結構長いです。 １分弱でカゴが来ることもありますが、 ２分ぐらい待つこともあります。 マンションを出て、北に５０ｍほど行ったところに、 ペレンネ・ルーナというイタリア料理店が できているのですが、 いい素材を使っていて、ソースもいい感じです。 とても美味しく、店の雰囲気もいいので気にいっています。 ワインを飲んでほろ酔いになっても直ぐに家に帰れるので、 ホテルに宿泊してホテル内レストランで食事をしている気分です。 |
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