グランドメゾン夕陽ヶ丘

[匿名はん]

グランドメゾン夕陽ヶ丘の購入を検討しています。既に契約された方、購入を検討されている方のアドバイスをお願いします。

[2: 匿名はん]

私も購入しても大丈夫だとおもいます。
私は会社が六万体町なので、郵便局へ用事で行くとき、建設中の建物を毎日見ます。
この地区の学校区は大江か生玉小学校かわかりませんが、かなり良いと思います。
私も購入したかったのですが、あまり会社に近いといろいろ緊急の用事を頼まれるので
検討しませんでした。
なんと言っても、販売会社が積水ハウスですし、施工が竹中工務店ですから、安心ですし、
相当値段も高いでしょうね。
私は２月に西区堀江のタワーマンションを契約しました。
そのマンションは施工は竹中工務店なので、安心して買ったかもしれません。
私は学校区と施工会社重視で契約しました。
１さん。お子様がおるなら、良いとおもいますよ。

[3: 匿名はん]

やっぱり値がはるけどここいいね。というか欠点が
見当たらないのよね。南向きは90㎡オーバーなので
うちは買えないが。

[4: 匿名はん]

ここ最高。でも金額がね・・・

[5: 匿名はん]

見に行ってきました。いいですよねー。でも、何で売れ残っているのでしょう？大手前の方は完売なのです。やっぱ価格でしょうか。

[6: 匿名はん]

思ったより天井が低かったね

[7: 匿名はん]

あと、10戸程度残っているみたい。
物件は良いが、駅（上本町）から少し遠いかな。あと、価格が上本町ヒルズ並。

[8: 匿名はん]

グランドメゾン夕陽丘の近所にマンションが建って本当？あと、近くにラブホテルがあるの？
心配です。

[9: 匿名はん]

マンションは前に建ってますね。まあ人気の地域ですから、周辺の民家や駐車場にも、そのうち何かは建つんじゃないでしょうか。それはもう市内に住む以上は諦めるしかないのでは。ラブホテルは、近くにはありますが一軒だけなのでそんなに悪影響はないですよ（谷町筋を越えて西側はホテル街ですが）。

[10: 匿名はん]

この立地（駅から遠い）、物件で200万/坪は、高すぎ。
梅田、福島のマンションのほうが、おしゃれだし、安いよ。

[11: 匿名はん]

>>10
子供がいれば安いと感じると思う

[12: 匿名はん]

子供の頭が良ければ、とてもいい物件だと思いますよ。
なんせ近くの大阪星光学院は大阪で1番の中高等学校ですから。
地下鉄駅も近くて、四天王寺もあって静かなところですよ。
わたし、星光に通ってましたからよくわかります（笑）

[13: 匿名はん]

値段が高すぎです。18階建てなのに高層建てなのに、高層階は220万/坪もする。
ヒルズじゃ30階部分に相当するよ。免震構造や共用部分にお金がかかっているのかな？
高層階は売れ残りそう・・・
タワー上町台も高価格帯かな？
地価は上昇しても消費者の懐は上昇していない現実を、業者はわかっていない。
結局、吊り上げた価格は、売れ残りとなって現れる。

[14: 匿名はん]

＞＞１３
そんなことはない。
私は職場が近くなので、よくわかります。
ここは本当に静かで、住みやすい場所ですよ。
坪単価２２０万でも安いとおもいますよ。むしろ、高いのはヒルズのほうだよ。
何と言っても、販売積水だし、施工竹中工務店ですからね。
私はここの建設をずっと見ていたので、丁寧にやっているから、よくわかるのですよ。
会社に近すぎると、緊急の用事でもすぐ行かないといけないので、当物件を断念して、
別の物件に決めたけど、この場所で竹中施工のマンションってそう出てこないから、
絶対買いですよ。
大体、高層タワーマンションってヒルズは別だけど、商業地域にしか建設できないし、
基本的に第２種住居地域では建てられないからね。
本当、会社に近くじゃなかったら、絶対ここに決めてたよ。

[15: 匿名はん]

入居が始まって、しばらくしたら、値引きしないかな？
もうすぐ同じ積水のタワーザ上町台も価格発表されるし・・
モノはとても良いが、もともと高すぎたから売れ残ってるんじゃない？
いくら良くても、周囲のマンションと比較して適正価格より逸脱するとこうなる。

[16: 匿名はん]

値引きしてくれますかね？

[17: 匿名はん]

まだ売れ残っているなあ。

折角の良い住居なのに、周囲にいつまでもノボリが立っているのはみっともないですね。

私は高くて買えないので、誰かお金持ってる人買ってあげてくださいよ。

[18: 匿名はん]

住み心地はどんな感じでしょうか？

[19: 匿名はん]

あと５〜６件で完売だそうです。

[20: 匿名はん]

１９です。
ちなみに残り物件は４、５千万円台の中低層ばっかでした。
ウチは貧乏なので無理です。

[21: 匿名はん]

あと２戸で完売です。
ここがいいんですけど、希望の予算・間取りではないです。
上本町にある二つのタワーと、タワーザ上町台はイマイチだし、プラウドも駄目だし、
うーん難しいです。