ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[82: チェッチェコ]

話は変わりますが、我家は今後、車を持たない主義でいこうと思っています。
カーシェアリング＆レンタカー＆タクシー＆地下鉄＆自転車＆スクーターをうまく
利用したいですね。地球環境のためにも、我家の経済のためにも、頑張ります。

[83: 匿名はん]

＞＞チェッコチェコさん
賛成です。我が家も一緒の考えですよ。
まあ、我が家は高所得ではないから、最初から納得してます。
ところで、市内でカーシェアリングってあるのですか。
我が家はトヨタ、日産レンタカーばかりなので、情報教えてください。

[84: 匿名はん]

市バス＆赤バスも充実してますよ。
梅田も難波も10分で行けます。

[85: 匿名はん]

梅田なら自転車で15分です。案外地下鉄よりも早いですよ。特に天気の良い春、秋は中之島公園経由で梅田まで自転車で行くのはとても爽快です。

[86: チェッチェコ]

＞８３番さんへ

今年８月、大阪中央区にもカーシェアリングの拠点ができました。
マツダレンタカー「カーシェア２４・平野町４丁目ステーション」です。
月額１０５０円の基本料金と、１５分３１５円の利用料金（Ｂプラン）で利用可能だそうです。
他にもプランが色々あるみたいですよ。

自転車はやはり坂があるから、変速機つきがいいのかしら？

[87: 匿名はん]

チェッチェコさん、いつも貴重な情報有難うございます。15分315円ですか。ちょっと使うにはいいですね。お子さんがいらして、送り迎えに使うのであれば、電動自転車がよいかもしれません。近所に住んでいますが、坂といってもそう急ではないので変則が合ってもなくてもあまり問題ないですよ。

[88: チェッチェコ]

＞８７さん

早速のご返答ありがとうございました。

ところで、カーシェアのことあまりご存じない方もいらっしゃると思いますので、↓
ご参考にどうぞ！

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041130md01.htm

また、この↑ページの下の方にある「マンション市況」をクリックしていただければ
ここもまた参考になりますよ。

それではきょうは此の辺で失礼いたします。
皆様、おやすみなさい。

[89: 匿名はん]

＞＞チェッチェコさん
８３番です。ありがとうございます。
早速、問い合わせてみようとおもいます。

[90: 匿名はん]

マンション価格、目に見えて上がってきましたね。エコキュートもあり、設備的にもビオールの発売時期がちょうどよいタイミングでしたね。

[91: チェッチェコ]

先週末に、東京に行ってきました。
日本橋三井タワーにある「マンダリンホテル、ケシキ」で朝食をとりながら、それこそ
景色を眺めていましたが、汐留あたりの超高層マンション群、本当に迫力ありました。
夜は、ゆりかもめで東京を眺めると、ここは、マンハッタンと錯覚するぐらいでした。
後、１〜２年ほどで、大阪も東京化するのでしょうネ。もちろん価格も・・・
でも、あの超高層マンション群、塩害や地盤の軟弱さには大丈夫なのでしょうか？？？

[92: 匿名はん]

ビオールの高層階で携帯の電波が届くか気になっているものです。先日新聞でDOCOMOのFOMAの広告を見ました。高層マンションや地下街等でつながりにくい場所があればお知らせ下さい。届かない地域を無くします．．．．見たいな広告でした。目にされた方もいるでしょう。ビオールの全容もほぼ出来上がり、実際　工事関係者などは携帯が繋がるとかダメとかもう判っていると思うのですが、そのような事を聞かれた方はいらっしゃいませんか。もし繋がらないんだったら広告に載ってたアドレスに投書しようと思うんです

[93: 18番]

こちら↓の№160辺りからしばらく、ビオールの話が出ていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277/

ところで、関空や伊丹や新大阪に行く便利な方法はないでしょうか？
普通に谷町線で梅田や天王寺に出て、空港行きバスでしょうか？
上本町からのバスでも良いかもしれませんね。
帝国ホテルからも直行便が出ていないか調べましたが、ありませんでした。

[94: 匿名はん]

>>93それならＪＲ尼崎に住めば良いですよ、尼崎は此れからどんどん発展します。
関空も伊丹もバスが出てるし、新大阪も直通２駅で大変便利です。

[95: 匿名はん]

結局９３は９４の事を言いたかっただけですね？回りくどいね〜

[96: 匿名はん]

尼崎住民は出入り禁止！

[97: 匿名はん]

最上階付近のシート、なかなか外れませんね。楽しみにしているので全貌を早く見たいのになかなか最後に時間がかかりますね〜！！

[98: 匿名はん]

明日ってオプション会ですよね？
初めの出欠確認の郵便のあと、皆さんなにか案内きてますか？
なにもきてないので、ほんとに明日なのかなって？思いまして・・・

[99: 匿名はん]

尼崎の話に戻って恐縮ですが、私は尼崎出身です。
いくら便利になっても栄えても、所詮尼崎は尼崎です。
塚口あたりは別ですが、阪神尼崎もＪＲ尼崎も住人がなっていないというか・・・。
住人の心が変わらなければ街は変わりませんからね。
だからビオールでは一人一人がマナーの心を大切にして、よいマンションをつくって
いきたいですね。

[100: 匿名はん]

大体、尼崎市民って新聞購読の割合が低レベルなので、仕事上尼崎市内の広告出すにも考えてしまう。いくら尼崎が便利になってもイメージが払拭できにくいですね。

[101: 匿名はん]

祝！Part2の掲示板で１００ですね。

[102: 匿名はん]

10月中旬に住民説明会だったと思うんですが、何も案内が来ません。どうなってるんだろう
みなさんのところへは何か連絡がありましたか？

[103: ビッグヘッド]

いいえ、私も１０月に入居説明会があると聞きましたが、下旬でしょうか？住宅ローンの説明会の案内が立て続けにあった位で、インテリアオプション会には行ってきましたが、なんかその場の雰囲気で見積もりや申し込みをしてしまいましたが、帰って冷静に考えたら、予算大幅にオーバーしびっくりしてしまいました。その後リサーチしたら、やっぱり高い分品物はいいなと実感しましたが。人間欲をだすといい事ありませんね（笑）ただ、最初にいい品物をみてしまったから、その後のリサーチでみた店はどこも気にいる物がありませんでした。安い店でみたからですが

[104: ニトリ]

私も予算がありません。家具はニトリで揃えようかと思いますが、この書き込みの方には最低でも大塚家具でないと！と人がいるのかも？貧乏も住んでるんですよ！ニトリの搬入見ても軽蔑しないでね！

[105: 交通機関]

ＮＯ．９３の方、大丈夫ですよ！ビオールならどこに行くのも便利です。因みに中央線は今年１２月に緑橋乗り換えで、高井田（東淀川区）〜今里まで南北に地下鉄新線が開通します。また、その隣の深江橋乗り換えで、ＪＲ貨物線を利用した新線が新大阪まで行きます。尼崎の比だはないです。地価もね！

[106: 匿名はん]

なぜかタワーとは別の建物ですが、敷地内の喫茶部分、もう工事が始まっていますね。遮音壁の隙間からは、１−２階部分の外装の御影石も見えるようになりました。

[107: 7番]

＞ビッグヘッドさん
そうですね、ヤマギワさんで紹介して頂いたものは凄く個人的にも好きなものでした。
がしかし、高い（私には）。私もヤマギワさんのを参考にして、価格落として揃えようと
頑張って探しています。なかなか、似たようなものは見つかりませんが。
入居まで後少しなので、何とか予算内で気に入ったインテリアをそろえて行きましょう。

[108: 匿名はん]

カフェの工事もう始まっているんですか
もうどこが出店するか決まっているのかな？
個人的にはチョコクロのあそこがいいな・・・パンの美味しい店がいい。
周りにあまりいいパン屋さんないですしね

[109: 匿名はん]

重要事項説明書に株式会社サンプレイスという会社との賃貸契約書の
コピーがついてあります。ベーカリーカフェだそうです。

[110: 匿名はん]

工房付きの飲食店入るとゴキブリが・・・

[111: 匿名はん]

ゴキブリは４０階まで上ってくるのでしょうか？蚊・ハエは上がってくるのでしょうか？

[112: 匿名はん]

蚊・ハエは、屋外では40階まで自力で上がれないでしょう。でも、人の服についてEVについてくることはあるでしょう。今十数階ですが、外から蚊やハエは入りませんが、蚊は服について部屋に入ることが稀にですがあります。またごくたまに小ハエを見かけますよ。ゴキブリの場合、引越しの荷物に入り込んで、結局、住み着くのでは？文明のあるところに必ずゴキブリありかな？

[113: 匿名はん]

飲食店舗が同一建物内に出来ると3年以内にゴキブリは登場します

[114: チェッチェコ]

株式会社サンプレイスさんは、関西電力さんと絡みがあるようですね。
それより気になるのが、ここでパンを焼くのか否かです。ここで焼くと、低層階の南東住居の方は
匂いが気になると思います？
ただ、入居者に対するデリバリーサービスなどあって、ホテルライクは楽しめますね。

[115: 匿名はん]

パン屋さんがはいるのは、うれしいのですが、ほんとゴキブリ恐怖症の私にとっては心配です。ゴキブリ対策万全でお願いしたいです。せっかくホテルライクを楽しみにしてるのに、あちこちでちょろちょろされては・・・。

[116: チェッチェコ]

誠にごもっとも！
私も昆虫アレルギーなので、管理組合を通じて、申し入れ、株式会社サンプレイスには、
清潔に管理していただきましょう。

[117: 匿名はん]

ゴキブリ対策は各戸でやってくださいね。
飲食店だけが原因で繁殖するのではないですよ。

[118: 匿名はん]

今住んでるマンションは飲食店も無く16階に居ますが、いつも間にかゴキブリが入り込んで
ました。始めはゴキブリホイホイでいたちごっこをしていましたが、ホウ酸団子を置く様に
なってからは全く見かけません。撲滅させるにはホウ酸団子に限ります。

[119: 匿名はん]

追筆ですが、高層マンションはベランダからも入り込みます。ガーデニングの有機肥料や
ペットの糞を食料にベランダ伝いに入り込んで来ます。ベランダは濡れ難い所へ数箇所、
室内も1部屋1箇所、トイレ、脱衣室、廊下にも格1箇所ホウ酸団子を置いていれば完璧です。

[120: 匿名はん]

>>112さん！引越しの荷物に紛れて入り込むなんてことあるんですか〜？？？
そうだったら怖すぎ・・。

[121: 匿名はん]

入居者説明会の案内が来ましたね
いよいよ顔合わせです。みなさま、よろしくです。
当方、ローンもマンション買うのも初めてで、期待と不安の入り交じった
びみょーな気持ちで臨みます。

[122: 匿名はん]

今いるマンション（7階）でも、前にいたところ（11階）でも
普段、まったく目にしないのですが、一夏に1度くらいはゴキが出ます。
たいていフラフラした感じでゴキにしてはトロイので、おそらくは
どこかで殺虫剤でもかけられたあとでベランダか窓から入ってくるのだと思います。
死に物狂いで飛んできたのか？・・・飛ぶゴキはこわい。

[123: 匿名はん]

入居説明会といっても、あまり今までのと変わり映えしない感じですね。それより内覧会が待ちどうしいです。

[124: 匿名はん]

ゴキ対策は、各戸家庭で常に清潔に生活するようにするしかないですね。各々の意識の問題です。生ごみは極力水気を切って、内は夏場は特に臭いが気になるので冷凍して捨ててます。ビオールは毎日捨てれるので、ベランダに置く事はないと思いますので、まだいいかなと思ってます。ベランダが生ごみ臭いのは嫌ですので。マンションの場合は殆ど外からの進入が大半だと思います。あと、ペットの飼い方もマナーを守りましょうね。鳴声とか糞の始末とか、内も気をつけます。

[125: 匿名はん]

今日の夕方六時くらい付近を通ると、30階付近の北東角の部屋に照明が付き、きれいなシルエットを描いていましたよ。おそらく工事が遅くまでかかったのでしょう。そのあたりの内装工事をしているのでしょうね。入居説明会、いよいよって感じです。

[126: 匿名はん]

内覧会は年が明けてからのようですね
年内に家具や照明の検討をしたかったんですが、仕方ありません。
いろいろ夢はふくらんでますが見てからじゃないと決められそうにないし。
それにしても、年が変わったら金利が上がりそうでローンが怖いなあ。。。
オータムジャンボ当たらないかなあ。。。

[127: 匿名はん]

みなさんこんにちは、この掲示板を最近見つけました、いろんな情報とても参考になります。
来月のローン申込会に参加する予定なんですがまだ悩み中で決めかねています、フラット35か銀行か併用かになるとは思うのですが、大京さんに相談してもいまいち...さっさと決めてください！という感じで
仮に2,500万を20年位で組むとするとどのパターンがベストなのでしょうか？(無知でスミマセン)
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[128: 匿名はん]

>127
それだけの情報では何も答えられない。

[129: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/loan/index.html
が参考になるかもしれませんょ。

[130: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。

[131: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。
専門家の回答なので参考になると思います。