ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[62: 匿名はん]

修繕積立金高くなりますからね。わたしも早めにローンは終わらせたいです。

[63: 18番]

№60さん、有難うございます。月謝8万円ですか、予算の倍です。。。
どうするか考えます。

[64: 匿名はん]

追手門は超ぼっちゃん小学校ですよ。小学校受験のための受験幼稚園パドマ幼稚園に行かないといけません。そこでもお金がかかります。お迎えの車はベンツなど外車ばかり。お金がないと有数進学学校へは行けず、貧乏人は学歴が手に入れない。まさに格差社会の縮図ですねぇ。ところで、高層階の子供さん達が追手門、低階層が市立小学校なんて縮図ができたら嫌ですねぇ。昔の私達のころはこんなことであまり悩まなかったはずです。自分の生活に無理せず、有意義な人生をエンジョイしたほうがいいと思います。結局、子供は、私達の面倒をみてくれるわけではないのですから。

[65: 匿名はん]

ローン相談会行きました。比較的若い方も多かったような印象です。

[66: ポチ]

初参加させていただきます。
もし以前に話題になったのであれば申し訳ありませんが、お風呂のテレビって将来（デジタル放送開始後）みれなくなるんでしょうか？

[67: 匿名はん]

まだデジタル放送対応の浴室TVが商品化されていないため、開始後、みれなくなります。残念ですが管理組合で将来検討されるでしょう。

[68: 匿名はん]

パドマ幼稚園は月６万円くらいです。
でも中大江幼稚園から追手門に行く子もいてますよ〜。
受験目的の幼稚園には行かず、公立幼稚園＋塾（２万円くらいかな？）
というコースもありますし。
お子さんが女の子であれば城星学園もいいかも知れません。
城星学園は追手門ほど授業料も高くないそうですよ。

[69: チェッチェコ]

先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。
その中の某企業ブースでは、すでに、デジタル放送対応の浴室TVが商品化されていまして、
アナログ浴室TVも、地デジに換えることができるそうです。
将来的に管理組合での検討事項でありますので、その場では、確認のみに止めておきました。

[70: 匿名はん]

それは朗報ですね。地上デジタルに対応しないのなら、全戸に浴室テレビがあっても意味ないですからね〜

[71: ポチ]

匿名はんさん、チェッチェコさん、迅速な対応ありがとうございました。
まだまだ将来のことですが納得・安心しました。

[72: チェッチェコ]

お役に立てればなによりです。
ご参考に
浴室テレビの出展ブースの企業ＨＰです。↓
http://net-sunvalley.com/top.html

[73: 匿名はん]

最上階付近のシート、なかなかはずれないですね〜。早く全貌を見てみたいのに〜

[74: 匿名はん]

近所にある建設中のマンション、シティハウス大手前のカバーが外れていました。薄い緑の外壁、やや奇異な印象。近いだけにもう少し魅力的な色合いにしてほしかったですね。

[75: １９番]

はじめまして１９番です。１８番さんからちょっと空きましたが・・・・・
１歳の娘と夫婦の三人で暮らす予定です。今日は工事が休みのようでしたが、
下まで見に行きました。ヘリポートの骨組みが出来上がった様で、外観の完成まではもう少し
ですね。引越しまであと５ヶ月程になり、とても楽しみに過ごしています。

[76: 匿名はん]

シティハウスはどこも変な色ですよね。緑やらえんじやら・・・。
しかも大通りに面しているんじゃあ買い手はなかなかつかなさそう。
賃貸目的で購入する人が多いのかな、ああいう物件は。

[77: 7番]

おはようございます
>65さん　そうですね、私が参加したときも比較的若い方が多い印象でした。
皆さんしっかり事前準備なさってる感じで。私はその場であたふた(笑)
話は変わりますが、住所はやはりまだ３つのままなんですかね？どなたかご存知ですか？
ほんとにあと５ヶ月程ですね、ほんとに楽しみです。　

[78: 匿名はん]

面積的にも、糸屋町1丁目３９ではないでしょうかね？ローンの書類にはそう書きました。

[79: ２０番]

はじめまして！４０代独身（♀）単身で入居予定です。入居、楽しみですがあまりまだ実感が湧いてきません。これから末永くどうぞよろしくお願いします！

[80: ２１番]

この掲示板をいつも拝見して色々参考にさせてもらってます。
今回が初めてのマンション購入になるので
これからも引き続き皆さんのご意見等を
参考にさせて頂きますので宜しくお願いします。

[81: 匿名はん]

シティハウス大手前のカバーがほとんど外れましたね。シティハウス玉造や他のシティタワーシリーズのような深い緑ではなく軽い緑。非常に残念です。

[82: チェッチェコ]

話は変わりますが、我家は今後、車を持たない主義でいこうと思っています。
カーシェアリング＆レンタカー＆タクシー＆地下鉄＆自転車＆スクーターをうまく
利用したいですね。地球環境のためにも、我家の経済のためにも、頑張ります。

[83: 匿名はん]

＞＞チェッコチェコさん
賛成です。我が家も一緒の考えですよ。
まあ、我が家は高所得ではないから、最初から納得してます。
ところで、市内でカーシェアリングってあるのですか。
我が家はトヨタ、日産レンタカーばかりなので、情報教えてください。

[84: 匿名はん]

市バス＆赤バスも充実してますよ。
梅田も難波も10分で行けます。

[85: 匿名はん]

梅田なら自転車で15分です。案外地下鉄よりも早いですよ。特に天気の良い春、秋は中之島公園経由で梅田まで自転車で行くのはとても爽快です。

[86: チェッチェコ]

＞８３番さんへ

今年８月、大阪中央区にもカーシェアリングの拠点ができました。
マツダレンタカー「カーシェア２４・平野町４丁目ステーション」です。
月額１０５０円の基本料金と、１５分３１５円の利用料金（Ｂプラン）で利用可能だそうです。
他にもプランが色々あるみたいですよ。

自転車はやはり坂があるから、変速機つきがいいのかしら？

[87: 匿名はん]

チェッチェコさん、いつも貴重な情報有難うございます。15分315円ですか。ちょっと使うにはいいですね。お子さんがいらして、送り迎えに使うのであれば、電動自転車がよいかもしれません。近所に住んでいますが、坂といってもそう急ではないので変則が合ってもなくてもあまり問題ないですよ。

[88: チェッチェコ]

＞８７さん

早速のご返答ありがとうございました。

ところで、カーシェアのことあまりご存じない方もいらっしゃると思いますので、↓
ご参考にどうぞ！

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041130md01.htm

また、この↑ページの下の方にある「マンション市況」をクリックしていただければ
ここもまた参考になりますよ。

それではきょうは此の辺で失礼いたします。
皆様、おやすみなさい。

[89: 匿名はん]

＞＞チェッチェコさん
８３番です。ありがとうございます。
早速、問い合わせてみようとおもいます。

[90: 匿名はん]

マンション価格、目に見えて上がってきましたね。エコキュートもあり、設備的にもビオールの発売時期がちょうどよいタイミングでしたね。

[91: チェッチェコ]

先週末に、東京に行ってきました。
日本橋三井タワーにある「マンダリンホテル、ケシキ」で朝食をとりながら、それこそ
景色を眺めていましたが、汐留あたりの超高層マンション群、本当に迫力ありました。
夜は、ゆりかもめで東京を眺めると、ここは、マンハッタンと錯覚するぐらいでした。
後、１〜２年ほどで、大阪も東京化するのでしょうネ。もちろん価格も・・・
でも、あの超高層マンション群、塩害や地盤の軟弱さには大丈夫なのでしょうか？？？

[92: 匿名はん]

ビオールの高層階で携帯の電波が届くか気になっているものです。先日新聞でDOCOMOのFOMAの広告を見ました。高層マンションや地下街等でつながりにくい場所があればお知らせ下さい。届かない地域を無くします．．．．見たいな広告でした。目にされた方もいるでしょう。ビオールの全容もほぼ出来上がり、実際　工事関係者などは携帯が繋がるとかダメとかもう判っていると思うのですが、そのような事を聞かれた方はいらっしゃいませんか。もし繋がらないんだったら広告に載ってたアドレスに投書しようと思うんです

[93: 18番]

こちら↓の№160辺りからしばらく、ビオールの話が出ていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277/

ところで、関空や伊丹や新大阪に行く便利な方法はないでしょうか？
普通に谷町線で梅田や天王寺に出て、空港行きバスでしょうか？
上本町からのバスでも良いかもしれませんね。
帝国ホテルからも直行便が出ていないか調べましたが、ありませんでした。

[94: 匿名はん]

>>93それならＪＲ尼崎に住めば良いですよ、尼崎は此れからどんどん発展します。
関空も伊丹もバスが出てるし、新大阪も直通２駅で大変便利です。

[95: 匿名はん]

結局９３は９４の事を言いたかっただけですね？回りくどいね〜

[96: 匿名はん]

尼崎住民は出入り禁止！

[97: 匿名はん]

最上階付近のシート、なかなか外れませんね。楽しみにしているので全貌を早く見たいのになかなか最後に時間がかかりますね〜！！

[98: 匿名はん]

明日ってオプション会ですよね？
初めの出欠確認の郵便のあと、皆さんなにか案内きてますか？
なにもきてないので、ほんとに明日なのかなって？思いまして・・・

[99: 匿名はん]

尼崎の話に戻って恐縮ですが、私は尼崎出身です。
いくら便利になっても栄えても、所詮尼崎は尼崎です。
塚口あたりは別ですが、阪神尼崎もＪＲ尼崎も住人がなっていないというか・・・。
住人の心が変わらなければ街は変わりませんからね。
だからビオールでは一人一人がマナーの心を大切にして、よいマンションをつくって
いきたいですね。

[100: 匿名はん]

大体、尼崎市民って新聞購読の割合が低レベルなので、仕事上尼崎市内の広告出すにも考えてしまう。いくら尼崎が便利になってもイメージが払拭できにくいですね。

[101: 匿名はん]

祝！Part2の掲示板で１００ですね。

[102: 匿名はん]

10月中旬に住民説明会だったと思うんですが、何も案内が来ません。どうなってるんだろう
みなさんのところへは何か連絡がありましたか？

[103: ビッグヘッド]

いいえ、私も１０月に入居説明会があると聞きましたが、下旬でしょうか？住宅ローンの説明会の案内が立て続けにあった位で、インテリアオプション会には行ってきましたが、なんかその場の雰囲気で見積もりや申し込みをしてしまいましたが、帰って冷静に考えたら、予算大幅にオーバーしびっくりしてしまいました。その後リサーチしたら、やっぱり高い分品物はいいなと実感しましたが。人間欲をだすといい事ありませんね（笑）ただ、最初にいい品物をみてしまったから、その後のリサーチでみた店はどこも気にいる物がありませんでした。安い店でみたからですが

[104: ニトリ]

私も予算がありません。家具はニトリで揃えようかと思いますが、この書き込みの方には最低でも大塚家具でないと！と人がいるのかも？貧乏も住んでるんですよ！ニトリの搬入見ても軽蔑しないでね！

[105: 交通機関]

ＮＯ．９３の方、大丈夫ですよ！ビオールならどこに行くのも便利です。因みに中央線は今年１２月に緑橋乗り換えで、高井田（東淀川区）〜今里まで南北に地下鉄新線が開通します。また、その隣の深江橋乗り換えで、ＪＲ貨物線を利用した新線が新大阪まで行きます。尼崎の比だはないです。地価もね！

[106: 匿名はん]

なぜかタワーとは別の建物ですが、敷地内の喫茶部分、もう工事が始まっていますね。遮音壁の隙間からは、１−２階部分の外装の御影石も見えるようになりました。

[107: 7番]

＞ビッグヘッドさん
そうですね、ヤマギワさんで紹介して頂いたものは凄く個人的にも好きなものでした。
がしかし、高い（私には）。私もヤマギワさんのを参考にして、価格落として揃えようと
頑張って探しています。なかなか、似たようなものは見つかりませんが。
入居まで後少しなので、何とか予算内で気に入ったインテリアをそろえて行きましょう。

[108: 匿名はん]

カフェの工事もう始まっているんですか
もうどこが出店するか決まっているのかな？
個人的にはチョコクロのあそこがいいな・・・パンの美味しい店がいい。
周りにあまりいいパン屋さんないですしね

[109: 匿名はん]

重要事項説明書に株式会社サンプレイスという会社との賃貸契約書の
コピーがついてあります。ベーカリーカフェだそうです。

[110: 匿名はん]

工房付きの飲食店入るとゴキブリが・・・

[111: 匿名はん]

ゴキブリは４０階まで上ってくるのでしょうか？蚊・ハエは上がってくるのでしょうか？

[112: 匿名はん]

蚊・ハエは、屋外では40階まで自力で上がれないでしょう。でも、人の服についてEVについてくることはあるでしょう。今十数階ですが、外から蚊やハエは入りませんが、蚊は服について部屋に入ることが稀にですがあります。またごくたまに小ハエを見かけますよ。ゴキブリの場合、引越しの荷物に入り込んで、結局、住み着くのでは？文明のあるところに必ずゴキブリありかな？

[113: 匿名はん]

飲食店舗が同一建物内に出来ると3年以内にゴキブリは登場します

[114: チェッチェコ]

株式会社サンプレイスさんは、関西電力さんと絡みがあるようですね。
それより気になるのが、ここでパンを焼くのか否かです。ここで焼くと、低層階の南東住居の方は
匂いが気になると思います？
ただ、入居者に対するデリバリーサービスなどあって、ホテルライクは楽しめますね。

[115: 匿名はん]

パン屋さんがはいるのは、うれしいのですが、ほんとゴキブリ恐怖症の私にとっては心配です。ゴキブリ対策万全でお願いしたいです。せっかくホテルライクを楽しみにしてるのに、あちこちでちょろちょろされては・・・。

[116: チェッチェコ]

誠にごもっとも！
私も昆虫アレルギーなので、管理組合を通じて、申し入れ、株式会社サンプレイスには、
清潔に管理していただきましょう。

[117: 匿名はん]

ゴキブリ対策は各戸でやってくださいね。
飲食店だけが原因で繁殖するのではないですよ。

[118: 匿名はん]

今住んでるマンションは飲食店も無く16階に居ますが、いつも間にかゴキブリが入り込んで
ました。始めはゴキブリホイホイでいたちごっこをしていましたが、ホウ酸団子を置く様に
なってからは全く見かけません。撲滅させるにはホウ酸団子に限ります。

[119: 匿名はん]

追筆ですが、高層マンションはベランダからも入り込みます。ガーデニングの有機肥料や
ペットの糞を食料にベランダ伝いに入り込んで来ます。ベランダは濡れ難い所へ数箇所、
室内も1部屋1箇所、トイレ、脱衣室、廊下にも格1箇所ホウ酸団子を置いていれば完璧です。

[120: 匿名はん]

>>112さん！引越しの荷物に紛れて入り込むなんてことあるんですか〜？？？
そうだったら怖すぎ・・。

[121: 匿名はん]

入居者説明会の案内が来ましたね
いよいよ顔合わせです。みなさま、よろしくです。
当方、ローンもマンション買うのも初めてで、期待と不安の入り交じった
びみょーな気持ちで臨みます。

[122: 匿名はん]

今いるマンション（7階）でも、前にいたところ（11階）でも
普段、まったく目にしないのですが、一夏に1度くらいはゴキが出ます。
たいていフラフラした感じでゴキにしてはトロイので、おそらくは
どこかで殺虫剤でもかけられたあとでベランダか窓から入ってくるのだと思います。
死に物狂いで飛んできたのか？・・・飛ぶゴキはこわい。

[123: 匿名はん]

入居説明会といっても、あまり今までのと変わり映えしない感じですね。それより内覧会が待ちどうしいです。

[124: 匿名はん]

ゴキ対策は、各戸家庭で常に清潔に生活するようにするしかないですね。各々の意識の問題です。生ごみは極力水気を切って、内は夏場は特に臭いが気になるので冷凍して捨ててます。ビオールは毎日捨てれるので、ベランダに置く事はないと思いますので、まだいいかなと思ってます。ベランダが生ごみ臭いのは嫌ですので。マンションの場合は殆ど外からの進入が大半だと思います。あと、ペットの飼い方もマナーを守りましょうね。鳴声とか糞の始末とか、内も気をつけます。

[125: 匿名はん]

今日の夕方六時くらい付近を通ると、30階付近の北東角の部屋に照明が付き、きれいなシルエットを描いていましたよ。おそらく工事が遅くまでかかったのでしょう。そのあたりの内装工事をしているのでしょうね。入居説明会、いよいよって感じです。

[126: 匿名はん]

内覧会は年が明けてからのようですね
年内に家具や照明の検討をしたかったんですが、仕方ありません。
いろいろ夢はふくらんでますが見てからじゃないと決められそうにないし。
それにしても、年が変わったら金利が上がりそうでローンが怖いなあ。。。
オータムジャンボ当たらないかなあ。。。

[127: 匿名はん]

みなさんこんにちは、この掲示板を最近見つけました、いろんな情報とても参考になります。
来月のローン申込会に参加する予定なんですがまだ悩み中で決めかねています、フラット35か銀行か併用かになるとは思うのですが、大京さんに相談してもいまいち...さっさと決めてください！という感じで
仮に2,500万を20年位で組むとするとどのパターンがベストなのでしょうか？(無知でスミマセン)
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[128: 匿名はん]

>127
それだけの情報では何も答えられない。

[129: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/loan/index.html
が参考になるかもしれませんょ。

[130: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。

[131: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。
専門家の回答なので参考になると思います。

[132: 匿名はん]

みなさん有難うございました。(中途半端な情報で反省です)
もう少し検討したいと思います！

[133: 匿名はん]

あのー　私は個人事業主で諸事情からフラット35や大手銀行の住宅ローンは組めず
大京さんの紹介で地方銀行に当たってみたら事前審査でOKがでたのでビオールを契約できたんですが、
その後、審査の時より金利が上がったので条件も変更になるんだろうなと思いつつ、
特に何も連絡も取らず今日に至っておりまして。
事前審査でOKが出たあと、本来、本契約までに何か踏むべき手順があるんでしょうか？
って、ここにかきまなくても、今度の入居者説明会で確認しようと思ってるんですケド
のんびりしすぎですか、もしかして。

[134: 匿名はん]

40階のスカイラウンジ、なかなかシートが外れないですね。お盆までのペースで工事が進むと、合ったいうまに完成だと思っていましたが、最後の部分は時間がかかるようです。丁寧に工事してくださいね！

[135: 8番]

週末、ビオール界隈を散歩してみました。頭では分かっているつもりでしたが、
大阪城公園から眺めるとスマートな縦長に、天満橋（シティモの屋上）から
眺めると盤状に見えるのが、ちょっと不思議な感じでした。あと４ヶ月ですね。

[136: 匿名はん]

ビオール周辺の食べ物屋さんが充実していそうで、今から楽しみにしています。
契約してから、完成までの時間が結構あって、中だるみ感がありましたが、もうすぐ、内覧会と思うと、また、テンションがあがってきますね。

[137: 匿名はん]

そう、テンション上がってきました。もうすぐローンの本契約ですし。
家具資金、家電買い換え資金も必要だけど、頭金をどれだけ入れてローンを最終的にいくら組むか。
あまり現金つっこんで、せっかくのビオール生活に余裕が無くなるのも嫌だけれど
金利も上がってきてるから、やはりローンはできるだけ固定で、額も減らした方がいいんでしょうねえ？

[138: 匿名はん]

今日たまたま付近を通ると建設反対の横断幕、裁判中の表示がなくなっていました☆！また、2階以下の防音幕が一部外された場所から、仕上げ材の石貼りが良く見えましたよ。

[139: ご近所さん]

本町通りと谷町筋の交差点を北に1本入った所に
SASARAという創作中華のお店があるのですが
とってもおいしいです。
すっぱすぎないエビマヨが大好きです。

[140: 匿名はん]

SASARAはカフェバー（ふ、ふる・・・）風のインテリアで若い女性客が多いですね。
わたしは海鮮焼きそばがすきです。（あんかけの、いわゆる　かた焼きそば）
大手通にもちょっと今どき風の中華（店名忘れた）があります。
料理はまあまあ美味しいし値段がお手頃（3点よりどり1800円だっけ）でいいんですが
外国人の店員さんで接客サービスはちょっと。。。
お客さんが居てもオーダーストップの時間になると椅子をテーブルに上げて掃除始めるし、
生ビールはいつもジョッキの上部40％ぐらいまで泡です。

[141: ご近所さん]

＞140さん
同感です。
大手通りの中華は接客が悪いです。
日本人の店員も...
愛想は悪くないのですが、私語が多い...
お料理は美味しいのに残念です。

[142: 匿名はん]

食べ物屋さんの話がよく出ていますね。
それはそうとビオールの南側や周辺にもたくさんお店がありますが
やはりいろんなニオイが上がってくるんでしょうか？
低層階は仕方ないんでしょうかねぇ。

[143: 匿名はん]

現状、付近はにおいはほとんどしません。強烈な匂いを出す店でなければ、仮に飲食店が付近にあってもにおいは感じない範囲だと思います。

[144: 匿名はん]

入居説明会に参加しました。説明は既にもらった配布資料と同じ内容。大急ぎで駆けつけたので、かなり拍子抜けしました。残るイベントは内覧会ですね。いよいよという実感はわきますね。

[145: 鷲もそう思う]

確かに拍子抜けでした。中央区役所の方が来ていて、転入の説明があったのが意外でした。公務員さんも土日出勤で公僕たる者、サービス業であり、国民のため、区民の為、税金で働かせて頂いているとの自覚を持って貰ういい機会だと思いました。

[146: 朝ずば！]

そうですね。みのもんたもうなずく！ずばっと！

[147: 匿名はん]

やはり、皆さんも同感でしたか…私も勢い勇んで行ったのですが、わざわざいく事なかったかなと思えるくらいでした。なんの為にしたのでしょうか？まあ強いて言えば住人の方々のお顔を拝見できた事くらいでしょうか。坪単価６１万が６５万というのは本当かしら？

[148: 悩める者]

ローンの相談ブースに人が少なかったような気が・・・？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１月に入ってフラットの金利が上がり最終段階で決めかねていますが　　　　　　　　　　　　　皆さんはもうローン決定済みですか？　

[149: 匿名はん]

確か共用部分の2階あたりにトレーニングルームみたいな物が作られる予定でしたよね。　説明会のときどんな種類のトレーニングマシンを揃えるのか聞こうと思ってましたが聞きそびれました。どなたかその辺りをご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい

[150: 匿名はん]

住所が糸屋町になったようですね。由緒ある地名になってよかったです。
北新町はどこにでもある地名でいやでした。（北新町の人にはすみません）

[151: 匿名はん]

たしかに。あまり行った意味はなかったように思います。
ただ、会場からビオールがよく見えたので、上層階の方はあのビルまで見通せるんだなあ、と、うらやましかった。
ローンはいちおう相談しましたが、何年固定とか具体的な契約内容は金融機関で金額出してもらわないと決められないですね。
ちょこっとした税金の相談ができたのは良かったけど、あとは自力で勉強して対処するしかないかな。
少し気になったのは、坪単価が上がると資産価値が上がる＝資産税も上がる？聞きそびれました・・・
トレーニングルーム、そう言えば私も確認し忘れました。
最新のマシンが入るといいですねえ。

[152: 匿名はん]

資産価値があがるのはうれしいですが、固定資産税の増加は喜べませんね。
2階のアルミダイキャスト、外から見えますね！

[153: 匿名はん]

151です
会場のローン相談コーナーで「本契約の前に固定何年で何％になるのか知りたい」と要望を出して
所定の銀行に問い合わせて後日返答するということだったのですが・・・
今朝、銀行から電話があって、てっきりその件だと思ったんですが
「本契約に必要な書類のご案内」というので驚きました。
本契約の前に固定ローンの金利条件を聞いて契約内容を検討したいんだってば。
大京から銀行には何の連絡もいってなかったようです。
大事な用件を申し送ることすらできないなら相談コーナーなど置くべきではありません！

[154: 匿名はん]

>>153さん
私の誤解でなければ、その質問は本契約の前に実行時の最終的な金利をお知りになりたいということでしょうか？
ほとんどのローンで金利は実行時に決まるので、本契約の段階でも金利は確定していないはずです。（住宅金融公庫以外）
金利は毎月更新されますので、本契約後であっても実行時までに金利が上がってしまうことも、逆に下がることもありますよ。（住宅金融公庫以外の固定ローンの場合も契約時ではなく実行時の金利が固定されます。）
ましてや契約前の今の段階で実行時の最終的な金利を聞いても、誰も答えられないと思います。
もし、今の金利を教えてほしいということなら事前審査をお受けになった銀行に直接お聞きになるか、あるいはその銀行のホームページで確認することをお勧めします。
これまでの金利の動向を参考にして、実行時の金利をある程度予想するしかないと思いますよ。
そこが腕の見せ所です。
あと、金利のことを大京に聞くのは少し酷なような気がいたします。
「もちはもちや」といいますし。

[155: 匿さん]

確かにローンの金利は実行時点の金利になりますから今の段階では誰も教えてくれませんよ。残念ながら・・・・私は結局鳥銀にしました、他の銀行にも確認しましたが条件が良いいのでと言われました。疾病保険が７つある銀行などもありましたがどちらにしても保証料が０円と言うのが魅力でした。３５年フラットは金融公庫買取って言う事だったので検討していませんが。
そうそう資産価値が上がるって、評価額が上がっていますって言ってましたね。前面道路も上がっているのなら当然固定資産税も上がってきますからちゃんと払えるかなぁ

[156: 匿名はん]

153です　みなさま回答ありがとうございます。
実行時の金利という意味ではなく、今の時点で、そしてどのくらい優遇が付けられるかという質問でした。
大京に対して金利について質問したと言うよりは、一度も提携先銀行と話しをしていなく、
銀行側の担当者も聞いてなかったので、相談したいという旨を相談したと言うことです。
でも銀行に話しが伝わっていなかった。
契約者の希望を銀行に伝えるための窓口だと思ったのに機能してなかったのが残念でした。
銀行から電話をいただいたので、今は直接相談しています。
固定資産税、やはり上がるんですね・・・ますますワクワク感と不安が交錯する今日この頃です。

[157: 匿名はん]

引っ越し希望日を選ぶ順番の通知が来ましたが
「順番　1」！！！と大喜びした次の瞬間、その右の「ルート00（二桁数字）」に気が付きました。
これってたぶん打ち間違えですよね。
大京管理さん、書類のミスは企業姿勢がユルイことの表れじゃないですか〜？
大きなトラブルを起こす前に気を引き締めてください。

[158: 匿名はん]

うわっ3番！と我が家もぬか喜びでした！確かにねぇ、こんな初歩的なミス。大企業とは思えませんね。管理体制はどうなっているのか。157さんのおっしゃるとおり、こんなユルイ姿勢でビオールを管理されたらたまりませんなぁ。

[159: 匿名はん]

以前の駐車場抽選時の金額ミスに続き、必ずミスしますね・・・
引渡し後、管理会社を速攻で変えたほうが良いかもしれません。
私はこのまま順番1番と書いて、希望日の書類出すよ。

[160: チェッチェコ]

我家は、関西の軽井沢？チベット？なので未だ書類が届いておりません。
大京さんに問い合わせたら、東京からの発送だそうで、タイムラグが発生してるみたいです。
アセリマシタ！
私は、分からないことは、引渡しチームに問合せドンドンします。
かなりの世帯数なので、置いていかれないよう注意しなくては！！！

[161: 匿名はん]

なるほど！　私も順番1番で出そうっと