ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[42: 4番]

私の場合は、インテリアオプションのたぐいは業者に見積もりを取り
家具や照明を先月いろいろ見て回って、家電と合わせてだいたいの予算を決めたので
あとは資金を稼ぐのみ！（自営業です）というわけで、仕事に励んでます。
ローンも心配だけど、事前審査でOKもらったらあとは本契約までにすることって
必要な書類を揃えるぐらいでしょうか？
まあ、入居説明会が10月下旬という案内だったので、それからでもいいかと。

[43: 匿名はん]

学校についての書き込みがありましたが、中大江はよくも悪くもない一般的な小学校です。中央区内では中央小学校と南大江小学校が人気で、質の高い学校として公立小学校の中ではそこそこ有名のようです。ただ、中大江に通うお子さんの家庭は場所柄富裕層が多いですね。私は中大江の制服が大好きです。それと追手門の有名大への進学率が低いのは、優秀な生徒の殆どが中学受験をして追手門から流れ出てしまうからだと思います。ですから小学校のレベル事態は低くはないです。

[44: 匿名はん]

もう案内が来てましたか？うちはまだです。
入居説明会楽しみですね。土日に行ってくれるのかな〜？
不安です。

[45: 匿名はん]

うちも入居説明会の具体的な日程の案内はありませんよ。いつ入居できるのでしょうか、楽しみですね。引越しをどこに依頼しようか考えないといけないですね。40階のスカイコリドーは次第に形がはっきりとしてきました。

[46: 4番]

日程の案内はまだです。説明会についてのアンケートがきたときに10月下旬の予定と書いてありました。
少し涼しくなったので、ひさしぶりに大阪城公園へ歩きに行きました。
公園内のいろいろな場所から、ビオールが大手門方向のいいランドマークになりますね。
工事のシートが取れるのが楽しみです。

[47: 匿名はん]

今日工事を見ているとスカイコリドーの屋根の上に3人作業の方が建っているのが見えました。高いところでの作業、頭が下がります。スカイコリドーは屋根の形が見えてきました。39階以下のフロアは、1ヶ月に3フロアのペースで進みましたが、お盆明けから作業しているはずのスカイコリドーはなかなか進みませんね。組み立てがフロアと異なるため時間がかかるのでしょう。9月末には外観ほぼ完成かな？

[48: のど元]

今は、各階の内装工事も進んでいるのでしょうね〜どんな状況でしょうか？どこかのマンション会社のＴＶＣＭですが、工事途中の配管等の見学会を行っている事をＰＲしていましたね〜この間ニュースに出てたけど、今はもう話題になりませんねが、「ヒューザーの耐震偽装建築事件」はもう忘れ去られたのでしょうか？大京さん！

[49: 匿名はん]

熊谷組さんは月末に工事レポートをまとめているようです。が、大京さんが二ヶ月に一回のペースでしか、購入者に郵送しないため、次回手元に届くのは10月ごろでしょうか。

[50: 匿名はん]

今日、夕方見ると、各階に工事用？の照明がついていました。竣工後のイメージを彷彿とさせますね。

[51: 1番]

人数が知りたいと言い出した1番です　皆様ご協力ありがとうございました　最終18番まで確認できました　大多数の意見とはいい難いですが方向性の伺える人数ですね　入居後、管理等についての意見を言えるページが出来ればいいなと思ってます

[52: チェッチェコ]

１番さん、入居後は入居者専用ページが立ち上がるとは思います。
皆様、よろしくお願いいたします。

入居後は、管理がしっかりしているか否かで、ビオールの資産価値が決まると思います。

昨夜、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」ハイライト版で、「ニッポンの死角（６）
超高層の安全を保つ」が放送されていました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
「タワーマンションの建設が相次ぐ中、従来のメンテナンス機器では対応できない問題が
生まれている超高層ビルの安全をどう守るかを考える。」との内容。
結構、参考になりました。

やはり、ソフト面、ハード面共に、メンテナンスが今後は重要になってきますね。
皆様と共に、ビオールを本当に住みよいマンションにしたいと思いました。（＾−＾）

[53: 匿名はん]

土曜日に現場を見ていると、アールのついた細い部材を持ち上げていました。なんだろうと思い、パンフを見ていると分かりました。40階スカイコリドー屋根に設置するゴンドラのレールだったんですね。

[54: 匿名はん]

ついに2台あったタワークレーンのうち、躯体上部に取り付けられていた1台の竿が撤去されていますね。躯体工事がおおかた終わりつつあるのでしょうね。

[55: 匿名はん]

今日は、竿だけでなく、操作部も釣り降ろしていました。

[56: いよいよ松本伊予]

そうですか〜いよいよ全貌は出来上がりですか？確かにでかい！大阪城の門から見るビオールはすばらしい！

[57: 匿名はん]

この３日間ローン相談会ですね。がんばってきます！！

[58: 匿名はん]

学校の話ですが、追手門は市内有数の進学小学校ですよ。（学費も有数）
パドマ-追手門-灘・東大寺・星光コ−スをみんな目指します。
ちなみにうちは中大江小学校−東中-大手前？？コースを目指します。

ところで駐車場というのは満車になったのですか？

[59: 18番]

追手門の学費はいくらぐらいでしょうか？
HPにも載っていないので、ご存知の方教えてください。
私は小学校の教育費を年間50万円でシュミレーションしていましたが、
それはオーバーしてしまいますね。

その他、積み立て修繕費は当初6千円となっていますが、
計画表を見ると10年後以降には2〜2.5万円になっています。
管理費1.5万円、駐車場代3万円と合わせて
7万円を住居費としてシュミレーションしていますが、
ローンを払いながら、さらに住居費に7万円とは厳しいです。

[60: 匿名はん]

知人のお子さんが追手門にいます。
月謝だけで月々およそ８万円かかるそうです。
帝塚山は学期ごとの一括納付だそうですが、追手門はわかりません。
追手門は宿題がすごく多くて子供が相当がんばらないと塾に行く暇もないとか。
私学はどこもそうなのかも知れませんが・・・。

[61: 4番]

ローンを払いながら、さらに住居費に7万円!
気が付いていませんでした。稼ぎがあるうちにローンを終わらせないと
年金生活になってからの7万円は痛いですね

[62: 匿名はん]

修繕積立金高くなりますからね。わたしも早めにローンは終わらせたいです。

[63: 18番]

№60さん、有難うございます。月謝8万円ですか、予算の倍です。。。
どうするか考えます。

[64: 匿名はん]

追手門は超ぼっちゃん小学校ですよ。小学校受験のための受験幼稚園パドマ幼稚園に行かないといけません。そこでもお金がかかります。お迎えの車はベンツなど外車ばかり。お金がないと有数進学学校へは行けず、貧乏人は学歴が手に入れない。まさに格差社会の縮図ですねぇ。ところで、高層階の子供さん達が追手門、低階層が市立小学校なんて縮図ができたら嫌ですねぇ。昔の私達のころはこんなことであまり悩まなかったはずです。自分の生活に無理せず、有意義な人生をエンジョイしたほうがいいと思います。結局、子供は、私達の面倒をみてくれるわけではないのですから。

[65: 匿名はん]

ローン相談会行きました。比較的若い方も多かったような印象です。

[66: ポチ]

初参加させていただきます。
もし以前に話題になったのであれば申し訳ありませんが、お風呂のテレビって将来（デジタル放送開始後）みれなくなるんでしょうか？

[67: 匿名はん]

まだデジタル放送対応の浴室TVが商品化されていないため、開始後、みれなくなります。残念ですが管理組合で将来検討されるでしょう。

[68: 匿名はん]

パドマ幼稚園は月６万円くらいです。
でも中大江幼稚園から追手門に行く子もいてますよ〜。
受験目的の幼稚園には行かず、公立幼稚園＋塾（２万円くらいかな？）
というコースもありますし。
お子さんが女の子であれば城星学園もいいかも知れません。
城星学園は追手門ほど授業料も高くないそうですよ。

[69: チェッチェコ]

先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。
その中の某企業ブースでは、すでに、デジタル放送対応の浴室TVが商品化されていまして、
アナログ浴室TVも、地デジに換えることができるそうです。
将来的に管理組合での検討事項でありますので、その場では、確認のみに止めておきました。

[70: 匿名はん]

それは朗報ですね。地上デジタルに対応しないのなら、全戸に浴室テレビがあっても意味ないですからね〜

[71: ポチ]

匿名はんさん、チェッチェコさん、迅速な対応ありがとうございました。
まだまだ将来のことですが納得・安心しました。

[72: チェッチェコ]

お役に立てればなによりです。
ご参考に
浴室テレビの出展ブースの企業ＨＰです。↓
http://net-sunvalley.com/top.html

[73: 匿名はん]

最上階付近のシート、なかなかはずれないですね〜。早く全貌を見てみたいのに〜

[74: 匿名はん]

近所にある建設中のマンション、シティハウス大手前のカバーが外れていました。薄い緑の外壁、やや奇異な印象。近いだけにもう少し魅力的な色合いにしてほしかったですね。

[75: １９番]

はじめまして１９番です。１８番さんからちょっと空きましたが・・・・・
１歳の娘と夫婦の三人で暮らす予定です。今日は工事が休みのようでしたが、
下まで見に行きました。ヘリポートの骨組みが出来上がった様で、外観の完成まではもう少し
ですね。引越しまであと５ヶ月程になり、とても楽しみに過ごしています。

[76: 匿名はん]

シティハウスはどこも変な色ですよね。緑やらえんじやら・・・。
しかも大通りに面しているんじゃあ買い手はなかなかつかなさそう。
賃貸目的で購入する人が多いのかな、ああいう物件は。

[77: 7番]

おはようございます
>65さん　そうですね、私が参加したときも比較的若い方が多い印象でした。
皆さんしっかり事前準備なさってる感じで。私はその場であたふた(笑)
話は変わりますが、住所はやはりまだ３つのままなんですかね？どなたかご存知ですか？
ほんとにあと５ヶ月程ですね、ほんとに楽しみです。　

[78: 匿名はん]

面積的にも、糸屋町1丁目３９ではないでしょうかね？ローンの書類にはそう書きました。

[79: ２０番]

はじめまして！４０代独身（♀）単身で入居予定です。入居、楽しみですがあまりまだ実感が湧いてきません。これから末永くどうぞよろしくお願いします！

[80: ２１番]

この掲示板をいつも拝見して色々参考にさせてもらってます。
今回が初めてのマンション購入になるので
これからも引き続き皆さんのご意見等を
参考にさせて頂きますので宜しくお願いします。

[81: 匿名はん]

シティハウス大手前のカバーがほとんど外れましたね。シティハウス玉造や他のシティタワーシリーズのような深い緑ではなく軽い緑。非常に残念です。

[82: チェッチェコ]

話は変わりますが、我家は今後、車を持たない主義でいこうと思っています。
カーシェアリング＆レンタカー＆タクシー＆地下鉄＆自転車＆スクーターをうまく
利用したいですね。地球環境のためにも、我家の経済のためにも、頑張ります。

[83: 匿名はん]

＞＞チェッコチェコさん
賛成です。我が家も一緒の考えですよ。
まあ、我が家は高所得ではないから、最初から納得してます。
ところで、市内でカーシェアリングってあるのですか。
我が家はトヨタ、日産レンタカーばかりなので、情報教えてください。

[84: 匿名はん]

市バス＆赤バスも充実してますよ。
梅田も難波も10分で行けます。

[85: 匿名はん]

梅田なら自転車で15分です。案外地下鉄よりも早いですよ。特に天気の良い春、秋は中之島公園経由で梅田まで自転車で行くのはとても爽快です。

[86: チェッチェコ]

＞８３番さんへ

今年８月、大阪中央区にもカーシェアリングの拠点ができました。
マツダレンタカー「カーシェア２４・平野町４丁目ステーション」です。
月額１０５０円の基本料金と、１５分３１５円の利用料金（Ｂプラン）で利用可能だそうです。
他にもプランが色々あるみたいですよ。

自転車はやはり坂があるから、変速機つきがいいのかしら？

[87: 匿名はん]

チェッチェコさん、いつも貴重な情報有難うございます。15分315円ですか。ちょっと使うにはいいですね。お子さんがいらして、送り迎えに使うのであれば、電動自転車がよいかもしれません。近所に住んでいますが、坂といってもそう急ではないので変則が合ってもなくてもあまり問題ないですよ。

[88: チェッチェコ]

＞８７さん

早速のご返答ありがとうございました。

ところで、カーシェアのことあまりご存じない方もいらっしゃると思いますので、↓
ご参考にどうぞ！

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041130md01.htm

また、この↑ページの下の方にある「マンション市況」をクリックしていただければ
ここもまた参考になりますよ。

それではきょうは此の辺で失礼いたします。
皆様、おやすみなさい。

[89: 匿名はん]

＞＞チェッチェコさん
８３番です。ありがとうございます。
早速、問い合わせてみようとおもいます。

[90: 匿名はん]

マンション価格、目に見えて上がってきましたね。エコキュートもあり、設備的にもビオールの発売時期がちょうどよいタイミングでしたね。

[91: チェッチェコ]

先週末に、東京に行ってきました。
日本橋三井タワーにある「マンダリンホテル、ケシキ」で朝食をとりながら、それこそ
景色を眺めていましたが、汐留あたりの超高層マンション群、本当に迫力ありました。
夜は、ゆりかもめで東京を眺めると、ここは、マンハッタンと錯覚するぐらいでした。
後、１〜２年ほどで、大阪も東京化するのでしょうネ。もちろん価格も・・・
でも、あの超高層マンション群、塩害や地盤の軟弱さには大丈夫なのでしょうか？？？