ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[41: 東成の千代]

さて、今は内装工事はどこまで進んでいるのでしょうか？オプションの商談もその後ぱったりと・・・皆さんは今何をしていますか？ローンでしょうか？売却でしょうか？家具類かな？人それぞれかな？ローン相談会が今月あるのかな？どこかのマンションみたいに、建築途中に中身を見せてほしいね〜大京さん！

[42: 4番]

私の場合は、インテリアオプションのたぐいは業者に見積もりを取り
家具や照明を先月いろいろ見て回って、家電と合わせてだいたいの予算を決めたので
あとは資金を稼ぐのみ！（自営業です）というわけで、仕事に励んでます。
ローンも心配だけど、事前審査でOKもらったらあとは本契約までにすることって
必要な書類を揃えるぐらいでしょうか？
まあ、入居説明会が10月下旬という案内だったので、それからでもいいかと。

[43: 匿名はん]

学校についての書き込みがありましたが、中大江はよくも悪くもない一般的な小学校です。中央区内では中央小学校と南大江小学校が人気で、質の高い学校として公立小学校の中ではそこそこ有名のようです。ただ、中大江に通うお子さんの家庭は場所柄富裕層が多いですね。私は中大江の制服が大好きです。それと追手門の有名大への進学率が低いのは、優秀な生徒の殆どが中学受験をして追手門から流れ出てしまうからだと思います。ですから小学校のレベル事態は低くはないです。

[44: 匿名はん]

もう案内が来てましたか？うちはまだです。
入居説明会楽しみですね。土日に行ってくれるのかな〜？
不安です。

[45: 匿名はん]

うちも入居説明会の具体的な日程の案内はありませんよ。いつ入居できるのでしょうか、楽しみですね。引越しをどこに依頼しようか考えないといけないですね。40階のスカイコリドーは次第に形がはっきりとしてきました。

[46: 4番]

日程の案内はまだです。説明会についてのアンケートがきたときに10月下旬の予定と書いてありました。
少し涼しくなったので、ひさしぶりに大阪城公園へ歩きに行きました。
公園内のいろいろな場所から、ビオールが大手門方向のいいランドマークになりますね。
工事のシートが取れるのが楽しみです。

[47: 匿名はん]

今日工事を見ているとスカイコリドーの屋根の上に3人作業の方が建っているのが見えました。高いところでの作業、頭が下がります。スカイコリドーは屋根の形が見えてきました。39階以下のフロアは、1ヶ月に3フロアのペースで進みましたが、お盆明けから作業しているはずのスカイコリドーはなかなか進みませんね。組み立てがフロアと異なるため時間がかかるのでしょう。9月末には外観ほぼ完成かな？

[48: のど元]

今は、各階の内装工事も進んでいるのでしょうね〜どんな状況でしょうか？どこかのマンション会社のＴＶＣＭですが、工事途中の配管等の見学会を行っている事をＰＲしていましたね〜この間ニュースに出てたけど、今はもう話題になりませんねが、「ヒューザーの耐震偽装建築事件」はもう忘れ去られたのでしょうか？大京さん！

[49: 匿名はん]

熊谷組さんは月末に工事レポートをまとめているようです。が、大京さんが二ヶ月に一回のペースでしか、購入者に郵送しないため、次回手元に届くのは10月ごろでしょうか。

[50: 匿名はん]

今日、夕方見ると、各階に工事用？の照明がついていました。竣工後のイメージを彷彿とさせますね。

[51: 1番]

人数が知りたいと言い出した1番です　皆様ご協力ありがとうございました　最終18番まで確認できました　大多数の意見とはいい難いですが方向性の伺える人数ですね　入居後、管理等についての意見を言えるページが出来ればいいなと思ってます

[52: チェッチェコ]

１番さん、入居後は入居者専用ページが立ち上がるとは思います。
皆様、よろしくお願いいたします。

入居後は、管理がしっかりしているか否かで、ビオールの資産価値が決まると思います。

昨夜、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」ハイライト版で、「ニッポンの死角（６）
超高層の安全を保つ」が放送されていました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
「タワーマンションの建設が相次ぐ中、従来のメンテナンス機器では対応できない問題が
生まれている超高層ビルの安全をどう守るかを考える。」との内容。
結構、参考になりました。

やはり、ソフト面、ハード面共に、メンテナンスが今後は重要になってきますね。
皆様と共に、ビオールを本当に住みよいマンションにしたいと思いました。（＾−＾）

[53: 匿名はん]

土曜日に現場を見ていると、アールのついた細い部材を持ち上げていました。なんだろうと思い、パンフを見ていると分かりました。40階スカイコリドー屋根に設置するゴンドラのレールだったんですね。

[54: 匿名はん]

ついに2台あったタワークレーンのうち、躯体上部に取り付けられていた1台の竿が撤去されていますね。躯体工事がおおかた終わりつつあるのでしょうね。

[55: 匿名はん]

今日は、竿だけでなく、操作部も釣り降ろしていました。

[56: いよいよ松本伊予]

そうですか〜いよいよ全貌は出来上がりですか？確かにでかい！大阪城の門から見るビオールはすばらしい！

[57: 匿名はん]

この３日間ローン相談会ですね。がんばってきます！！

[58: 匿名はん]

学校の話ですが、追手門は市内有数の進学小学校ですよ。（学費も有数）
パドマ-追手門-灘・東大寺・星光コ−スをみんな目指します。
ちなみにうちは中大江小学校−東中-大手前？？コースを目指します。

ところで駐車場というのは満車になったのですか？

[59: 18番]

追手門の学費はいくらぐらいでしょうか？
HPにも載っていないので、ご存知の方教えてください。
私は小学校の教育費を年間50万円でシュミレーションしていましたが、
それはオーバーしてしまいますね。

その他、積み立て修繕費は当初6千円となっていますが、
計画表を見ると10年後以降には2〜2.5万円になっています。
管理費1.5万円、駐車場代3万円と合わせて
7万円を住居費としてシュミレーションしていますが、
ローンを払いながら、さらに住居費に7万円とは厳しいです。

[60: 匿名はん]

知人のお子さんが追手門にいます。
月謝だけで月々およそ８万円かかるそうです。
帝塚山は学期ごとの一括納付だそうですが、追手門はわかりません。
追手門は宿題がすごく多くて子供が相当がんばらないと塾に行く暇もないとか。
私学はどこもそうなのかも知れませんが・・・。