ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[381: 匿名はん]

初めて書き込みます。私は内覧会が終わりました。

共用部はエレベータが小さいので世帯数からすると心配ですがその他はまぁ及第点かと。
パンフレットの写真が綺麗なだけに期待が膨らみすぎていたような気もします。

内装はほとんどがドア類の小さな傷で３０項目程でした。
タダ一つ、窓ガラス類にけっこう傷が入っていました。
時間によっては指摘しにくい（光の反射などの具合で）
と思いますので、これから内覧会の方は
念のため気にしていただいたほうがよいかと思います。

[382: 匿名はん]

内覧会後の大京管理ブース。
二人のうち一人（若い人）の態度と説明要領が悪くイライラしてしまい、
疑問点が解決しないまま帰ってきました。

ブースに人が居ない間は頭の後ろに手を回して組み、
「はやくおわんねーかな」みたいな姿勢です。
別ブースで一生懸命説明をしている方に失礼だとは思わないんでしょうか。

通信文書の不手際からして、電話で大京管理の別人に再相談しても期待薄ですが。。。。
もう少しなんとかならないのですかね。

[383: 匿名はん]

最近の大京系のマンションは仕様、対応等酷くなってますね。
やはり昔は高級ブランドとして鳴らしたライオンズマンションが泣いてますね。
ほんと１０数年前以上のの同物件は今見ても高級感が漂う良い物件が多いですが、
最近は見るに堪えないようなレベルですね。やはり、厳しい時代のリストラで考え方も
変わり、自社利益優先主義に大変更なんでしょうね。
色んなＭＧで話を聞いても優秀な営業マンは本当にいないですね。

[384: 匿名はん]

はじめて投稿致します。昨日内覧会に行って参りました。知人の建築士に同行してもらいました。床下、天井裏を見てもらいましたが、なかなか構造的にはしっかりしたものだということでした。皆さんがおっしゃっているほど問題はみつからず、収納の引き出しのすべりが悪いこと、がたつき、傷など４箇所のみでした。傷とか汚れとかもっとあるのかもしれませんがあまり気になりませんでしたよ。
２４時間換気はお風呂場にスイッチがあって、各部屋の換気口を開ければオーケーですし、それをしなくても集中換気をしてる音もしていました。
不満といえばキッチンの戸棚を置こうと思っていたスペースが、図面では幅が１２０あったのに実際には３センチ足りませんでした。戸棚をすでに買っていたら大変なことでした。それとカウンターの下の収納が奥行きがとても狭いもので、何が入るか思案しています。
ガラスは合わせガラスだそうで外部の遮音性はまあまあいいと思いました。私のところは南向きで日当たりがよく、明るく暖かく住み良さそうで満足しています。　　　　　　　　　　
共用部に関しては主観の相違でしょうが私は明るくていいと思いましたよ。茶系のじゅうたんがひいてあったので、病院や会社という感じには思いませんでした。けど１階の階段の手すりはグレーのプラスティックみたいで確かにあれは困ります。なぜせめて木の色に出来なかったのでしょうか。手すりひとつで雰囲気が変わります。残念です。でも共用部にお金をかけて、本体や住居部が手抜きになっているマンションがよくありますからその方が問題ですよね。以上感想を述べさせて頂きました。

[385: 匿名はん]

自分の部屋の割り当てられた内覧は次の日曜ですがこの前の日曜日前を通りかかると内覧会を開催してたので共用部分だけ見せて貰えました。　このページを見ていたので有る程度覚悟して見に行ったのですがパンフほどの重厚感はありませんが　素敵な感じに出来ていると思いました。384さんが指摘されていた階段の手すり私も安っぽいなあと思いました。確かパンフでは木製のような感じでしたよね。あとフィットネスルームは相談会場になっていて何もおいていなかったようですがどんな運動器具が設置されるのかご存知ですか。　それからスカイサルーンやスカイコリドールも見れるのですか

[386: 匿名はん]

私たちはまもなく再内覧会です。ここの書き込みをみていると内覧会もまだのお部屋もあるのでしょうか、同時進行してるようですね。ここの書き込みで得た情報をもとに私たちの見つけられなかったようなところも再度チェックしてきたいと思っております。
内覧会が早い時期でしたので、エントランスやロビーが全然できていなかったのですが、どれくらい出来ているか楽しみです。

[387: 匿名はん]

内覧会終わりました。期待していかなかった生でしょうか。かなり満足です。ある種の街ですね。40階のスカイコリドーなど圧巻でした！エレベーターロビーにもテレビモニターがあったり、カードによる厳重なセキュリティなど、長時間の説明でした。共用ロビーなども、最終的にクリーニングして家具を置くと印象は見違えるくらいよく見えるでしょう。中廊下は赤みのある色合いでした。グレーの手すりが気になりましたが、まあ許容範囲です。住戸内は思った以上の仕上がりでした！ここに決めてよかったと大満足です。

[388: 匿名はん]

１年半待ちに待った内覧会、行ってきました。３８７さんと同じように屋上や内廊下には満足しました。（内廊下の灰色のプラスチックの手すりはいただけませんでしたが）
３８４，３８５さん、ロビーの階段の手すりは、間に合わせで後で木製のものに変えるそうです。ご安心ください。（それでも階段の灰色は好きではありませんが）　それから日中はわからなかった床の傷が、夜、かえりに室内灯で照らすとよくわかり、４箇所追加しました。床の傷は夜のほうがわかりやすいです。ご参考までに。

[389: 匿名はん]

内覧会終わりました。正直、残念でした。改修箇所が多数で、熊谷組の方が気の毒なほど頭を下げておりました。内装は、素人の仕上げですね。作業中に傷を付けたり、汚れ、傷、破損等、タカラスタンダードさんの仕上げと比べると小学生の工作レベルです。ハイグレードマンションだと信じていたのですが、、、材料の値上がりで人件費削減のようです。
再チェックが2月はじめですが間に合うでしょうか？
お部屋によって当たりハズレがあるようですね。。。

[390: 匿名はん]

388さん、情報有難うございました。ロビーの階段の手すり交換されるんですね。よかったです。私の部屋の仕上がりは満足いく内容です。どうせ生活するとすぐにつく傷ですが、細かな傷の補修を依頼しました。熊谷さんは丁寧に対応いただけました。

[391: 匿名はん]

内覧会行ってきました。
389さんと同じく、内装に不満が残りましたね。指摘しだすとキリがないので明らかな傷や汚れ、しわの指摘にしましたがそれでも20ヶ所近くありました。取り立てて指摘できないもののクロスのはり方、つなぎ目の位置、ペンキの塗り方など、雑な印象でした。
先のほうでも話題になってましたがリビングのエアコンが外壁面に設置できないようになっていました。それだったらわざわざリビングだけ窓を高くしなくても良かったのに・・・

[392: sin]

今日、再内覧会行ってきました。今回も一部クロスのジョイントに指摘をいくつかして直してもらうことにしました。
マンション全体はいいのに、残念だなと思いました。

なお、大京の方に聞くと、外回りの工事スケジュールがぎりぎりのところだそうです。
そんな中、頑張ってくれているんだな、と思いました。

ゲストルーム、低層階なわが部屋よりも、いい部屋なんじゃないかと思ってしまいました。
テレビもついていたし・・。

[393: チェッチェコ]

今日、再内覧会に行ってきました。
ほとんど、完璧に直してくださってましたが、また数箇所、汚れなど指摘しました。
でも致命的、不具合もなく、感心しています。
共有部で、４０階スカイコリドールからの景色には感動しました。
家族一同、このマンションに決めてよかったとつくづく感じました。
ここに上れば、低層階の私でも、大阪市内観光ができるわけですから・・・
私的には、立地・環境・建物構造すべてにおいて、１２０点でした。
感謝、感謝です。
お引越しが楽しみになってきました。

[394: ももちゃん]

今日再内覧会に行きました。前回指摘した箇所は、綺麗に、仕上がっていましたので満足していますが、私も、数箇所の、キズをチェクさせてもらいました。チェッチェコさんと、同じで、40階のスカイコリドールからの景色に感動してちょっぴりセレブ気分に浸りました。今回は、気分良く帰途につくことができました。

[395: 匿名はん]

内覧会行ってきました。　最悪でした。　みなさんが書いている以上に最悪でした。
リビング、洋室２部屋、３室ともに床が端に行くほど上がっていました。　器具で確認できる程度ならまだしも・・　スリッパを脱いで歩くと坂道をあがっていましたよ。　お風呂も洗濯干しバーを手前にはめようとすると、壁が狭くなっているのか入らないんです。テレビで見る欠陥住宅そのものです。　あと汚れと傷４０箇所程もです。こんなマンションに高額のお金を払うと思うと・・・
本当に部屋によって当たりハズレがあるようですね。　みなさんが羨ましいです。

[396: 匿名はん]

工事の防護ネットが全部はずれましたね！

[397: 匿名はん]

入居1ヶ月前になって急に焦って家具を買いにいきましたが
アクタスではソファのオーダーを受ける前に搬入の確認のため
住居の下見をしないとオーダーを受けられないと言うんです。
しかも、オーダーしてから納期2ヶ月。
入居後2ヶ月、ソファなし。。。とほほ

[398: 匿名はん]

>395
私は熊谷組の回し者ではありませんがちょっと信じがたい話ですね。
今までの書き込みを見ていても、しょうもない傷・汚れに目くじら立てている人がほとんどでしたが、欠陥住宅の話は1つもなかったはずです。
ほんとかなぁ？

[399: 匿名はん]

内覧会に行かれた方に質問です。
携帯電話は通話可能でしたか?
確認し忘れたもので。

[400: 匿名はん]

３９８さん
３９５です。嘘は書きません。本当にこれからどうしようか、マンションをまた売りに出そうか検討中です。　もう泣きたいぐらいですよ。　専門家に同行してもらいましたが、その方もビックリされたぐらいです。　みなさんも床はきちんと機器など使用して調べられましたか？
それか、家の部屋だけ内装された業者が最悪だったかですね。
３９９さん
家は高層階でしたが、あの電波の悪いＦＯＭＡでさえ通話できましたし、アンテナも３本たっていましたよ。　その点は安心ですね。