ビオール大阪大手前タワーって？Part2

[匿名はん]

450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。

前スレッドの続きです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/

[121: 匿名はん]

入居者説明会の案内が来ましたね
いよいよ顔合わせです。みなさま、よろしくです。
当方、ローンもマンション買うのも初めてで、期待と不安の入り交じった
びみょーな気持ちで臨みます。

[122: 匿名はん]

今いるマンション（7階）でも、前にいたところ（11階）でも
普段、まったく目にしないのですが、一夏に1度くらいはゴキが出ます。
たいていフラフラした感じでゴキにしてはトロイので、おそらくは
どこかで殺虫剤でもかけられたあとでベランダか窓から入ってくるのだと思います。
死に物狂いで飛んできたのか？・・・飛ぶゴキはこわい。

[123: 匿名はん]

入居説明会といっても、あまり今までのと変わり映えしない感じですね。それより内覧会が待ちどうしいです。

[124: 匿名はん]

ゴキ対策は、各戸家庭で常に清潔に生活するようにするしかないですね。各々の意識の問題です。生ごみは極力水気を切って、内は夏場は特に臭いが気になるので冷凍して捨ててます。ビオールは毎日捨てれるので、ベランダに置く事はないと思いますので、まだいいかなと思ってます。ベランダが生ごみ臭いのは嫌ですので。マンションの場合は殆ど外からの進入が大半だと思います。あと、ペットの飼い方もマナーを守りましょうね。鳴声とか糞の始末とか、内も気をつけます。

[125: 匿名はん]

今日の夕方六時くらい付近を通ると、30階付近の北東角の部屋に照明が付き、きれいなシルエットを描いていましたよ。おそらく工事が遅くまでかかったのでしょう。そのあたりの内装工事をしているのでしょうね。入居説明会、いよいよって感じです。

[126: 匿名はん]

内覧会は年が明けてからのようですね
年内に家具や照明の検討をしたかったんですが、仕方ありません。
いろいろ夢はふくらんでますが見てからじゃないと決められそうにないし。
それにしても、年が変わったら金利が上がりそうでローンが怖いなあ。。。
オータムジャンボ当たらないかなあ。。。

[127: 匿名はん]

みなさんこんにちは、この掲示板を最近見つけました、いろんな情報とても参考になります。
来月のローン申込会に参加する予定なんですがまだ悩み中で決めかねています、フラット35か銀行か併用かになるとは思うのですが、大京さんに相談してもいまいち...さっさと決めてください！という感じで
仮に2,500万を20年位で組むとするとどのパターンがベストなのでしょうか？(無知でスミマセン)
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[128: 匿名はん]

>127
それだけの情報では何も答えられない。

[129: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/loan/index.html
が参考になるかもしれませんょ。

[130: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。

[131: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml
ここも読んでみられたらいいのでは。
専門家の回答なので参考になると思います。

[132: 匿名はん]

みなさん有難うございました。(中途半端な情報で反省です)
もう少し検討したいと思います！

[133: 匿名はん]

あのー　私は個人事業主で諸事情からフラット35や大手銀行の住宅ローンは組めず
大京さんの紹介で地方銀行に当たってみたら事前審査でOKがでたのでビオールを契約できたんですが、
その後、審査の時より金利が上がったので条件も変更になるんだろうなと思いつつ、
特に何も連絡も取らず今日に至っておりまして。
事前審査でOKが出たあと、本来、本契約までに何か踏むべき手順があるんでしょうか？
って、ここにかきまなくても、今度の入居者説明会で確認しようと思ってるんですケド
のんびりしすぎですか、もしかして。

[134: 匿名はん]

40階のスカイラウンジ、なかなかシートが外れないですね。お盆までのペースで工事が進むと、合ったいうまに完成だと思っていましたが、最後の部分は時間がかかるようです。丁寧に工事してくださいね！

[135: 8番]

週末、ビオール界隈を散歩してみました。頭では分かっているつもりでしたが、
大阪城公園から眺めるとスマートな縦長に、天満橋（シティモの屋上）から
眺めると盤状に見えるのが、ちょっと不思議な感じでした。あと４ヶ月ですね。

[136: 匿名はん]

ビオール周辺の食べ物屋さんが充実していそうで、今から楽しみにしています。
契約してから、完成までの時間が結構あって、中だるみ感がありましたが、もうすぐ、内覧会と思うと、また、テンションがあがってきますね。

[137: 匿名はん]

そう、テンション上がってきました。もうすぐローンの本契約ですし。
家具資金、家電買い換え資金も必要だけど、頭金をどれだけ入れてローンを最終的にいくら組むか。
あまり現金つっこんで、せっかくのビオール生活に余裕が無くなるのも嫌だけれど
金利も上がってきてるから、やはりローンはできるだけ固定で、額も減らした方がいいんでしょうねえ？

[138: 匿名はん]

今日たまたま付近を通ると建設反対の横断幕、裁判中の表示がなくなっていました☆！また、2階以下の防音幕が一部外された場所から、仕上げ材の石貼りが良く見えましたよ。

[139: ご近所さん]

本町通りと谷町筋の交差点を北に1本入った所に
SASARAという創作中華のお店があるのですが
とってもおいしいです。
すっぱすぎないエビマヨが大好きです。

[140: 匿名はん]

SASARAはカフェバー（ふ、ふる・・・）風のインテリアで若い女性客が多いですね。
わたしは海鮮焼きそばがすきです。（あんかけの、いわゆる　かた焼きそば）
大手通にもちょっと今どき風の中華（店名忘れた）があります。
料理はまあまあ美味しいし値段がお手頃（3点よりどり1800円だっけ）でいいんですが
外国人の店員さんで接客サービスはちょっと。。。
お客さんが居てもオーダーストップの時間になると椅子をテーブルに上げて掃除始めるし、
生ビールはいつもジョッキの上部40％ぐらいまで泡です。