プラウド一社

[プラウド]

プラウド一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区一社一丁目５３番
　　　　愛知県名古屋市名東区一社一丁目５４番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.64平米-86.77平米　
売主：野村不動産株式会社

施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[84: 匿名]

マンションなんか手すり一つ自分の物じゃない、共有物でステイタスなんか感じない
ブランドを品を一生レンタルしてる感覚

[85: 匿名]

検討してますが、実家が近い為地理に明るいって事が一番です。ブランド品だとかステイタスだとか考えてる人なんて極少数？では…
地元の人間に「プラウド」なんて言ってもピンときません。中よりちょっといいなんてマンションで笑っちゃいます。

[86: 匿名さん]

プラウドってそんなにブランド価値があるんでしょうか？

実際に見て魅力を感じればいいけれど、プラウドだからきめるってあんまりないかも。
名古屋の人全員が「ビトン（ヴィトン？）」好きなわけじゃないと思うし･･･。

[87: 物件比較中さん]

ビトン

擬音語っぽい。　　ビトン　ビトン・・・

[88: 匿名さん]

ビトソ？

[89: 匿名]

申し込み抽選は今週から始まりますか？倍率高いお部屋、何倍くらいになるのでしょうか？

[90: 匿名さん]

抽選は７月初旬にあるらしいけど、これは表向きで、頭金や職業など支払能力が十分あって、他の住居人とトラブルを起こしそうにない人を、不動産屋が一方的に決めるだけの話です。

でも、プラウドって名前とは裏腹に、財閥系と比較しても品質は全然見劣りするけど、なぜ人気あるんですかね？
野村と言えば、元々証券屋ということは皆さん良くわかってないんですね～。特に名古屋人は・・・・

[91: 販売関係者さん]

なんか野村を妬む書き込みが多いですね。
東山線沿線の売れない不動産会社の人達でしょうか？

プラウドはブランドとも思わないですが、
他の会社のマンションよりは売れている物件が多いとは思います。
（もちろんプラウドにも売れ残りもありますが）

住む人だって売れてないマンションよりは
売れているマンション、人気のあるマンションに住みたいんじゃないでしょうか。

[92: 匿名さん]

プラウドはちらしを見ていても魅力的ではありますね。
広告デザインや設計をお金をかけてちゃんとしているようです。

[93: 匿名]

妬みではないかなぁ～実際そう聞こえて心証悪くされたら申し訳ないですが、私もこちら購入希望してますし。
ただいろいろ他と検討した結果の単純な感想です。ちなみに名古屋に来る前に神奈川の三井物件におりましたが、こことスペックそう変わりませんでしたよ？まあまだ住み心地まではわかりませんが…

[94: 匿名さん]

広告なんかに金掛けてるから割高なんだろうが

[95: 匿名さん]

消費者はいろんな物件を比較してきめるんだから、いいじゃないですか。

トータルでそれが魅力的だったらそういうことなんだと思ってますよ。

[96: 物件比較中さん]

マンションは、車や電気製品と違ってその場所には一つだけだからね。
野村が好きじゃなくても、この立地とスペックと価格が気に入ったら買うんじゃねぇの。
ってゆうか俺なら名前とブランドは妥協する。

ただ、サーパス以来倒産リスクを気にするようになりますた。

[97: 匿名さん]

サーパスの方がモノはいいような気もするんだが
安くならねぇのかな？

[98: 物件比較中さん]

大日本土木株式会社って一度倒産してるんですね。
なんでそんな会社に野村は依頼するの？

[99: 匿名さん]

　倒産と言っても、もう10年以上も前の話ですからね。
　建設業界は、会社の倒産・離散等々は常ですから、以前どうだったか、というのはあまり気にする必要
は無いと思います。
　今現在がどうなのか、というのが重要であって。

[100: 物件比較中さん]

で現在はどうなのさ。
倒産するような会社にいい人材が集まるとは思えないんだが。

[101: 匿名]

結局、ゼネコンだけで良し悪しは決まらないデショ。

[102: 物件比較中さん]

まだ要望書の段階だと思いますが何割くらい埋まったのかな？

[103: 匿名さん]

一社駅から徒歩３分は魅力ですからね。
特に資産価値を重要視する人からすれば、文句の無い（少ない）物件でしょう。
けっこう希望者は多いものと想像します。

でも噂では亀の井や上社テラスと販売時期が被ったので、当然のことだとは思いますが３箇所まとめて
比較している人が多いとか。
資産価値の一社，住みやすさの亀の井，値段の上社テラスと考えますがどうでしょうね。

[104: 匿名さん]

プラウド３兄弟ですもんね。

一社、住宅街なので物件地域の雰囲気、好きです。
マックスバリュも２４時間営業だったはずなので安心だし。
バローのコロッケも安い（笑）。

[105: 物件比較中さん]

だから、売れ残りの上社を外すなよ。
４兄弟の長男なんだから、ちゃんと売れよな。

[106: 匿名さん]

値段出たみたいだが思った以上に高いな、これは
株みたいに上値追いの方が売れると勝手に値段を吊り上げてるようにも見える
上がってますよまだまだ上がりますってのは株屋の常套手段だからあんまり乗せられないほうがいいと思うぜ
野村が大好きな不動産は株価より１年後れですから今が買い時ですというセリフも
3月から3割近くも下落し株価の長期トレンドの右肩下がりが決定づけられた現在ではどういうのかな
ま、慌てなさんな
高く上がったハシゴは外されるとつらいぜ
景気はこれからどん底を再び目指すこととなる

[107: 物件比較中さん]

　プラウド本郷（？）も着々と建設が進んでますね。
　このまま上社が売れ残ったままだと、５兄弟になるかもしれませんね。

　しかしマンションというのは決められた戸数さえ売れれば良いわけですから、値段のつけ方というのは
非常に不明瞭ですね。「高い」と思う人がいても、きっちり戸数がはけてしまえば、結果的に「適正価格」
ということになってしまいます。

　私の聞いたところでは、上層階はあっという間に申し込みがあったとか。
　売れ残るとしたら、東側低層階ではないでしょうか。
　勿論、即完売の可能性もありますけど。

[108: 物件比較中さん]

上層階は価格的に最初から検討外でしたが、やはり買う人は買うんですね。

完売までは、最後の２部屋くらいでてこずりそうな気もしますが。

[109: 匿名さん]

　買うなら上層階（最上階）とか、買うなら南東角とか、そういう人は必ずいますから。
　このマンションが、というわけではないですが、やはり一般的に南東最上階から同心円を描くように
売れていくという傾向があるようです。
　勿論、こういう傾向は一種類ではなく、一方で安いほうからの同心円もあるようですが。

[111: 物件比較中さん]

モデルルームの動画見たけど、
玄関狭すぎ。
3600万以上するのに、あれはないわ。

[112: 物件比較中さん]

　なにやら値段が下がったようですよ。

　亀の井との兄弟対決は亀の井に軍配の模様。

[113: 匿名さん]

一社の方が場所が良いのに意外な結果だな

[114: 匿名さん]

狭くて高いからな
ちょっと価格間違えたんじゃないかね
あの値段ならサーパス選ぶ

[115: 匿名さん]

本郷にも建てているんですか。
景気いいですね。

売れているのかな？がんばれー！

[116: 匿名さん]

野村は、今高くてもこの先もっと高くなる
早く買わないとこの先もっと高くなりますよ、と
あおって売りつけるのはお手の物だからな
小金もちのじいちゃんばあちゃんたちに、株や投信でどれだけ損をさせたことか・・・・・

[117: ご近所さん]

足場が取れましたね。
ま、駅近ですからしょうがないんでしょうけど
賃貸のマンションのようなコンパクト感と
価格がつりあってないような・・・。

[118: 匿名さん]

大きなチラシ入ってきた
http://www.sakae95.com/

以外に需要層がかぶるかもしれん
値段次第ではこちらのほうが・・・・

[119: 匿名さん]

>>118
さすがに栄が欲しい層と一社が欲しい層は被らないんじゃない？？

[120: 匿名さん]

ＭＲ行ってきたよ！
お客多かった。

[121: 匿名さん]

2回目の値下げしましたね～
いくら駅3分といっても、あの狭さ、あのグレードの低さじゃ、
全然プライド持てないし、投資物件としても不適格だね～。

だいたい、今年に入って建築始めて、こんなに短期間にできるなんて、
構造上の問題が必ず隠されているはず。
また、南の駐車場にいつマンションできるかわかんないし、A-Dの部屋は
将来▲だね～。

まあ、証券会社と同じようなこんな汚い商売やってると、覚王山プラウドの
ブランドも傷ついてしまうね。

[122: 匿名さん]

玄関側の通路から前のマンションのベランダが丸見えで
何か帰宅時間とか見られてたらヤダ。

[123: 匿名]

逆もしかり

[124: 匿名さん]

覗かれるのはイヤですね。

誰か一人が監視しはじめると悪循環になりますからねー。

[126: 匿名さん]

あって邪魔にはならんと思う。

床下収納は埃が入ったりいちいち物をどかして開けるのがめんどくさいけど
ロフトなら上だからいいよね。

でも歳を重ねるごとに上にあげる作業が身にこたえる予感。

[127: 匿名さん]

[物件概要]
販売時期：平成22年10月中旬 (予定)
入居時期：平成22年11月下旬 (予定)
あれれ？大幅に変更ですかね。

要望書出してるんだけど、冷静に考えたら品質の割に高く思えてきたし、
このスケジュールならやめようかな。

[128: 匿名]

亀の井の予想外？の人気によるスケジュール変更ですかね。
亀の抽選にもれた人は一社に流れるかどうか。

[129: 匿名さん]

亀の井に申し込みするような人はこっちには流れないだろうなあ…。

[130: 検討中]

販売がなんで遅れたのか知っている人いますか？

[131: 匿名さん]

　一社，上社テラス，亀の井とほぼ同時にＭＲを開いて、人気を見ながら販売順を変えていく・・・。
　セコイようですが、売る側からすれば当然の戦略でしょう。
　亀の井に外れた人が一社に流れるとは考えにくいですが、確率はゼロではないわけで・・・。

　ところでスカイロフトですが、図面上で約３畳。でも、開け閉めの扉があるから、実質２畳程度だそうです。
　ちょっと狭すぎませんかね。

[132: 匿名]

検討してたので、驚きました。実際に営業からどう説明されたかが知りたいのですが。誰か知りませんか

[133: 物件比較中さん]

ひど～い。
スケジュールがコロコロ変わるなんて、「詐欺」にあってるようなもんですよー

[134: 匿名さん]

9月上旬販売開始予定が一ヶ月半ほど伸びたんですね。
吉と出るか凶と出るか。

[135: 匿名]

１カ月くらい気にするな！

[136: 物件比較中さん]

販売開始が1ヶ月半延びたって書いてあるのに
1ヶ月ぐらい気にするなって・・・。

野村の営業ってばかばっかり。

[137: 匿名]

１カ月半くらい気にすんなよっ！

[138: 物件比較中さん]

先週号の情報では３３戸中の販売戸数が未定。
いやいや買う立場の人からすれば１ヶ月半はながーく感じられるよね。
ところでこの物件、
スーパーセラーもスカイロフトもなくてもうれると思うんだけど、
何で付けたんですかね。

[139: 匿名さん]

スーパーセラーのある部屋はどんな感じなのか一度見てみたいｗ

[140: 匿名さん]

じゃぁ、おまえが行ってきてレポートしろ。

[141: 物件比較中さん]

亀の井に完全に水をあけられてしまいましたね。
駅近ってのは魅力なんですが、それ以外の魅力がどうも･･･ね。
迷います。

[142: 匿名さん]

亀の井も残り３邸だから急がないとね…

[143: 匿名さん]

なんで残り３邸だと急がないといけないの？
残りが何戸だろうと住みたいと思わない部屋に決めるわけないやん。

特に割高狭小低設備のこのマンション。

[144: 匿名]

残ってる３邸が自分が住みたくない部屋なら急がなくていいんだよ

[145: 匿名]

ここは一社のスレです。
亀ではないですよ。

[146: 親と同居中さん]

こっちは何でそんなに人気ないの?

[147: 匿名さん]

単身・ディンクスなら駅近
駅近なら駅に魅力のある星ヶ丘や藤が丘の方がいい
ファミリーなら一社が魅力
しかしファミリー向けとなると駅に近すぎ環境が雑然としすぎ
単身・ディンクスならいっそもっと都心を狙ったほうが面白い

[148: 近所をよく知る人]

同じような価格で、
ここより仕様で勝るマンションが近くにあるから
そこが埋まるまではきつそうだねぇ。

[149: 匿名さん]

>>148さんが言ってるのはどこのマンションの事なんでしょう？

プラウド上社は完売したそうです。

[150: 物件比較中さん]

>>149さんが言ってるのはどこのマンションの事なんでしょう？

>>148さんが言ってるのはプラウド一社の事だと思います。

確かに、プラウド上社は完売したそうです。

プラウド一社はこれからです。
プラウド上社テラスもこれからです。

[151: 匿名さん]

　>>148さんが言っているのは、ヴィークコートだと思うがねぇ。

[152: 匿名さん]

サーパスじゃないの？

[153: 匿名]

ヴィーク コートだと思います。確かに 色んな面でいいかなと。値段もでてました。

[154: 匿名さん]

かなり値下げしたようですね。
何故でしょうか？

[155: 匿名]

どれくらい下げたのしょうか？

[156: 匿名さん]

プラウド亀の井２が出来るからじゃない？＞値下げ

[157: 物件比較中さん]

チラシ見たけど、
リビングの動線のど真ん中にスカイロフトの階段があったり
キッチンにスーパーセラーへ降りる階段があったり
なんでこんな住みにくく、センスのない設計なんだ？
わけがわからんな。

[158: 匿名さん]

>>156

値下げしてくれるんですね。
一度値段がいくらになるか聞いてみた方がいいですね。

[159: 匿名]

駅から近いのは良いけど、場所的に外壁が汚れやすいのかな？

[160: 匿名]

結局の所、入居の時期を遅らせて、大幅な値下げは本当に人気 がなかったんですね～。

[161: 匿名さん]

>>157
しょうがないじゃん。
もともと狭い土地に無理やり作ったマンション。
無理がありながら、相当努力した設計だとは思うけどね。
階段は当然の如くしまえるから、通常は邪魔にならないようにしまっといてくださいねってことでしょう。
家具類を置かないような場所を選べば、必然的にああいう設計になるもんだ。

[162: 匿名さん]

スカイロフトの部屋は売れたみたいですね。

[163: 匿名]

まだ販売してないでしょ？

[164: 匿名さん]

>>161
そういうのを自己満足というのだよ。

狭いところに無理やり作ったマンションなんて書かれて
これから買おうと思ってる人に対して
イメージが悪くなるとは思わんのかね。

通常使えない部屋なぞ必要ないわ。

[165: 購入経験者さん]

>164
どこの販売かしらんけど、鬱陶しいから失せろ。
平面図しか見ずに語るんじゃないよ。その程度の読図力でさ。

[166: 匿名さん]

狭いところに無理やり作ったマンション


確かに実物見たらそう感じる

[167: 購入考え中]

ここのマンションは何か問題ありますか？

駅に近いし、真剣に考えているのですが。

[168: 匿名さん]

○駐車場が100％無い。但し、敷地外に一般の駐車場を確保している。
　駐車場の埋まり具合、抽選方法、敷地外駐車場の利用料金等を要確認。
○確かに駅に近いが、その分、周辺環境はやや雑多。昼だけでなく、夜も周辺を歩いてみるべし。
○収納はやや少なめ。手持ちの家具の置き場やその他荷物の収納を熟慮すべし。
○「部屋のど真ん中に風呂」という謎の構造を持つタイプもある。生活動線を踏まえて、使い勝手を考えるべし。
○エレベーターも住居スペースへの「食い込み型」、騒音の有無も確認すべし。

物件は既に「完成済み」のはず。
実物の部屋に入ることができれば、いろいろなことが確かめられるはず。
上に誰かが書いていたように「狭いところに無理やり作ったマンション」であることは間違いない。
その「無理」が実生活に支障があるのか無いのか、実際によーく確かめてみるべし。

[169: 匿名さん]

２２年８月竣工で
２２年１０月販売なの？？

なぜですか？

[170: 匿名さん]

プラウド３兄弟を同時に発表して、おそらく一番人気が無かったからだろ。
価格の見直しも迫られ、亀の井に外れた客も相手にする必要もあった。
そんな感じじゃないの？

[171: 匿名さん]

公式ホームページ、間取り以外のページが何も掲載されていません。
あたかも「死んだ」状態です。
売り手側がこんな状況では、さすがに物件にも疑問符がつきます。
上社テラスは、ちゃんとしているのに。
いったい、野村不動産はどうしてしまったのでしょうか。

[172: 匿名さん]

＞○エレベーターも住居スペースへの「食い込み型」、騒音の有無も確認すべし。
Hrタイプは確かにちょっと酷いですね。。。

[174: 匿名さん]

>>165さんの『読図力』を披露してください！

[175: 匿名]

東南の角、電線が見えない5F以上が良いと思うけど、あの出来で5000オーバーはちょっと無理

[176: 匿名さん]

公式ホームページが間取り以外も見られるようになりましたよ。

[177: 匿名さん]

マンションを値引きでしか買わない人
もしくは車にほとんど乗らない出張族の賃貸向けだな。

こんな狭くて高くて駐車場もろくにないマンション、
名古屋の田舎モンは普通は買わない。

[178: 匿名さん]

価格は安いと思ったけど・・・
一瞬、借地権？かとおもった

[179: 匿名さん]

借地権なの？
安いの？
80㎡1800万なの？

[180: 匿名]

抽選前からどんどん値下りするこのマンション。本当の価値はどのくらいなのだろう？

[181: 匿名さん]

私はモデルルーム見て上層階の部屋欲しいと思いましたが、このスレでなんだか気持ちが揺らぎます。
ネットの評判というかクチコミは、人の購買意欲を左右させるのである意味怖いですね。
私はこの辺りの土地勘もなく他のマンションとの比較も乏しいので、少し参考にさせてもらえてありがたいです。

[182: 匿名さん]

サーパスが75平米で2990万
ひとつの目安だな

[183: 匿名さん]

サーパスは基本南西向き。
グリーンロードの北と南では、買い物の便利さ，学区などでも南のほうが優位。
サーパスは一つの目安ではあるが同列としての比較はしないこと。