プラウド一社

[プラウド]

プラウド一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区一社一丁目５３番
　　　　愛知県名古屋市名東区一社一丁目５４番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.64平米-86.77平米　
売主：野村不動産株式会社

施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[288: 匿名さん]

Hrタイプ、家の真ん中にお風呂があるんだね～

[289: 匿名さん]

すげえ安かったのかな1F

[290: 匿名さん]

　全体的に収納の少ないマンションですからね。
　逆にスーパーセラー付の１階は人気がありそうな気がします。

[291: 匿名さん]

最近の1Ｆはテラスがあるし、子供がいると階下に気を遣わなくて良いし人気ありますよね。
ここは将来の日当たりだけ少し心配ではありますが。

[292: デベにお勤めさん]

結局ここは販売期を分けずに一気に売りに出すようですね。
分けずに売り出すつてことは一気に売り切る自信がある表れなのでしょうか？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[293: 匿名さん]

　ここまでずるずると販売時期を後延ばしにした結果、マンションも完成してしまいました。
　今さら販売期を分けられる状況に無いと考えるべきではないかと思います。
　
　販売時期を延ばし延ばしする中で、価格調整を行い、顧客も捕まえてきたでしょうからね。

[294: 匿名さん]

このマンションって駅近でプラウドというブランドで、結局1Ｆと最上階角部屋との価格差がたった1000万円の開きしかないんですか？
私の常識からいって驚きですが。
ある意味最上階がすごくお得感あります。
価格変更されたと書いてありましたが、最上階かなり値崩れしたのですか？

[295: 匿名さん]

最上階に関しては当初の価格設定から1000万円以上値下がりしてます。値下がりと言うより改定と言うべきなのかな。

[296: 匿名さん]

いくらからいくらに値下がりしたの？

[297: 匿名さん]

もう売れてしまった部屋のことはいいじゃないですか？

[298: ご近所さん]

値下がりではないわな、野村が自分で下げたんだから。
値下げか改定でしょ。

駅から３分以外に魅力の無い物件は
プラウドであっても値下げしないと売れなかった
といういい見本ですね。
どう見ても賃貸マンションだもんな、しょうがないよ。

ここよりさらに条件の悪い本郷だの上社テラスはどうなることやら。

[299: 周辺住民さん]

販売戸数が４戸になってますね。
９割決まっているなんて書き込みがあったものの
キャンセルが出たのか売れているように見せていただけなのか分かりませんが
完売はもう少し時間がかかりそうですね。

[300: 匿名さん]

ここで悪評多かったわりには売れてる様子ですね。

[301: 匿名さん]

欲しいけど高くて買えなかったんじゃない？

[302: 匿名さん]

マンション購入みなさんはいくらだと高いと思いますか？
私は5000万くらいと予算を決めてましたが、やはりキツいローンは避けるべきかなと考えてしまったり。
築浅5年弱の物件ってかなり得と聞き、中古もありなのかと。
中古もタイミングだから、なかなか自分の好きな地区では出ませんよね？

[303: 匿名さん]

マンションは管理費修繕積立駐車場代で年間70万、35年で2500万要るんだぜ
もちろんローン終了後も支払いは続く
5000万のローンの支払い総額は7500万でだいたい１億


君が一生に稼げる金額はいくら？

[304: 匿名]

ここまで、年収350×3+500×2+800×1+1200×4
これから将来どうなってくのだろう…。

って人多いんじゃ？

[305: 匿名さん]

35年経ったら内装リフォームして800万、実質500万円でしか売れませんものねぇ。
ほとんどゴミ
35年間の支払額は賃貸のほうが安いかな？

[306: 匿名さん]

教育費、老後、この先の収入の不安、考え過ぎたら賃貸から動けません。
今の子育て時代を楽しむ為に、何とかなるっと勢いで買ってしまうつもりです。

[307: 匿名さん]

日本が高度成長期の我々の親の時代は物価が毎年上がり、給与も毎年上がり、毎年豊かになって行った
給与が10万円の頃買った１千万円に満たない家は、給与が40万になった今、戸建なら土地代だけでも2千万円で売れたりする（マンションは残念ながらそれほどではない、つーか40年以上前は分譲マンションなどほとんどなかった）
公庫融資は見た目ずいぶん小さくなってとっくの昔に繰上げ返済済みだろう
支払った金額より大きな財産が残り、借金をして家を買った人は賃貸で一生過ごした人よりはるかにトクをした人生だった

今日本は成長どころか衰退期に入ってしまい、今日より明日は豊かでなくなるといった時代、借金はより大きく重くなっていく
人口が減り、不動産も下がるとすれば、分譲の方が損をする可能性が高い
そんな中でローンで家・マンションを買うということは相当のリスクを犯すことであり、十分すぎるマージンを取っておかないと結構厳しいことになる

今ローン破綻者は11％で急増中
今後ますます増えていくんでしょうなあ

[308: 購入検討中さん]

中国人夫婦が住むみたいですね。となるとチャイナタウンになる可能性があります。というわけでここはやめました。知人が購入したマンションに中国人の方がいて、親戚やら親族やら友人やらであっという間に中国人だらけになって、マナーもなってないし大変だと聞きました。

[310: 匿名さん]

日本のモラルやマナーをきちんと知ってる方なら問題ないんじゃない

[311: 匿名はん]

井戸端会議レベルだね。

[312: 匿名さん]

モデルルームの売り出しが始まったようです
あと一息ですね
年内入居をプッシュしてるみたいだけど・・・

[313: 物件比較中さん]

なんだかんだ言って結局完売なんだね。

[314: 入居済み住民さん]

最後はさらに５００万円値引きしてましたからね。
もう少し待てばよかったと思ってます。

[315: 匿名さん]

完売ですか、おめでとうございます。
一社は住み良い街ですよ。

[316: 購入検討中さん]

あれだけネタにされたお墓の件、
結局言われる程誰も気にしてなかったってことですかね。

[317: 匿名さん]

お墓があるのはプラウド上社の方ですよ。

[318: 入居予定さん]

そうですか、それは失礼しました。

[319: 購入検討中さん]

もう完売ですか？

[320: ご近所の奥さま]

近所のマックスバリュが閉店しましたね。
皆さんはどこで買い物されますか？
近くにスーパーがなくなったので資産価値は暴落ですか？

[321: 匿名さん]

マックスバリュがなくなってもバローがあるじゃないですか。

距離も近いし。

ダイエーも少し行けばありますよ。

お買いものには困りません。

[322: 親同居さん]

マックスバリュ、そんなに不人気だったか？。

[323: 匿名さん]

建て直し
新規開店まで半年以上かかるって

[324: 匿名さん]

マックスバリュは駐車場が狭かったので、広くしてほしいな。

柱にすりそうで、そのせいか行く頻度が少なくなったような気がするので。
今度は広い駐車場を！！

[325: 匿名さん]

普通歩いていくでしょ

[326: 物件比較中さん]

こんな物件が再び登場しないかな、名古屋最強でしょう。

[327: 匿名さん]

どこらへんが最強なの？
全然売れずに価格改定３回もしてたよ
目の前に戸建があるから低層階は眺望どころか日差しすら無いんだよね
あんな部屋に住んだら鬱になるわ

[328: 匿名さん]

マックスバリュ、閉店ではないです。
バローもあります。
生協もあります。

1週間に一度買い出しに行くので、そこまで不便は感じていません。

[329: 匿名さん]

プラウドはいりなか周辺に続いてますね。
売れ行きを見ると東山線沿いよりあちらの方がやはり人気が出ますね。

一社の生協は閉店してその跡地にマンションが建つんじゃなかったですか？
ライオンズという話をe-manの掲示板で見たような気がします。
詳細分かったらスレ立てたいですね。

[330: 匿名さん]

>>328

お前誰や？

マックスバリュは新装されたの
生協はもう無いよ
生協の跡地はライオンズ一社ができる

周辺住民を装っているけど…
恥ずかしいから撤退しな

[331: ビギナーさん]

撤退しまぁす。

[332: 匿名さん]

プラウド一社の駐車場って100％無かったですよね。
駐車場をめぐって住民同士のトラブルはないのですかね？

[333: 匿名さん]

キャンセルがでたようですね。

[334: 匿名さん]

今時駅近物件で駐車場100％なんかにして余っちゃったらかえって問題。

[335: 匿名さん]

駅近物件で駐車場100％は土地の活用がもったいないよね
基本的に駅近物件ってのは、
徒歩を中心にした生活パターンを考えてる人のものだと思う
車中心の人はなにも駅近に住まなくてももう少し離れた場所で、
平面駐車場100％以上、二台目三台目の駐車場確保が容易な物件を選んだ方がいい

[336: マンコミュファンさん]

プラウドに住んでてクルマ持ってないひとなんて本当にいるの？

[337: 匿名さん]

若い人は車に乗らない人が増えてくる
高齢者は車を捨てて便利な物件へ
この流れはこれから大きくなるから駐車場は余ってくるよ
駐車場が余れば自治会収入に効いてきて駐車場の管理費が足らなくなる
マンション所有の駐車場は少な目で足らない分は外部に賃貸が正解