ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その４

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[634: 住民さんＡ]

どなたか、ビルトイン浄水器の交換用カートリッジを
なるべく安価に購入するルートを教えてください。
お願いします！

[636: 匿名]

>634

タダで教えてやる。
どこでもほぼ一律料金だよ。

[637: 住民さんＢ]

自分でコネクターを換えられれば、より安価な市販品に交換できますよ。

[638: 住民さんＡ]

>637さん
浄水器といっても色々あるので、それっていい案ですね！
ありがとうございます。
ところで、もともと着いている浄水器のサイトを
ご存知の方、教えていただけませんでしょうか？

[639: 住民さんＥ]

大掃除の季節ですが、
バルコニー側の蛇腹状の網戸はどのようにお掃除していますか？
内側と外側から掃除機でホコリを吸い取るくらいしか出来ないのですが、
ほかにオススメのお掃除方法があれば教えていただきたいです。

[640: 住民さんＡ]

>639さん
私はここを参考にしました。
http://nori-t.air-nifty.com/log001/cat6522540/

[641: 住民さんＥ]

＞640さん

参考になります！
ありがとうございましたー。

[642: 匿名]

ハマ食堂ってどんな感じなんですかね？

[643: 住民さんＢ]

あまりパルシステムを叩かないで。
あれがなくなると生活が大変になる。
好きな時間に買い物にいけない人の生活を支えていることを
どうか少しでも考えてください。

[644: マンション住民さん]

>>643

私も同感です。

[645: 入居済みさん]

>>643-644
気持ちはわかるが個人がそれぞれ個別の事情を持ち込んで主張し始めれば収拾がつかなくなる。
中でもパルシステムは長時間駐車なのにパル側の改善が見られないからこそ理事会案件になっているのではないだろうか？

[646: マンション住民さん]

645よ。

来客用駐車場を使わずに、長時間駐車している人間はどうなるのだね。
より悪質だと思わないかね。

しかも、４分の１の世帯がパルシステムを使っているのだから、
「個別の事情」とは言えないと思うが。
高齢者世帯、乳幼児のいる家庭のような生活弱者の食生活を
守ってくれているのが宅配サービスであると思う。
もう少し、他人の立場に立つことも「大人」なら必要だと思います。

[647: 匿名]

>>646

個人的なワガママで長時間駐車は論外だよ。
通報すれば？

このマンションには、パルのみならず、宅配便をはじめ多くの業者が来訪する。
パルだけ認めたら、他の業者はどうなるんだと収拾がつかなくなるってことだろ。

パルもちんたら配達するなと言いたいね。

[648: 入居済みさん]

>>645
一行目からケンカ腰だな。
悪者探しではなく、ルールは平等に運用すべきだということを言いたいだけ。

４分の１が利用者なら４分の３は利用していないということだから個別という表現に大きな誤りはないだろう。
生活弱者救済という観点であればそれはそれで理解できるが647の言うとおり宅配サービスに関してはすべての業者に対し平等に開放すべきだと思う。
議事録を読む限りだとパルシステムの長時間駐車を問題にしているのであってパル側の改善策を求めているがいまひとつ納得できる回答ではないという今回の状況報告だから我々は見守るしかないんじゃないか？

[649: ガーデンズ]

646さんは、パルのまわしもの？

弱者の食生活を守るって、マジ極論過ぎるよ。

647さんの言うよう、他の宅配業者も同じ弱者の...になるよな。

[650: 匿名]

パルが宅配分の荷物を下ろした後に来客用駐車場を利用すればいいだけでは？配達前の荷物はフロントの部屋ででも預かってもらってさ。マンション前は駐車禁止なんだから、道路交通法無視の弱者ヅラは通用しないかと思います。
どうしてもというなら、まずはマンション前の道路を駐車可能としてくれるように警察、行政に訴えてみたら？マンション周りが青空駐車だらけになってもよろしいんであれば。

[651: 入居済みさん]

仮にパルシステムが撤退した場合、そのほとんどがおうちコープに流れることが
容易に想像できることから、おうちコープは今のパスシステム以上の事態になるのでは？

駐車場入口前の消火栓反対側のスペースは、平日昼間なら問題が少ないのでは？
パルのトラックを来客用駐車場に停めるのは、駐車場のスペックとして無理なのでは？
大きさ、重さ・・・

[652: マンション住民さん]

消火栓前、その反対側も駐車は駄目ですよ。
あの業者が良くて、この業者は駄目なんて説明つかないから。
たとえば、あの場所にパルと佐川急便が縦列したら車の往来も大変だよ。
駐車禁止をしていない新羽方面の畑に停めるべき。

[653: 住民さんＡ]

畑のあたりは、駐車ＯＫなの？
知らなかった。営業車で帰ってきた時の置き場に
困ってたんだよね。
いい情報、ありがとう。

[654: マンション住民さん]

>>弱者の食生活を守るって、マジ極論過ぎるよ。 ]

全然極論じゃないと思うけどなぁ。
高齢者、妊婦、介護の問題抱えてる人、その立場になってみなきゃわからない苦労が沢山あるんだよ。
だから何してもいいってんじゃなくて、業者が撤退しそうな勢いで苛めないでって事じゃない？

[655: 匿名]

ほんとはたいした自分には迷惑かかってないくせに必死ですね(笑)。

[657: 匿名]

本当に迷惑で支障が出てるなら今頃解決できてるでしょ。なんら問題おきてないよ？

[658: 入居済みさん]

誰がどんな迷惑を被っているのでしょうかね？？？
トラックのそばを徒歩や車で通るのなんか、ほんの一瞬でしょ。
イラッとするかもしれないけど、迷惑ってほどじゃないよね。

[660: 匿名]

畑の方に停めておくと車のタイヤがなぜかパンクしますのでお気をつけて。ちなみに二度程被害受けてます。ただそこに停めた自分が悪いと思ってそれからはやめました。

[661: 住民さんＡ]

>658

迷惑駐車により視界が妨げられ、自動者と歩行者の
接触事故が他のマンションで発生しています。
迷惑駐車のために、歩行者もドライバーも不幸に
なってはタイヘンですから。

[662: 入居済みさん]

さっき車で帰ってきたとき、パルがいつもいる位置（駐車場から道路に出て左）に
佐川のトラックがいて、トラックは車高が高いので、トラックの下から消火栓前が見えたけど。
自分だったら、あれだけ見えれば人や車が来ると十分判断できるけどな。

個人的には、近くのマンション前の黄色のコーンのほうが迷惑です。
通勤時、歩道からあふれた人が車道に出てくるので、その場合、
コーンのあるところでは車のすれ違いはほぼ不可能です。
実際に、あれは道路交通法違反に相当するそうです（都筑警察署談）。

[663: 住民さんＡ]

それじゃ、黄色いコーンを道交法違反で、吊し上げよう！

[664: 匿名]

おっ！ターゲットかわった(笑)

[665: 入居済みさん]

駐車場出入り口と東京ロキの間の中途半端な芝生を、荷捌き駐車スペースに造成すればいいのに。
これだけの規模のマンションなのにそういう業者用スペースが用意されてないことが問題だよな。
それかゴミ収集に問題ない時間限定で、ゴミ集積車スペースを荷捌き用にも使えるよう用途変更。

近隣の迷惑にならず、違反もさせず、危険もなく、住民の利便性も落ちない解決策なんて限られるほどしかないような

[666: 住民さんＡ]

アレ
3丁目の方ですかね

[667: 住民さんＥ]

多分、そうだよ。
うるさいジジィがいるそうだ。

[668: 入居済みさん]

お隣さんは日本じゃないみたいですね。

少し雰囲気変だね

[669: マンション住民]

>>666
>>667
>>668
くだらないレス

[670: 周辺住民さん]

>669

マンション住民の方？

[671: 入居済みさん]

違うな！
●丁目

[672: マンション住民さん]

正面のパトカー2台、何？

[673: 匿名]

早速、黄色いコーンを道交法違反で密告？
すばやいタレコミ、尊敬するよ。

[675: 住民さんＥ]

まだ駐車場のシャッターを操作盤で開けて行く奴がいるな。
開けてもいいけど（本当は良くない）、シャッターが完全に上がってから
シャッターを下ろす作業をしてから出かけてくれよ。
それが面倒なら、ちゃんとリモコン使ってくれ。
開けっ放しは良くないよ。ルールなんだから。

[676: マンション住民さん]

駐車場上の駐輪場入口のスロ－プ横のスペ－スにいつも自転車が
2台置いてあるが、もしかして捨ててあるの？

[677: 匿名]

２台と言えば、今度の総会で駐車場２台目の追加契約が議案にあがっていたね。大賛成！

[678: 入居済み住民さん]

カフェの廃止も賛成だ。

[679: 入居済みさん]

ルパンも三世だ

[680: 住民]

駐輪場のドアストッパーが、いつの間にか無くなっているが
誰か知りませんか？
開ける時、いつも大変で・・

[681: 住民でない人さん]

ストッパーがないと、不便ですね。

[682: 住民さん]

やはり我等が早稲田でしょう。

[683: マンション住民さん]

あの煙突から昇る緑の煙と、ネチャネチャした音はなんだ？

[684: 住民さんＡ]

日曜日の総会説明会に行きますか。
一日四回も説明するとは、理事の方々には
本当にご苦労様です。
駐車場二台契約ルールが気になる。

[685: マンション住民さん]

既に予定があるので、行けません。
今回の議案はマトモだね。
何故か、安心したよ。

[686: 匿名]

カフェサービスって、無くなるの⁈

[687: 匿名]

無くなるわけではなくセルフ対応にしたコスト削減案に変更になる感じですよね。
今はいい自販機だと、下手にいれたコーヒーより余程おいしいから、削減案には大賛成です。

それにしても管理費を長期に滞納している住人がもう何人もいることに驚いた

[688: 匿名]

理事のみなさん、お疲れ様でした

[689: 住民さんＡ]

理事のみなさん、お疲れさまでした。
長期修繕計画をテーマに、大胆な改善に取り組む姿が印象的でした。
いまの理事のみなさんに、もう一年お任せしたいです。
輪番で理事が自分に回ってきたら、とても自信ないです。

[690: 匿名]

事前説明会を失念して、行けませんでした。
内容は資料のとおりでしょうか。
何か重要な点があれば、どなたか教えてください。

[691: 入居済みさん]

>>690さん
いじわるで言うわけではないですが、
第三者も見れるこういう場で具体的なこと書くのは
あまりよろしくないのでは…？

[692: マンション住民さん]

>690さん
議案に質問があれば、管理組合のポストに質問メモを投函為れば、回答してくれるそうですよ。

[693: 匿名さん]

理事のみなさん、ご苦労さまでした。
理事さんの熱い思いが、充分に伝わりましたよ。
ありがとうございました。

[694: マンション住民さん]

ここって本当にいいマンションだと思います。

[695: 匿名さん]

今週末は総会ですね。
出席しようと思っています。
場所がブルーラインの中川って、どんな所だろう。
帰りにランチできるオススメがあれば、教えてください。

[696: 住民さんＡ]

今期の理事さんの取り組みは、スゴイと思う。
来期も立候補をお願いします。

[697: 入居済みさん]

中川って、何もない所だよね。
中華料理屋しか知らないなぁ。味は賛否両論、分かれるところ。

[698: マンション住民さん]

管理費滞納する奴は許せんな。

[699: 入居済みさん]

滞納する奴は、何度も繰り返すからな。

[700: マンション住民さん]

昨日、総会に出席しました。
管理費が大幅に下がるようで、我が家は大助かりです。三期の理事さん、期待しています。頑張ってください。

[701: 匿名さん]

>700
住民が払う毎月の管理費は下がらないと思います。
下がるのは管理会社に支払う管理コストで、削減分は今後の修繕関連費として積み上がって行き、十数年後の修繕積立金の値上げがある程度回避できる可能性が出てきたということではないですか？
とにかく昨日の決議で資産価値が上がったといえると思います。

[702: マンション住民さん]

701さん
700です。丁寧な解説をいただき、ありがとうございます。
昨日の決議で、資産価値が上がったとは、他に何か理由があるのでしょうか。

[703: 住民さんＡ]

昨日の総会でも説明していましたが、管理仕様を上げて、コストを削減し、その余剰金を修繕積立金として積立てると、住民の負担を変えずに、積立金が潤沢になります。結果、市場評価が上がり、資産価値が上がることになります。
この点に気付いて取り組んだ理事さん達は凄いです。
ありがとうございました。

[704: 住民さんＥ]

駐車場にて。
人が待っているんだから、車を出したらすぐに降りてゲート閉めてよね。
バックしてカギのところまで行く必要ないでしょ。
寒いのわかるけど、こっちも寒いんだから。
バックをしくじるとさらにイラつく。

[705: 匿名]

私は前の人の車が出たらゲート閉まるボタン押してあげますけど。
お互い幸せでしょ

[706: 住民さんＡ]

>705
幸せついでに、カフェで最後のコーヒーを飲んであげて。

[707: マンション住民さん]

駐車場といえば、総会で、一台目の区画変更をしてくれ！とシツコイ人がいたね。理事の方がテクニックでできるとしきりに言ってたけど、分かんないのかなぁ〜。くだんない質問がうざったかったよ。

[708: 入居済みさん]

最近、植栽の手入れが良くなったと思いませんか。
駐車場裏のツタが、キレイにカットされて気持ちがいいね。レジ前は、何とかならないかなぁ。

[709: 入居済みさん]

言いたいだけ言ってた、うざいのが3人ほどいたね。
しかし、あのシツコイ人は俺の為にやってくれって感じで見苦しかった。

[710: 住民さんＡ]

区画変更をしてほしかったら、理事に立候補して自分でやればいいんだよ。
くれくれ爺は、困るよ。

[711: 匿名]

>707

分かってないのは実はおまえだよ。
テクニックがどうこう・・・なんてのは只の勝手なアイデアであって、空き区画の２台目駐車場希望者募集時のフローは別途決定するっていう事でしょうが。

テクニックがどうこう・・・発言で余計に混乱させちゃってたけど、要は「今回の決議は空き区画を２台目駐車場として利用できるようにする」という事だけで、抽選をどうやるとかは運用面だから後でどうにでも決めれるって話でしょ。

[712: 住民さんZ]

大勢の人に均一に理解させることって難しいんだなぁ

[713: 入居済みさん]

>711
フローは公表されたじゃん。
ちゃんと資料見ろよ。

[715: 住民さんＡ]

まーまー、個人の事はこの辺でやめましょうよ。
気分転換にカフェで一杯はいかが？

[716: マンション住民さん]

>>704さん

バックをしくじってもたもた・・・は論外なのですが、
車を斜めにでーーんと停めて鍵を操作・・・は後続車の迷惑ですのでやはり手早く寄せてくれたほうが自分としてはいいです。

ゲートが開くまでかなりの時間があったのに、開いた途端に荷物を降ろし始める人たちの方がわからない・・

[717: 住民さんＡ]

まーまー、駐車場での些細なことはいいじゃない。
余裕の無い心に、カフェで一杯はいかが？

[718: 住民さんＡ]

自分でゲートを下ろすボタンを押そうと思っても、
後ろをロクに確認せずにバックしてくる人がいるので、
迂闊には近寄れないよね。
バックしてカギのところに寄せるよりも、
待っている人がボタンを押すほうが早いことを知らないんだろうな。

[719: 匿名]

>713

フローは議案とは直接関係ないんだよ。
ちゃんと理解しろよ。

[720: 住民さんＡ]

結局、総会の議案は全て通ったのだろうか。
委任状で済まし申し訳ないのだが、結果を早く
教えてもらいたいね。
資産価値が上がったようなので、旧理事の皆さん
に感謝してます。

[721: 入居済みさん]

先程駐車場のシャッター前でシャッターが開くのを待っていた方、
車の窓からタバコの灰を捨てるの止めていただけますか？
自分の車の灰皿に捨てなさい。

[722: 住民さんＡ]

>721
その車、晒したらいかかですか。
車種と色、書きましょう。

[723: 入居済みさん]

壁に耳あり、障子に目あり。
子供の多いマンションなのですから、
手本となるような姿を見せないとね。
まじ、恥っすよ。

[724: マンション住民さん]

そうゆう人がいるから喫煙者が白い目で見られるんだよね。

[725: マンション住民]

直接言いなさい。現場を見たのはあなたであって誰も本当なのか荒らしなのかわからない。
見てるだけのあなた、今更ここで言ってもﾑﾀﾞです。

[726: 入居済みさん]

↑同意

[727: マンション住民さん]

いや、無駄ではないと思うよ。
これを見た本人が自分を正すかもしれないし。
下手に注意して関係がマズくなるよりは、
ここで住民にアナウンスして、自分がマークされていると
思わせられれば、まずまずじゃないかな。

ちなみに、ここが賃貸マンションだったら、私はきつくその場で注意します。
ここは分譲だし、この先が長いことも考えたら、
私は注意できないかもしれません（すみません。弱虫で）。

[728: 匿名さん]

ここを見てない確率の方が高いだろ。

[729: 入居済みさん]

↑同意

[730: 住民ですが]

↑わたしも同意。
直接言った方がいいと思うけど、あーだこーだ蒸し返すより。どっちみち知り合う確率低そうだし、ここで車種や色を書けとかいうアホがわいてくるし。

[731: 住民]

↑私も同意。
この場に車種や色を晒す事で何かを期待する・・・手法といい、想像力といい、末期だね。