ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その４

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[414: マンション住民さん]

うちもありさんエアコン業者でトラブりました。
前の住居も隠蔽配管だったのですが引越し前日午後伺って（時間は未定）３台取り外します。の予定が
来たのは夕方５時。台車も持たずしかも一人で。

来るなり「新聞紙と雑巾持ってきて」と言われ、「うちで用意するものなんですか？」と聞いたところ
「全部下に置いてきたんで」と。
少しエアコンをいじって配管を見たとたん、とても一人で外せないと思ったのか
真冬に窓を全開した状態でとても怖い口調で
「これから１０時くらいでまはかかりますね～。早くて１０時です。隠ぺいなんで。窓も開けっ放しになりますけど」と言われました。

引越し前日に深夜までかかるのを悪びれもせず、業者の都合で勝手に遅くなっておきながら、しかもどんな配管なのか事前に調べもせずに、たった一人で来るなんて信じられませんでした。

引越し業者を通した方が運搬もスムーズだし安心と思い依頼したのに少し非常識じゃないですかと
言いましたら、まったく通じないような答えしか返ってこず、
もう話しにならないので取り外しをお断りしました。

すると、もうエアコンに手をつけたからと言う理由で６０００円要求され、
私と子供だけだったので怖くなり払いました。

後日ありさんに言いましたら、「そうですね～。一応出張して１台目は着手してますとそうなりますね～」
だそうです。

それから業者を探しなおし改めて日を設け取り外し＆取り付けで大変でした。
エアコン業者は引っ越し屋ではないので運送費まで取られ。。。散々な思い出です。

勉強になったので今後の業者選び、細かな部分の確認は怠らないようにしようと
肝に銘じました。

[415: 匿名]

アリさんを擁護するわけじゃないですが、うちは引っ越しの方もエアコン業者の方も、丁寧で感じいい方でしたよ。
私は埋設配管の家初めてでしたが、色々と丁寧に説明してくれましたし。埋設配管も、ベランダ側の室外機設置も、骨の折れる作業のようでしたが、時間かかっちゃってすいませんと謝りながらしっかりやってくれました。

派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

[416: マンション住民さん]

ぐちりたくなり気持ちはわかりますが^^;
時間未定のまま確認してなかったら5時に来ても、終わりが遅くなっても仕方ないよ。6000円も払ってからありさんに文句言ってもだめだよ。納得行かないならその場で払っちゃだめだよ。
ただ、書き込み読む限り作業員の態度は最悪だね！自分だったら怒って帰らせますよ。常識のなさをありさんにクレームいれます。支店で取り合ってくれなかったら本社該当部署にクレームいれます。
しかし引っ越しという大作業に気持ち良くない思いされたのはご不幸でしたね。お察しします

[417: マンション住民さん]

このマンションの維持費高くない！？
管理費を５千円～１万円くらいにして欲しい。
みなさんはいかがですか？

カフェの廃止の話はどうなったのかな～。
毎月必ず出ていくお金なので節約したいと思うのですが・・

[418: マンション住民さん]

↑

早く引越しなされたほうがいいんじゃないですか？
無理は禁物ですよ！

[419: 住民さんＥ]

>>派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

それでみんな納得しろと言われたら世の中何でもありになっちゃいませんか！？

[420: 匿名]

あとは勝手にありさんと交渉しろよ、、、

[421: 匿名]

>417

次回、管理組合の理事に立候補したら？
管理費を５千円～１万円って、
今のサービスの何をどう削るの？？？

[422: マンション住民さん]

カフェを廃止してスペースを賃貸するとか
管理会社を変えるとか
電気代を節約するとか
やり方はいくつかあると思うよ。

[423: マンション住民さん]

購入する時条件わかってて買うんだよね？
私は遅くに帰宅したときライトアップされてる姿も好きだし、
カフェもよく利用する。
無駄を省く見直しは定期的に必要としても５千円～１万円にするために
電球ところどころ外されたり管理がずさんになるのは嫌だなあ。

ところで、管理費滞納してる人って罪にはならないのですか？

[424: 入居済みさん]

>>417はつりでしょ・・・

[425: 匿名]

私も417は住民ではないと思う。5000〜10000円は現実的ではない。

[426: マンション住民さん]

417が住民か住民ではないかはどうでもいい話。
もちろん購入する時、条件わかって買う。
管理費を削減するのは現実的ではない可能性もある。
ただ、ずっと同じ条件である必要もないよね。
417は逆にこのマンションの将来の事を
皆さんより良く考えているかもしれない。

[427: 匿名]

426へ
417は個人的に管理費を単に安くしたいだけで、将来を考えていると思えない。

[428: マンション住民さん]

管理費の滞納は許されない。これは金額の問題ではない。
掲示板に部屋番号を公開すべきです。

[429: マンション住民さん]

誰が滞納してるなんてどうでもいいんだよ。
管理費さえ払えないということはいずれ自己破産⇒競売になるよ。
そうなれば落札した人が滞納分と遅延損害金をあわせて支払うことになるので結果として未回収にはならない。
詳しくは下記アドレスの競売情報の事例をいくつかを見るといいよ。
http://bit.sikkou.jp/

問題なのは
当マンションの管理規約集16ページの管理費等の徴収の中で遅延損害金他を請求できると書いてあるが、具体的な年利が設定されていないことではないか？

設定されていないということは滞納しても未払い分だけ支払えばいいということになる。これについては早急に14％程度で設定すべきだと思う。
以下きちんと設定されていれば競売の際に損害金も記載され、合わせて回収することができるのだから・・・
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000013352...

[430: マンション住民さん]

払えないんじゃなくて、払わないんでしょ。

[431: 匿名]

↑なぜ、それが分かる!?
さては、滞納者か!

どっちでもいいから払えって!!

[432: 匿名さん]

悪いけど自分達が選んで買ったマンションでしょ？

私はすごい値引きした時期見に行ったけどここの営業マンはうそを平気で
ついたから辞めました。

[433: マンション住民さん]

購入しなかったのに未だにこの板に来るなんて余程気になるのでしょうか・・

[434: 匿名さん]

どんなうそをつかれたのか詳しく。

[435: 匿名]

むりむり（笑）
買えなかった腹いせにいまだにはりついて嫌がらせしてるだけだから（笑）無視無視

[436: 住民さんＡ]

中庭の芝生が青々してきましたね。
綺麗な芝だとやっぱり見ていて気持ちがいいです。

[437: グランデ住人]

芝の生育をいつも楽しみに見ています。
それにしても、芝をケアする職人さんは真面目で
好印象です。
植栽業者が変わったのかしら？

[438: 住民さんＡ]

昨日、管理組合からのアンケートを見て、フロントやカフェの維持費が高額なことに驚きました。
デフレの世の中ですから、経費の見直しは大賛成です。
理事のみなさん、頑張ってください。

[439: マンション住民さん]

フロント維持にある程度の費用がかかるのは当たり前だと思います。
我が家はフロントやカフェがあるのも魅力でここを購入しました。
フロントの方の対応はとても良く、宅急便、コピー、粗大ごみシール、駐車場予約がスムーズ、
等のサービスも満足しております。
個人的には廊下や噴水の機械（？）を使った掃除が頻繁すぎると思う時があります。
冷蔵庫のようなエントランスのエアコン、１度上げるとか、見えない部分で削って見える部分は今までどおりが
いいなぁ。

[440: マンション住民さん]

確かに、フロントの方は対応がいいですね。
掃除はもう少しちゃんとして欲しいなぁ。

[441: 匿名]

＞フロント維持にある程度の費用がかかるのは当たり前だと思います。

何を根拠に言ってるの？

はっきり言ってあの程度のサービスなら1人居れば十分だし、今の経費が高すぎるのは明白。御役所じゃないんだから。

サービスを維持してコストを削減するのは、今の世の中どの業種もどの企業も当たり前にやってる事ですよ。

[442: マンション住民さん]

あのアンケート、経費が一戸当たりで計算されると、解りやすいが、ショックがでかいね。
徹底的な見直しをお願いします。

[443: 入居予定さん]

>サービスを維持してコストを削減する

これを確実にできるなら一番いいに決まってる。

あとからサービスの質が悪くなっただとか、安いから仕方ないかとか

そんな風にならない事を願う。

[444: マンション住民さん]

>443さん
今のサービスに満足していますか。
満足感って、人それぞれの感じ方によりますからね。
担当する人のスキルも大きな要素。
今よりひどくなる事は、早々無いと思いますが。

[445: マンション住民さん]

>440
私は掃除きちんとしていただいてると思ってますよ。
ここをもう少し丁寧にしておいてほしいとかは、清掃の方に伝えれば対応してくれますし。

[446: 匿名]

そんなに相手を潰し合って楽しいですか？自分の意見だけ言えばいいのに。

[447: マンション住人さん]

そんなに相手を潰し合って楽しいですか？自分の意見だけ言えばいいのに。

[448: 匿名]

そうですな。なら、私の意見。
私はカフェに、一人の従業員をたてるのは、勿体無いと思います。
お菓子や飲み物が欲しけりゃ、フロントでお金を支払えばいい。
一人削れば、年間150万近くは安くなるんじゃないかな。

[449: マンション住民さん]

徹底的な見直しをお願いします。
維持費がかかりすぎてます。
カフェとフロントを一緒の方が合理的だと思うのだが。
フロントは休み時間カフェで受け付けてくれるわけでもないし。

[450: マンション住民さん]

カフェスペースにビリヤード実現か

[451: マンション住人さん]

フロントとカフェで一人。それいいですね。もしサービスに支障がなければ賛成です。
いずれにしてもカフェはほとんど使いませんが、なくさないで欲しい。
無駄は減らすべきですが、この上質感は削りたくはないですね。

[452: マンション住民さん]

カフェの合理化には、大賛成。
サービスエリアで見るお菓子の自動販売機
なんてどうでしょう。
会社にあるオフィスグリコもいいかな。

[453: 入居予定さん]

１人で対応できるかなぁ・・。
今でさえクリーニングと駐車場予約、宅急便なんかが重なると結構待たされるよ・・
何かはセルフでできるような体制だとまわるかな？

[454: マンション住民さん]

フロントで確か二名体制だったような。

[455: 匿名]

>今でさえクリーニングと駐車場予約、宅急便なんかが重なると結構待たされるよ・・

その程度で結構待たされるなんて、どういう手際なんでしょうか？？？
田舎の商店のおばあちゃんじゃないんだから・・・

[456: 住民さんＡ]

>その程度で結構待たされるなんて、どういう手際なんでしょうか？？？
だからそんなにいきり立たなくても・・・
１人で対応してたら同時に人が来れば当然待ち時間は生じるでしょう。

お客様をせかしてあっちもこっちも同時に対応・・・ってのも品がないような感じがするしねぇ。

[457: マンション住民さん]

一度、人を減らしてやらせてみたら？

それより、 早くアンケートを提出しないと。

[458: 赤井英和]

マジメにやってきたのになぁ…

[459: 匿名]

>だからそんなにいきり立たなくても・・・
>１人で対応してたら同時に人が来れば当然待ち時間は生じるでしょう。

455さんの文章ではそんなにいきり立っているように見えませんが・・・

しかもフロントは2人のはずだったのでは？

しかも454さんの話では「結構」待たされるとの事で、456さんの言っている「当然」の待ち時間では無かったのではないでしょうか。

あ、

もしかして管理会社関係者の方でしたか？

失礼しました<m(__)m>

[460: マンション住民さん]

フロントが2人と決まっている訳ではないよ。
多少、汗かくぐらい忙しくしなければね。
今の世の中、そんな楽な仕事はありません。

[461: 住民さんＢ]

フロントに２人並んでいるほうが珍しくないですか？

管理関係者じゃなくても、「田舎の商店」呼ばわりされるほど手際が悪いとは
感じていない住人です。

[462: 入居済みさん]

うちは経済的に余裕があるので、管理費削減なんかのために元々のサービス削られるのは勘弁して欲しいです。
住民サービスの維持向上のためなら管理費上がったっていいくらいだ。

[463: マンション住民さん]

No.462へ修繕積立金の寄付をお願いします。