ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その４

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[334: 匿名]

>333
いつも深夜に出没するガラの悪い輩。

住民で無いなら、どこかに行ってくれ。
早く寝ろよ。

[335: グランデ住民]

梅雨も明けて、朝の富士山が美しいですね。
毎朝、幸せな気持ちになります。

[336: 匿名]

↑お墓も一緒に見えちゃうけどね。

[337: 住民さんＡ]

336の人のような外の人には分からんでしょうね。
墓地と言っても、由緒ある立派なお寺で、毎日夕方５時になる鐘の音も、心が落ち着きます。
ここから星谷に掛けては、寺社が立ち並ぶ、歴史を感じるエリアです。

花火の件。去年の例では、横浜港の花火（もう終わった開港記念の花火と、８月頭の神奈川新聞の花火）は、みなとみらいの高層ビルの陰に、キレイに見えました。もちろん、音まではしませんけど。
また、８月半ばの二子玉川花火と鶴見川花火（たぶん、同じ日）は、もっと小さくしか見えませんが、それなりに風情を感じます。そのほか去年は、日産スタジアムでグレイのコンサートがあったのですが、この時のサーチライトと花火が、結構近くてキレイに見えました。ご参考まで。

あ、それから昨夜１０時ころ、仲町台の、辰巳飯店の裏あたりで、都筑警察が飲酒の検問をしてました。
よく走るところですが、初めてでしたね。全く飲んで無くても、何となく緊張してしまいました。

[338: 住人です]

若い世代が多いこと、子供が多い事は知っていましたよ。

ですが、”中庭で騒いでもいい”　とは聞いていません。

”子供さん達が遊ぶこともできます”　とは言っていましたが。

言葉の捉え方は、人それぞれなのは分かりますが、常識から考えて、中庭で水遊びは衛生的にも
ここではいかがなものかなと思い、書き込みした次第です。

[339: 匿名さん]

営業は売れればＯＫなんだからセールストークなのは常識だろ。それを盾に騒いでいいなんて言うのは
モンスター。

[340: 住民さんＡ]

そもそも公園や、ここの中庭のようなスペースは、子供が遊ぶのは当然のスペースです。
また、子供は騒ぐものです。電車内やクローズなスペースで静かにさせるのは当然ですが、オープンスペースで遊ぶのも煩いと規制するのは、我がままとしか言いようがありません。だったら、このようなスペースのない、味気ない空間に住むか、広大な敷地の戸建に住まわれたらいかがでしょうか。
こんな噴水で衛生面とか言ってるようじゃ、強い子は育ちません。過保護。とは言え、それは親の判断することで、他人がとやかく言うことでもありません。

[341: 匿名]

＞また、子供は騒ぐものです。電車内やクローズなスペースで静かにさせるのは当然ですが、オープンスペースで遊ぶのも煩いと規制するのは、我がままとしか言いようがありません。

お前が我がままだよ。共用スペースで静かにさせるのは当然だろ。公園なら別だがな。後は部屋の中。
公園行け。


＞だったら、このようなスペースのない、味気ない空間に住むか、広大な敷地の戸建に住まわれたらいかがでしょうか。

お前が住めよ。

＞こんな噴水で衛生面とか言ってるようじゃ、強い子は育ちません。過保護。とは言え、それは親の判断することで、他人がとやかく言うことでもありません。

親が共用スペースの中庭の使用方法を判断すんなよ。

[342: 住民さんZ]

>341
言葉遣いは良くないと思うけど、とても同意です！

340は正当化しようとしているのか、
話が矛盾していると思う

[343: 匿名]

342に同意。
340は自分の考えを押し付け過ぎだ！

[344: 匿名]

いずれにしろ
平和ですね。

うちはまだ赤ん坊ですけど、
子供は多少騒いでいるぐらいが、
ちょうどいいように感じます。

そもそも神経質すぎる方は
購入していないでしょうし。

[345: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[346: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[347: マンション住人さん]

今日も暑かったですけど、
何事もない平和な一日でした。

港北ニュータウンはこの20年で様変わりしましたけど、
今から20年後はどれくらい変わるんでしょうね。
この景色が少しでも永く続きますように。

[348: マンション住民さん]

>”子供さん達が遊ぶこともできます”　とは言っていましたが。
>ですが、”中庭で騒いでもいい”　とは聞いていません。

たしかに聞いていない。
くれぐれも常識の範囲で対応願いますよ　>子供のいる方
共用スペースで騒ぐ子供を注意しないその神経を疑います。

[349: 匿名]

ま、一番騒がしいのはこの掲示板ですがw

[350: 住民さんＢ]

＞また、子供は騒ぐものです。電車内やクローズなスペースで静かにさせるのは当然ですが、オープンスペースで遊ぶのも煩いと規制するのは、我がままとしか言いようがありません。

どういう神経してるんだろうね。こういう親がいるから駄目なんだろうな。
オープンスペースで遊ぶのは分かるけど、騒ぎ出したら注意しろよ。
親の教育から必要だな。

[351: マンション住民さん]

楽しく遊んでいるのと騒いでいるの境目が難しいのね～。
ま、今まで見る限りでは『楽しく遊んでいて微笑ましい』範囲のようですが。

[352: 匿名]

351は自分で勝手に結論を出しているが、何を言いたいんだ！

[353: マンション住人さん]

352のような荒らし目的の部外者には分からないんでしょうね。
それ以前に351さんは私見を述べているだけですが。

[354: マンション住民さん]

まぁねぇ〜。
ファミリー型のマンションだしねぇ。
しょうがないでしょう。
あと10年もすれば騒ぐような年代の子供も居なくなるでしょ。
その代わり高齢化が進行。

[355: 匿名]

カナブンがいっぱい飛んできますねー

[356: 住民さんＢ]

羽アリが大量に発生していました。あれは白or黒？

[357: 匿名さん]

黒です。
植栽業者の殺虫が効いてないな。

[358: 住民さんＣ]

急に気温が高くなると、大きな蟻が巣からまとめて逃げ出すことがあるようです

行き先が定まるまでいろんなところに出没しますが、必ずしもその建物から出たとは限りません

白蟻の場合はどっかの木造の家からの脱出だと思います

[359: 入居済みさん]

＞ゲストルーム近くのエレベーターから出て、駐車場を抜けて、ゴミを捨てて出社した方へ

駐車場の開閉スイッチを触らないでね。
あなたが行った後、開きっ放しだったよ。
触らないように貼紙もあるし、セキュリティ上良くないし。

[360: マンション住民さん]

>>359

自動開閉設定に戻す方法を書いておけばこんな書き込みされないのに・・・

[361: 匿名]

360
中から手動で開けて出ると、出た人は閉めることが出来ず、操作盤は手動モードのままになります(リモコンが効かない状態で、シャッターは開けっぱなし)。開けっぱなしになったシャッターに気がついた人が手動モードから自動モードに直し、シャッターを閉めることになります(私も何回か対処しました)。
手動で開けないようにするか、手動で開けても自動的に閉まるようにメーカーに依頼するしかないのでは？他に良い方法はあるのでしょうか？

[362: 匿名]

最近シャッター開きっぱなしなことも、操作盤いじる人も減ったなーと感じてたんですが、
まだそんな人いたんですねぇ。

駐車場といえば、みなさんお上手で一発でスッと入れられますね。
私いつも入庫にモタついてしまってお待たせしてしまい申し訳ない^^;

[363: 匿名]

誰だ、駐車場前にマイクロバス停めたヤツ。
早く移動せよ。

[364: 匿名]

先程帰宅したが、駐車場のシャッターが開けっぱなし。困ったものだ！

[365: 入居済みさん]

私の勘違いかもしれませんが、手動／自動のボタンを押さない限りは手動にならないのでは？
私の解釈としては、自動モードのまま開放ボタンを押した場合、自動モード状態での強制開放だと思っています。
その証拠に、シャッターが開きっ放しの状態で閉鎖ボタンだけの操作で閉めた場合、リモコンで開けることが可能です。
（自動モード状態での強制開放を強制閉鎖し、正しい状態に戻した状態）
私が開きっ放しのシャッターを閉めるときには、閉鎖ボタンだけを押し、
必ずリモコンで開けられることを確認して立ち去っています。
しかし、これまでに１度経験しましたが、閉鎖ボタンを押して、リモコンで開けようとしたら、リモコンが効かず、
シャッターが下りるまで待たなくてはいけませんでした（自動から手動に切り替わっていた）。
シャッターが下り切ってから、手動から自動に戻し、シャッターをリモコンで開けました。
また、２度おそらくその状態だったと思いますが、外からリモコンで開けられず、
車の列ができたことがありました。

私の解釈を分かりやすく書くと、
（自動モード）→不届者によるオープン（自動モード状態での強制開放）→気付いた人による閉鎖ボタン（自動モードでの強制閉鎖）→リモコンでオープン可能（私が普段行う方法です）

（自動モード）→不届者によるオープン→気付いた人による手動／自動ボタン→（手動モードに変更？？）
→気付いた人による閉鎖→（手動モードのまま？）→リモコン操作不可能


シャッター操作盤の貼紙に「手動／自動は触らないで」と書いてあるのは、このためではないのでしょうか？

[366: 匿名]

野村不動産

[367: 匿名]

昨日は、納涼祭が成功に終わり、良かったですね。実行委員の方々、お疲れさまでした。

[368: マンション住民さん]

いつまでも集荷されない粗大ごみが結構増えてきましたね。
粗大ごみは事前に予約をし、集荷日の当日に出しましょう。
名前が書いているので誰の粗大ごみか一目瞭然だよ。

[369: マンション住民さん]

粗大ゴミの件、開けっ放しのシャッターの件、駐車場前のマイクロバス
常識の違いによるモラル違反が最近増えて来た。
ここへの投稿でどんどん取り締まって行こう。

[370: マンション住民さん]

誰だ？
ゴミ捨て場のカギを立て続けに壊した奴は？
カギが閉まる機構を理解してから使ってくれ。

せっかくカギを開けたのに、余計な事をして（さらにカギを回して）、
自分でカギを閉めた（ひっかけが出ている）状態にして
勢いよく扉を閉めているとしか思えない。
ひっかけが出ている状態で扉を閉めたら、受けのほうはぐちゃぐちゃに
なることくらいわかるでしょ？
わからなかったら、自分ちのドアで試してみなよ。

常識以前の問題だよ。

[371: 匿名]

おっと。また出て来ましたな。警察気取りの、おせっかいな奴。
他の方法でやって!!

[372: 匿名]

でも鍵のしくみわからず壊すなんて馬鹿だよ 馬鹿主婦だな

[373: 匿名]

鍵の破損２度もあったんですね。
気付きませんでした。
もしその状況だとすると壊した本人が気付かないなんてことあり得るのでしょうか？

３度めもありそうですね。

[374: 匿名]

それにしても壊れ過ぎ。
その程度の使われ方を想定して設計されてないのだろうかと、製造設計業に関わる自分としてはパーツの強度不足、設計ミスを感じてしまう。
あんなシンプルな部品なのに。
扉が閉まった状態じゃないと鍵が締まらないようになってれば故障も使う側の気遣いもなくなるのにね、と

[375: 住民さんＡ]

今回が３度目だよ。

[376: 住民さんＥ]

374さんの言われる通り、使用されている鍵に問題あり！
日綜の負担で他のタイプに交換できれば良いのに。

[377: 入居済みさん]

使う側に問題ありでしょ。
これまで何もなかったのに、ここ１カ月で３回って同一犯？

[378: マンション住民さん]

同一犯だろうな。
374か？　376か？

[379: 匿名]

はぁ〜。
374でも376でもないが、だったら、何なわけ？
お前さんに同調しない連中は、皆、攻撃対象かい。
実社会でも、そうなんだろうなぁ。同情するよ。

[380: 住民さんＡ]

夏休みで暇なんでしょ

[381: 匿名]

374=376=379
心に余裕ない人ですね。
当てられただけなのに。

部外者でしょ。
そんな狭い人はいるとは思えない。

賃貸生活が限界でしょう。

[382: 匿名]

賃貸を下に見る人間性に笑ったw
安ーい賃貸物件でのライフスタイルしか思い描けないんだなぁ、きっと。

[383: 匿名]

381はヤバイ奴だなぁ！
犯人探しのドコが、心が広いって？教えて
お盆で暇だから遊んでやるよ

[384: 匿名]

>383
また、柄ワルな奴が出て来たな。
ローンブラックは何処かに行ってくれ。

[385: 匿名さん]

>>383
友達いますか？休んでばかりではお金貯まりませんよ。

[386: 匿名]

連日酷暑の中、カフェのかき氷に癒される。
そろそろ生ビール販売も…

[387: マンション住民さん]

性格悪いよりは、いいでしょ。連投お疲れさん。

[388: 匿名さん]

風が気持ちいいですね。
バルコニーでの夕涼みしながらお酒するのが楽しみです。

[389: 匿名]

>>383
お盆とか関係あんの？
年中無休だろ。
やせ我慢しないで職安いきなよ。

[390: マンション住民さん]

今日は日産スタジアムのXJAPANライブのサーチライトが幻想的でしたね。
川崎方面の花火もよく見えて何か得した気分。

[391: 匿名]

21日は多摩川で花火大会ありますね

[392: 匿名]

屋上で見応えのある花火大会は何処かご存知ですか？昨日、みなとみらいの花火を屋上で見たのですが、遠くて物足りませんでした・・・。

[393: 匿名]

389
無理矢理、捻り出した感じの反撃がアフォっぽいね。

[394: マンション住民さん]

>>392
今週土曜日の多摩川（川崎）＆たまがわ（二子玉川）の同時花火大会に期待しましょう。
http://www.nikotama-kun.jp/fuukei_hanabi.htm

[395: 匿名]

中庭の騒音はいったい何？

[396: 匿名]

芝の植え替えでしょ。
立ち入り禁止にして、芝を守るべきだな。

[397: 入居済みさん]

また、ゴミ捨て場のカギが壊されてる・・・

[398: 住民さんＡ]

鍵の選択に問題あり！

[399: 匿名]

地下のバイク、自転車置場の鍵も何度直してもすぐ壊されてます。
どう使ったら壊れるのか分からないけど、鍵の側に鍵の開け方を貼紙するなど注意を呼びかけてほしいです。結局鍵の修理や付け替えは管理費から出てるので、訳わからん一部の輩が壊してそれを皆のお金で直すのに憤りを感じます。何か効果的な予防策ありませんかね？

[400: 整いました]

壊れた鍵とかけて

鍵を壊した人と解く

そのココロは…





どちらも ロックでもない

[401: 入居済みさん]

カギを直す人の人件費、材料費を考えたら、
普通の神経をしている人は壊すようなことはしないでしょう。
我々の把握している以上に、管理人さんはカギの修理をしているそうです。
3日ももたないそうです！！

[402: レジデンス住民]

いっそのこと、鍵をかけなければ、いいんじゃない？
どーせ、盗られても知れてるようなモノだし。

[403: 匿名]

自分は自転車とられたら嫌ですが。

それにゴミ捨て場や自転車置き場に鍵がちゃんとあることで、この施設はセキュリティしっかりしてますよっていう意思表示、抑止力になるんだよね、不届き者に対する。

[404: マンション住民さん]

wowowを契約してる方が
いましたらお聞きしたいのですが、

突然画像が乱れるようになりました。
上手く受信が出来ていない様です。

機械の設定や配線等は確認しました。
マンションのアンテナは
関係あるのでしょうか？
　
契約してる方がいましたら
受信状況を教えて下さい。

[405: レジ住人]

中庭の池ですがなんかヘドロみたいのがすごいですね〜。芝生の張り替えの影響でしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[406: ガーデンず]

それって、刈った芝の葉でしょう。

[407: 匿名]

入居時に［アリさんマークの引越し社］使ってトラブルになった方、いらっしゃいますか？

[408: 匿名]

407の追加です

またはトラブル被ったという話を聞いた事がありましたら教えて下さい。

[409: 匿名]

ありさんマークの引越しは営業マンがムカついた。

[410: 匿名]

>408

で、そんな話があったとしてどうするの？
ちなみにうちはアリさんでしたがトラブルもなく、対応も良かったです

[411: マンション住民さん]

ありさんで来たエアコン業者が最悪の最悪で詐欺に近かったです。
ありさんに言ったら「そうですか～」ですまされました。

[412: 匿名]

ウチもエアコンです。
業者が起こした問題をアリさんに言っても『ウチは責任ありません』
で、業者はまともな対応と言うか、話もできずで。

[413: 匿名]

411さんは、最近引越しされてきたのですか？
何が問題だったのか詳しく教えて下さい。コメントのしようがありません。

[414: マンション住民さん]

うちもありさんエアコン業者でトラブりました。
前の住居も隠蔽配管だったのですが引越し前日午後伺って（時間は未定）３台取り外します。の予定が
来たのは夕方５時。台車も持たずしかも一人で。

来るなり「新聞紙と雑巾持ってきて」と言われ、「うちで用意するものなんですか？」と聞いたところ
「全部下に置いてきたんで」と。
少しエアコンをいじって配管を見たとたん、とても一人で外せないと思ったのか
真冬に窓を全開した状態でとても怖い口調で
「これから１０時くらいでまはかかりますね～。早くて１０時です。隠ぺいなんで。窓も開けっ放しになりますけど」と言われました。

引越し前日に深夜までかかるのを悪びれもせず、業者の都合で勝手に遅くなっておきながら、しかもどんな配管なのか事前に調べもせずに、たった一人で来るなんて信じられませんでした。

引越し業者を通した方が運搬もスムーズだし安心と思い依頼したのに少し非常識じゃないですかと
言いましたら、まったく通じないような答えしか返ってこず、
もう話しにならないので取り外しをお断りしました。

すると、もうエアコンに手をつけたからと言う理由で６０００円要求され、
私と子供だけだったので怖くなり払いました。

後日ありさんに言いましたら、「そうですね～。一応出張して１台目は着手してますとそうなりますね～」
だそうです。

それから業者を探しなおし改めて日を設け取り外し＆取り付けで大変でした。
エアコン業者は引っ越し屋ではないので運送費まで取られ。。。散々な思い出です。

勉強になったので今後の業者選び、細かな部分の確認は怠らないようにしようと
肝に銘じました。

[415: 匿名]

アリさんを擁護するわけじゃないですが、うちは引っ越しの方もエアコン業者の方も、丁寧で感じいい方でしたよ。
私は埋設配管の家初めてでしたが、色々と丁寧に説明してくれましたし。埋設配管も、ベランダ側の室外機設置も、骨の折れる作業のようでしたが、時間かかっちゃってすいませんと謝りながらしっかりやってくれました。

派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

[416: マンション住民さん]

ぐちりたくなり気持ちはわかりますが^^;
時間未定のまま確認してなかったら5時に来ても、終わりが遅くなっても仕方ないよ。6000円も払ってからありさんに文句言ってもだめだよ。納得行かないならその場で払っちゃだめだよ。
ただ、書き込み読む限り作業員の態度は最悪だね！自分だったら怒って帰らせますよ。常識のなさをありさんにクレームいれます。支店で取り合ってくれなかったら本社該当部署にクレームいれます。
しかし引っ越しという大作業に気持ち良くない思いされたのはご不幸でしたね。お察しします

[417: マンション住民さん]

このマンションの維持費高くない！？
管理費を５千円～１万円くらいにして欲しい。
みなさんはいかがですか？

カフェの廃止の話はどうなったのかな～。
毎月必ず出ていくお金なので節約したいと思うのですが・・

[418: マンション住民さん]

↑

早く引越しなされたほうがいいんじゃないですか？
無理は禁物ですよ！

[419: 住民さんＥ]

>>派遣された作業員の問題であってアリさんの問題じゃないのでは？
残念ながらハズレだったんでしょうね。

それでみんな納得しろと言われたら世の中何でもありになっちゃいませんか！？

[420: 匿名]

あとは勝手にありさんと交渉しろよ、、、

[421: 匿名]

>417

次回、管理組合の理事に立候補したら？
管理費を５千円～１万円って、
今のサービスの何をどう削るの？？？

[422: マンション住民さん]

カフェを廃止してスペースを賃貸するとか
管理会社を変えるとか
電気代を節約するとか
やり方はいくつかあると思うよ。

[423: マンション住民さん]

購入する時条件わかってて買うんだよね？
私は遅くに帰宅したときライトアップされてる姿も好きだし、
カフェもよく利用する。
無駄を省く見直しは定期的に必要としても５千円～１万円にするために
電球ところどころ外されたり管理がずさんになるのは嫌だなあ。

ところで、管理費滞納してる人って罪にはならないのですか？

[424: 入居済みさん]

>>417はつりでしょ・・・

[425: 匿名]

私も417は住民ではないと思う。5000〜10000円は現実的ではない。

[426: マンション住民さん]

417が住民か住民ではないかはどうでもいい話。
もちろん購入する時、条件わかって買う。
管理費を削減するのは現実的ではない可能性もある。
ただ、ずっと同じ条件である必要もないよね。
417は逆にこのマンションの将来の事を
皆さんより良く考えているかもしれない。

[427: 匿名]

426へ
417は個人的に管理費を単に安くしたいだけで、将来を考えていると思えない。

[428: マンション住民さん]

管理費の滞納は許されない。これは金額の問題ではない。
掲示板に部屋番号を公開すべきです。

[429: マンション住民さん]

誰が滞納してるなんてどうでもいいんだよ。
管理費さえ払えないということはいずれ自己破産⇒競売になるよ。
そうなれば落札した人が滞納分と遅延損害金をあわせて支払うことになるので結果として未回収にはならない。
詳しくは下記アドレスの競売情報の事例をいくつかを見るといいよ。
http://bit.sikkou.jp/

問題なのは
当マンションの管理規約集16ページの管理費等の徴収の中で遅延損害金他を請求できると書いてあるが、具体的な年利が設定されていないことではないか？

設定されていないということは滞納しても未払い分だけ支払えばいいということになる。これについては早急に14％程度で設定すべきだと思う。
以下きちんと設定されていれば競売の際に損害金も記載され、合わせて回収することができるのだから・・・
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000013352...

[430: マンション住民さん]

払えないんじゃなくて、払わないんでしょ。

[431: 匿名]

↑なぜ、それが分かる!?
さては、滞納者か!

どっちでもいいから払えって!!

[432: 匿名さん]

悪いけど自分達が選んで買ったマンションでしょ？

私はすごい値引きした時期見に行ったけどここの営業マンはうそを平気で
ついたから辞めました。

[433: マンション住民さん]

購入しなかったのに未だにこの板に来るなんて余程気になるのでしょうか・・