ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その４

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[118: 入居済みさん]

エレベーター内にタバコのポイ捨てでバルコニーが焼け焦げた！？との張り紙が
ありましたが、被害者の方はどれだけ悔しい思いをされているかお察しします・・

[120: 匿名]

犯人探しで住民レベルが低いっておかしくない？

犯人が住人レベル低いんでしょ

[121: マンション住民さん]

バルコニー焦がされて犯人捜さなくてよい人っているのかしらん。

[122: 匿名]

犯人が見つからなくても同じようなことが繰り返されなければかまわない

[123: マンション住民さん]

なので〜、タバコもペットもマナーが大事って事で。
元々ペットOKなマンションだし、元々タバコOKのマンションなのさ！

マナーは守って頂きたいが守らない人がいるから即禁止とか余裕ないこといわないの！

わかった！！

[124: 匿名]

そういう物の言い方がまた…

[126: 住民]

125さん
このマンションに何の思い入れがあるのか存じませんがあまりな暴言ですね。
ご自身で削除されないのなら、住民全体に対するいわれのない名誉毀損で通報しますよ。必ずさせてもらいます。
ネットのルールさえ守れないあなたの方が恥ずかしいと思いますよ。

[127: 匿名]

ここのマンション買えないから、この掲示板に書き込むって相当頭悪い 完売した物件の掲示板みる暇あるなら、販売中のマンション掲示板みたほうが、情報収集になるんじゃないでしょうか？ 完全に買えないのかな？

[128: 匿名]

125は、住民で無いことを願うが、それにしても、詳しいな。
煙草の件は、火災の危険があり、徹底的に調査すべきだろう。吸殻の唾液からDNA鑑定とか。

[129: マンション住民さん]

だったらついでに２階廊下で喫煙して中庭に吸殻ポイポイ捨ててる人も厳重注意してください！

[130: 匿名]

125は近隣マンションの販売営業マンだよ。中古ででてるここと比較されたら勝負にならないから、せいぜいあんなことしか書けないのでしょう。

[131: 匿名]

こちらの中古の動きもイマイチですが。

[132: 匿名]

129サン、二階の廊下から中庭にポイポイとはレジデンスですか、グランデですか？

[133: 住民さんＡ]

タバコに関しては、管理会社任せではなく、警察に委ねるべきだと思います。
火災になってからは手遅れですからね。
タバコの不始末で家が全焼した、山火事になったとか、良く聞く話です。

[134: 匿名]

警察も大変ですねｗ

[135: マンション住民さん]

理事会議事録読みました。理事の皆さんいつもご苦労様です。
諸々の契約見直しによる経費削減や自治会活動、設備関係への手入れなど具体的な活動効果で見えて頼もしく思っております。

ただTVアンテナ設置検討はどんなもんでしょ。
アンテナ設置すると、荒天時の電波不具合、350戸に安定した電波レベル供給のための専用ブースター設置、定期的なメンテナンス費用の発生、UHFとBS/CSアンテナの外観問題などが出てくると思います。
ケーブルTVからの受信だと電波レベルは常に安定していますし、すでに設置してあるケーブル関係の設備が無駄になってしまいます。ケーブルTVで有料チャンネル契約している方の問題もあるでしょう。
当然様々な点から検討されるのだとは思いますが、単純に目先のコストカットだけに走ってほしくはないなとも思います。

しかし長期的な管理費滞納者がいたり、無断欠席の続く理事がいるのは残念至極ですね。

[136: 匿名]

というか毎回思うんだけど、議事録作るのにどうして1ヶ月もかかんの？

そんな事も早く出来ないようじゃ、何事も遅そうだ。

[137: 匿名]

理事の皆さんは仕事やプライベートの合間に無償で労力割いてくれてるわけで、そんな中あれだけしっかりした議事録作ってるんですから。
書記係の方が文書起こして、理事長が校正して、日綜コミュ、監査が確認、全戸分印刷して。
議事録という性質上速報性より正確性が大事ですからね。早いに越したことはないですが、次回理事会までに発行されていれば充分だと私は思いますよ。

[138: 匿名]

＞議事録という性質上速報性より正確性が大事ですからね。

アホか！

アンタ取引先との議事録を1ヶ月後に送ったらどんな事になると思ってんだ。遅くとも翌日だろ。
もちろんビジネスじゃないんんだから、そこまでとは言わんが、1ヶ月はかからんだろ1ヶ月は。

[139: 匿名さん]

>>138
なんで生活の糧となる報酬が発生する仕事と無報酬で休みを半日程度つぶす輪番＋立候補制のマンションの理事会を同じ土俵で比較するの？
次の理事会前に住民が内容が分かってれば何らかのアクションは取れるだろうから今の1ヶ月以内で十分だと思うよ。仮に議事録を翌日にもらっても今と同じだけどなぁ～。
そんなに改革意識があるなら来年立候補したらいいんでは？
俺の本心はお金払ってでも理事会は回避したいぐらいだから素直に理事会に対して感謝してるよ。

[140: 匿名]

通常のマンション管理組合理事会の議事録なら別に一ヶ月後でもいいよ。緊急の議題があるときならわかるが、毎回すぐに出してもらう必要性もないし。物申したい人が間に合うように次の理事会までに出てればいいと思う。

[141: 匿名]

>138
お前、今月から理事会の書記をやれよ。
一週間待ってやるよ。

[142: 匿名]

>>138
あんたやれや

>>141
3日で十分でしょう

[144: 匿名]

数人がムキになってるところ横から済まないがが、日綜コミュが遅いだけなんじゃないの？

だとすると、理事をやれとか言うのは的外れな気がするが・・・

[145: 匿名]

なんにしても理事を責めるのは筋違いってこと

[146: 匿名さん]

誰も理事をやれなんて言ってないけど…
彼がもし理事やったら大変だね!!

[147: 住民さんＡ]

日綜コミュが遅いという根拠は？

[148: マンション住民さん]

>>135

高圧送電線が近くに通ってますのでそれによる電波障害も出る可能性がありますね。
そう考えると私もわざわざアンテナ立てることには反対だなぁ

[149: 匿名さん]

書記が議事録を書くだけなら半日あればできる。
録音せずに、記憶とメモが頼りなら、余計に当日中に仕上げるべき。

なぜ配布が遅れるかと言うと、その後の他人による校正作業が必要だからじゃないのかな？

[150: 匿名]

議事録の件で、住民どうしが言い合いになるのか理解できない。あまりにも幼稚すぎる。
現在の理事の方に感謝するのは分かるが、安易に文句を言うのは如何なものか？

[151: 匿名]

擁護するわけではないが、誰も理事に文句を言っているんじゃないんじゃない？

[152: 匿名]

安易に書記や理事に文句を言ってるが基本的に管理は管理会社がとりまとめしてるから住民である人どうしでやりあうのがおかしい。

[153: 匿名]

151
よく読んでから意見をお願いします。
例えば、136の文章！

[154: 匿名]

>153

よく読んでみましたが、事実だと思いましたが。

[155: ↑さんへ]

>154
あなた読解力と世の中の流れがよく理解してないね…
遅いのが事実でもそれが何故かを考えるのが大人。遅いから書記が悪い、理事会が悪いと一概には言えないはずだが。

[156: 匿名]

だから、理事会が悪いとはどこにも書いてないと思いますが・・・

そんな方が読解力とは・・・

[158: マンション住民さん]

誰が悪いか明記しているかとか、読解力がどうのとか、問題はそこじゃないよ。
136のあの書き方を、マンションのために奉仕活動している理事会役員が読んだとしたらどう思うか、そういうことを皆言ってるんでしょ。
もっと早く議事録出してほしいと要望があるなら、それはそれでもっと適切な表現の仕方があるってもんだ。

[159: 匿名]

＞136のあの書き方を、マンションのために奉仕活動している理事会役員が読んだとしたらどう思うか

おっしゃる通りと思っておりますが。何か？

[160: マンション住人さん]

>>159
うざいな
ぐだぐだ言わないで自分でやれよ

[162: 匿名]

他のデベロッパーの皆様
こちらに書き込みしている暇あるなら、自分ところの物件を売ってください。自分のマンションの掲示板で仕返しされますよ（笑）
お疲れ様でした。

というか、完売したから大分経つけど、これほどまで書き込みが多いのは、やはり人気があるって、外部の方もきにしているということかな？

早く閉鎖されないですかね？掲示板の閉鎖基準ってあるのかな？

[163: 近隣マンデベ]

そんな暇、ありませんよ。
お陰さまで、ＭＲも盛況ですから。

[164: 匿名]

住民板なので163は削除申請対象だが、放置プレイも効果的だ
みんなそろそろスルーを身に付けよう

[165: 匿名]

164さん
同意見です。他デベの営業や、心ない荒らしに振り回されず、住民同士の意見交流を計りたいですね。議事録に住民専用の掲示板設置についても進捗が記載されていたので、それまでは変な書き込みは無視かスルーでいきたいものですね。
それにしても、住民専用の掲示板もそうですが、理事の方々の労力には本当に感謝しています。もし、理事の方が見ていたら、変な書き込みは気にせず、今までどおり頑張ってください。

[166: 匿名]

150です。
165に賛成です。
理事の方、頑張って下さい。

[167: マンション住民さん]

下げ。。。

[168: 匿名]

他デベの営業が、完売した倒産物件の住人掲示板にいちいち書き込もをする訳ないだろうが。

臭い物にはフタをしようってのか？

[169: マンション住民さん]

またまた下げ

[170: 住民]

それぞれの立場で色々言いたいことがあると思いますが、少なくとも住民であれば、資産価値を下げるようなコメントは控えるようにしたほうがいいと思います

[171: 匿名]

中古価格の下落率を見れば、資産価値の下落は明らかですね

[172: 匿名さん]

お隣、下のタバコの煙が部屋に入ってくる。
回数が多く、臭くてイライラ・・・・・・。
精神的に参りそうです。

[173: 匿名]

お気持ちお察しします。

私も洗濯物干してるときにムカつきます

[174: 匿名]

またタバコネタですか？飽きもせず。こんな時間に起きてるから寝不足でイライラしてるんですよ。人の嗜好にケチつける前に生活リズム直そうね。

[175: 住民さんＡ]

>>174

あなたもね。

[176: 匿名]

バルコニーの煙草の件、理事会にかけてもらったら、どうですか。
直接、面と向かって言えないなら。

[177: マンション住民さん]

それでは、ペットも禁止でお願いします。

[178: 住民さんＡ]

>>177
支離滅裂だな。
ペットは関係ないし。
タバコはモラルの問題だね。

[179: マンション住民さん]

ペットOK物件だったので　
イヤな方は他の物件を選んでたはずですが。

私は今のところ　ペットのマナーが悪い方を見たことありませんよ？

[180: 匿名]

177は無視！

[181: マンション住民さん]

タバコも禁止ではないはず。
マナー違反が有ると直ぐ禁止とか言い出すから、こうなる。
ペットも糞の片付けしないやら、マンション内を歩かせるやら、そんな方が居るとか居ないとか。
あと上階から水やゴミが落ちてくるとか有ったけどバルコニーに出るの禁止にしますか？普通しませよね。
要は、どれもマナーの問題で且つ程度の問題。
直ぐ極端な方向に行かない事が大切って事。
ちなみに私はタバコでマナーの悪い人を見たこと無いです。

[182: 住民さんＡ]

>>181

それも人によって感じ方は違うのだよ。
例えば、携帯灰皿を持っているから、自分はマナーがいいんだ！という喫煙者と、
携帯灰皿を持っているからといって、こんなところで吸うなんてマナーが・・・と思う非喫煙者。
人それぞれ感性が違うのだから、公平に物事を決めるのが大事だと思います。
例えば住民投票を行うのも一つの手段です。
はっきりと数字で結果が見えて、一目瞭然です（反対意見もあるかと思いますが）。

[183: 匿名]

182は何が言いたいのか不明？表現が飛躍し過ぎ！

この話題を掲示板で議論しても意味がないのでやめましょうよ。

[184: 匿名]

>181


タバコは禁止だよ。

近隣に迷惑を及ぼす行為、または不快の念を抱かせる行為に該当するからね

[185: 匿名]

住民さんＡは、タバコの話になると異常なまでに喰いついてくるな。言ってることもマナー違反事項は禁止だといいながらタバコ以外には寛容だし。タバコに対するその執念は、ホントに住民だとしたら逆にそんな人がいることが怖いよ。もともと禁止されていないことをマナー違反を理由に禁止したいのであれば、ペットやいまだにある放置駐輪も一蓮托生じゃないとおかしいでしょ。タバコ以外の迷惑行為は住民さんＡがしてたりして。

[186: 匿名]

181さん
残念だけど、ペットのフンも十分不快に感じてるんですけど。

[187: 住民さんＣ]

現実にバルコニー焦がされたり、中庭に吸殻捨てる人がいるのだから
問題視されても仕方ないのでは？
この話題に必死になっているのは非喫煙者ではなく喫煙者の方に見えちゃいますね。

中庭の吸殻はお掃除の方や管理人さんに聞けば事実と言うことすぐ確認できますよ。

[188: 匿名]

ペット禁止とか言い出すから話がおかしくなるのであって、ペットの糞放置禁止なんだよ（そもそも禁止と思うが）。

そういう意味ではベランダ喫煙禁止、ペットの糞放置禁止、放置駐輪禁止・・・

なんだ、当たり前の事ばかりじゃないか！

[189: マンション住民さん]

残念ながらベランダ喫煙禁止と管理規約には書かれていないんだよ。

近隣に迷惑を及ぼす行為、または不快の念を抱かせる行為が禁止なんだよ。

だから上記の定義に当てはまるかどうかは個人の拡大解釈による判断ではなく、住民全体（管理組合員）が定義付けがないと成り立たない。
立場によって判断が分かれてくるから総会で、場合によっては裁判沙汰になって結審するまで決着しないのでそれまではグレーゾーンということです。
少なくとも総会までは決まらないわけだからここでほのぼの雑談しても住民以外の人にこのマンションの住民の一部の偏った思考が露呈されることはこのマンションの所有権を持つ全ての人が好ましくないと思っているはずです。

[190: 住民さんＣ]

だから、煙の出ないタバコを吸えばいいんだって。

火も使わないから、バルコニーが焼けることもないし。

間違ってる？

[191: マンション住民さん]

ベランダが占有スペースではなく専用であって、さらに共用スペースでもあるから、ややこしや
勘違いしていけないのは、放置自転車も犬の糞も完全なる共用スペースで、起きてる問題で、
ベランダのような専用スペースではない事。ベランダが共用である理由は避難経路であるからで、
云わば普段は完全なる専用スペースなんだなこれが！要するに自転車とかペットとは同列ではない。
この排他的な場所で起きてる事を簡単には排除出来ないんじゃないかな？
臭いとか云う方もおられると思いますが、あの大きな吐き出し窓を解放して
窓際で吸ってる人にもクレーム云います？解決しないよ、この問題は。
仮に理事会とか総会とかで議題に上がるとしたら理事会も、幼稚って事。
ちなみに188さん。
ベランダ喫煙禁止じゃなくて、ポイ捨て禁止じゃないと文脈的に無理ありますよ。
要するにポイ捨て禁止で意見が一致ですかね。

[192: 匿名]

>臭いとか云う方もおられると思いますが、あの大きな吐き出し窓を解放して
>窓際で吸ってる人にもクレーム云います？解決しないよ、この問題は。

居室内で吸っているなら、クレームは言いませんよ。
ベランダ喫煙の許せないところは、
・自分の居室を汚したくない（空気、ヤニ共に）
・家族の受動喫煙を避ける
という他人になら迷惑かけても構わない的理由によるものだからですよ。

結果的には居室で吸ってても換気口から臭うとか、窓開けて吸ってたら煙が来るとかで一緒だろ、という意見もあるかもしれませんが、気分的に全く違います。

＞要するにポイ捨て禁止で意見が一致ですかね。

全く一致しません。ベランダ喫煙禁止です。

[193: マンション住民さん]

>>192は個人的な意見としての発言だと思います。
禁止かどうかの判断は1人で決めるものではなく全員で決めて初めて言えることだよ。

[194: マンション住人さん]

では
192に一票
バルコニーで火はダメでしょ

[195: マンション住民さん]

>>194

>>63参照

[196: マンション住民さん]

何〜だ。気分の問題だったのね！
んじゃ、なおさら禁止は無理だな。
説得力ゼロじゃん

[197: マンション住人さん]

タバコが一箱2,000円になったら自然消滅しますよ。
気長に待ちましょう。

[198: 住民さんＣ]

とにかく火事だけは出さないでね！喫煙者さん達！

[199: 匿名]

>196

気分の問題で説得力ゼロだったら、名誉毀損や迷惑防止条例違反等は全く機能していないという事になるのでは？

喫煙者として必死に反論しているのはわかるがな。
マルチレスしてんのバレバレだぞ

[200: マンション住民さん]

191.196ですがマルチになるの？
●名誉棄損は名誉を傷つける行為。
●迷惑防止条例は痴漢、盗撮etc
まっ、これらは普通に犯罪でしょ！これって気分の問題か!?
この混同ぶり、勘弁して
では、喫煙を迷惑防止条例で訴えてください(笑

[201: 匿名]

絶対止めないぞ！ 肺がんでいくまで続けるぞ！

[202: 匿名]

>200

お前が住民だって事が迷惑だ！迷惑防止条例違反だ！

[203: 住民]

202さん
住民でもないのに荒らしてるあなたが１番迷惑なんですよ。
ご自身で気付かないんですか？

[204: 匿名]

まーまー、抑えて、おさえて。
ね、近隣マンデベの営業マンさん。

[205: マンション住人さん]

さて、二度目の夏がやってきます。
中庭もだんだん育ってきて、緑豊かになってきましたね。
娘たちの笑顔からも満たされている様子が伺え、
改めてヴェレーナに決めて良かったなと感じています。
理事の方々いつもありがとうございます。

[206: 匿名]

中庭で遊ぶのは良いが、奇声を上げる事のないように注意しろよ！
頼んだぞ！

[207: マンション住民さん]

ところで生活音で気になる事って有りますか？
我が家は、まだ小さい子供が、おりまして気を付けていますが、自分の発する音は、そう簡単には確認できないので、参考までに聞かせてください。
ちなみに我が家は、ほとんど生活音らしき音は聞こえず快適です。

[208: 匿名]

生活音でクレームになることが多いのは、上階からの床衝撃音です。子供の跳び跳ねや走り回り等で発生する重量床衝撃音、お皿などを落として発生する軽量床衝撃音の2つがあります。
現在、上階から床衝撃音が聞こえないのは、上階の方がかなり気をつかっているか、子供のいない家だと思います。ちなみに、我が家は上階から子供の走り回る音がうるさいです。
マンションの場合、住まい方の配慮は必要です。

[209: マンション住民さん]

やはり、そうでしたか！
注意必要ですね。
ありがとうございました。

[210: 匿名]

うちも、微かに幼児のパタパタ歩く音が聞こえますが、建物が良いのか、配慮があるのか、それ程、気になりませんね。

[211: 引越前さん]

以前にも書きこみをしましたが、我が家の上の方は最悪です。夜の９時過ぎから夜中の２時、３時までドーン、ドーンとものすごい音を立てます。（何の音かはよくわかりませんが）時には家具のようなものをズーッと引きずる音もして、睡眠不足に悩まされています。

さらにバルコニーのサッシを力いっぱい閉めるのか、ビリビリと響き、物が倒れる始末です。

そして極めつけは、バルコニーの避難ばしごの蓋（鉄板）の上で犬を飼っていて、その犬がまたドンドンと跳ねてうるさいこと。

管理会社を通じて策を講じてもらうようお願いしましたが、一向に効き目なし。しかも、上階は最上階なので、ご自分たちは何も気づいていない様子です。
このまま何年も我慢の生活をするのかと思うと憂鬱で、早く引っ越したい気分です。

[214: 匿名]

近隣の電鉄系新築マンションは他には言えない最大の問題があるのにね（笑）

[215: マンション住民さん]

それだけ憂鬱ってことでしょう。同情するなぁ。
管理会社から報告ないのですか？催促した方が良いてすよ！

[216: 住民さんＡ]

>>211
大変嫌な思いをされていますね。毎日がストレスですよね。。。。。
お気持ち、お察しします。
うちも上階のお子さんの足音が１年くらい凄くて嫌な思いをしました。
しかし、最近は静かになり逆にどおしたのか？？と思ってしまうくらい。

上階だと足音とは無縁なので、おそらく何も考えていないのかもしれませんね。
まずは気づいてもらうことが大事。
こういう場合、管理会社に相談すると直接伝えてもらえるのですか？
大抵、エレベーターの貼紙で終わらされそうだけど。
それだけじゃ気が付かないでしょうね。
管理会社に言っても動いてくれないなんて
なんのための管理会社なの。。。失笑してしまいます。

あと、こちらで何度も話題になっているタバコ。
通路で吸われている方がいて朝からとても迷惑です。
こういう場合は直接伝えた方が良いのでしょうか？
その方はタバコを吸いながら色んな子供や大人に話かけたりしているので
それもどおかと思いながら見ています。
ご家族はちゃんと注意すべきですよ！！

[217: 匿名]

自分の直上の家がうるさくて迷惑してるとか、
通路に喫煙者がいて困るとか、
はっきり相手がわかってるのにご自身でアクション起こせないものですか？
喧嘩腰ではなく、迷惑しているので控えて欲しいとやんわりとご自身で伝えれば良いと思います。

マナーやルール違反が不特定多数であったりすれば管理会社や理事会に動いてもらってよいと思いますが、
1対1の関係での問題までなんでもかんでも管理会社任せって…
人間関係まで管理してもらいたいのでしょうか(失笑)

迷惑事を遺恨を残さないように解決するにはどうすればいいのか、
それくらいのことは他人任せにしないで少しご自身で考えてみると、対人関係スキルが向上しますよ。
老婆心ながら。