アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム ザ・ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市藤原1丁目186-2他（地番）
交通：
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.41平米～91.35平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[81: 匿名]

うちが見に行った11月は３分の１しか売れてなかったみたいだけど半分売れたんですね。このままのペースじゃ完成までに全部は売れなそうな・・・

[82: 匿名さん]

売れないよ、ここ。

[83: 匿名さん]

話題にもならないね、ここ。
売れ行きはどんなかんじですか？

[84: 匿名さん]

>>78さん
>>79さん

レス有難うございます。
８時前の武蔵野線、やっぱりすごいですか・・・

東西線の西船橋始発を考えてるんですが、少し早起きして６時台に乗った方が良さそうですね。

[85: 匿名さん]

東西線・・このへんで一番混む・遅れるで一番乗りたくない電車です。
始発も少ない気がしますが・・・

[86: 匿名はん]

あ、６時台ならすいてるかも。そんな早い電車に乗らないでわかりませんが。

[87: 購入検討中さん]

ここの物件よりも津田沼〜西船橋の総武線物件の方がオススメですよ！
総武線はもちろん朝は東西線直通もあります。

[88: 匿名]

そりゃ総武線が良いに決まってるけど、駅徒歩圏は値段が高くて比較にならない。
この物件のメリットは「奥まりすぎていない割りに安い」。
コスパの良さに尽きるでしょう。

船橋法典に５年住んでますが、武蔵野線のビミョーさ（よく止まる・終電早い・東京方面混雑）を我慢出来れば、結構穴場の良い街ですよ。

駅前はコンビニ、スーパー、医者、ドラッグストアが揃い、暮らすのに不便は感じません。
市境のため小中学校が遠いのは残念ですが、この春から駅近くに認可保育園が出来るようです。
木下街道の狭さには閉口するけど、この物件にはあまり関係無いでしょう。
週末の競馬渋滞はどうしようもないから上手く付き合っていくしかないですね。

駅反対側の長谷工マンションの中古価格はなかなか下がらないので、ここも資産価値の下落は少ないのでは。

デメリットは…やっぱりデベの信用度の低さですかねぇ。
半年程前にＭＲで資金計画出してもらった時、ここは提携ローンが千葉信金で変動金利1.275。
別の大手の所は都市銀行0.975。
デベの力の差を感じました。

広告費もあまり掛けられないのか、最初こそチラシは新聞折り込みでしたが今はポスト投函。
スーモマガジンには最近載せだしたようですね。

かく言う私は他で気に入った物件があり、ここはご縁がありませんでした。
間もなく引っ越してしまいますが、愛着のある法典には今後も盛り上がっていってほしいので、こちらのマンションも売れてほしいと願っています。

[89: 匿名さん]

>84
確かに総武線沿線は安定した高さですね。
ただ津田沼〜西船橋の間でも徒歩15分まで考えればそんなにここと値段は変わらないですよ。
ちょっと歩くの頑張れば電車も多いし乗り換えも少なくなるし終電も遅い。そして何よりも都内へのアクセスが抜群ですよ。

[90: 匿名さん]

相変わらずさみしい掲示板ですね。

[91: 匿名さん]

西船橋への自転車移動も考えてるけど、坂道がきつそう。
電動アシストチャリ買うかな。

[93: 物件比較中さん]

悩んだ結果船橋で買いました。
値段は魅力的だったのですが武蔵野線、西船乗り換えという朝の恐ろしい人混みは長い通気んでは耐えられません。
>89さんありがとうございます。
おかげでターミナル駅で徒歩圏内の物件買えました。

[94: 匿名]

ここ、まだ販売中だよね。どうなの？

[95: 購入検討中さん]

法典でデベいまいちの物件は無いって。
10年位限定で住むのかリタイヤして住むなら許せるがこれからの永住も視野に入れるなら色々ときびしいと思う。

[96: 匿名]

モデルルーム、人いないね。

[97: 匿名]

本当に居ないね土曜の昼過ぎなのに。

[98: 匿名さん]

ここ、どうなってるの？モデルルームに車止まってないけど。
今日は土曜日だぞー。

[99: 物件比較中さん]

だから売れてないんだって。
駅徒歩7分、マンション標準装備完備、自走式駐車場でとりあえずは¥0なのに売れないんだよ〜(T . T)
よっぽど良くないんでしょうね。

[100: 匿名さん]

ＭＲに行きました。
価格表に５０戸くらいしか「済」がありませんでした。
とにかく人がいない・・・。
ＭＲは白基調で、インテリアも素敵でしたが、
魅力はあまり感じられずでしたね。
絶対売れないと思います。

[101: 匿名さん]

ここは営業カキコミもありませんね。
スレが全然あがらない。

[102: 匿名]

法典西小はキャパ一杯でプレハブまで作って収容してる状態。来年以降、上山町のガーデンプレミアムが大挙入学年齢に達すると学区内の全員受入れが不能になるという噂が地元で広まっています。しかも隣接学区の法典小も目一杯だそうな。どちらのガーデンも住民の反対運動激しかったしね。

[103: 匿名]

それはマイナスだね。

[104: 匿名さん]

>100
価格表に50個済って多分普通は多めに付けるって言うからもっと売れてないんだろうね。
やはり安くても法典でデベいまいちだとなかなか高い買い物はできませんな。

[105: 匿名]

がんばってー

[106: 匿名さん]

ジョイント・コーポレーションはもう倒産したんですかね？
現地基礎工事の鉄筋が赤く錆びていますが、これって大丈夫なんでしょうか。

[107: 匿名さん]

鉄筋、錆びてるんですか。

駅までそこそこの距離で、駐車場も１００％自走式って惹かれたんだけど
人気なさそうな書き込みが多くて不安。

[108: 匿名さん]

鉄筋の錆はよっぽど長期間放置してない限りは大丈夫だと思います。
放置してるのに錆びないってほうが逆に危ない。

[109: 物件比較中さん]

ここはほんとうにのんびり販売してる感じだよね、大手は基本的に焦った売り方しないのはわかるけどここは大丈夫なのかな?
個人的には焦って安売りしたりして客質を落とすのはやめて欲しいからいいのだが。
っていうとここの客層はもともと低いと突っ込まれるわけだが(笑)

[110: 購入検討中さん]

売れ残りが多くて、管理費や修繕積立金が足らない時って、どうなるの？

[111: 物件比較中さん]

基本的には売れるまでは売主が持つんだけどだからこそ会社が危ないと心配だよね。これからの管理を含めて。
車だったら途中で会社が無くなっても最悪乗り換えればいーやと割り切れるが家は庶民には無理です。
家は一生の買い物ですから。

[112: 匿名さん]

ここは書き込みが少ないですねぇ…。

[113: 匿名]

そろそろここが残念な物権に仲間入りしそうな感じです。
それとも実はコンスタントに売れてるのかな?
情報無いから全然無いわからん。

[114: 匿名さん]

無料で自走式駐車場を利用できるってすごいですよね。しかも、駅から徒歩7分で、立地も問題ないし。
本当に理想的なマンションなのに、残念な部分って何だろう？仕様にもう少し力が入っていると良かったかな。
共用施設については、無ければ無いで全く問題ないし…やっぱりデベが問題なのかな？
>91
うちも1世帯で2台置けそうだし、自転車移動を考えてる。電動アシストチャリって駐輪場の上段だったら辛くない？

[115: 匿名]

先日、インテリア相談会に行きました。
いろいろ相談させて頂きましたが、やはり量販店などに比べると割高でした。
こういうものは金額を気にしないような余裕な方が利用するものなんだなぁと…。確かに入居前にできるのは便利です！

[116: 匿名さん]

ホームページで判断するのもどうかと思いますが、ここのサイトはあっさりしてますよね。
他のマンションがフラッシュなどをゴリゴリ使っているのでそう思えるだけかもしれませんが。。。
余分な経費をカットして、価格を下げてくれたら何よりなんだけど。

[117: 匿名さん]

これくらいあっさりしてたほうが見やすくていいですよ。
なかなか前に進めんサイトの販売会社はダメだ。

[118: 匿名]

会社が舞浜なので、ここ欲しいな～
でも自己所有マンションからの住み替えになるので、今のところが売れないと買えない。

[119: 匿名さん]

必要十分な設備に共用施設、話題性のなさ、こういうマンション見るとホッとする。
住み心地の良いマンションになって欲しいと思います。

[120: 匿名]

法典は、地味だけど静かに住むにはとても良いところですよ。

西船橋にすぐ出られて利便性も悪くない。
自分は交通費自分持ちの仕事だから、ＪＲの定期代は安くて助かる。嫁は埼玉方面に座って通勤。

最近新聞折り込み再開したみたいで、チラシ持参でクオカード2000円プレゼントだそうです。頑張れ～。

[121: 匿名さん]

半分売れた？

[122: 匿名]

モデルルームに行った時に空き状況を見せてもらいましたが、７割以上は埋まっていた気がします。
この時期で７割がいいのか悪いのか分かりませんが。

[123: 物件比較中さん]

たぶんそれは商談中入れての薔薇でしょう。
実質契約は良くて半分ですね。
こういうデベは体力ないからもうちょっと粘ればたたき売りするだろうね、どうせ法典の時点場所は△なんだから焦って良い部屋抑える必要なし。

[124: 匿名]

私も行きましたが、契約済が７割り位でしたよ。

[125: 匿名]

一般的な方が買いやすい家はもうほとんど売れてしまっているようです。
上層階の角部屋やバルコニー付きなど割高だけど良い部屋の方が残っているみたいです。
私は一般的な方なので早めに購入しておいて本当に良かったです。

[126: 匿名さん]

現在販売しているのは９戸ということですが、あと９戸で完売という事でよいのでしょうか？
もうすぐ竣工ですものね。

この辺りはお買物がとにかく便利なのでよいですね。
入居が楽しみですね。

[127: 匿名さん]

残念ながらまだ2期なので違うでしょう。

[128: 匿名]

今回の地震で法典も見直されるかもね～。ちょっと街並みは寂しい感じするけど。

[129: 申込予定さん]

この辺りでは珍しい逆梁りのマンション。
建物自体はかっこいいですね。
非常に迷っています。欲しいけど私の予算からすると
あと２００万円安くしてもらえると嬉しいのですが
無理な相談ですね～ｗｗ

[130: 匿名さん]

＞No.129さん

残り戸数次第でしょう。
モデルルーム価格とかなら、200位軽く引くでしょうね。
ただし、タイミングを間違えると完売です。

[131: 匿名]

とあるスレでも名前が挙がってにわかにスポットがあたってきたこの物件、うれしくなって出てきた法典在住者です。

この辺は本当に静かで良いです。元も洒落たテニスコートでしたし、地盤も良さそう。
住み替えたいですもん(笑)
逆梁も確かに素敵ですね～


確かに武蔵野線で西船橋まで出るのがマイナスですが、上野方面だったら京成東中山までチャリという手もあります。この駅、土田舎駅舎なんだけど快速止まるんです。そして道のり距離はありますが平坦です。

部外者ですが応援してます！

[133: 物件比較中さん]

１３０さん

そこなんですよね。気に入った部屋があるのですが、おそらく決まってしまうでしょう。
うーん。。本当に悩みます。

現地販売が始まると直ぐに決まって行く気がします。
外から見るとかっこいいですしね。

あー貯金がもう少しあれば今すぐ決めてしまいたいんですが。。

[134: 契約済みさん]

棟内モデル見てきました！

建物は都心のマンションに見劣りしない
なかなかの豪華仕上げでしたよ。
何より駐車場が無料と言うのはすごいです！

駅までは徒歩１０分位でしょうか？

下水が浄化槽なのが気になりましたが、いずれ本下水道に
なるような気がしますね。

船橋法典駅が確かにパッとはしませんが（ごめんなさい）
都内に出るにはなかなか便利な駅ではないでしょうか？
奥様方のお買い物も何件かあるスーパーで賄えそうなので
いいんじゃないでしょうか？

お値段もいい感じなので購入決定させて頂きました！

[135: 匿名]

私も今月契約しました。
建物はロビーが広くて豪華ですね。
あと駅から歩いてみましたが東側の自転車置き場の所までならぴったり七分でしたよ。

[136: 契約済みさん]

ロビー素敵ですよね☆

暇なときはロビーで読書なんて素敵だと
思いますが、「家で読めよ」なんて思われてしまうので
やめておきますｗ

[137: 物件比較中さん]

船橋法典駅でこの前降りたら、競馬場に行く人で混んでました。
酔っ払ったおやじ、罵声をあげている人。。。あんな人が多いと子供が、心配です。
週末だけとは言えど、不安です。

[138: 匿名]

そんなはじめからわかりきったこと言われても…
だから安いんですよ。
嫌ならあきらめるしかないかと。

[139: 契約済みさん]

ぜんぜん良いと思います☆

酔っ払ったおじさん＝週末を楽しみに来てる方々と
家では子供に教えています。

中山競馬場はおそらく、市川市・本八幡・船橋という
都市名よりははるかに全国区だと思います☆

極端に言うと、東京都文京区本郷みたいな文教地区に
比べたら・・ｗ

千葉県内ではと言うより、首都圏全体で比べたら
どうなのでしょう？
誤差でしかないので、金額に見合うこの物件は
私にとっては素晴らしい物件であることは間違いないのです。

すみません。乱筆をお許し下さい。

[140: 匿名]

購入した俺自身が競馬大好きだから問題無し！
競馬場の近くに住むのが夢だった。

[141: 買い換え検討中]

震災後の値引きを期待しつつ、多々物件を見て比較検討しております。
失礼ながらガーデンテラスを客観評価させて頂きます。
　立地　　　　　△周辺の低層住宅は低収入者が多いように感じます　学校もかなり遠いです
　外観　　　　　△古い町の中にあり、目立ちます　外壁色は最近の傾向で明るく好感が持てます
　エントランス　×天井が低くかなり圧迫感が有ります　全体的に暗く他の物件比で高級感は感じられません
　建築構造　　　×素人感覚ですが安っぽいです　物件資料でも他の物件比でどれも魅力は感じられません
　眺望　　　　　△悪くはありませんが特別良くも有りません　至って普通です
　間取り　　　　△すべての間取りを確認していませんが単調で普通です
　設備　　　　　×他の物件比ではすべて安っぽいです　個人的感覚ですがかなり感じました
　価格　　　　　△物件通りの価格だと思います　船橋や市川の中では安価ですが割安感は有りません
今後の管理状態がどうなるかなど不明な部分も有ります、物件の価格から入居者にも不安を感じます。
ジョイコーの経営も不安です、売れ残りも懸念され決算月前には大幅な値引きを余儀なくされると思います。
個人的には購入検討としては他の物件を考えます。

[142: 買い増し]

四谷大京町からの転居です。

プラウド本八幡やシャリエ市川など色々千葉県の
割と都内に近い物件を拝見しました。

ま、どこも可も無く不可も無くといった所。
殆んど誤差でしかないのでココも購入いたしました。

この辺りの方は市川駅がどうとか、本八幡がどうとか
こだわりすぎじゃないですかｗ口コミで騒ぎすぎｗ
特に新浦安辺りはなぜそんなに騒ぐのか不思議ですねｗｗ

そんなにブランド志向なら都内の（都心の）
物件を購入されたらいかがでしょうか？

属性が（本当に）高い方ならねｗｗ

[143: 契約済みさん]

141>
そこまで言えるあなたはきっと素晴らしい所にお住まいなのでしょう。
　比較検討もさぞかし素晴らしい所なのでしょうね。
　世田谷区ですか？日本橋ですか？吉祥寺ですか？青山ですか？代官山ですか？
　羨ましい限りです（笑）
　まさか市川・船橋ではないんでしょうね
　羨ましいです。

　あなたの様なお金持ちになりたいです（笑）

[144: 物件比較中さん]

>143
そうかな？
法典だと妥当な判断だと思うけどな。
俺もマンション見て来たけど建物自体は普通だけど立地とデベはうーん？ってのが正直な感想だったから同じだな。
>143はトゲトゲしいよ、ここを気に入ったんならそれでいーんじゃない。

[145: １４３]

それもそうですね。

失礼しました。

[146: 匿名]

普通に都心に電車通勤してるサラリーマンなら、武蔵野線の朝の通勤ラッシュはありますが、今、販売してる同価格帯のマンションではここが一番だと思います。

[147: 周辺住民さん]

周辺環境より、相当に激しかった地元の反対運動を知っておいたほうがいい。
競馬場が近いからって、土日の競馬終了後の渋滞以外で特に迷惑を被ることはないなあ。

ただ何しろ今やこの高さの建物は違法ってことだからなあ。
結局は倒産した元々施工主が説明会で地元の人々を蔑ろにして怒りを煽ったこともあって、
何しろ高度規制適用直前の滑り込み申請、確信犯だからなあ、禍根は計り知れない。
何ヶ月も地元の年寄りたちが炎天下座り込んで着工を阻止していたんだよ。
それを押し切って結局そびえ立ったのがここだ。
まあ、よくある話しではある。

その辺のことに関して、これからここに住む人には何の責任もないが、この建物が周辺住民にとって
相当に目障りな存在であることを弁えておいて損はない
町内会には入れないだろうから、競馬場の駐車場で開かれる夏祭りには参加出来ないだろうし、
色んな軋轢にさらされると思うんだよ。

俺なら買わないなあ。
あの戸数でELV１機ってのもツラいよ。
まだ完売に程遠いってのも頷ける。


もっと裏のない物件を探したほうがいいんじゃないかな。

[148: 匿名]

契約した者ですが町会費取られるような説明がありましたよ。
またエレベーターは二機あります。

[149: 匿名]

購入者です。
地元の反対運動があったのは知っていましたが、収束したと伺っておりました。
確かに自分の家の前にこんなに大きなマンションがそびえ立つと聞いたら私自身も反対したい気持ちになると思うし、理解できます。
ただ、近所の夏祭りに参加させて頂けない様な事がもし本当にあったとしたらとても悲しいです。
子どもを外で自由に遊ばせられる環境であってほしいし、私は地元の方々とも仲良くやっていけたらいいなと思っています。

[150: 匿名]

そういう軋轢はどこのマンションにもありそうだなぁ。
目の敵にされないようにしないと…周りの住民に迷惑がかからないように日々気をつけます！

[151: 入居予定さん]

反対運動がそこまで激しかったのは知らなかったな。

長引いてたのは知ってるけど。

近隣の方とは仲良くしたいな。

[152: 購入者]

いよいよ今日から入居開始ですね。

[153: マンコミュファンさん]

147みたいな反対住民は自分の事ばかりしか考えてないヒトが殆どだから気にしなくて良いでしょう。
この手のヒトはＥＶが一台とか平気でウソまでつきますから。
連合町会費とか取られる時点で夏祭りに参加出来ないなんて自治会は口が避けても言わないし普通の住民は仲良くしてくれると思いますよ。
もし自治会ぐるみなんてなったら市も流石に仲介に入るでしょう。
ただココも大規模に入るからひょっとすると自治会はマンション自体で設立するかもしれませんね。
だとすると夏祭りとかはマンションでやったりも可能かもね。

契約した皆様は新居で楽しいマンション生活を楽しんでください。家具選びとかなんだかんだ楽しいもんです。

[154: 検討中]

購入を考えてますが、この会社の他のマンションも地震などで問題になってないそうですし、
駐車場付きも気に入るので検討中ですが、
小学校が遠いのが一番気になります　入居されてる方、入居予定の方で幼稚園の子がいる方いますか？
幼稚園はバスもありますし、お迎えも可能ですが、小学校一年生には遠いかと思って迷ってます

[155: 匿名]

確かに小学校は近くはないですね。
私は子供はこれからですが、自分が小学校低学年の時、かなりの距離を歩いて通学しており、集団登校していたせいもあり、登校で辛いとか思ったことはありませんでした。
大人が心配する程、子供はやわじゃないのかもしれませんよ。

[156: 購入検討中さん]

今から購入したいけど、売り残りって言われる人がいるのでそうかな？

[157: 匿名]

私も最近になって購入しましたが、まだ竣工したばかりだし、売れ残りの印象は持ってません。
むしろ実際の部屋を見れて、すぐ入居できる方がメリットを感じます。

[158: 購入検討中さん]

No.157さんのご意見はとてもよいです。ありがとうございます。でも確かに人気があるのは売れたようですね～買うとしたら残った部屋から選ぶしかないですよね～少し安くしてもらえたらいいなぁと思いますけどね、、、

[159: 購入者]

>158
新築マンションは青田買いが普通ですから、実際の部屋を見てから買えるのはいいですよ。
とりあえず残っている部屋で間取りや価格が折り合えば買いだと思います。
ロビーも広くて綺麗だし、無料の立体駐車場もなかなか良い造りですよ。
一度、現地に行かれることをおすすめします。

[160: 匿名]

今、販売している同価格帯のマンションで比較してましたが、駅までの距離が一番近く、運賃の安いJRであること、また車で都心方面にも出やすく、何より駐車場が無料ということでここに決めました。
特に駐車場は月１万としたら30年住めば360万です。
ずっと車を持つつもりなら、その分、物件価格が安いのと同じことだと思います。

[161: 購入検討中さん]

No.159、No.160さん　貴重なご意見ありがとうございます。現地に行ってみようかなと思っています。by No.158

[162: 入居済みな奴]

入居後土日迎えましたが、競馬場の影響って何かありますか？

特に感じないのですが。

ちょっと車の台数が多いかな？

[163: 匿名]

私も昨日の夕方、競馬場前を西船方面から車で走りましたが、いつもよりは混んでましたよ。
でも土曜の夕方ならどこの道もこんなもんじゃないかな？

[164: 購入検討中さん]

競馬場も昔に比べて来場者が減ってますからね。
あの辺りはそもそも道幅が狭いところが多いので、
そういう意味では競馬開催日でもあまり変わらないかも。

[165: 匿名さん]

競馬場周辺の道路は、大きいレースがあるかで異なります。
有馬記念とかだと、車より徒歩の方が早いくらいです。

[166: 匿名さん]

本日現在何件入居しているのでしょう？入居済みの方教えて下さい！

[167: 匿名さん]

高度規制適用直前の申請ということですが、では建て替えとかするときには許可がおりない可能性もあるのですか？購入検討する前にきちんと今後の説明もしてもらったほうがいいですよね！大事な買い物なのですから。。。

[168: 住民]

166さん
入居済の人はまだちらほらですね。
正確な数字はわかりませんが、今のところ30～40くらいですかね？
ちょこちょこ引越し作業してるので、これから増えてくると思いますよ。
たまにすれ違うと挨拶してくれたり、気持ちの良い住人の人が多いですよ。

167さん
その件は、契約する時の重要事項説明書にて説明がありました。
詳しくは忘れましたが・・・。（すみません。）
ただ、説明を受けたときは「心配はいらないな」と納得しましたよ。
もし、心配であれば担当の営業さんに確認してみては？


先日、近くの焼き鳥屋さんに行ってみました。
庶民派な感じで良いお店でした。
住人の方、おいしいお店情報があったら教えてください。

[169: 匿名]

>167
確か重説では将来、１回だけ建て替え可能と言っていたと思うよ。
まぁ、この先40年くらいは建て替えは無いと思うし、その頃は既にこの世にいない可能性だってあるから心配無用！

[170: 匿名]

私はまだガストと吉野家くらいしか行ってないのですが船橋法典駅から木下街道に出て道路を渡った右側あたりにある中華料理屋がいつも混んでいるので気になってます。

[171: 匿名さん]

じゃあ４０年くらいしたらやはり問題がでる可能性もあるのですね。「その頃は既にこの世にいない可能性から心配無用！」よりも、子供に資産を残すことを考えるとやはり心配です。一応大切な財産ですので。

[172: 匿名]

建て替えって住民の過半数が賛成しないとできないし、その頃はここの殆ど住民が年金生活者なので資金面からも簡単に建て替えはできないと思いますよ。
これはどこのマンションを買っても同じだと思います。

[173: 匿名はん]

え？このマンションの高さは違法なの？

[174: 匿名さん]

違法になる前の申請なので、立てられました。
あと１回、立替可能です。
ただし、40年後に政令等が変わってなく、組合員の75％の同意がとれればの話。

[175: いつか買いたいさん]

近隣住民の方の反対とジョイントコーポレーションの倒産で工事が途中で中断されていた事を別の書き込みで知りましたが、さびた鉄筋は洗えば大丈夫なのでしょうか？

[176: 契約者]

工事中断物件の話題はここだけじゃなく、千葉みなとのグラブルなど他の物件の書き込みでもよく目にしますね。
私も最初は気になりましたが実家のマンションも築30年以上の工事中断物件ですが３月の震災でも何も起こりませんでしたし、錆は落としてから作業したとのことなので、私たち素人は安藤建設の仕事を信じるしかないですね。

[177: 匿名]

Yahoo不動産見ると
「オールクリアランス・販売戸数７」
となっていますが、これは残り７戸を値引き販売している、との認識でいいのでしょうか？
だとしたら「最終期・先着順」とか長々掲示するより潔くて好感もてるかも。

竣工前完売とはいかなかったけど、そんな悲惨な状況ではないですね。
あと少し、頑張れ～。

[178: 購入検討中さん]

>177さん
販売している戸数はまだ有りますよ〜。

でも、営業マン曰く、
来場者も増えてきてるとのこと。

建物をみて実際の間取り見れたのが大きいです。

ちなみに、駐車場がや、インターネットがタダで、
コストメリットが出るので、ココに決めたいと思います。

[179: 匿名さん]

まあ、HPに７戸ってあることは、７戸以上と思ったほうがよいよ。
本当に７戸なら、3とか4って書くもん。

インターネット代は、タダというより、管理費に込みってとこでしょうね。
実際には、マンションタイプですから、1260円くらい掛かっているのでは？

[180: 匿名さん]

建替えは区分所有者の4/5以上の賛成が必要ですから、8割以上ですね。
まず無いと思いますが。

ちなみに、建築確認後に法令の改正があった場合、その時点から
既存不適格建築物となります。
これは、違反建築物とは異なり、一定規模以上の増改築や、建替え等を
行わなければ、現行法への適合は求められません。

従って、建替え時点で高度規制が制定されていれば、それに適合せねば
ならず、同規模の建築が不可能になる場合があります。