アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム ザ・ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市藤原1丁目186-2他（地番）
交通：
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.41平米～91.35平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[462: 匿名さん]

駐車場代とゆう名目で取られてないと言うだけのこと。
実質駐車場には修繕が必要になるんだし、管理費もかかります。他の名目に上乗せされてるよ。
とゆうか、上乗せされてないと後々大変。

[463: 物件比較中さん]

まあ、自走式は羨ましいから良くない？

[464: 匿名さん]

グラブルより早く完売しますかね。

[465: 匿名]

いい、いい、っていうわりには遅いよね

[466: 匿名さん]

新船橋のイオンモール、オープンしましたね。
ららぽーとにはかなわないけど、適度な広さでそこそこの店が揃ってて結構良かった。
ここからなら自転車でも行けそう。

[467: 匿名]

本当に完売しないね。
デベはあまり体力ある会社だとは思わないけど大丈夫なのかなぁ？

[468: 匿名]

最近は入居開始後も完売してない物件ばかりなので完売してないのはココだけじゃない。
仮に世帯数がもう少し少なければ完売している。

[469: 匿名]

人気ありゃ世帯数多くたって完売してる。売れないのは人気ないから、それだけのこと。

[471: 周辺住民さん]

そろそろ値引きしてくれるかな？近々見に行って見ようかな

[472: 匿名さん]

すでにバンバンですよ‼

[474: 匿名さん]

じゃあ買えばいいのに（笑）
全戸家具付き＋値引き有りなんてデベは太っ腹だなあ〜

[476: 匿名]

私は何故ここがいまだに残っているのか不思議です。
仮にマンション名がアデニウムではなく、パークホームズ船橋法典やプラウド船橋法典なら既に完売していたのでは？
ブランドや売り主の知名度の違いだけで立地や建物自体は悪くないと思います。

[477: 匿名]

やはり「既存不適格建物」だからでしょうか・・・

[482: 匿名]

確かに新船橋駅前の『みらさと』より、俺にとってはこっちの方が安いし車も電車も便利だわ～！

[487: 匿名]

ここ法典から徒歩7分じゃなくて西船橋徒歩15分だったらこの値段だし余裕で売れたでしょうね。

[489: 匿名さん]

徒歩10分以内は大きいけど駅力も変わらないくらい大きいよ。
皆予算あるから、15分以内なら歩けるって人は意外に多くて妥協するポイントはそれぞれだけど。
ただ西船の駅力はいまいちかな？
船橋や津田沼位だったら徒歩15分でも良いな。健康にも良いし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[491: 匿名]

徒歩8分でも夏は汗だくだよ。
それが嫌だったらここの倍近く出して高いランニングコスト払って本八幡の直結とか買うしかありまぜん、

[496: 匿名]

新船橋プラウドよりこっちの方が都心に近いし、プラウドは駅前だけど野田線だから利便性が悪い。
それだったら徒歩７分でＪＲの駅まで歩けるこちらの方が通勤は便利かな。
しかも自走式駐車場が無料なので車がある人はその分ローンの支払いに回せばプラウドより高い部屋が買える。

[497: 匿名さん]

駐車場無料で喜ぶなよ。あとで大変だぞ。

[500: 匿名]

駐車場は殆どが自走式だから将来のメンテ費用はあまりかからないはず。
仮に修繕費が足りなくなって負担金が必要になったとしても管理組合で住民の多数が了承しなければならない。
ここは駐車場無料に惹かれて買った人が多いみたいだから暫くは安心じゃないかな。

[501: 匿名]

てか購入検討中ですってまだあるんですね？

[503: 周辺住民さん]

ここって、フラット35s エコが適用になるかな？

[504: 匿名]

残念ながらそれは適用になりません。

[506: 匿名さん]

ひさしぶりに見ましたが、まだ残ってるんですか？いくらで販売しているのでしょうか？
安くなったら、投資として購入も考えていたのですが、賃貸なら15万くらいで貸せるのでしょうか？（もっと安い？）
でも、中古ではさらに売れなくなるか・・・

[508: 匿名さん]

賃貸なら15万は、無理でしょう。
15万は、津田沼や船橋の価格です。

[509: 匿名さん]

12万ですか。西船橋の賃貸アパートでそのくらいかと思っていました。
もろもろ考えると、ちょっとリスキーですね。

[510: 匿名]

まだ完売しませんか？

[511: 匿名]

築約1年半なのにまだ一戸残ってて、2680万まで下げてたから先日見学に行ったら「もしお考えいただけるのでしたらもう少し勉強させてもらいます」だって…
地震前の建築物件だし売る方も必死！