アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム ザ・ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市藤原1丁目186-2他（地番）
交通：
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.41平米～91.35平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[143: 契約済みさん]

141>
そこまで言えるあなたはきっと素晴らしい所にお住まいなのでしょう。
　比較検討もさぞかし素晴らしい所なのでしょうね。
　世田谷区ですか？日本橋ですか？吉祥寺ですか？青山ですか？代官山ですか？
　羨ましい限りです（笑）
　まさか市川・船橋ではないんでしょうね
　羨ましいです。

　あなたの様なお金持ちになりたいです（笑）

[144: 物件比較中さん]

>143
そうかな？
法典だと妥当な判断だと思うけどな。
俺もマンション見て来たけど建物自体は普通だけど立地とデベはうーん？ってのが正直な感想だったから同じだな。
>143はトゲトゲしいよ、ここを気に入ったんならそれでいーんじゃない。

[145: １４３]

それもそうですね。

失礼しました。

[146: 匿名]

普通に都心に電車通勤してるサラリーマンなら、武蔵野線の朝の通勤ラッシュはありますが、今、販売してる同価格帯のマンションではここが一番だと思います。

[147: 周辺住民さん]

周辺環境より、相当に激しかった地元の反対運動を知っておいたほうがいい。
競馬場が近いからって、土日の競馬終了後の渋滞以外で特に迷惑を被ることはないなあ。

ただ何しろ今やこの高さの建物は違法ってことだからなあ。
結局は倒産した元々施工主が説明会で地元の人々を蔑ろにして怒りを煽ったこともあって、
何しろ高度規制適用直前の滑り込み申請、確信犯だからなあ、禍根は計り知れない。
何ヶ月も地元の年寄りたちが炎天下座り込んで着工を阻止していたんだよ。
それを押し切って結局そびえ立ったのがここだ。
まあ、よくある話しではある。

その辺のことに関して、これからここに住む人には何の責任もないが、この建物が周辺住民にとって
相当に目障りな存在であることを弁えておいて損はない
町内会には入れないだろうから、競馬場の駐車場で開かれる夏祭りには参加出来ないだろうし、
色んな軋轢にさらされると思うんだよ。

俺なら買わないなあ。
あの戸数でELV１機ってのもツラいよ。
まだ完売に程遠いってのも頷ける。


もっと裏のない物件を探したほうがいいんじゃないかな。

[148: 匿名]

契約した者ですが町会費取られるような説明がありましたよ。
またエレベーターは二機あります。

[149: 匿名]

購入者です。
地元の反対運動があったのは知っていましたが、収束したと伺っておりました。
確かに自分の家の前にこんなに大きなマンションがそびえ立つと聞いたら私自身も反対したい気持ちになると思うし、理解できます。
ただ、近所の夏祭りに参加させて頂けない様な事がもし本当にあったとしたらとても悲しいです。
子どもを外で自由に遊ばせられる環境であってほしいし、私は地元の方々とも仲良くやっていけたらいいなと思っています。

[150: 匿名]

そういう軋轢はどこのマンションにもありそうだなぁ。
目の敵にされないようにしないと…周りの住民に迷惑がかからないように日々気をつけます！

[151: 入居予定さん]

反対運動がそこまで激しかったのは知らなかったな。

長引いてたのは知ってるけど。

近隣の方とは仲良くしたいな。

[152: 購入者]

いよいよ今日から入居開始ですね。

[153: マンコミュファンさん]

147みたいな反対住民は自分の事ばかりしか考えてないヒトが殆どだから気にしなくて良いでしょう。
この手のヒトはＥＶが一台とか平気でウソまでつきますから。
連合町会費とか取られる時点で夏祭りに参加出来ないなんて自治会は口が避けても言わないし普通の住民は仲良くしてくれると思いますよ。
もし自治会ぐるみなんてなったら市も流石に仲介に入るでしょう。
ただココも大規模に入るからひょっとすると自治会はマンション自体で設立するかもしれませんね。
だとすると夏祭りとかはマンションでやったりも可能かもね。

契約した皆様は新居で楽しいマンション生活を楽しんでください。家具選びとかなんだかんだ楽しいもんです。

[154: 検討中]

購入を考えてますが、この会社の他のマンションも地震などで問題になってないそうですし、
駐車場付きも気に入るので検討中ですが、
小学校が遠いのが一番気になります　入居されてる方、入居予定の方で幼稚園の子がいる方いますか？
幼稚園はバスもありますし、お迎えも可能ですが、小学校一年生には遠いかと思って迷ってます

[155: 匿名]

確かに小学校は近くはないですね。
私は子供はこれからですが、自分が小学校低学年の時、かなりの距離を歩いて通学しており、集団登校していたせいもあり、登校で辛いとか思ったことはありませんでした。
大人が心配する程、子供はやわじゃないのかもしれませんよ。

[156: 購入検討中さん]

今から購入したいけど、売り残りって言われる人がいるのでそうかな？

[157: 匿名]

私も最近になって購入しましたが、まだ竣工したばかりだし、売れ残りの印象は持ってません。
むしろ実際の部屋を見れて、すぐ入居できる方がメリットを感じます。

[158: 購入検討中さん]

No.157さんのご意見はとてもよいです。ありがとうございます。でも確かに人気があるのは売れたようですね～買うとしたら残った部屋から選ぶしかないですよね～少し安くしてもらえたらいいなぁと思いますけどね、、、

[159: 購入者]

>158
新築マンションは青田買いが普通ですから、実際の部屋を見てから買えるのはいいですよ。
とりあえず残っている部屋で間取りや価格が折り合えば買いだと思います。
ロビーも広くて綺麗だし、無料の立体駐車場もなかなか良い造りですよ。
一度、現地に行かれることをおすすめします。

[160: 匿名]

今、販売している同価格帯のマンションで比較してましたが、駅までの距離が一番近く、運賃の安いJRであること、また車で都心方面にも出やすく、何より駐車場が無料ということでここに決めました。
特に駐車場は月１万としたら30年住めば360万です。
ずっと車を持つつもりなら、その分、物件価格が安いのと同じことだと思います。

[161: 購入検討中さん]

No.159、No.160さん　貴重なご意見ありがとうございます。現地に行ってみようかなと思っています。by No.158

[162: 入居済みな奴]

入居後土日迎えましたが、競馬場の影響って何かありますか？

特に感じないのですが。

ちょっと車の台数が多いかな？