アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム ザ・ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市藤原1丁目186-2他（地番）
交通：
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.41平米～91.35平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[122: 匿名]

モデルルームに行った時に空き状況を見せてもらいましたが、７割以上は埋まっていた気がします。
この時期で７割がいいのか悪いのか分かりませんが。

[123: 物件比較中さん]

たぶんそれは商談中入れての薔薇でしょう。
実質契約は良くて半分ですね。
こういうデベは体力ないからもうちょっと粘ればたたき売りするだろうね、どうせ法典の時点場所は△なんだから焦って良い部屋抑える必要なし。

[124: 匿名]

私も行きましたが、契約済が７割り位でしたよ。

[125: 匿名]

一般的な方が買いやすい家はもうほとんど売れてしまっているようです。
上層階の角部屋やバルコニー付きなど割高だけど良い部屋の方が残っているみたいです。
私は一般的な方なので早めに購入しておいて本当に良かったです。

[126: 匿名さん]

現在販売しているのは９戸ということですが、あと９戸で完売という事でよいのでしょうか？
もうすぐ竣工ですものね。

この辺りはお買物がとにかく便利なのでよいですね。
入居が楽しみですね。

[127: 匿名さん]

残念ながらまだ2期なので違うでしょう。

[128: 匿名]

今回の地震で法典も見直されるかもね～。ちょっと街並みは寂しい感じするけど。

[129: 申込予定さん]

この辺りでは珍しい逆梁りのマンション。
建物自体はかっこいいですね。
非常に迷っています。欲しいけど私の予算からすると
あと２００万円安くしてもらえると嬉しいのですが
無理な相談ですね～ｗｗ

[130: 匿名さん]

＞No.129さん

残り戸数次第でしょう。
モデルルーム価格とかなら、200位軽く引くでしょうね。
ただし、タイミングを間違えると完売です。

[131: 匿名]

とあるスレでも名前が挙がってにわかにスポットがあたってきたこの物件、うれしくなって出てきた法典在住者です。

この辺は本当に静かで良いです。元も洒落たテニスコートでしたし、地盤も良さそう。
住み替えたいですもん(笑)
逆梁も確かに素敵ですね～


確かに武蔵野線で西船橋まで出るのがマイナスですが、上野方面だったら京成東中山までチャリという手もあります。この駅、土田舎駅舎なんだけど快速止まるんです。そして道のり距離はありますが平坦です。

部外者ですが応援してます！

[133: 物件比較中さん]

１３０さん

そこなんですよね。気に入った部屋があるのですが、おそらく決まってしまうでしょう。
うーん。。本当に悩みます。

現地販売が始まると直ぐに決まって行く気がします。
外から見るとかっこいいですしね。

あー貯金がもう少しあれば今すぐ決めてしまいたいんですが。。

[134: 契約済みさん]

棟内モデル見てきました！

建物は都心のマンションに見劣りしない
なかなかの豪華仕上げでしたよ。
何より駐車場が無料と言うのはすごいです！

駅までは徒歩１０分位でしょうか？

下水が浄化槽なのが気になりましたが、いずれ本下水道に
なるような気がしますね。

船橋法典駅が確かにパッとはしませんが（ごめんなさい）
都内に出るにはなかなか便利な駅ではないでしょうか？
奥様方のお買い物も何件かあるスーパーで賄えそうなので
いいんじゃないでしょうか？

お値段もいい感じなので購入決定させて頂きました！

[135: 匿名]

私も今月契約しました。
建物はロビーが広くて豪華ですね。
あと駅から歩いてみましたが東側の自転車置き場の所までならぴったり七分でしたよ。

[136: 契約済みさん]

ロビー素敵ですよね☆

暇なときはロビーで読書なんて素敵だと
思いますが、「家で読めよ」なんて思われてしまうので
やめておきますｗ

[137: 物件比較中さん]

船橋法典駅でこの前降りたら、競馬場に行く人で混んでました。
酔っ払ったおやじ、罵声をあげている人。。。あんな人が多いと子供が、心配です。
週末だけとは言えど、不安です。

[138: 匿名]

そんなはじめからわかりきったこと言われても…
だから安いんですよ。
嫌ならあきらめるしかないかと。

[139: 契約済みさん]

ぜんぜん良いと思います☆

酔っ払ったおじさん＝週末を楽しみに来てる方々と
家では子供に教えています。

中山競馬場はおそらく、市川市・本八幡・船橋という
都市名よりははるかに全国区だと思います☆

極端に言うと、東京都文京区本郷みたいな文教地区に
比べたら・・ｗ

千葉県内ではと言うより、首都圏全体で比べたら
どうなのでしょう？
誤差でしかないので、金額に見合うこの物件は
私にとっては素晴らしい物件であることは間違いないのです。

すみません。乱筆をお許し下さい。

[140: 匿名]

購入した俺自身が競馬大好きだから問題無し！
競馬場の近くに住むのが夢だった。

[141: 買い換え検討中]

震災後の値引きを期待しつつ、多々物件を見て比較検討しております。
失礼ながらガーデンテラスを客観評価させて頂きます。
　立地　　　　　△周辺の低層住宅は低収入者が多いように感じます　学校もかなり遠いです
　外観　　　　　△古い町の中にあり、目立ちます　外壁色は最近の傾向で明るく好感が持てます
　エントランス　×天井が低くかなり圧迫感が有ります　全体的に暗く他の物件比で高級感は感じられません
　建築構造　　　×素人感覚ですが安っぽいです　物件資料でも他の物件比でどれも魅力は感じられません
　眺望　　　　　△悪くはありませんが特別良くも有りません　至って普通です
　間取り　　　　△すべての間取りを確認していませんが単調で普通です
　設備　　　　　×他の物件比ではすべて安っぽいです　個人的感覚ですがかなり感じました
　価格　　　　　△物件通りの価格だと思います　船橋や市川の中では安価ですが割安感は有りません
今後の管理状態がどうなるかなど不明な部分も有ります、物件の価格から入居者にも不安を感じます。
ジョイコーの経営も不安です、売れ残りも懸念され決算月前には大幅な値引きを余儀なくされると思います。
個人的には購入検討としては他の物件を考えます。

[142: 買い増し]

四谷大京町からの転居です。

プラウド本八幡やシャリエ市川など色々千葉県の
割と都内に近い物件を拝見しました。

ま、どこも可も無く不可も無くといった所。
殆んど誤差でしかないのでココも購入いたしました。

この辺りの方は市川駅がどうとか、本八幡がどうとか
こだわりすぎじゃないですかｗ口コミで騒ぎすぎｗ
特に新浦安辺りはなぜそんなに騒ぐのか不思議ですねｗｗ

そんなにブランド志向なら都内の（都心の）
物件を購入されたらいかがでしょうか？

属性が（本当に）高い方ならねｗｗ