アデニウム ザ・ガーデンテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム ザ・ガーデンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市藤原1丁目186-2他（地番）
交通：
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.41平米～91.35平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[81: 匿名]

うちが見に行った11月は３分の１しか売れてなかったみたいだけど半分売れたんですね。このままのペースじゃ完成までに全部は売れなそうな・・・

[82: 匿名さん]

売れないよ、ここ。

[83: 匿名さん]

話題にもならないね、ここ。
売れ行きはどんなかんじですか？

[84: 匿名さん]

>>78さん
>>79さん

レス有難うございます。
８時前の武蔵野線、やっぱりすごいですか・・・

東西線の西船橋始発を考えてるんですが、少し早起きして６時台に乗った方が良さそうですね。

[85: 匿名さん]

東西線・・このへんで一番混む・遅れるで一番乗りたくない電車です。
始発も少ない気がしますが・・・

[86: 匿名はん]

あ、６時台ならすいてるかも。そんな早い電車に乗らないでわかりませんが。

[87: 購入検討中さん]

ここの物件よりも津田沼〜西船橋の総武線物件の方がオススメですよ！
総武線はもちろん朝は東西線直通もあります。

[88: 匿名]

そりゃ総武線が良いに決まってるけど、駅徒歩圏は値段が高くて比較にならない。
この物件のメリットは「奥まりすぎていない割りに安い」。
コスパの良さに尽きるでしょう。

船橋法典に５年住んでますが、武蔵野線のビミョーさ（よく止まる・終電早い・東京方面混雑）を我慢出来れば、結構穴場の良い街ですよ。

駅前はコンビニ、スーパー、医者、ドラッグストアが揃い、暮らすのに不便は感じません。
市境のため小中学校が遠いのは残念ですが、この春から駅近くに認可保育園が出来るようです。
木下街道の狭さには閉口するけど、この物件にはあまり関係無いでしょう。
週末の競馬渋滞はどうしようもないから上手く付き合っていくしかないですね。

駅反対側の長谷工マンションの中古価格はなかなか下がらないので、ここも資産価値の下落は少ないのでは。

デメリットは…やっぱりデベの信用度の低さですかねぇ。
半年程前にＭＲで資金計画出してもらった時、ここは提携ローンが千葉信金で変動金利1.275。
別の大手の所は都市銀行0.975。
デベの力の差を感じました。

広告費もあまり掛けられないのか、最初こそチラシは新聞折り込みでしたが今はポスト投函。
スーモマガジンには最近載せだしたようですね。

かく言う私は他で気に入った物件があり、ここはご縁がありませんでした。
間もなく引っ越してしまいますが、愛着のある法典には今後も盛り上がっていってほしいので、こちらのマンションも売れてほしいと願っています。

[89: 匿名さん]

>84
確かに総武線沿線は安定した高さですね。
ただ津田沼〜西船橋の間でも徒歩15分まで考えればそんなにここと値段は変わらないですよ。
ちょっと歩くの頑張れば電車も多いし乗り換えも少なくなるし終電も遅い。そして何よりも都内へのアクセスが抜群ですよ。

[90: 匿名さん]

相変わらずさみしい掲示板ですね。

[91: 匿名さん]

西船橋への自転車移動も考えてるけど、坂道がきつそう。
電動アシストチャリ買うかな。

[93: 物件比較中さん]

悩んだ結果船橋で買いました。
値段は魅力的だったのですが武蔵野線、西船乗り換えという朝の恐ろしい人混みは長い通気んでは耐えられません。
>89さんありがとうございます。
おかげでターミナル駅で徒歩圏内の物件買えました。

[94: 匿名]

ここ、まだ販売中だよね。どうなの？

[95: 購入検討中さん]

法典でデベいまいちの物件は無いって。
10年位限定で住むのかリタイヤして住むなら許せるがこれからの永住も視野に入れるなら色々ときびしいと思う。

[96: 匿名]

モデルルーム、人いないね。

[97: 匿名]

本当に居ないね土曜の昼過ぎなのに。

[98: 匿名さん]

ここ、どうなってるの？モデルルームに車止まってないけど。
今日は土曜日だぞー。

[99: 物件比較中さん]

だから売れてないんだって。
駅徒歩7分、マンション標準装備完備、自走式駐車場でとりあえずは¥0なのに売れないんだよ〜(T . T)
よっぽど良くないんでしょうね。

[100: 匿名さん]

ＭＲに行きました。
価格表に５０戸くらいしか「済」がありませんでした。
とにかく人がいない・・・。
ＭＲは白基調で、インテリアも素敵でしたが、
魅力はあまり感じられずでしたね。
絶対売れないと思います。

[101: 匿名さん]

ここは営業カキコミもありませんね。
スレが全然あがらない。