メロディーフォレスタ枚方長尾ってどうですか？

[匿名はん]

マンション購入を検討している者ですが、ここってどうですか？


所在地：大阪府枚方市長尾元町2-110-5
交通：JR片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩12分

[81: フォロー]

良く見たら125mm以上って書いてますね。
＞79、アウトフレームで造ってないのもコスト削減のためでしょう。というのは、正解だと思いますが、ニュアンスが違うと思います。
アウトフレームは、柱が外にあるので、サッシが高く取れるなどのメリットで、一時期はほとんどの物件が採用してましたが、最近はそうでない物件が増えてきました。ちなみにくにみ坂もそうです。
アウトフレームは、40センチ程度の梁がバルコニー側にくる為、バルコニーがどうしても狭くなる（有効30ｃｍ）というデメリットがあります。それと大きいのは価格で、坪3万円〜5万円程度負担が増えます。
つまり、数十万〜100万円ぐらいは購入価格が上がります。最近は価格が上がって、バルコニーが狭くなるデメリットのほうがクローズアップされてきたということです。個人的にはハイサッシが良かったのですが（笑）
＞明らかに安普請でしょうね。というのは、上記の説明の趣旨からもわかると思いますが、この物件は、そういう意味合いをもって安くなる方を選んでいるのだと思います。
例えは少し悪いですが、クラウンを買う人はお金がかかってもフル装備じゃないと嫌だという人は多いでしょうが、コンパクトカーを買う人はフル装備で金額が上がるのはあまり歓迎できないでしょ？つまりどの物件と比べるかです。私が見た限り枚方の物件は言うほど大差はないと思います。
この物件は設備等にはお金をかけずスリムにし、ホントに欲しいものは買えるように50万のサービスがついているのだろう、と私は評価してます。

[82: しゅう]

>79　さんの投稿がなければこんなHPがあること自体知らなかった。
ほんと、つまらないことですね。長尾のHPで私たちの不安を煽るような書き込みしなくても、そちらでやって
くれたらいいのに。（純粋な疑問だったらすいません）
125mmの壁が構造に主要な役割の壁なのか、その他の雑壁なのか、そんな記載もないのに「ひびがはいってマン
ションそのものが痛みます」（上記HP>252）と断言するなんて、知ってるようであまり建築の知識がないんで
しょうね。

[83: フォロー]

79さん。純粋な気持ちでの質問なら理解はできますが、わざわざ長谷工に対して悪意のある人ばかりの掲示板に誘導する方法は理解できません。
この掲示板は、（私は知っているからいいのですが）しゅうさんやポムさんのような購入者の方も見られるものです。購入者全員が見たとすれば178世帯の人がこれから入居するのに不快な思いをするのです。真剣にこの物件を検討しているなら、これからご近所さんになるかも知れない人達にそのようなことをするのは、マナー違反であると思われませんか？
そのような質問は、自分の質問で他の人に迷惑がかからないように最大限気を配ってするのがマナーであると私は思います。
長谷工に対しての掲示板には、いろいろ思うところはありますが、一言でいうと、辛口な意見はみんな知っているようで知らない人達のものです。私もこの物件を深く検討するまでは、似たようなことを思っていた時期もありましたから、仕方がないと思いますが・・・。
基本的に大手になるほど批判は多いものです。まして、近畿圏のマンションの約2割が長谷工だと言われております。その掲示板にはデベが離れてきているというようなレスがありますが、非常に個人的な主観であることがわかると思います。
これから、批判的なレスをつけられる方達には、上記のような配慮を十分にして欲しいと切に願います。

[84: ポム]

ひさしぶりに見てみたらえらい掲示板あれてるな〜！！
レイトバッシングの次の矛先は長谷工になっちゃったのね、、、ツギハエイギョウマンヒハンカナ？？？
（うちでのこづちやな〜ポンポンよ〜おもいつくわ）
今回の内容はかなりマニア向けの話でまったくわかれへん？？？
不安なことかどうかさえ想像できひんのが残念や、、、
契約前にLL45と構造のでっかい設計図はみせてもらって確認したからまだいってる意味わかるし、
不安な要素がない。
（ちなみにうちの親戚のとこはL45で二重天井やった！）
そやけど、掲示板またいでのやり取りはあっちみてこっちみて大変です。
79>を担当された方、フォローさんしゅうさんの貴重なコメントに対して参考になった点、意見はないのかな？
幼稚園でならったやろ、お世話になった人には感謝の気持ちをもってお礼をいいましょってネ！！

[85: 匿名さん]

[86: しゅう]

日曜日の朝、マンションの出来具合を見に行きました。
７時頃だったのですが、裏の薬師谷公園では蝉が大音響で鳴いていました。あれでは、暑さと同時に、
蝉の鳴声で目覚めてしまうでしょうね。小さい頃、公園のそばに住んでいたので懐かしい気もしますが・・・。
出来具合ですが、構造部分は８階部分が工事中で、４階までサッシガラスがついていました。9月末までには上棟
しそうですね。長谷工さんよろしくお願いします！

[87: ポム]

ひさびさの長期休暇で盆休みゆっくりしてたら、掲示板さみしいな〜！？
みんなもゆっくりおすごしですか？
このまえ、近藤産業から分厚い封筒が届いてた！
エアコンとか家具等の説明会の封筒やった！！
来週と再来週の土日に実施やったのでひさびさにのぞきにいきませふ！
この前の土日は母がモデルルームで花市開催していたので、安いといって買って帰ってた！
ちゃくちゃくとできてきてるな、たのしみだ〜！

[88: しゅう]

私は盆休み無し(>_<)で、マンションの方も見に行ってません。
そう、私のところにもオプションの封筒が来てました。
最初にもらったオプションの表以外にこんなにあったんですね。よくよく見ていると、なるほど、
この前のレスでフォローさんがいっていた
＜この物件は設備等にはお金をかけずスリムにし、ホントに欲しいものは・・・。
というのが、よくわかりました。
あれもこれも付けたくてキリが無いですが、腰壁パネルは検討してみようと思います。
みなさんはどうですか？

[89: 匿名はん]

このマンションを検討中なのですが、どうなんでしょう。

[90: 質問さん]

マンション購入したのですがこの辺りは習い事の教室は多いのでしょうか？
現在、公文とお習字に行かせており続けさせたいので近所にあればいいのですが
いいところがあれば教えてください。

[91: しゅう]

久しぶりに書き込みします。
ローンの申込みも終わって、気になるとすれば建物の完成度と、入居状況ですか。
今週日曜日に見に行ったのですが、建物は構造部分はすでに最上階まで上がっていて、
外装も7割（？）ほど仕上がっていたようです。駐車場の鉄骨も立ち上がっていました。
内装の方は入らないとわからないですね。
入居状況は最近モデルルームに寄っていないのでわからないですが、広告には最終分譲30戸とありました。
最近行かれた方、知っている方、教えてください。早期に完売するといいですね。

[92: 匿名はん]

入居までに完売してくれればいいのですが…

[93: 匿名はん]

微妙ですね・・・

[94: しゅう]

北面の足場がなくなっていました。
外壁が直に見えるようになるとホント、出来てきた気がしますね。
あと、近くのマンダイ（近いといっても１ｋｍくらいあるかな？）が新装開店してました。
結構、いい物が安価らしく、マンダイびいきの妻は大喜びでした。

[95: ゆうママ]

はじめまして。私は四月ぐらいにここのマンションを購入したものです。
うちにも幼稚園児がいて、引っ越すのをきっかけに、下の子といっしょに保育園へ
入れようと思っています。どこも同じですが、かなり難しい。もう何人も待っている
ようで。くじけそうです。どうしても働きたいのですが、近くで民間でやっている
保育園知りませんか？マンションもなかなか見にいけません。土日は動けないので、
販売会などにも行けず、ほとんどはじめのまんま。みんな豪華にオプション付けてるん
だろうな。と思いながら。私みたいな人もいるのでしょうか？隣の公園にお墓があったのには、
買う時知らなかったので、びっくりしたけど、今から何言ってもしょうがない。みなさんと
仲良くやっていければうれしいな。と思います。

[96: チキン]

色々と検討した結果、夏の終わり頃この物件を契約した者です。
最近世間を騒がせている『耐震構造の偽造』のニュースを皆さんはどう思われますか？
私は大丈夫だろうと自分に言い聞かせつつ、ニュースを見るたび少し不安になります。
近藤産業、日本レイト、長谷工、どこも何も連絡してきませんが・・・
建築確認は（BCJ）財団法人日本建築センターのようですが。
契約された皆様方はどうですか？この件で日本レイトと話とかしましたか？

[97: しゅう]

＜96　チキンさんの言うとおり、竣工を心待ちにしている私たちにとって水を差すニュースですね。
ここの物件に関しては、事業主や販売店である近藤産業や日本レイトに確認してもわからないでしょうね。
設計施工管理を行っている長谷工が構造計算から確認申請も行っていると思うので、そこで再度確認して
もらえればいいのですけどね。長谷工のHP（http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf）には、「当社
は設計施工一貫体制で、構造設計も専任の技術者が責任を持って行っています」とありました。
　ただ私たち購入者としては、今回の事件を踏まえて、事業主等から「構造設計を再確認しました」という
ような通達でもあればより安心できると思うのですが・・・。

[98: チキン]

しゅうさんのおっしゃる通り、本当に我々には水を差すニュースですね。
今日やっと事業主及び長谷工から（御安心くださいという内容の）封書が届きましたね。
「構造設計を再確認しました」という文言は有りませんでしたが・・・
しゅうさんをはじめ購入された皆さん今後も宜しくお願いします。
しかし最近この掲示板さみしいですね。

[99: ポム]

しゅうさん・チキンさんこんにちは！
ひさしぶりに掲示板にきました。
最近は姉歯の事件があって、うちはどうなんやろって思った。
インテリア販売もこの前あったから直に大丈夫かどうかたずねたよ。
担当の人が広辞苑より大きい設計書みたいなのもってきて見せてくれた。
こんなん素人の僕がみてあー安心！！っておもいますかいな！？余計不安になったわ。
ちなみに質問したら担当の人が私もわかりませーんハハハって、、、ちょっと人おちょくってんのかなと思った。
と愚痴はさておき、、、

姉歯にあたる長尾を設計したとこは長谷工の部署のとこみたいやね。（名前はいま出先で覚えてないの。）
イーホームズにあたるとこはチキンさんがカキコしてくれてるとこみたいですね。
（担当者にこの質問しても10分ぐらい裏に調べにいってた、、、しっかりしておくれ、、、ホットな話題やん！）

封書も届いてとりあえずしっかりあの大地震が起きても倒れていませんといっているのでいまのとこは
信用しています。
けどぼちぼちローン申し込も〜と思って用意したけど、年内はちょっと様子見。
たぶん年内いっぱい国が調査でかなり動くでしょと聞いた。
金利も上がりつつあるけど、それより身の安全が一番！！
正直、住む前にこういう事件があって不安というよりいまでよかったように思います。
白黒つけてほしよーねー。まー出たとこ勝負で行きまっす。
PS　となりの店の駐車場のカンカンいううるさい音もうなくなったんかな〜？
このまえ所長さんにこのこと言って、店の人にゆっときますといってたけど、、、

[100: チキン]

ボムさんこんにちは。
（となりの店の駐車場のカンカンいううるさい音）って？
現地にあまり行ってないので、気づきませんでした・・・
何の？どんな音なんでしょうか？
よろしければ、教えていただけませんか？

[101: ポム]

チキンさんおはようございます。
返事おそくなり申し訳ないです、、、

昨日も夜マンションみにいきました。もう外観はほぼできあがってます。
ちょっと感動した。”あそこあそこ自分の部屋”と思いながら、、、
一階も例の駐車場からいまのところ見えます。
内装が下の階から仕上げていってるのかな！？夜だからはっきりみえないけど、、、
夜に見に行くのが多いのでいく度に意外とまわりしずかで、コーポも遅くまで開いているのでめちゃ
便利を感じる生活になるとおもう。ツタヤも徒歩でいけるしね。

そうそう！！本題ですが、、、
まだカンカンいってましたわ。言葉ではただしく表現できるかわかりませんが、
ボイラー！？（天津甘栗を作る機械っぽい物←よけいわからないかも）が回転していて
定期的に金属音がなった状態にあります。（理解いただけましたでしょうか？？）
すんでみなわからんけど、たぶんうるさいと感じるほどでもないが、
そうでもないと感じる人もいると思います。
なんとかせなならんことの一つです。

とにかくなんも心配せずに生活できたらいいだけやのに、最近は物騒な事件ばっかりやね〜。

[102: しゅう]

チキンさんこんばんは。ボムさんご無沙汰です。
私も昨日の午前中に見に行きました。ボムさんが言われる通り、足場もなくなって外観がすっかり
姿を現しましたね。本当に嬉しく、いよいよ完成が待ち遠しいです。

　その機械音、私も気になっていましたが、近くに受水槽があったのでおそらく給水ポンプではない
でしょうか？朝早くから響いていたので一日中なりっぱなしだろうし、結構気になるかもしれないですね。
ただ、店の人（その機械の所有者）にしたら「後から来て、文句言うな」となりかねないだろうし、
修理とか交換とか結構費用が発生するようだと、現段階での解決は難しいでしょうね。
　深刻な問題ではないでしょうが、私たちがお願いして治るか緩和される程度のものであればいいので
すが・・・。

　ところで、駐車場等の抽選っていつあるのでしょうか？皆さん知ってます？

[103: ポム]

しゅうさんおはようございます。
音やっぱりきになってたでしょ！！ここ二ヶ月前ぐらいからなりはじめたよ、、、おそらく。
たぶん壊れたんかな？なんかのひょうしで、、、
個人的には費用とかうんぬんぬきにして、もし万がいつのことがおこったらしゃれにならんし
安全第一を切に願います。ナニゴトモナキネイリハイヤダ、、、

あと駐車場の抽選の件ですがこの前きいたら来年に抽選会あるらしいよ！
全体的に一月ぐらいから急に忙しくなるんちゃうかな？
どっか大きい会場かりて二日ぐらいにかけて行いますってこの前設計書見せてくれた担当者がいってたよ。
とりあえず年内はいろんな騒動あるので静観で
みなさんもついでにそんときに質問事項いろいろぶつけたらいいとおもうよ。
率直に素人の意見で、、、（オオキイカイモノヤシネ！）
つぶれんのつぶれへんの？どっち？つぶれんかったら一筆かいてって！

[104: しゅう]

ボムさんこんばんは。
抽選は来年ですか。やはり月額0円に集中するのかな？

[105: カリメロ]

マンション購入してます
が、営業と話しても気がかりな点が解決しないのです。
1つに原付置き場が少なすぎる。30台で足りるのか？これも多いときは抽選らしいけど
あぶれても勝手にとめる人がいそうな気がする。ということは1000円払ってとめてる者は＊＊みそう
自転車にしてもあふれかえりそう　きっちりやってもらわないと問題がおこるに・・・違いない！

2つ目に引越しの日程はどうするのかはっきりしない
こちらで決めさせてもらいますという事だけどみんな早く引越ししたいやろし、もし三月下旬で
はいれるんなら四月に引越しするより今住んでる賃貸の家賃得するからもったいない
どうせなら抽選にして四月から随時引越しにしてほしい

3つ目に自宅に送ってきた姉歯建築士や木村建設とは取引はありませんの手紙
いっさい関係ありませんじゃなくてメロディーフォレスタをもう一回しっかり
設計から見直して再審査してほしい。営業に聞いても怪しいですねぇなんて言うわけない
知り合いにこのマンションの建築現場で働いている人がいるので現場で聞いてもらったけど
手抜きというかその人の仕事の能力によって細かいところで多少の良し悪しはあるぐらいとのこと
自分の部屋は悪しの方にあたらなかったらいいけど・・・

まぁもっと早く擬装問題が明るみにでたらこんなこと気にしなくてよかったのになぁ
長谷工を信じるしかない

あとＢＫの駐車場が一部月極駐車場になった確か6500円で
マンションに便乗か・・・

[106: しゅう]

カリメロさん、みなさんこんにちは。
私の意見ですが、バイク置場の30台はどうしようもないですね。最初から決まっている台数ですから・・・。
ただ、私も利用するのですが、あぶれてしまうとどうしようか！？考えますね。駐車スペースに車の前後に
置かないと仕方ないかな。ただ、駐輪場も含めて管理はきちっとしてもらわなくてはいけないですね。
これだけの世帯数が入るわけですから、いろんな人がいますよ。

　引越しの件は私も仕事の都合で、4月が希望です。ローンの支払がおそらく発生してくるでしょうが、
家賃と重なっても、こればっかりは相談すべきだと思います。

　偽装の件は、事業者や施工者に建築再確認してもらう事は難しいでしょうね。双方にしたら、正規な
手順を踏んで建物を建設しているのに再度、確認する必要があるのかと思うでしょうし、無償でそのよ
うな確認をしてくれる機関もないと思います。（ただ、長谷工の物件で偽装問題等発覚すれば・・・）
　ただ私たち、購入者としては不安は尽きないと思います。ボムさんの言うように、何か書面でいただく
ことが現実的ではないでしょうか。（偽装が発覚した場合は、全額現金買取に応じます・・・など）
　見える部分は、内覧会の時にしっかり確認していいものを、いただきたいですね。

[107: ポム]

日曜みにいったけど、駐輪場の屋根ができていた。
うむ！確かに駐輪場はちゃんと置かないと一階の人に迷惑かかるよ、、、と思った。

[108: しゅう]

みなさんこんばんは。
昨日、マンションとインフォメーションセンターに行ってきました。
入居状況ですが、商談中も含めて18,9軒残っていましたが、営業さんの話だとほぼ埋まりそう
とのこと。一安心でしょうか！？
　今後の予定は２月上旬に入居説明会とその時に駐車場などの抽選会。２月中に内覧会があり
その確認が３月中頃。３月末に引渡完了後、後日に入居。
　詳しい日程は後日連絡するそうです。気になっていた引越しですが、４月から希望の日程で
引越し予約できるそうです。
　外部の足場がなくなってから契約者が結構増えたようで、実物の方が宣伝効果があるみたい
ですね。

[109: 匿名はん]

やっぱり実際に建物をみるとうれしくなってきます。でももし引っ越してから
ベランダに亀裂があったり、壁にすきまがあったらと思うと。信じてはいるのですが。
周りにも「来年できるマンションの方がいいんじゃない？」とか「大丈夫？」と聞かれ、
キャンセルした人いるのかな。もしかして自分だけ知らないで取り残されているんじゃないか
など考えてしまいます。駐輪場も子供の分まで確保できるのでしょうか？
契約してから長かったので、今から忙しくなると思うと不安です。
駐車場ってどこにもはずれることってありえるの？

[110: しゅう]

みなさん、あけましておめでとうございます。

＜109さん　どこのマンションも同じ問題を抱えていますが、今年できるマンションが
より丈夫に造られるってことはないと思います。建築確認の体制は変わるでしょうけど。
極端な話ですが、ひびの入る設計をして瑕疵費用のかかるようなことを自ら行うこと
は考えられないです。実際、長谷工の社員さんも何組か入居されるそうですから。
信用していいんじゃないですか。少なくとも私はそう思っています。

　駐輪場は1軒に2台分だと足らなくなるでしょう。我が家も小さな子供がいますが、
学校に行きだしたらアルコーブの前というわけにもいかないし。あちこち勝手に置
き出す前に住民で意見を出し合って場所と台数を確保しないといけないと思います。

　年末に今後の予定が送付されてきましたが、いよいよ忙しくなりそうですね。
ただ、全てが平日というのが厳しいです。ローンの本契約以外は代理人でOKという事ですが
内覧会などは他人に任せるわけにはいかないですし．．．。体が２つ欲しい〜(>_<)。

　朗報です。昨日マンションを見に行きましたが、BKハウスの駐車場の金属音（？）は
止まっていました。機械はそのままあったので動いていなかっただけかもしれないですが。

　みなさん、本年もよろしくお願いいたします。

[111: カリメロ]

おめでとうございます！　今年はよろしくです
今後の予定が送られてきてやっと実感がわいてきました
長い一年間でした
しかし風呂にテレビつけとけばよかった

[112: nana]

みなさん　はじめまして！
ここのマンションを購入した者です。引っ越しが初めてなので
いろいろアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
ところで皆さんは　内覧会はご自分たち（親戚）だけで行かれますか？それとも
内覧会同行してくれる業者さんってお願いしようと思っていますか？
自分たちだけでは心細いので　ど〜していいものなのかと・・・。

[113: しゅう]

　nanaさん　みなさん　こんばんは！
　我が家は、自分たちだけで行くつもりです。ちと心細いかもしれませんが・・・。
一生に一度あるかないかの事なので専門業者にお願いすれば間違いないでしょうが、
費用も結構かかるみたいだし、（詳しくはわかりません。ごめんなさい。）ほかの
マンションのレスを探してみるといろいろ情報ありますよ！
　何が良いか悪いかわからない事（気づかない事）もあるかもしれないですが、専門
業者を呼ぶ呼ばないは別にして、自分たちが住む部屋を自分たちの目でしっかり見る
ことが一番大事だと思いますよ。

[114: nana]

皆さん　こんにちは！
しゅうさん　早速お返事くださってありがとうございました(*^-^*)感謝♪
専門業者にお願いしたとしたら　だいたい５〜７万円＋（交通費）かかるみたいです。なので
しゅうさんの言って頂いたようにいろんな情報をもっと調べてからにしたいと思います！
日が近づくにつれて気ばかりが焦ってきてしまってます(*´ο`*)=3
これからも分からないことをお聞きすると思いますが　どうぞよろしくお願いします。

[115: ポム]

だいぶエントランスできてきたね〜！
以前のモデルルームあったところに公園もできてだんだん見栄えが
よくなってきたかんじがする、、、たのしみだ！
だんだんマンションぽくなった！
東棟に駐輪場もできて、そこの一階部分には塀がしてあり、見学行ってももう
外から部屋がみれなくなってた。
BKの音はまだうるさかったけどその機械もいまにもつぶれそうな感じやった、、、
内覧会も来月早々にあるししっかり建ててるか！？乞うご期待です！
手続きもこれからいそがしくなるな〜！
ではみなさま最近また寒い日が続いているので健康にはきをつけて、、、！！

[116: とも]

こんばんわ！ちょっと前に見に行って、契約を前向きに考えております。
主人も気に入っていた様子で、決めようかとも思っております。
どぞよろしくです！みなさん楽しそうで、宜しくお願いします！！

[117: とも]

あ、すみません。内覧会っていつからあるんですか？
そのときまでみることができないといわれまして…。ちなみにみなさん、引越しとかはどうなさいますか？
やっぱり大手が安心なのでしょうか？？

[118: しゅう]

ともさん、みなさんこんにちは。
ともさん、こちらこそどうぞよろしく！

内覧会ですが、3月の2,3日に行われます。わたしは3日の方ですが、棟によって
日時などを分けているようです。（午前中東棟、午後西棟など・・・？）
もう1週間後なんですね。とても楽しみにしています。

引越しは、アート引越しセンターが主となって行っていますが、見積交渉した結果、
うちは他社（大手）の方が安かったのでそちらにしました。
どこの業者も丁寧な仕事はすると思いますが、やはり大手さんが安心ではないでしょうか？

[119: 匿名はん]

あれ？内覧会は４、５日もあるんじゃないですか？
引越しは、大手はあまり関係ないみたいですね。あくまでもうわさですが、どらえもんは、
仕事が早く終わると、すぐに次の現場にいかされるみたいでして、そういった意味で
丁寧にしてもらえるとか…
ちなみにうちは、ありんこにしました。知り合い関係で安かったので…

[120: ポム]

今日はひな祭り〜！！
そして昨日から内覧会はじまりましたね！！
もう済まされた方もいるのかな？ドキドキしますわ！！
気合入れてチェック！テープはりまくりや〜！！！
３月はいって実効金利も決まった、、、よくもちこたえたよ、、、３％以内で、、、
というわけで、はりきって怒涛の３月末入居まですごしましょう！

[121: しゅう]

みなさんこんばんは！
本日、内覧会を済ましてきました。大きな不具合もなく傷、汚れなどが主で10項目
程度。全体的に良く施工されていたと思いました。
午前中は天気も良くとても部屋が明るく感じられ、バルコニーからの景色も想像以上
開けていました。ホント、いよいよ入居が待ち遠しくなりました。

[122: チキン]

ボムさん、しゅうさん、みなさん、こんにちわ。ご無沙汰しております。
ウチも内覧会終りました。ウチは建築士に同行して頂きました。
少し不具合と取付不良がありましたが、ほとんど傷、汚れの指摘で済みました。
建築士さん曰く「施行の程度は決して悪くない良い方だと」おっしゃってました。
ただ、仕様書どうり施行されて悪くないが仕様書自体に？？と思う所があるとのことでした。
あと売主側の姿勢としては、良くないらしい・・・
今時、チェックに売主側が同行しないのは珍しいらしいです。
私個人の感想としては、思ってたより綺麗に施行されていたと思いました。
一番問題だと思ったのはＢＫの音であれはウルサイです。
どうも給水ポンプくさいですねぇ〜今はカンカンって音ではなくガァーと鳴りっぱなしですね。
何とか成らないですかねぇ？私もそうですがイーストコートのみなさんは気になると思うんですが・・・

[123: nana]

みなさん　こんばんは。本当にご無沙汰してました。
内覧会終わりましたねぇ〜　やっと一息ってとこです。
うちも結局　建築士に同行してもらいました。本当に小さな傷・汚れだけでしたが
細かく言ってもらって良いとの事だったので、４０項目にもなりました（多すぎたかな・・・）
大きな不具合は、洋室の入口扉を閉めた時にガタツキがある事ぐらいでした。
畳とふすまの薄さも気になりましたが、最近のマンションではこのくらいの厚さが多いとの事だったので
納得しました。
それと、ＢＫの音はこの掲示板で初めて知り、見に行きましたが四六時中鳴ってるんでしょうか？
今後、相談して何とかしてもらわないと苦情が出ると思います。

[124: 匿名さん]

[125: ポム]

先週は皆様内覧会お疲れ様でした。
私も締めて40項目程度になりました。全部家族でみましたが、
あまりにも訂正箇所多いから長谷工の人と一緒に再度チェックしました。
汚れは手できえるものもありましたが、全体的にきれいに仕上がっていた。
空想がひろがるよ〜いろいろたのしみだ〜よ〜！！

あと気になることが二点あります。ほかにおきづきの方がおられるかもしれませんが、、、
まずひとつ気になったことが自転車置き場の上部。
自転車入れるときひっぱっても下までさがらなかった、、、
これが標準なら自転車いったんもちあげて自転車はめこまなければならなく重労働！！
どーなるんやろ！？欠陥？操作方法が違うのかな？また今度の確認会で試そうと思います。
なにぶん共用部分やからきになった、、、けがでもしたらたいへんよ！！

そのほかバルコニーでも例のあの音うるさかった！！！せっかく見晴らしいいのに、、、
とりあえずレイトには注意し、これからどうするのかおとなりに確認させた。（現在確認中）
取り急ぎなんらかのかたちで対処でき次第連絡しますとのこと。
たのむぜレイト〜はやくね〜！！

[126: 匿名はん]

あのぉ〜〜〜
原付の抽選はずれた方どうしますかぁ
困りましたねぇ

[127: 購入者]

駐輪所や駐車場からマンションまで屋外を通らなくては帰れないので
雨の日には大変だなぁと思うのですが皆さんはどう思われますか？
もう少し考えて作ってくれたらよかったのになぁ・・。

[128: しゅう]

みなさん、おはようございます。
内覧会は無事（？）終わったようですね。nanaさんボムさんところは指摘が40項目もあった
のですね。（もう少ししっかり見るべきだったかな？）
ただ、皆さんのスレに共通で、「良く仕上がっている」というのが感じられて良かったです。

　BKハウスの音、やっぱりうるさいですね！
何らかの対処を取ってもらいたいです。ボムさん、ご苦労様です！

　127さん　ほんとですね！雨の日はいやですね。しかも私は雨ざらしの２階の抽選を当てて
しまいました（でも月額０円は嬉しいです）。ただ、今は徒歩３分のところで雨ざらしなので、
それよりかはいいかな、と思っています。

　もうすぐ入居ですね！明るく、楽しい生活ができますよう、皆さんよろしくお願いします！

[129: 暁]

みなさん、初めまして暁と申します宜しくお願いします。
私も購入したんですが、結論から言いますと「最悪」です。
皆さん内覧会で、傷、汚れなど確認されたと思います、
その中で私なりに思ったのが「内装職人のレベルの低さ」これは私なりに色々なマンションの内装関
係の仕事を以前しておりまして、数あるマンションの中で（見てきた範囲）ですが、
最低ランクから少し上だと、思います。
あと、以前からこのスレ見てたんですけど、日本レイトの販売対応ですが、
これも私なりに「最悪」と思いました。（売ってしまったらこっちの物みたいな態度）が
多々あります（担当がヘボイのに当たってしまたんでしょうか？）
施工主、長谷工ですが、これも客見て物を喋る所と、いくら指摘しても直ってない現状や、
傷隠す程度の補修ですら、むちゃイヤな顔して聞いてます（ついてきた担当がアホなだけなのか？）
最後に事業主、近藤産業ですがいまのところ接触ないので、解りませんが、
たぶんこんな、ショボイ施工業者+販売業者使ってるところから見て、「最悪」と、思います

[130: 匿名はん]

>129さん
マンションの内装関係のお仕事をされておられたそうですから、
少なくとも私たちより販売業者や施工業者のレベルについては
ご存知か、つてを頼ってでも調べることができるのではないでしょうか。
高い買い物ですから、それなりのことを調べて納得して購入に踏み切り
ますよね。
本当に購入されたのかな・・・

[131: 暁]

どうもです、暁です130さんお宅より少なからず現場で見てきて仕事した上で言ってるんですよ、
あと施工業者等のレベルですが、「こんなに仕事のレベル下がってるんだ」と、思ったのが第一印象です
バイトなみの仕事ですね（うちの施工した職人がショボイ）かもしれませんが、内装仕上げていくうち
に、何度も仕上がりのチェックするのが当然なんですが、これでチェックに○押して施工完了のを確
認した担当のレベルの低さ（やる気ないのか？）がヒシヒシと伝わってきますね。
あと、お宅サンに心配される筋合いないですが、
一購入者として意見を述べてるだけなので（このスレのタイトル読めますか？）
ま、こんな購入者の一意見に過敏にレス頂けるなんて光栄ですよ、所長さんｗ

[132: 酒呑童子]

>>129殿
確かに内覧会で汚なさには驚愕しました。
床は汚れた上からワックスしたのか黒ずみが多かった。
塗装も雑だし壁紙の継ぎ目が重なっていたり、ずれてたり
下地をとめてる釘の頭が壁紙に浮き出ているし、
キッチンはホコリと木くずで中古品に見えたし、
まあ再確認会でましにはなってたけど・・・
内装がこんなだったら他のところも気になる
こんな手抜きが内装だけである事を祈りましょう
値段的にはこんなもんやろと感じますが

[133: ポム]

暁さんや酒呑童子さんへ！購入された方ですね！！
ぼちぼち引渡しも近づいて楽しみですね、、、

貴内容については確かに内装に関して同感する点が多いです！！
けど私は幸運にも担当ベースではいい人にあたっていたのでスムーズにことが
運べていました。あとは29日鍵もらってからほっとしたいです。

まーとりあえず向こう一年から三年内（でしたっけ！？）は無償で補修も
できるみたいなので欠陥があったらその都度みんなで解決していきましょう！！

PS　しゅうさんへ
となりのカンカンいってたうるさい音は気持ち前よりましになってたよ！！

[134: ふるっちょ]

はじめまして
本日こんなサイトがあるの知りました
いろいろ書かれていますね！
購入前に知りたかったです・・・
まぁ今からいろいろ管理組合関係とか人間関係トラブルが
起こるのでみなさん仲良くいきましょう
前のマンションでは理事報酬や積立金の不明支出やら
夜間に駐車場の中に勝手に知り合いの車とめたり
と問題だらけだったので楽しく生活したいです
まぁ今度は100世帯以上あるのでもっと問題がでるかも・・・
仲良し住人でいきたいですね

[135: 匿名はん]

以前から気になってたんですが、内覧の際に気になった箇所を担当の人に見て
もらい場所を確認しますよね？
その時に説明した箇所にテープ貼り付け箇所に上から直接ボールペンで番号記入
してるんですよ、商品に傷がはいるかも？ということを考えないのですかね〜
少なくても”商品”なんですからも少し気配りきいててもよくありませんかね？
その点は暁さんや酒呑童子やポムさんと同意権です。
私が神経質すぎるのか解りませんが、皆さんはどう思いますか？

[136: しゅう]

やはり、仕上りにもバラツキがあるようですね。それは納得いくまで修繕してもらうべきでしょう！　135さんの件も心配りがないというより無神経ですね！
ただ、個人的には修繕も問題なく対応してもらったので、仕上りも含めて満足しています。

ふるっちょさん、こちらこそよろしくです。私自身、マンションでの生活は初めて
ですが、いろいろあるみたいですね。世帯数も多いですし。ただ駐車の問題は大丈夫でしょうね。（詳しくは書きませんが...）

　今日は鍵渡しですね。ボムさん、例の音、確認してみますよ！

[137: ポム]

しゅうさんいってらっしゃい！！
本日鍵もらいました！！
内覧会の再確認で汚かった場所がかなりきれいになおってた！！
とうとうこの日がきたよ、いろいろあったけど一年間契約してから
長いようではやかった、、、よ
それではみなさんこれからもまたよろしくお願いします。
サー引越し開始♪生活開始♪♪

[138: 匿名はん]

くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。

[139: 匿名はん]

138サン！くだらないってどれの事ですか？

[140: nana]

みなさん　こんにちは！お久しぶりです。
皆さんのいろんな意見が聞けて　知らないことが分かって　くだらないなんて
思いませんよ！？　この掲示板の事を知らない人は　他の人が本当はどう思っているのかなんて　知る事が出来ないわけやし。

そんなことより　これから引っ越しだと思うとむっちゃ楽しみです！！
私は最後のほうなんですけど　もう今日からの方もいるんでしょうね？
これから　どうぞよろしくお願いします！

[141: 匿名はん]

そうですよね、「くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。」←意味理解出来ませんし、

文法的に「くだらなすぎる、結論のでない論争いつまでするの？」が正しいわけで、こんな幼稚な発想で書き込みしてるのレイト関係者なわけで、
日本語理解出来ない無能ささらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。
今朝、カーテンと照明モロモロ付けてまいりましたが以前から、
指摘した場所完全に治ってなかったので少しヘコミましたが、
自分で出来る範囲の身の回りの物付けて幾たび引っ越しが迫ってきてるという
実感わいてきました。

[142: 匿名はん]

↑
×ささらけ出してる
○さらけ出してる　　　　　　

[143: ポム]

142も意味わからん？
小さい人間は小さいことしか見えない典型やな！！きみは、、、
あなたが指摘した文ちゃんと一文字一文字かみしめて、よーよんでみー！
”日本語理解出来ない無能さ、さらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。”やで、、、
重々たのみますわ、、、ほんまにくだらんとはこのことや、、、

[144: ポム]

自分のレス見ていいすぎた、、、反省、、、

[145: 匿名はん]

１３８さんはスレ間違えてレスしてるんじゃないかな。
オール電化のスレ見て。
ここのレスした後にたぶん間違いに気づいてなく向こうにもう一度してるよ。
気にすることないと思いますよ。

[146: 匿名はん]

138です、ポムさんの言うとうり学か無いかもしれませんね？
自分で修正したつもりですが、本当は、

「くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。」←意味理解出来ませんし、

文法的に「くだらなすぎる、結論のでない論争いつまでするの？」が正しいわけ
で、こんな幼稚な発想で書き込みしてるのレイト関係者なわけで、
日本語理解出来ない無能さをさらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。
今朝、カーテンと照明モロモロ付けてまいりましたが以前から、
指摘した場所完全に治ってなかったので少しヘコミましたが、
自分で出来る範囲の身の回りの物付けて幾たび引っ越しが迫ってきてるという
実感わいてきました　
と言うのが自分なりの正解だったと思います反省、、、
重々たのまれましたし、以後気つけます<(_ _)>

[147: nana]

一件落着ですか?? (*´ο`*)=3 ホッ
私も　書き間違い・読み間違い　かなり多いので　どうぞお手柔らかに ｍ(＿ ＿；)ｍ
入居後に何かと問題点・疑問点　多くなると思いますが　良いアドバイスお願いします。

[148: 匿名はん]

はじめまして。長尾駅近辺でマンションを探しています。
ここはもう完売したんでしょうか？

[149: 匿名はん]

入居してもうすぐ二週間。あんなに小さな傷にもピリピリしていたのに、
「あっ」とぶつけても、まあいっか。と思えるようになってきました。
うちもかなり指摘しました。木くずやほこりのすごさには、ビックリ。下の方の
階だから、ホコリがたまったのかなと思ったら、前日にクリーニングが
入ってると言われるし。どこをやってくれたんだろ。それか歩けないぐらい
ゴミだらけだったとか。お風呂の棚は、斜めにはまってるし、障子の開けるとこ、
(なんて名前でしたっけ)はまりきってなくって、ひっかかって欠けてるし。
聞くと内覧会までに最終チェックもしてあるそうで、一度どんな風に見て回ってるのか、
見たかった。直してもらったらきれいになってて、初めからこんな感じだったら嫌な思いしないで
すんだのに。どのぐらいの売れこってるのでしょうか？空いている部屋は、ピカピカに
みがいてあるだろうし、見学してみたい。あと子供がいるみなさん、小児科すぐ近くにありますね。
引っ越してすぐ熱を出してあせりました。内科はどこにするか、検討中です。
入居終わったら、ここも終わるのでしょうか。

[150: 匿名]

既製服団地の空き地にホームセンターが出来るんじゃなくて
マンションが出来るって話聞いたんですけど？？
何か詳しいこと知ってらっしゃる方いますか！？
レイトの担当者が言ってたことは　嘘だったんでしょうか？
信じてたのに・・・

[151: 匿名]

壁についてる換気のフィルターはどうされてますか？
何回か洗ってましたが、かなり汚れてきました。
安価な物をホームセンターで購入可能でしょうか？
教えていただけませんか？

[152: 暴走機関車トー〇ス]

６年後・・・
失敗したと嘆く日々
引っ越したいけど銭が無い
年末に勝負をかける
そして新天地へ旅立つ
ワッショイ

[153: 入居済み住民さん]

このマンションの管理は、結構、維持管理が行き届いてますね。

まだ新築同然ののような綺麗さ！
長谷工が施工したなかでも高級マンションだと言えます。

内情は、どこのマンションもある問題事案だと思います。

人口減少に比例して、いつかは資産価値も大きく下がるだろうけど、
まだまだ憧れのマンションの仲間です。

マンションの価値は、住んでる人の心がけでもあるし、特に管理組合が頑張ってますしね。
少しばかし、煩いとこもあるけど。共同住宅だから仕方ないか！

防災的に観ると。。
この特定共同住宅は、市内で最後の２２０号物件で、今の省令40号物件より、
しっかり共住区画の形成と開放性と二方向避難が十分確立されてますね。

て、専門用語ですいません<(_"_)>

まぁ～上階や隣への火災延焼が起こらない建物として完璧です。

[154: マンコミュファンさん]

>>14 匿名はんさん
＊＊マン