メロディーフォレスタ枚方長尾ってどうですか？

[匿名はん]

マンション購入を検討している者ですが、ここってどうですか？


所在地：大阪府枚方市長尾元町2-110-5
交通：JR片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩12分

[121: しゅう]

みなさんこんばんは！
本日、内覧会を済ましてきました。大きな不具合もなく傷、汚れなどが主で10項目
程度。全体的に良く施工されていたと思いました。
午前中は天気も良くとても部屋が明るく感じられ、バルコニーからの景色も想像以上
開けていました。ホント、いよいよ入居が待ち遠しくなりました。

[122: チキン]

ボムさん、しゅうさん、みなさん、こんにちわ。ご無沙汰しております。
ウチも内覧会終りました。ウチは建築士に同行して頂きました。
少し不具合と取付不良がありましたが、ほとんど傷、汚れの指摘で済みました。
建築士さん曰く「施行の程度は決して悪くない良い方だと」おっしゃってました。
ただ、仕様書どうり施行されて悪くないが仕様書自体に？？と思う所があるとのことでした。
あと売主側の姿勢としては、良くないらしい・・・
今時、チェックに売主側が同行しないのは珍しいらしいです。
私個人の感想としては、思ってたより綺麗に施行されていたと思いました。
一番問題だと思ったのはＢＫの音であれはウルサイです。
どうも給水ポンプくさいですねぇ〜今はカンカンって音ではなくガァーと鳴りっぱなしですね。
何とか成らないですかねぇ？私もそうですがイーストコートのみなさんは気になると思うんですが・・・

[123: nana]

みなさん　こんばんは。本当にご無沙汰してました。
内覧会終わりましたねぇ〜　やっと一息ってとこです。
うちも結局　建築士に同行してもらいました。本当に小さな傷・汚れだけでしたが
細かく言ってもらって良いとの事だったので、４０項目にもなりました（多すぎたかな・・・）
大きな不具合は、洋室の入口扉を閉めた時にガタツキがある事ぐらいでした。
畳とふすまの薄さも気になりましたが、最近のマンションではこのくらいの厚さが多いとの事だったので
納得しました。
それと、ＢＫの音はこの掲示板で初めて知り、見に行きましたが四六時中鳴ってるんでしょうか？
今後、相談して何とかしてもらわないと苦情が出ると思います。

[124: 匿名さん]

[125: ポム]

先週は皆様内覧会お疲れ様でした。
私も締めて40項目程度になりました。全部家族でみましたが、
あまりにも訂正箇所多いから長谷工の人と一緒に再度チェックしました。
汚れは手できえるものもありましたが、全体的にきれいに仕上がっていた。
空想がひろがるよ〜いろいろたのしみだ〜よ〜！！

あと気になることが二点あります。ほかにおきづきの方がおられるかもしれませんが、、、
まずひとつ気になったことが自転車置き場の上部。
自転車入れるときひっぱっても下までさがらなかった、、、
これが標準なら自転車いったんもちあげて自転車はめこまなければならなく重労働！！
どーなるんやろ！？欠陥？操作方法が違うのかな？また今度の確認会で試そうと思います。
なにぶん共用部分やからきになった、、、けがでもしたらたいへんよ！！

そのほかバルコニーでも例のあの音うるさかった！！！せっかく見晴らしいいのに、、、
とりあえずレイトには注意し、これからどうするのかおとなりに確認させた。（現在確認中）
取り急ぎなんらかのかたちで対処でき次第連絡しますとのこと。
たのむぜレイト〜はやくね〜！！

[126: 匿名はん]

あのぉ〜〜〜
原付の抽選はずれた方どうしますかぁ
困りましたねぇ

[127: 購入者]

駐輪所や駐車場からマンションまで屋外を通らなくては帰れないので
雨の日には大変だなぁと思うのですが皆さんはどう思われますか？
もう少し考えて作ってくれたらよかったのになぁ・・。

[128: しゅう]

みなさん、おはようございます。
内覧会は無事（？）終わったようですね。nanaさんボムさんところは指摘が40項目もあった
のですね。（もう少ししっかり見るべきだったかな？）
ただ、皆さんのスレに共通で、「良く仕上がっている」というのが感じられて良かったです。

　BKハウスの音、やっぱりうるさいですね！
何らかの対処を取ってもらいたいです。ボムさん、ご苦労様です！

　127さん　ほんとですね！雨の日はいやですね。しかも私は雨ざらしの２階の抽選を当てて
しまいました（でも月額０円は嬉しいです）。ただ、今は徒歩３分のところで雨ざらしなので、
それよりかはいいかな、と思っています。

　もうすぐ入居ですね！明るく、楽しい生活ができますよう、皆さんよろしくお願いします！

[129: 暁]

みなさん、初めまして暁と申します宜しくお願いします。
私も購入したんですが、結論から言いますと「最悪」です。
皆さん内覧会で、傷、汚れなど確認されたと思います、
その中で私なりに思ったのが「内装職人のレベルの低さ」これは私なりに色々なマンションの内装関
係の仕事を以前しておりまして、数あるマンションの中で（見てきた範囲）ですが、
最低ランクから少し上だと、思います。
あと、以前からこのスレ見てたんですけど、日本レイトの販売対応ですが、
これも私なりに「最悪」と思いました。（売ってしまったらこっちの物みたいな態度）が
多々あります（担当がヘボイのに当たってしまたんでしょうか？）
施工主、長谷工ですが、これも客見て物を喋る所と、いくら指摘しても直ってない現状や、
傷隠す程度の補修ですら、むちゃイヤな顔して聞いてます（ついてきた担当がアホなだけなのか？）
最後に事業主、近藤産業ですがいまのところ接触ないので、解りませんが、
たぶんこんな、ショボイ施工業者+販売業者使ってるところから見て、「最悪」と、思います

[130: 匿名はん]

>129さん
マンションの内装関係のお仕事をされておられたそうですから、
少なくとも私たちより販売業者や施工業者のレベルについては
ご存知か、つてを頼ってでも調べることができるのではないでしょうか。
高い買い物ですから、それなりのことを調べて納得して購入に踏み切り
ますよね。
本当に購入されたのかな・・・

[131: 暁]

どうもです、暁です130さんお宅より少なからず現場で見てきて仕事した上で言ってるんですよ、
あと施工業者等のレベルですが、「こんなに仕事のレベル下がってるんだ」と、思ったのが第一印象です
バイトなみの仕事ですね（うちの施工した職人がショボイ）かもしれませんが、内装仕上げていくうち
に、何度も仕上がりのチェックするのが当然なんですが、これでチェックに○押して施工完了のを確
認した担当のレベルの低さ（やる気ないのか？）がヒシヒシと伝わってきますね。
あと、お宅サンに心配される筋合いないですが、
一購入者として意見を述べてるだけなので（このスレのタイトル読めますか？）
ま、こんな購入者の一意見に過敏にレス頂けるなんて光栄ですよ、所長さんｗ

[132: 酒呑童子]

>>129殿
確かに内覧会で汚なさには驚愕しました。
床は汚れた上からワックスしたのか黒ずみが多かった。
塗装も雑だし壁紙の継ぎ目が重なっていたり、ずれてたり
下地をとめてる釘の頭が壁紙に浮き出ているし、
キッチンはホコリと木くずで中古品に見えたし、
まあ再確認会でましにはなってたけど・・・
内装がこんなだったら他のところも気になる
こんな手抜きが内装だけである事を祈りましょう
値段的にはこんなもんやろと感じますが

[133: ポム]

暁さんや酒呑童子さんへ！購入された方ですね！！
ぼちぼち引渡しも近づいて楽しみですね、、、

貴内容については確かに内装に関して同感する点が多いです！！
けど私は幸運にも担当ベースではいい人にあたっていたのでスムーズにことが
運べていました。あとは29日鍵もらってからほっとしたいです。

まーとりあえず向こう一年から三年内（でしたっけ！？）は無償で補修も
できるみたいなので欠陥があったらその都度みんなで解決していきましょう！！

PS　しゅうさんへ
となりのカンカンいってたうるさい音は気持ち前よりましになってたよ！！

[134: ふるっちょ]

はじめまして
本日こんなサイトがあるの知りました
いろいろ書かれていますね！
購入前に知りたかったです・・・
まぁ今からいろいろ管理組合関係とか人間関係トラブルが
起こるのでみなさん仲良くいきましょう
前のマンションでは理事報酬や積立金の不明支出やら
夜間に駐車場の中に勝手に知り合いの車とめたり
と問題だらけだったので楽しく生活したいです
まぁ今度は100世帯以上あるのでもっと問題がでるかも・・・
仲良し住人でいきたいですね

[135: 匿名はん]

以前から気になってたんですが、内覧の際に気になった箇所を担当の人に見て
もらい場所を確認しますよね？
その時に説明した箇所にテープ貼り付け箇所に上から直接ボールペンで番号記入
してるんですよ、商品に傷がはいるかも？ということを考えないのですかね〜
少なくても”商品”なんですからも少し気配りきいててもよくありませんかね？
その点は暁さんや酒呑童子やポムさんと同意権です。
私が神経質すぎるのか解りませんが、皆さんはどう思いますか？

[136: しゅう]

やはり、仕上りにもバラツキがあるようですね。それは納得いくまで修繕してもらうべきでしょう！　135さんの件も心配りがないというより無神経ですね！
ただ、個人的には修繕も問題なく対応してもらったので、仕上りも含めて満足しています。

ふるっちょさん、こちらこそよろしくです。私自身、マンションでの生活は初めて
ですが、いろいろあるみたいですね。世帯数も多いですし。ただ駐車の問題は大丈夫でしょうね。（詳しくは書きませんが...）

　今日は鍵渡しですね。ボムさん、例の音、確認してみますよ！

[137: ポム]

しゅうさんいってらっしゃい！！
本日鍵もらいました！！
内覧会の再確認で汚かった場所がかなりきれいになおってた！！
とうとうこの日がきたよ、いろいろあったけど一年間契約してから
長いようではやかった、、、よ
それではみなさんこれからもまたよろしくお願いします。
サー引越し開始♪生活開始♪♪

[138: 匿名はん]

くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。

[139: 匿名はん]

138サン！くだらないってどれの事ですか？

[140: nana]

みなさん　こんにちは！お久しぶりです。
皆さんのいろんな意見が聞けて　知らないことが分かって　くだらないなんて
思いませんよ！？　この掲示板の事を知らない人は　他の人が本当はどう思っているのかなんて　知る事が出来ないわけやし。

そんなことより　これから引っ越しだと思うとむっちゃ楽しみです！！
私は最後のほうなんですけど　もう今日からの方もいるんでしょうね？
これから　どうぞよろしくお願いします！

[141: 匿名はん]

そうですよね、「くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。」←意味理解出来ませんし、

文法的に「くだらなすぎる、結論のでない論争いつまでするの？」が正しいわけで、こんな幼稚な発想で書き込みしてるのレイト関係者なわけで、
日本語理解出来ない無能ささらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。
今朝、カーテンと照明モロモロ付けてまいりましたが以前から、
指摘した場所完全に治ってなかったので少しヘコミましたが、
自分で出来る範囲の身の回りの物付けて幾たび引っ越しが迫ってきてるという
実感わいてきました。

[142: 匿名はん]

↑
×ささらけ出してる
○さらけ出してる　　　　　　

[143: ポム]

142も意味わからん？
小さい人間は小さいことしか見えない典型やな！！きみは、、、
あなたが指摘した文ちゃんと一文字一文字かみしめて、よーよんでみー！
”日本語理解出来ない無能さ、さらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。”やで、、、
重々たのみますわ、、、ほんまにくだらんとはこのことや、、、

[144: ポム]

自分のレス見ていいすぎた、、、反省、、、

[145: 匿名はん]

１３８さんはスレ間違えてレスしてるんじゃないかな。
オール電化のスレ見て。
ここのレスした後にたぶん間違いに気づいてなく向こうにもう一度してるよ。
気にすることないと思いますよ。

[146: 匿名はん]

138です、ポムさんの言うとうり学か無いかもしれませんね？
自分で修正したつもりですが、本当は、

「くだらなさすぎる。

結論のでない論争いつまでするの。」←意味理解出来ませんし、

文法的に「くだらなすぎる、結論のでない論争いつまでするの？」が正しいわけ
で、こんな幼稚な発想で書き込みしてるのレイト関係者なわけで、
日本語理解出来ない無能さをさらけ出してるとこが学のなさが良く分かります。
今朝、カーテンと照明モロモロ付けてまいりましたが以前から、
指摘した場所完全に治ってなかったので少しヘコミましたが、
自分で出来る範囲の身の回りの物付けて幾たび引っ越しが迫ってきてるという
実感わいてきました　
と言うのが自分なりの正解だったと思います反省、、、
重々たのまれましたし、以後気つけます<(_ _)>

[147: nana]

一件落着ですか?? (*´ο`*)=3 ホッ
私も　書き間違い・読み間違い　かなり多いので　どうぞお手柔らかに ｍ(＿ ＿；)ｍ
入居後に何かと問題点・疑問点　多くなると思いますが　良いアドバイスお願いします。

[148: 匿名はん]

はじめまして。長尾駅近辺でマンションを探しています。
ここはもう完売したんでしょうか？

[149: 匿名はん]

入居してもうすぐ二週間。あんなに小さな傷にもピリピリしていたのに、
「あっ」とぶつけても、まあいっか。と思えるようになってきました。
うちもかなり指摘しました。木くずやほこりのすごさには、ビックリ。下の方の
階だから、ホコリがたまったのかなと思ったら、前日にクリーニングが
入ってると言われるし。どこをやってくれたんだろ。それか歩けないぐらい
ゴミだらけだったとか。お風呂の棚は、斜めにはまってるし、障子の開けるとこ、
(なんて名前でしたっけ)はまりきってなくって、ひっかかって欠けてるし。
聞くと内覧会までに最終チェックもしてあるそうで、一度どんな風に見て回ってるのか、
見たかった。直してもらったらきれいになってて、初めからこんな感じだったら嫌な思いしないで
すんだのに。どのぐらいの売れこってるのでしょうか？空いている部屋は、ピカピカに
みがいてあるだろうし、見学してみたい。あと子供がいるみなさん、小児科すぐ近くにありますね。
引っ越してすぐ熱を出してあせりました。内科はどこにするか、検討中です。
入居終わったら、ここも終わるのでしょうか。

[150: 匿名]

既製服団地の空き地にホームセンターが出来るんじゃなくて
マンションが出来るって話聞いたんですけど？？
何か詳しいこと知ってらっしゃる方いますか！？
レイトの担当者が言ってたことは　嘘だったんでしょうか？
信じてたのに・・・

[151: 匿名]

壁についてる換気のフィルターはどうされてますか？
何回か洗ってましたが、かなり汚れてきました。
安価な物をホームセンターで購入可能でしょうか？
教えていただけませんか？

[152: 暴走機関車トー〇ス]

６年後・・・
失敗したと嘆く日々
引っ越したいけど銭が無い
年末に勝負をかける
そして新天地へ旅立つ
ワッショイ

[153: 入居済み住民さん]

このマンションの管理は、結構、維持管理が行き届いてますね。

まだ新築同然ののような綺麗さ！
長谷工が施工したなかでも高級マンションだと言えます。

内情は、どこのマンションもある問題事案だと思います。

人口減少に比例して、いつかは資産価値も大きく下がるだろうけど、
まだまだ憧れのマンションの仲間です。

マンションの価値は、住んでる人の心がけでもあるし、特に管理組合が頑張ってますしね。
少しばかし、煩いとこもあるけど。共同住宅だから仕方ないか！

防災的に観ると。。
この特定共同住宅は、市内で最後の２２０号物件で、今の省令40号物件より、
しっかり共住区画の形成と開放性と二方向避難が十分確立されてますね。

て、専門用語ですいません<(_"_)>

まぁ～上階や隣への火災延焼が起こらない建物として完璧です。

[154: マンコミュファンさん]

>>14 匿名はんさん
＊＊マン