メロディーフォレスタ枚方長尾ってどうですか？

[匿名はん]

マンション購入を検討している者ですが、ここってどうですか？


所在地：大阪府枚方市長尾元町2-110-5
交通：JR片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩12分

[101: ポム]

チキンさんおはようございます。
返事おそくなり申し訳ないです、、、

昨日も夜マンションみにいきました。もう外観はほぼできあがってます。
ちょっと感動した。”あそこあそこ自分の部屋”と思いながら、、、
一階も例の駐車場からいまのところ見えます。
内装が下の階から仕上げていってるのかな！？夜だからはっきりみえないけど、、、
夜に見に行くのが多いのでいく度に意外とまわりしずかで、コーポも遅くまで開いているのでめちゃ
便利を感じる生活になるとおもう。ツタヤも徒歩でいけるしね。

そうそう！！本題ですが、、、
まだカンカンいってましたわ。言葉ではただしく表現できるかわかりませんが、
ボイラー！？（天津甘栗を作る機械っぽい物←よけいわからないかも）が回転していて
定期的に金属音がなった状態にあります。（理解いただけましたでしょうか？？）
すんでみなわからんけど、たぶんうるさいと感じるほどでもないが、
そうでもないと感じる人もいると思います。
なんとかせなならんことの一つです。

とにかくなんも心配せずに生活できたらいいだけやのに、最近は物騒な事件ばっかりやね〜。

[102: しゅう]

チキンさんこんばんは。ボムさんご無沙汰です。
私も昨日の午前中に見に行きました。ボムさんが言われる通り、足場もなくなって外観がすっかり
姿を現しましたね。本当に嬉しく、いよいよ完成が待ち遠しいです。

　その機械音、私も気になっていましたが、近くに受水槽があったのでおそらく給水ポンプではない
でしょうか？朝早くから響いていたので一日中なりっぱなしだろうし、結構気になるかもしれないですね。
ただ、店の人（その機械の所有者）にしたら「後から来て、文句言うな」となりかねないだろうし、
修理とか交換とか結構費用が発生するようだと、現段階での解決は難しいでしょうね。
　深刻な問題ではないでしょうが、私たちがお願いして治るか緩和される程度のものであればいいので
すが・・・。

　ところで、駐車場等の抽選っていつあるのでしょうか？皆さん知ってます？

[103: ポム]

しゅうさんおはようございます。
音やっぱりきになってたでしょ！！ここ二ヶ月前ぐらいからなりはじめたよ、、、おそらく。
たぶん壊れたんかな？なんかのひょうしで、、、
個人的には費用とかうんぬんぬきにして、もし万がいつのことがおこったらしゃれにならんし
安全第一を切に願います。ナニゴトモナキネイリハイヤダ、、、

あと駐車場の抽選の件ですがこの前きいたら来年に抽選会あるらしいよ！
全体的に一月ぐらいから急に忙しくなるんちゃうかな？
どっか大きい会場かりて二日ぐらいにかけて行いますってこの前設計書見せてくれた担当者がいってたよ。
とりあえず年内はいろんな騒動あるので静観で
みなさんもついでにそんときに質問事項いろいろぶつけたらいいとおもうよ。
率直に素人の意見で、、、（オオキイカイモノヤシネ！）
つぶれんのつぶれへんの？どっち？つぶれんかったら一筆かいてって！

[104: しゅう]

ボムさんこんばんは。
抽選は来年ですか。やはり月額0円に集中するのかな？

[105: カリメロ]

マンション購入してます
が、営業と話しても気がかりな点が解決しないのです。
1つに原付置き場が少なすぎる。30台で足りるのか？これも多いときは抽選らしいけど
あぶれても勝手にとめる人がいそうな気がする。ということは1000円払ってとめてる者は＊＊みそう
自転車にしてもあふれかえりそう　きっちりやってもらわないと問題がおこるに・・・違いない！

2つ目に引越しの日程はどうするのかはっきりしない
こちらで決めさせてもらいますという事だけどみんな早く引越ししたいやろし、もし三月下旬で
はいれるんなら四月に引越しするより今住んでる賃貸の家賃得するからもったいない
どうせなら抽選にして四月から随時引越しにしてほしい

3つ目に自宅に送ってきた姉歯建築士や木村建設とは取引はありませんの手紙
いっさい関係ありませんじゃなくてメロディーフォレスタをもう一回しっかり
設計から見直して再審査してほしい。営業に聞いても怪しいですねぇなんて言うわけない
知り合いにこのマンションの建築現場で働いている人がいるので現場で聞いてもらったけど
手抜きというかその人の仕事の能力によって細かいところで多少の良し悪しはあるぐらいとのこと
自分の部屋は悪しの方にあたらなかったらいいけど・・・

まぁもっと早く擬装問題が明るみにでたらこんなこと気にしなくてよかったのになぁ
長谷工を信じるしかない

あとＢＫの駐車場が一部月極駐車場になった確か6500円で
マンションに便乗か・・・

[106: しゅう]

カリメロさん、みなさんこんにちは。
私の意見ですが、バイク置場の30台はどうしようもないですね。最初から決まっている台数ですから・・・。
ただ、私も利用するのですが、あぶれてしまうとどうしようか！？考えますね。駐車スペースに車の前後に
置かないと仕方ないかな。ただ、駐輪場も含めて管理はきちっとしてもらわなくてはいけないですね。
これだけの世帯数が入るわけですから、いろんな人がいますよ。

　引越しの件は私も仕事の都合で、4月が希望です。ローンの支払がおそらく発生してくるでしょうが、
家賃と重なっても、こればっかりは相談すべきだと思います。

　偽装の件は、事業者や施工者に建築再確認してもらう事は難しいでしょうね。双方にしたら、正規な
手順を踏んで建物を建設しているのに再度、確認する必要があるのかと思うでしょうし、無償でそのよ
うな確認をしてくれる機関もないと思います。（ただ、長谷工の物件で偽装問題等発覚すれば・・・）
　ただ私たち、購入者としては不安は尽きないと思います。ボムさんの言うように、何か書面でいただく
ことが現実的ではないでしょうか。（偽装が発覚した場合は、全額現金買取に応じます・・・など）
　見える部分は、内覧会の時にしっかり確認していいものを、いただきたいですね。

[107: ポム]

日曜みにいったけど、駐輪場の屋根ができていた。
うむ！確かに駐輪場はちゃんと置かないと一階の人に迷惑かかるよ、、、と思った。

[108: しゅう]

みなさんこんばんは。
昨日、マンションとインフォメーションセンターに行ってきました。
入居状況ですが、商談中も含めて18,9軒残っていましたが、営業さんの話だとほぼ埋まりそう
とのこと。一安心でしょうか！？
　今後の予定は２月上旬に入居説明会とその時に駐車場などの抽選会。２月中に内覧会があり
その確認が３月中頃。３月末に引渡完了後、後日に入居。
　詳しい日程は後日連絡するそうです。気になっていた引越しですが、４月から希望の日程で
引越し予約できるそうです。
　外部の足場がなくなってから契約者が結構増えたようで、実物の方が宣伝効果があるみたい
ですね。

[109: 匿名はん]

やっぱり実際に建物をみるとうれしくなってきます。でももし引っ越してから
ベランダに亀裂があったり、壁にすきまがあったらと思うと。信じてはいるのですが。
周りにも「来年できるマンションの方がいいんじゃない？」とか「大丈夫？」と聞かれ、
キャンセルした人いるのかな。もしかして自分だけ知らないで取り残されているんじゃないか
など考えてしまいます。駐輪場も子供の分まで確保できるのでしょうか？
契約してから長かったので、今から忙しくなると思うと不安です。
駐車場ってどこにもはずれることってありえるの？

[110: しゅう]

みなさん、あけましておめでとうございます。

＜109さん　どこのマンションも同じ問題を抱えていますが、今年できるマンションが
より丈夫に造られるってことはないと思います。建築確認の体制は変わるでしょうけど。
極端な話ですが、ひびの入る設計をして瑕疵費用のかかるようなことを自ら行うこと
は考えられないです。実際、長谷工の社員さんも何組か入居されるそうですから。
信用していいんじゃないですか。少なくとも私はそう思っています。

　駐輪場は1軒に2台分だと足らなくなるでしょう。我が家も小さな子供がいますが、
学校に行きだしたらアルコーブの前というわけにもいかないし。あちこち勝手に置
き出す前に住民で意見を出し合って場所と台数を確保しないといけないと思います。

　年末に今後の予定が送付されてきましたが、いよいよ忙しくなりそうですね。
ただ、全てが平日というのが厳しいです。ローンの本契約以外は代理人でOKという事ですが
内覧会などは他人に任せるわけにはいかないですし．．．。体が２つ欲しい〜(>_<)。

　朗報です。昨日マンションを見に行きましたが、BKハウスの駐車場の金属音（？）は
止まっていました。機械はそのままあったので動いていなかっただけかもしれないですが。

　みなさん、本年もよろしくお願いいたします。

[111: カリメロ]

おめでとうございます！　今年はよろしくです
今後の予定が送られてきてやっと実感がわいてきました
長い一年間でした
しかし風呂にテレビつけとけばよかった

[112: nana]

みなさん　はじめまして！
ここのマンションを購入した者です。引っ越しが初めてなので
いろいろアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
ところで皆さんは　内覧会はご自分たち（親戚）だけで行かれますか？それとも
内覧会同行してくれる業者さんってお願いしようと思っていますか？
自分たちだけでは心細いので　ど〜していいものなのかと・・・。

[113: しゅう]

　nanaさん　みなさん　こんばんは！
　我が家は、自分たちだけで行くつもりです。ちと心細いかもしれませんが・・・。
一生に一度あるかないかの事なので専門業者にお願いすれば間違いないでしょうが、
費用も結構かかるみたいだし、（詳しくはわかりません。ごめんなさい。）ほかの
マンションのレスを探してみるといろいろ情報ありますよ！
　何が良いか悪いかわからない事（気づかない事）もあるかもしれないですが、専門
業者を呼ぶ呼ばないは別にして、自分たちが住む部屋を自分たちの目でしっかり見る
ことが一番大事だと思いますよ。

[114: nana]

皆さん　こんにちは！
しゅうさん　早速お返事くださってありがとうございました(*^-^*)感謝♪
専門業者にお願いしたとしたら　だいたい５〜７万円＋（交通費）かかるみたいです。なので
しゅうさんの言って頂いたようにいろんな情報をもっと調べてからにしたいと思います！
日が近づくにつれて気ばかりが焦ってきてしまってます(*´ο`*)=3
これからも分からないことをお聞きすると思いますが　どうぞよろしくお願いします。

[115: ポム]

だいぶエントランスできてきたね〜！
以前のモデルルームあったところに公園もできてだんだん見栄えが
よくなってきたかんじがする、、、たのしみだ！
だんだんマンションぽくなった！
東棟に駐輪場もできて、そこの一階部分には塀がしてあり、見学行ってももう
外から部屋がみれなくなってた。
BKの音はまだうるさかったけどその機械もいまにもつぶれそうな感じやった、、、
内覧会も来月早々にあるししっかり建ててるか！？乞うご期待です！
手続きもこれからいそがしくなるな〜！
ではみなさま最近また寒い日が続いているので健康にはきをつけて、、、！！

[116: とも]

こんばんわ！ちょっと前に見に行って、契約を前向きに考えております。
主人も気に入っていた様子で、決めようかとも思っております。
どぞよろしくです！みなさん楽しそうで、宜しくお願いします！！

[117: とも]

あ、すみません。内覧会っていつからあるんですか？
そのときまでみることができないといわれまして…。ちなみにみなさん、引越しとかはどうなさいますか？
やっぱり大手が安心なのでしょうか？？

[118: しゅう]

ともさん、みなさんこんにちは。
ともさん、こちらこそどうぞよろしく！

内覧会ですが、3月の2,3日に行われます。わたしは3日の方ですが、棟によって
日時などを分けているようです。（午前中東棟、午後西棟など・・・？）
もう1週間後なんですね。とても楽しみにしています。

引越しは、アート引越しセンターが主となって行っていますが、見積交渉した結果、
うちは他社（大手）の方が安かったのでそちらにしました。
どこの業者も丁寧な仕事はすると思いますが、やはり大手さんが安心ではないでしょうか？

[119: 匿名はん]

あれ？内覧会は４、５日もあるんじゃないですか？
引越しは、大手はあまり関係ないみたいですね。あくまでもうわさですが、どらえもんは、
仕事が早く終わると、すぐに次の現場にいかされるみたいでして、そういった意味で
丁寧にしてもらえるとか…
ちなみにうちは、ありんこにしました。知り合い関係で安かったので…

[120: ポム]

今日はひな祭り〜！！
そして昨日から内覧会はじまりましたね！！
もう済まされた方もいるのかな？ドキドキしますわ！！
気合入れてチェック！テープはりまくりや〜！！！
３月はいって実効金利も決まった、、、よくもちこたえたよ、、、３％以内で、、、
というわけで、はりきって怒涛の３月末入居まですごしましょう！