喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[82: ななし]

シアタールームって使った方いらっしゃいますか？

[83: 住民エックス]

あ！みなさんこのようなところでいろいろ話してたんですね。
私も最近引っ越して来たばかりなんですけど、住んでみれば意外と住みやすいですね。
あと、さくら不動産さんの社員さんて本当、いつもさわやかで明るいので気持ちいいですね。
あと、確かにごみ置き場の横は確かにくさいですね☆

[84: 匿名はん]

気になったのが、みんなも言ってるゴミ捨て場の匂い。あれはちょっとキツイ。あの近辺に住んでる人が可哀相。
それと、正面エントランスから自転車乗りながら入ってくる子供どうにかならないかな？せめて押して歩いてほしいな。

シアタールームや、コートは使った事ないなー
あとフィットネス？もね。
しかし機械式の駐車場どうにかならんかね？あの遅さは。

[85: 住人５]

この間マルチコート使いました。子供が友達と遊びたいと言うので・・・１時間借りましたが、１時間は
遊べないですね。影も意外と少ないしとにかく暑いです。もう少し涼しくなったら運動でもしようかな〜って
でもわりと広いので思いっきり走りまわれると思いますね。
コートの入り口にフロントで申し込んだ際もらう使用許可書みたいなのをいれてるところがあるので
そこへ紙を入れて利用しました。今、この方が利用してますよ〜って分かるようにだと思いますね。

私も今日思ったとこです。ゴミ捨て場の匂い・・・自転車置場に自転車を置いてた時「臭〜い」って。
２階の近い住居の方は匂いしないのでしょうか？量もハンパじゃないから匂いもかなり凄いですよね。
３００超の世帯の生ゴミだから・・・考えるだけで凄いです。

[86: 匿名はん]

>>77
そこのエレベーターですが、車いす用ボタン（下の方）にキーをかざしても、
車いす対応の手すりの付いたエレベーターではない方が来ますよねえ。
配線が逆になっているのかなあ。
どこに言ったら対応してくれるんだろう。

[87: 匿名はん]

コンシェルジュの方に言ったらなにかしらの説明をしてくれますよ。
きちんと仕事してくれていますよ。

あと気になるのが、バルコニーの手摺りに布団をぶら下げている人や、スカパーやWOWOWなどのアンテナ付けてる人いるけど、あれって禁止になってないの？

[88: ななし]

あの機械式の駐車場の１階だと待たなくていいのかな?

[89: 匿名さん]

機械式駐車場の１階は扉が上に上がるのを待つだけだよ〜。

[90: 匿名はん]

スカパーのアンテナなんて付けてたら危ないっしょ〜！ちゃんと固定はしてるだろうけど
もしも！って事もあるし。でも、ここのマンション手摺に布団＆アンテナ等は禁止って
なってるはず。

[91: 匿名はん]

確かにチューナーは危ない。鉄のかたまりですからね。絶対落ちないとは言い切れませんからね。
角住戸の方が何人か付けてるみたいですね。管理会社に報告しときます。

機械式駐車場に困っています。。何人か並んでるときなんかはもう・・
でもあれでも満杯なんですよね。空きがないって言われました。

ちなみにみなさん、部屋が思ったより小さくてビックリしませんでした？
自分なんかは早くリフォームしたいですよ。リビングが狭い狭い。

[92: 住人２]

う〜ん…部屋は、まぁこんなもんかって感じでしたけどね。
自分的には狭くてもコジャレた感じに部屋を仕上げて、満足しています。

機械式…大変ですよね〜。気長に待つしかないんでしょうけど。
通勤で使われてる方のことを考えると、気の毒です。
でもあれは対処のしようが無いんじゃないでしょうか？

今日もごみ臭かったです。今度管理組合に言ってみます。

[93: 住人２]

失礼・・・管理組合→管理会社でした。

[94: 匿名はん]

洗車場に車止めてるやつなんとかならんのか
右翼とかだいたい一緒の車が多いな

[95: 匿名はん]

昨日子供と遊ぼうと思い12時ぐらいにマルチコート使おうかなって思って行ってみたら、10名ぐらい人がいましたが、中に入ろうとすると、貸し切っていますので、って言われしかも夜9時まで借りているって言われた。少しぐらい場所貸してくれればいいやん・・
なくなく諦めて帰ったのですが、なぜか夕方5時には誰もいなくてかなり腹が立ちました。昼から夜までずっと運動なんか出来ないっつうの。これからは2時間までにしてほしいよな。管理会社に言いましたが。

[96: 住人]

皆が皆そうとは言わんが子供がウルサイ！！マンションの廊下で遊んでるらしく大声で
バタバタと走って鬼ごっこの様な事をしている。廊下で遊ばなくても遊べる所あるでしょ〜が・・・<`ヘ´>

今の所↑に書いたことぐらいですね〜不満は・・・。
一番気に入っている所はセキュリティーですね。マンション内にカメラが40台以上も
付いていて全て録画されているらしいので、そうそう悪い事はされないと思いますし。
特にマンションは、自転車や車などに傷を付けられたりパンクさせられたりと色々と
ありますが、カメラがどこに設置されているか分からない＝どこで見られてるか分からない
といった状況ですので悪戯なんかも少ないと思いますよ♪

[97: 匿名はん]

確かにいたずらしている子供はいる。
エレベーターに釘かなんかで彫った落書きがあったのも見つけたし。
それと外の公園は夜へんな若者が土管に入ってなんかしてるから、警備員は重点的にチェックして欲しいな。
最後に思うのが駐車場なんだけど、朝の8時から夕方の7時まで人雇ってほしいね。で、鍵を管理してもらって、うまくさばいて欲しいな。

[98: 住人２]

確かに土日はマルチコート人多いですよね。使わないんだったら貸切にしたらあかんでしょ。

少しくらい場所貸して…というのは無理じゃないでしょうか？
テニスとかだと全面使いますし、ボールが飛んできて危ないでしょうし。
そういう時は、「そうですか〜」と答えて、屋上や、近くの公園に行くようにしましょう。

子供さんは確かに多いですね〜。と、言いつつ自分も子供が居ますが。
廊下では静かにするように心がけています。
みんながモラルある暮らしを心がけて欲しいですね。

それと気になったのが、洗車用の駐車場に車がよく停まっていることです。
引越し期間中は業者の方とかが多いというのは聞かされていましたが・・・。
何らかの対策はとられているのでしょうか？

[99: 住人３]

＞駐車場なんだけど、朝の8時から夕方の7時まで人雇ってほしいね。で、鍵を管理してもらって、
＞うまくさばいて欲しいな。

上手くさばくって言ってもさばきようが無いよ、機械式駐車場は。そして人雇うと私達住人の管理費上がるよ。
管理会社の人間に給料払ってるのは住人なんやから・・・。

[100: 匿名はん]

もし全ての鍵を持っている駐車場の管理人がいれば確かに駐車場はもう少し効率よく出せるような気がする。なぜなら、止めるときはその管理人に番号を伝えれば操作してくれ、止めたらそのまま家に向かえる。出庫する場合でも前列1階に止めてある人なら他の人が出すときに一緒に出せる場合がある。
それ以外の位置に止めてある車の場合は車を出した時点で後は管理人にまかせて出発することが出来る。 年配の方などはすごく楽になるのではないかな？未だに操作がわからない人もいるんだし。
仮に人を雇うとして、一日8000円払うとして、月に25万ぐらい？

[101: 匿名はん]

でもやっぱりいらないかな？上に書いてはみたけど、そんなに混むって事はそうそうないですしね。朝ぐらいか？でもたまに25分以上待つ時があるんでね・・

[102: 住人４]

って言うか、駐車場の鍵は全て同じやねんから、付けっぱなしにしとけばゲートを閉める操作をして、そのまま行けるのに＾＾

[103: 住人２]

なんとなくなんですけど、安全面での問題があるんじゃないですかね？
安全の為には時間がかかっても安全なスピードでっていう感じで…。

あと、なんかあった時は自己責任ですよってことで、自分達でするようにしているのでは？

[104: 匿名はん]

確かにあのスピードは多少早く出来るような気もするね。今日も20分は待ったf^_^;
しかも待ってるほうも待たれてるほうも変に気を使うんだよな、最高3人待ちを経験しましたよ。
マンションのこういった公式の掲示板欲しいね。

[105: 匿名はん]

蟻さんの養生、いつ取れるか知っている方いますか？

[106: 匿名はん]

売れ残ってる物件がまだあるし、購入していてもまだ引っ越してない部屋も少しあるから、まだまだ取れなさそうだね。

[107: 匿名はん]

蟻さんの養生,早く取れてほしいですよね〜。

そうそう、思ったんだけど、北側の棟って、ベランダからの眺め悪くないですか？

[108: 匿名はん]

エントランスの睡蓮の池に入って砂利を入れてむちゃくちゃにして遊ぶ子供やタバコのポイ捨てする人、洗車場横に車を止めてる人、
ペットの糞の後始末しない人、モラルやマナー、一般常識のない人が一部にいるみたいですね、情けない。入居してがっかりしています。
340世帯以上もあればいろんな人がいるのはしょうがないことですかね〜

[109: 住人４]

自分の子供を叱れない親が多すぎますね。
別にこのマンションに限った事ではないですが・・・・・
たまにはしばきあげて下さい。＾＾

[110: 匿名はん]

エントランスのソファーの上に土足で上がってる子供や、走り回って遊んでる子供には注意していかないとわからないんやろうな。
子供やから遊びたいのはわかるんやけど、度が過ぎる子供見てると一言言ってまいそうになりますな。
こらっ！ここ遊ぶとこちゃうぞ！ってね。
正直、目に余るものがありますな。
洗車場の横に止めてる車はたいがい同じ車やから、多分駐車場ないからタダで止めれるわってな感じやな。今度からは駐車禁止の看板置いといて様子見ればどうかな？
それとお客様駐車場なんかいつも満員やけど、それもだいたい同じ車やな。

[111: 匿名はん]

10月に管理組合の会議があるそうですね、その時にこれらの問題を議題に上げないといけないですね。
フロントのお姉さんも困りはてているそうで注意しても聞かない人が多いそうです。
ルール違反は罰金制にするとかどうですかね。

[112: 匿名はん]

罰金制は賛成したいけど、誰がどうやって取り立てたらいいんでしょうか？

[113: 匿名はん]

管理会社で取り立ててもらい管理組合で雑費収入としてプールしておけばよいのではないでしょうか？
ところで先日エントランスのソファーの上に土足で上がってる子供を見つけ、思わず注意してしまいました。

[114: 匿名はん]

注意いいと思います！
あそこのソファーなくしたほうがいいような気もしてきましたし。
あそこに夜中、意味なく雑談しながら座られるとそこを通るたびに、なに！？ってな感じで見られるのでハッキリいってエレベーター乗るとき不愉快です。昼間は子供がハシャギ回りイライラ・・といっても屋上でもハシャイだらだめなんですよ！マルチコートか外の公園に行きましょう！

[115: 住人４]

みんなで徹底的に注意してあげないと行儀の悪い子供は治りませんよ
自分は時には手を上げてでも注意するつもりです。
その時は自分の部屋番号と名前をその子供に告げるつもりです。

[116: 住人５]

＞あそこのソファーなくしたほうがいいような気もしてきましたし。

確かに夜中に意味があるか無いかは分かりませんが数人座って話してますね。
たまに寝転んで話してる時もあるね。だからって、その子らの為にソファー無くして
欲しくはないね、エレベーター待ってる時だとかに座ったり荷物置いたりしますので。
ソファー無くすよりも、その子供や夜中に集まってる子達をなんとかしてもらいたいですね。

[117: 匿名はん]

養生取れましたね。
ソファーの件はあの使い方だとすぐに汚れて取り替えになると思います。
住民の共用物なんだから、土足で上がって跳びはねている子供がいれば、部屋番聞いて注意してもらえばいいと思います。
それと、受付には男性の管理人にいてもらい、きちんと見張っていて欲しいです。
それからマルチコートですが、毎週週末になると必ず貸し切りで使えません、たまには気軽に使える日も欲しいですね。

[118: 匿名はん]

養生取れたー！
すっきりしましたね。

[119: 匿名はん]

なにやら団地化してきましたね。予想通りの展開ですね。
エントランスの小さな公園の砂場にはそのうちペットの
糞尿が、撒き散らされて、挙句の果てにはフロントの人も
いなくなって、部屋の前の通路には、水槽やら植物を
室外機の上にはなにやらわからない袋なんか置きだす人が
増える予感・それに外周の水路なんか汚いし最悪。
パンフには、子供が水遊びしている絵がのっていたけど
あの汚さは無理ですね。そのうちここも平野化して
汚いジャージで歩き回ったりヤンキーみたいなのが
ウロウロするんでしょうね。セキュリティーも最悪。

[120: 匿名はん]

>>119の続き
フロントの女性は、いったい何をしているのか？
ミニショップに、居る間はフロントが無人だしワケワカンネ
その間にも住人に紛れてワケのわからない人が入ってくるし
掃除もいいかげんだし、見学会が終わればこっちのモンだ！
みたいな精神が気に食わないですね。
あと住人のマナーのレベル低すぎ
だから、エントランス付近に子供がたむろして団地化するんですよ。
だいたい、このスレに、書き込んでる家の子がそうだったりして…ｗ

[121: 匿名はん]

ゴミ置き場のニオイ臭すぎ、自転車置き場に朝行くたびに吐き気が
管理費用いらないだろ！いつのまにかゴミ捨て場　鍵いらなっくなってるし
どれだけ適当にするのか、様子見ですな。
あと、廊下歩いてるとバルコニー越しに部屋が丸見え
視力１．５だと、電子レンジのボタンの色までわかるし下着姿も丸見え
気をつけたほうがいいですよ…

[122: 匿名はん]

えー結構不満が溜まっておられるようで、厳しい意見ですねー。

今は住民の意見は関係なく、管理会社の方が手探りで運営しているので、住民同士が話し合わないとしょうがないですね。
ここに書いてある意見をそれぞれ堂々と言い合えば良くなると思います。

改善してほしい点は

ゴミの匂い。
マルチコートの予約にあたっての細かい決め事
喫煙は共用部分以外で。
お客様駐車場の予約化。
ペットの糞尿の後始末を厳しく。
屋上の出入り制限の時間をもっと短く。
。
ミニショップの営業時間の延長。
敷地内での住民のマナー向上。

[123: 匿名はん]

199さんの言う通りです。
マンションの資産価値がみるみる下がっていきそうな気がして心配です。
すべてが一部の住人のレベルが低いのが原因ですね、本当に情けない。
住人みんなで積極的に意見を出し合い、厳しく取り締まりして良くしていきまでょう。

[124: 匿名はん]

123です。
×良くしていきまでょう。
良くしていきましょう。
でした。すみません。

[125: 匿名はん]

入居していろいろ不満もありますが、生ごみに関してはちょっと聞いた話ですが、設計上のミスではないでしょうか?普通あんなに臭いはしないそうです。もっと上の方へにがすとか方法はあるそうですよ。っとしたら施工者がかいぜんすべきですよね
取り締まりなどしないで一人一人がきをつけたらすむことなのに・・・なさけない話ですね？

[126: 住人４]

最近の書き込みは不満ばかりで見ていても悲しくなります。
私は満足しております・・・・・・・とても＾＾

[127: 住人]

＞汚いジャージで歩き回ったりヤンキーみたいなのが
＞ウロウロするんでしょうね。

汚いジャージを着たりするのは、その人の自由なので何も言う気は
ありません。でも、ヤンキーなんかがマンション内やマンションの外の
ベンチなんかに溜まったりされるのは、かなり嫌ですね。

＞廊下歩いてるとバルコニー越しに部屋が丸見え視力１．５だと
＞電子レンジのボタンの色までわかるし下着姿も丸見え

これは、ここのマンション販売しだした時から分かってた事ですから
自分で気をつけるしか無いですね。

＞屋上の出入り制限の時間をもっと短く。

私は、もう少し長くして欲しいですね。朝早く仕事に行き夜遅く帰ってきます。
帰って来てから屋上で少し涼もうと思っても閉まっていて屋上でくつろげません。
346世帯あり全ての世帯が同じ生活リズムとは限らないので、もう少しマンション
全体で考えて欲しいですね。

私が今一番不満なのは、子供のうるささです！廊下等で子供が騒いでいても
一緒にいる親は知らんぷりしてますし、廊下で走り回っていますし…。

[128: 住人５]

不満が沢山出ていますね。最初が肝心とは思いますが340世帯以上もあるわけですから
本当に色んな人が住んでいると思います。今すぐに全てを改善する！と言う事は不可能な
気がしますが、自分が住んでいる所がガラが悪く汚く住みにくい場所になっていくのを
知らないふりをする住民はいないと思うのです。なので、これから住民全員で一つ一つ
話し合って改善していきましょう。

この掲示板に良い事ばかりが書き込まれる様になって欲しいですね。

[129: 匿名はん]

屋上の時間制限の件で聞いた所、

遊歩道を走り回る音が15階の部屋にはダイレクトで響くみたいです。遮音性能がとても悪いみたい。ゆっくり歩く程度なら問題ないみたいですが、軽く走るだけでドンドンドンと響くと。かなりの苦情があったみたい。
お子様を連れて走り回らせてる人は要注意ですね。

それと防犯面、これは当たり前かな？それと風紀面ですね。
夜になると雰囲気がいいので深夜には怪しいカップルのたまり場になること確実です。

だから、時間制限や、規則などが決まったのでしょうね。

自分も正直、夜の屋上は行きたくないな

[130: 住人]

私は、１５階に住んでいますが屋上からの音が響いてきた事など一度もありません。
ベランダの窓を開けていると子供などのワメキ声が聞こえてきますがね。

[131: 匿名さん]

うちも15階に住んでいますが屋上からの音が響いてきた事はありませんよ。
階下の14階のお宅に子供さんがいる様で走り回る音がドタドタという感じで
響いてきます。特にリビングあたりで。
音は、上から下にだけでなく、下から上にも響くという事もお忘れなく！