喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[302: 住人３]

私も入居前に「さくら不動産」や「施工会社」の方に聞いたところ、お風呂のテレビは
見れなくなると聞きました。

[303: 匿名はん]

ココの立地は最高！！
南はごみ焼きダイオキシン
西は上阪高、下国道で排ガスでPMは高速で暗い
地域はひったくり日本一の＊＊地区

[304: 匿名はん]

そして
早くも中古物件！！！！

[305: 匿名はん]

やっぱり環境にイヤ気さしてかな。
○チンコ屋さんに挟まれてSO化学会の大手古本店があって、で住民の質だもんね。
↑の言うとおり日本一なところ。

[306: 住民α]

関係のない人にまで注目されてるのはある意味凄いですね。高速や大通りに面してるのは見ればわかりますが(^^ゞ
ダイオキシン？あんなに遠くの焼却場の事気にする人はかなりの神経質さんだけだと。。
注目されてるのか中古物件が出ればすぐに話題になりましたね。
やっぱり住んでみないとわからないんでしょうが、確かに高速の真横はうるさそう・・・排気ガスなんかはどれほどかはわかりませんが、我慢出来なかったのかな？ま〜他の事情かもしれませんし、見てみる価値はありですね。

[307: 住人２]

入居してはや数ヶ月…かなり快適に過ごしています。イオンが出来て、またさらに快適になればいいなぁ〜。

[308: ネコ]

イオン待ち遠しいですね。正直ライフまで行くには長く待たないといけない信号が二カ所あるので少し面倒でしたが、イオンだと歩いてすぐだからとっても有り難いです。

ところで組合は動いてるんでしょうかね？
頭にきてるのが、いつも無断駐車してる車があること！こっちはお金を払って時間かけて機械式に入れてるのに！チェーンがかかっていないお客様駐車場には、同じ車が止めてある事多いし。それとタバコのポイ捨て！バルコニーではタバコＯＫなの？住民がどこに対して不満を持っているのかなどをアンケートで取ってほしいな。

[309: 住人]

結露についてなんですが、今のところまだ発生していませんよね？
普通新築のマンションなんかは結露がひどいと聞いていたのですが・・・
24時間換気システムのおかげもあるのでしょうか？またフロアによっても違いがあるのでしょうか？

当初二重サッシにしようと思っていたんですけど、オプションの展示会で見ると
ビニールのような素材でできたものだったのであきらめて、湿気を吸ってくれる
エコールタイルにしました。しかし、湿度が50%をきるときもあるので加湿器を
使う時もあります。

[310: 匿名はん]

私が気になるのは、駐輪場ですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私シールを貼らずに平気で置いてる自転車が多くないですか？　　　　　
シール貼らずに置いてる自転車は、全て排除してほしい。　　　　　　
管理人にはそこまでする権限はないのでしょうね。　　　　　　　　　　　
早く組合の活動が始まってほしいなあ。
率先して、自転車排除しますよ。　　　　　　　　　　　

[311: 住人]

駐輪場・・・はっきりいってシールの問題より金額の問題のほうが、不公平だとおもいますが・・
普通便利なところが高いはずですが、入り口に近いほうがやすいとは・・・
高いお金払って入り口から遠い、しかも出し入れしにくい？
いっそ一律にすればいいのにと思う今日この頃・・・
シール云々よりもっと他のことに目をむけては？
実際一軒に付２台なんて無理なことでは？
ファミリー向けなのに・・・

[312: 住人サン]

311さん、駐輪場は、屋内・屋外で金額に差があります。屋外の簡易な屋根なら雨の日には濡れることもあるし、何より屋内は設備に費用がかかってますから、金額差があって当然だと思いますよ。確かに屋内はマンション1F部分ですから、場所によっては不便もあるかと思いますが、申し込み時に場所等を確認されてるのですから、今らとやかく言うのはどうかなっと思います。

駐輪台数ですが、分譲マンションなら1世帯につき2台が平均ですよ。ここは団地ではないですから、何台でもOKっと言う訳にはいきませんから。もし、1世帯に4台の駐輪スペースを確保するなら、駐車場がなくなりますよ！笑。

他マンションでは、駐輪費用は年間ではなく月額200円などの設定が多いですから、セレッソは割安な方だと思いますよ。

[313: 住民]

>311
あの〜、お宅さん、もしやシール貼らずに駐輪場に止めてらっしゃるんですか？
きちんと、お金払って自転車を置いてる人にとっては、釈然としませんよ。
たかが駐輪場とかいう問題ではないと思います。

そりゃあ、無料で何台も自転車止めてる人にとっては、管理組合で取り締まりが
始まると、困っちゃいますよねえ。

小さい子供用の自転車でも、きちんとシール貼ってらっしゃる人もいますよ〜。
そういうのを見て、ふと周りに、どこの誰かもわからない、自転車がたくさん止まってる
と、げんなりします。

[314: 匿名はん]

駐輪場の件、うちは2台で足りてますが、4台所有の方は、正直なところどうされてますか？
やはり、今は無断駐輪！？
そのせいか、来客駐輪場もいつも賑わっていますなぁ。あそこにたくさん停めていると、結構通行の邪魔っ！

それから、いつも来客用などへ停めている、白い軽！あれは確実に住人です。いつまで停める気なんかなー。みんなに見られてるのに、せこい奴やなぁー。

[315: 匿名はん]

白い軽に止めるなって貼り紙した方がいいみたいですね！

[316: 怒り]

白いワゴンＲはちなみに今も停まってます・・・洗車スペースの前に停まってます。。

[317: 匿名はん]

管理人に言って貼り紙してもらったらどうでしょうか？

[318: 今日も無料駐車！]

まだ住民代表の管理組合が動いていないと思うので委任されているだけの管理会社はあまり強く言えないみたいですよ。早く組合で強い罰則を作って欲しいです！！

[319: 住人]

３１２さん？
別にここで言い合いしたくないですけれど、屋内でしかも入り口近くで安いっていうのはどうでしょう？
ちょっとおかしい気がします。
あっそれから場所の確認以前に先着順でむりやり場所をきめられましたから。
それと自転車にはのらないけれどとりあえず契約している人もいるって言う話もききますが・・・
まあ安い方を抽選で当たった方はいまさらむしかえすのはいやだろうとおもいますがね。（苦笑）
それと、３１３さん？
うちはきちんとはらっていますよ！
まあどういう風にとってもらってもいいですけどね！

なんかここに書き込みしていてあまりにも小さなことにそこまで言うか？っていう書き込みに情けなさを感じます。
同じ住人なのにね？

[320: 匿名はん]

あと、白のエルグランドもずっと止めてるねえ。。３００数世帯のうち数台がこのような状況。。。
取り締まりは確実に今ならできるはず。それと、チャリンコのままエレベーター乗って上がる人多すぎ。。
三輪車ならともかく、親と中学生？２台で堂々とエレベーター乗ってるの、どういう事！！？
管理人室にPCがあるからネットつながってないのかなあ。是非このページを毎日チェックしてもらうべき。。。
それと、ベランダから灰をほるなよ！下の階の洗濯物いつも灰が付いてる！なんならすべて部屋番号とかナンバープレート
ここでオープンにしよか！　ちょっと熱くなってしまいました。（反省）

[321: 匿名はん]

もうなんかここの書き込みって・・・
不平不満の集まりですね？
そんなにいやなマンションなんですか？
悲しくなってきます。

[322: お眠な住人]

カキコ見てましたが自転車置場の件は今の状態で仕方ないと思うよ。先着順っていっても公平にするために希望位置のアンケートをとって、それに基づいて紙クジを引いたんだからね。早い者順じゃないですよ。それよりもう一台停めたい方が多いと思うのでまだ空いている所があるのでそれをまた抽選して割り当てればいいよね。
悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。他の物件の板も見てみたらわかりますよ。

[323: 匿名はん]

盗難防止装置を作動させて立体駐車場に止めておられる方にお願い。
立体駐車場に止められるときは設定解除して下さいね。おそらく盗難されないでしょうからｗ
うるさいだけです。

[324: 住人３]

＞323

　この掲示板って書き込み多い様に見えるけど、ほとんど同じ人間が書き込みしてると
　思うので掲示板で言っても効果ないと思いますよ。掲示板で言うよりも管理会社か
　管理組合に言って張り紙等してもらう方が効果あると思う。
　

[325: 匿名はん]

今までのカキコを見て一言二言を。

駐輪場は、抽選で決まったものなので、今後も変わることはないでしょう。319さんは何故先着順だったのか気になりますが？私も現状の料金・スペースで良いと思います。強いて言えば、不正駐輪を防ぐ為にもブロックの管理ではなく、番号で管理してほしかったです。駐輪場に何で番号が書いてあるの？って思っちゃいますね。笑　停める場所が番号で指定されていれば、不正する人もなくなるのになぁ。

駐車場の件は、いつまでも無料で停めている車は、早急に止めてもらわないと。他にも真似する方が出てくるとモラルが下がります(>_<)それと、来客用駐車場の運用を見なおしてほしいですね。年末年始は、来客車が多くなると思いますから。

ここのカキコは、細かいことが多い！？住人が日常で気になることなので、素直に意見し合えるのは良いことだと思います。形はどうであれ、こうやって住人が良くしていこうと繋がっているのですからね(^^)v

これからも些細な事でも意見し合いましょう！生活は小さな事の積み重ねです☆

[326: 住人^m^]

＞悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、
＞これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。

まぁ、問題が起こるのはしょうがないと思います。色んな人がいますからね。
でも、良いマンションにしたい気持ちが大きいのなら、こんな掲示板にウダウダ書き立ててる間に
管理会社・管理組合に直接言いに行く方が早いと思いますよ。

掲示板に書き込むな！とか思ってるわけじゃないですよ。ただ、掲示板には苦情をズラ〜っと
書くけど後は何もしないって感じですよね。
以前、この掲示板でも子供に関しての苦情などが出て管理会社に言ったという人がいました。
すると次の日には、マンション内に数枚の張り紙などで注意されていましたよ。

最近は、掲示板には苦情の書き込みは多い様だけどマンション内の張り紙等はまったく無い
っていった感じですよね。だから、書き込みはするけど後は知らんって感じなのかな〜と。

[327: 組合]

組合がいったいどうなっているのかも解りませんし、総会以後なんらかの動きはあったみたいですが、まだ役職などを決めている段階だとは思います。
でも早急に解決しないといけない問題は、ちかじかにでも話し合いを持たれるんじゃないでしょうかね？
でもいつ動いているかもなんにも解らないので不安ですが。
管理人などにも苦情をいいましたが、組合で決まったルールならまだしも現在の状態では勝手に厳しく取り締まれないとは言ってました。
この板は有名ですし、もし理事関係者が見ていれば問題に挙げてくれないかなと少し期待して書いています

[328: 匿名はん]

屋上にいると、トイレに行きたくなる。しかしトイレに戻るのは面倒。
・・・。

[329: 匿名はん]

みなさんのご意見参考にさせていただきます！がんばります！

[330: 住民7]

マンションの掲示板あったんですね！ワクワクしながら拝見させてもらいました。駐輪場の番号での管理はいい案だね。確かに番号書いてるのに利用出来ていないのは何故？
やっぱり住民の話し合う場がないからこういった板にでも書き込む事によって色んな情報や意見が聞けてとても良いと思います。

屋上はもう寒いですね、ちなみに公園ではないので、あまり子供がはしゃぎ回っているのを見ると草木が踏まれまくっているのでどうなんだろうと思います。
散歩程度でお願いしますよ！

[331: 匿名はん]

このマンションの中古物件の情報はどこに出てるんでしょうか？
金額が納得出来れば購入したいのでどなたか教えて下さい。

[332: 匿名はん]

>331さん
まだ新築であるみたいやけどお部屋見るなら現地へ行けば見れるはず。
もしくわ

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010K00B0000...

人気のある中古は安くなるとは限らないので今のうちに買っておくのも手かも。
って言われました。

[333: 中古物件詳細]

セレッソコート15階建ての14階部分、高速横の角部屋、バルコニーは南東向き。コの字形に建設されているので、上層階で日は当たる。
80平米ぐらいで間取り変更で3ＬＤＫだったか？
価格は3190万円、新築時で3450万ほどだから約250万円も安くなっている。引き渡しは相談となっていた。上記文のほとんどを物件が掲載されていたチラシから引用しました。不動産屋はどこだったかな・・・忘れたな。

[334: 中古物件１]

３３３＞がおしゃってる１４階部分高速横の角部屋、私はある知り合いの方からかなりの車の騒音があると、
テレビの音が聞こえないほどひどいと聞いていたので・・・それで新築なのにいきなり中古物件で
出たのかなって思っていたんです。どうなんでしょうか？
何もないのにわざわざ新築で購入して、約3ヶ月程で中古物件として出すというのはどうなのかなって
思ってたんです。住んでるものとしては、3ヶ月でもう中古物件が出るのは気持ち的に微妙ですね。

[335: 匿名はん]

そりゃ、一ヶ月80万の賃貸に住んでたのと同じ訳だから売るのはもったいないわな。現金で買っているなら賃貸もありだが、ローンだと厳しいし。よっぽど音がひどくて耐えられなかったんだろうね。主寝室も高速側なんで尚更かな？防音サッシにしたところで重低音は響いてくるからね。でも慣れればどうってことはないから我慢すれば良かったのにね。
このマンションだけに限っては角部屋が一般的に言われるような好条件とは思わないかな。やっぱりサウスの角以外かセンタースクエアなどが一番騒音や排気ガスの影響はないだろうね。

[336: 匿名]

購入検討でモデルルーム時代と建築後と行きましたが、上層階の騒音が思っていた以上にすごかったので、断念しました。
これだけ音が上がってくると言うことは排ガスも・・・ですよね。

[337: 住民]

うちは、センタースクエアの、低層階なので、
入居前は騒音とか気になるかなあと思っていましたが
今のところ、全然音しないので、快適です。
でも、ジャスコの工事の音がたまにしますが、
昼間はほとんど家にいないので、問題ないです。

気になるのは、たばこですかね。
そろそろ寒くなるからさすがにベランダでは
吸わなくなるでしょうけど。

[338: 匿名はん]

私は音に対してかなり神経質な方ですが、今は慣れたのかまったく気にならないようになりました。センターの上層ですが排気ガスニオイや空気の悪さなどはまったく感じません。窓際の部屋で寝静まっているときは、完全に締め切った状態でもわずかに音は聞こえますがまったく問題ないです。高速側の物件はわかりませんが。

[339: 喫煙者]

ベランダでは寒くなっても喫煙させていただきます。
勿論共有部分では一切吸いません。

[340: ベランダも]

ベランダも共有部分ですよ。占有してるってだけで、ほんとにやめてください。
モラルの問題ですよ。下の住人はかなり迷惑しています、このマンションはこんな方ばかりですか！？違うでしょ！お願いだからやめてください灰がひどいです！

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 住人]

私も部屋で喫煙をできないのでベランダにて喫煙しております。
灰にかんしては飛ばないように努力はしています。
灰皿に水を溜めておいて灰が飛び散らないようにしてます。
ベランダ外へ灰を落とすような事も当然していません。
匂いに関してはどうすることもできないので多くのご家庭が洗濯物を
干されているであろう日中は喫煙をしておりません。
モラルをもって喫煙させていただいております。

[344: 住人]

喫煙者に聞きたいのですが、なぜ部屋で喫煙しないのですか？

[345: 匿名はん]

部屋が汚れるに決まってるだろ！
アフォか？

おっとオレへの突っ込みはナシだぜ！

[346: 匿名はん]

セレッソ住民、情けなさ杉ｗ

[347: うーん]

新築で部屋が汚れるから吸いたくないのは解るが、となにが禁煙家庭だと匂いはかなり気になるのもわかる。自分は禁煙者で当然部屋が汚れるのは嫌だが、お客さんが来たらバルコニーしかないかなと思ってしまうかな・・・でも普段はバルコニーでは吸って欲しくないな、やっぱりf^_^;
まー理事会で決まればその方針にしたがいますよ。

[348: 匿名はん]

たばこに関しては、換気扇をつけていれば、ベランダは匂います。どちらで吸っても同じですが、
マンションで決まったルールは守りましょう！先日もエレベーター内で吸ってる高校生男子が
いました。こころあたりのある、親御さんがおられたら注意してあげて下さいね。
次の理事会でいろんな事が決まると思うので、ぜひご協力お願いします！
あなたたちの大切なマンションですよ！

[349: 住人]

ベランダで喫煙されてる方結構いらしゃるんですね。この間昼間自転車置場の横からエレベーターに乗って
降りた時、ベランダで椅子か何かに座ってタバコを吸ってらっしゃる方丸見えでした。
私は、共働きなので夜のうちに洗濯を干す事がたま〜にあるのですが、匂いが移るのはやっぱり嫌ですね。
洗濯してニコチンの匂いは嫌です。
うちは家で吸ってますね。私的には嫌なんですが、主人いわく、「外で吸わなあかんやったら、家なんか
買わん。」と言われ半分渋々って感じですね。でも、空気清浄機もつけてますし、24時間換気にクーラーも
空気清浄機機能がついたものをつけてるのでトリプル効果で家の中タバコ臭くないんですよ。
喫煙者の方は肩身狭い感じで可哀想な気もしますが、同じ共用部分なら玄関側の通路で吸ってもらった
方がマシですね。

[350: 住人２]

自分は喫煙者です。洋室で、空気清浄機の１０ｃｍ前で吸っています。
でも窮屈に思ったことはありません。自分も部屋を汚したくありませんし、
人に迷惑を掛けてまで吸おうとは思いませんしね…。

[351: 匿名はん]

いよいよ残り４軒に成ったみたいですね
346軒中342軒の販売は、ほぼ完売の状態ですね＾＾
来年の8月までに完売すれば何の問題もないです
残２軒ぐらいになると人間の心理で即完売すると
思いますよ(*^^)v