喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[281: 住人X]

さくら不動産が言っているのは24時間有人管理。
管理会社が言うには規約で、二人で食べに行ってその間に無人になってもも問題がないと主張している。
てことは、さくら不動産が住友管理建物に対してきっちり説明出来ていないからこうなってるように思う。
今後、組合が出来次第、苦情を言うつもりです。

[282: 住人２]

すみません。総会には都合がどうしてもつかず、欠席した物なんですが、
どうゆう内容だったのでしょうか？教えていただけませんでしょうか？

[283: 匿名はん]

私も仕事の為、総会欠席しました。出席された方、内容を教えて下さい。

[284: 住人X]

総会は、組合の資料をもらってその説明で終わりましたよ・・・早急に改善しないとダメな問題も出て来てはいるが、まずは組合の役員を決めてからって感じでした。理事は各階で一名抽選で決まってました。
ちかじか話し合いが持たれるようですよ。

[285: 匿名はん]

数ヶ月組合なしできてるので、早急に改善しないとダメな問題は山積みですわ。上層階のベランダではまだタバコの灰を階下に落としてるし、
毎日うちではベランダに吸殻の固まりが落ちてきます．どこの家かはわかってるんですが、いきなり注意するのも。。。
常識考えればわかるのに。洗濯干しているとこにも灰がついて。。。。
みなさんこんなことなどあればどんどんここへ、かきこんで組合もできましたし、まとめて組合に報告検討する
手段に使いましょう．

[286: 理事住人]

たばこを吸わない人にとってたばこの匂いと灰はとても不快なんです。
ベランダで吸うのはどうなんでしょうか！禁止なはずですが、注意してすぐに治るものなのか、治さなければ次はどういった対処をすればいいのかなどが話し合われれと思いますよ。

[287: 住人]

タバコに関して言えば、吸う人はモラルを守ってほしいですね？
嗜好品ですから吸うなとはいえないとおもいますよ。
多分タバコをベランダで吸う人はせっかく真っ白な壁を汚くしたくないからですよね？
でも吸殻を下に落とすのは問題外ですよ！
エントラスやエレベーター前にも吸殻が落ちているときが多々あります。
ゴミもそうですが・・・
以前警備の方と話したときに、灰皿やゴミ箱をおいたよけいひどくなるとおっしゃていました。
マルチコートの子供がちらかすゴミも親御さんの躾の問題ですし・・

規則規則・・ばかりにはしたくないものです。
一人一人が気をつければいいのに・・・

[288: 住人サン]

ベランダからのポイ捨ては、許せないですな！！我が家の隣もベランダで吸ってます。同階では、共用廊下に灰皿を常時置いて吸ってる方も・・・私は吸いませんが、マナーを守っていただけるのならベランダで吸ってもOKです。新築のマイホームを汚したくない気持ちもわかりますし(甘いっ？)もし、禁止するなら換気扇の下で吸ってもらうしかないなぁ。
でも、346戸もあったらマナー違反はでるやろーね。

ゴミの問題なら、屋上もお菓子のゴミが。小学生〜高校生が友達を連れて、屋上で遊んでいます。みんな手には駄菓子をいっぱい入れた袋を持ってね。

このままだと、規制ばかりのマンションになってしまうなぁ。みんなストレス感じるな。住人がマナーを守れば規制はいらんのやけど。

[289: 総会出席者]

総会を欠席されていた方へ
抽選の結果、各階の理事は下記の通りとなりましたよ↓↓
201
309
406
518
618
706
808
906
1001
1124
1222
1312
1423
1516

次年度は、お隣さんですよー。理事が決まったので回覧板も出来るのカナ？1フロア25部屋あるから、回るのに1ヵ月かかるね。笑　　　
理事の皆さん、がんばってください＼(~o~)／

[290: 匿名はん]

>289
出席できなかったので、どうなったか気になっていました。
次年度はお隣さんとのことですが、例えば３階だと、次年度は３１０号の人になるのですか？

[291: 住人]

そうです！
でも一度あたると次は２５年後なんだよね？
すごいなあ〜今年うまれた子が２５歳になるんだよね？
あまりに長すぎて想像もつかないね？

[292: 住人２]

イオンのオープンがかなり遅れてるみたいですね〜。
値段はライフに比べて高いでしょうけど、早くオープンしてもらいたいですね。

[293: 住人X]

チラシにはオープンの日にち書いてありましたね。12月4日だったかな？自分的にはこの辺りにあまりない本屋が出来るので期待しています。

最近ようやく暮らしのほうも慣れてきました。
高速の音なんかも慣れてしまいまったく苦にならないですし、空気も上層なんで全然よくて良かったです。
後は残っている物件が早く売れてほしいですねー

[294: 住人]

ライフよりジャスコの方が高いですよ〜！
この辺の人はみんなライフは高いと思ってます。
それからジャスコのオープンは12月4日ではなく、プレオープンが
12月9日、グランドオープンが12月12日ですよ。間違ってますよ〜。どうして分かるかと言いますと、イオン
喜連瓜破駅前店の従業員だからです。今、一生懸命準備してますので、楽しみにしてて下さい。ただオープン
はものすごい人だと思います。私達も一生懸命頑張りますので、どうかお待たせすると思いますが、
イライラせず御協力お願いします。

[295: 住人です]

前の道路を渡ってすぐ近くにある９月に開院したばかりの【はる鍼灸整骨院】へ行ってきました。
肩こりがひどいので電気をあててからマッサージと、足のむくみ取り、最後にウォーターベッドで
全身のマッサージ（リラクゼーション）をしてもらいました。先生方はとても気さくな方達でしたよ。
初回８５０円　２回目４００円　３回目以降は３００円です。
【はる鍼灸整骨院】平野区瓜破２−１−６４　　０６−６７０９−０４００

[296: 住人２]

おお〜！イオンの従業員の方が住人だなんて。
お得情報あったらどんどん教えてくださーい。
個人的には、ダイエーに入っているようなカジュアルの専門店が欲しいですわ。

[297: 住人サン]

イオンが出来たら、ますます瓜破も賑わいますね！でも、渋滞が心配(>_<)
今、急ピッチで工事が進んでますね、センタースクエアなので毎日ベランダから眺めています！

ところで、みなさん床暖やカワックは使用されていますか？ガス代がかかりそうなので、ほとんど使ってないのですが、ガス代はどんなものなんでしょうか？

[298: 住人4]

２ｃｈからパクってきたった＾＾

求人誌で判明してる、イオン入店リスト

・サーティーワン アイスクリーム （アイスクリーム）
・ケンタッキー フライドチキン （ファーストフード） ←カフェスタイル
・ファースト キッチン （ファーストフード）
・あんにょん （石焼きビビンバ＆冷麺）
・ＯＭＵＯＭＵ （オムライス）
・らあめん 花月嵐 （ラーメン）
・カンテボーレ （パン）

・relax （リラクゼーション サロン）
・Blaue Wiese （トータルサロン　ヘア＆ネイル）

・未来屋書店 （書店）

・ＫＡＮＤＡ （ジュエリー）
・macle （アクセサリー）
・ＡＩＧＡＮ （メガネの愛眼）

・スタジオ マリオ （写真スタジオ）
・日本旅行 （旅行　受付・案内）
・はん・印刷のＯＴＡＮＩ （はんこ・表札 等）

・ＴＲＡＮＳＦＥＲ （バッグ・小物・雑貨）
・ママイクコ （ファッション・生活雑貨）
・アモスタイル （ランジェリー）
・タカキュー （メンズ ファッション）
・Right-on （カジュアル ファッション）
・スターベイションズ （子供服〜大人サイズ 　ファミリーカジュアル・雑貨）

[299: 住人Ｇ]

イオン楽しみですね。
これが出来るからってのも買うときの理由の一つでもありましたし(^^ゞ

最近はやっと生活にも慣れてきて快適に過ごしています。
センタースクエアなんですが空気が悪いなんて初めは想像してたんですが、まったく問題ないですね！住んでみないとわからないもんですよねー。比較的高層なんで上下両隣の音もまったく気になりませんし恵まれています。みなさんは住まれてどんな感じですか？？

[300: 住人]

時々ドアの開け閉めの音が聞こえるぐらいで、
全然問題無いですよ！
近所に何でもありますしねっ！
立地は最高だと思います。
271・273の方へ
浴室のテレビの件、入居前に不動産会社の方に聞いたのですが
数年後には見れなくなるそうです（ToT）
２０１１年だったカナ！？

工事費はわからないですが私が見た浴室テレビのみの値段は
１５万ぐらいでした。

[301: 住人 犬]

お風呂のテレビはＺＡＱのケーブルテレビで受信しているから、見れるんではないでしょうか？

[302: 住人３]

私も入居前に「さくら不動産」や「施工会社」の方に聞いたところ、お風呂のテレビは
見れなくなると聞きました。

[303: 匿名はん]

ココの立地は最高！！
南はごみ焼きダイオキシン
西は上阪高、下国道で排ガスでPMは高速で暗い
地域はひったくり日本一の＊＊地区

[304: 匿名はん]

そして
早くも中古物件！！！！

[305: 匿名はん]

やっぱり環境にイヤ気さしてかな。
○チンコ屋さんに挟まれてSO化学会の大手古本店があって、で住民の質だもんね。
↑の言うとおり日本一なところ。

[306: 住民α]

関係のない人にまで注目されてるのはある意味凄いですね。高速や大通りに面してるのは見ればわかりますが(^^ゞ
ダイオキシン？あんなに遠くの焼却場の事気にする人はかなりの神経質さんだけだと。。
注目されてるのか中古物件が出ればすぐに話題になりましたね。
やっぱり住んでみないとわからないんでしょうが、確かに高速の真横はうるさそう・・・排気ガスなんかはどれほどかはわかりませんが、我慢出来なかったのかな？ま〜他の事情かもしれませんし、見てみる価値はありですね。

[307: 住人２]

入居してはや数ヶ月…かなり快適に過ごしています。イオンが出来て、またさらに快適になればいいなぁ〜。

[308: ネコ]

イオン待ち遠しいですね。正直ライフまで行くには長く待たないといけない信号が二カ所あるので少し面倒でしたが、イオンだと歩いてすぐだからとっても有り難いです。

ところで組合は動いてるんでしょうかね？
頭にきてるのが、いつも無断駐車してる車があること！こっちはお金を払って時間かけて機械式に入れてるのに！チェーンがかかっていないお客様駐車場には、同じ車が止めてある事多いし。それとタバコのポイ捨て！バルコニーではタバコＯＫなの？住民がどこに対して不満を持っているのかなどをアンケートで取ってほしいな。

[309: 住人]

結露についてなんですが、今のところまだ発生していませんよね？
普通新築のマンションなんかは結露がひどいと聞いていたのですが・・・
24時間換気システムのおかげもあるのでしょうか？またフロアによっても違いがあるのでしょうか？

当初二重サッシにしようと思っていたんですけど、オプションの展示会で見ると
ビニールのような素材でできたものだったのであきらめて、湿気を吸ってくれる
エコールタイルにしました。しかし、湿度が50%をきるときもあるので加湿器を
使う時もあります。

[310: 匿名はん]

私が気になるのは、駐輪場ですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私シールを貼らずに平気で置いてる自転車が多くないですか？　　　　　
シール貼らずに置いてる自転車は、全て排除してほしい。　　　　　　
管理人にはそこまでする権限はないのでしょうね。　　　　　　　　　　　
早く組合の活動が始まってほしいなあ。
率先して、自転車排除しますよ。　　　　　　　　　　　

[311: 住人]

駐輪場・・・はっきりいってシールの問題より金額の問題のほうが、不公平だとおもいますが・・
普通便利なところが高いはずですが、入り口に近いほうがやすいとは・・・
高いお金払って入り口から遠い、しかも出し入れしにくい？
いっそ一律にすればいいのにと思う今日この頃・・・
シール云々よりもっと他のことに目をむけては？
実際一軒に付２台なんて無理なことでは？
ファミリー向けなのに・・・

[312: 住人サン]

311さん、駐輪場は、屋内・屋外で金額に差があります。屋外の簡易な屋根なら雨の日には濡れることもあるし、何より屋内は設備に費用がかかってますから、金額差があって当然だと思いますよ。確かに屋内はマンション1F部分ですから、場所によっては不便もあるかと思いますが、申し込み時に場所等を確認されてるのですから、今らとやかく言うのはどうかなっと思います。

駐輪台数ですが、分譲マンションなら1世帯につき2台が平均ですよ。ここは団地ではないですから、何台でもOKっと言う訳にはいきませんから。もし、1世帯に4台の駐輪スペースを確保するなら、駐車場がなくなりますよ！笑。

他マンションでは、駐輪費用は年間ではなく月額200円などの設定が多いですから、セレッソは割安な方だと思いますよ。

[313: 住民]

>311
あの〜、お宅さん、もしやシール貼らずに駐輪場に止めてらっしゃるんですか？
きちんと、お金払って自転車を置いてる人にとっては、釈然としませんよ。
たかが駐輪場とかいう問題ではないと思います。

そりゃあ、無料で何台も自転車止めてる人にとっては、管理組合で取り締まりが
始まると、困っちゃいますよねえ。

小さい子供用の自転車でも、きちんとシール貼ってらっしゃる人もいますよ〜。
そういうのを見て、ふと周りに、どこの誰かもわからない、自転車がたくさん止まってる
と、げんなりします。

[314: 匿名はん]

駐輪場の件、うちは2台で足りてますが、4台所有の方は、正直なところどうされてますか？
やはり、今は無断駐輪！？
そのせいか、来客駐輪場もいつも賑わっていますなぁ。あそこにたくさん停めていると、結構通行の邪魔っ！

それから、いつも来客用などへ停めている、白い軽！あれは確実に住人です。いつまで停める気なんかなー。みんなに見られてるのに、せこい奴やなぁー。

[315: 匿名はん]

白い軽に止めるなって貼り紙した方がいいみたいですね！

[316: 怒り]

白いワゴンＲはちなみに今も停まってます・・・洗車スペースの前に停まってます。。

[317: 匿名はん]

管理人に言って貼り紙してもらったらどうでしょうか？

[318: 今日も無料駐車！]

まだ住民代表の管理組合が動いていないと思うので委任されているだけの管理会社はあまり強く言えないみたいですよ。早く組合で強い罰則を作って欲しいです！！

[319: 住人]

３１２さん？
別にここで言い合いしたくないですけれど、屋内でしかも入り口近くで安いっていうのはどうでしょう？
ちょっとおかしい気がします。
あっそれから場所の確認以前に先着順でむりやり場所をきめられましたから。
それと自転車にはのらないけれどとりあえず契約している人もいるって言う話もききますが・・・
まあ安い方を抽選で当たった方はいまさらむしかえすのはいやだろうとおもいますがね。（苦笑）
それと、３１３さん？
うちはきちんとはらっていますよ！
まあどういう風にとってもらってもいいですけどね！

なんかここに書き込みしていてあまりにも小さなことにそこまで言うか？っていう書き込みに情けなさを感じます。
同じ住人なのにね？

[320: 匿名はん]

あと、白のエルグランドもずっと止めてるねえ。。３００数世帯のうち数台がこのような状況。。。
取り締まりは確実に今ならできるはず。それと、チャリンコのままエレベーター乗って上がる人多すぎ。。
三輪車ならともかく、親と中学生？２台で堂々とエレベーター乗ってるの、どういう事！！？
管理人室にPCがあるからネットつながってないのかなあ。是非このページを毎日チェックしてもらうべき。。。
それと、ベランダから灰をほるなよ！下の階の洗濯物いつも灰が付いてる！なんならすべて部屋番号とかナンバープレート
ここでオープンにしよか！　ちょっと熱くなってしまいました。（反省）

[321: 匿名はん]

もうなんかここの書き込みって・・・
不平不満の集まりですね？
そんなにいやなマンションなんですか？
悲しくなってきます。

[322: お眠な住人]

カキコ見てましたが自転車置場の件は今の状態で仕方ないと思うよ。先着順っていっても公平にするために希望位置のアンケートをとって、それに基づいて紙クジを引いたんだからね。早い者順じゃないですよ。それよりもう一台停めたい方が多いと思うのでまだ空いている所があるのでそれをまた抽選して割り当てればいいよね。
悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。他の物件の板も見てみたらわかりますよ。

[323: 匿名はん]

盗難防止装置を作動させて立体駐車場に止めておられる方にお願い。
立体駐車場に止められるときは設定解除して下さいね。おそらく盗難されないでしょうからｗ
うるさいだけです。

[324: 住人３]

＞323

　この掲示板って書き込み多い様に見えるけど、ほとんど同じ人間が書き込みしてると
　思うので掲示板で言っても効果ないと思いますよ。掲示板で言うよりも管理会社か
　管理組合に言って張り紙等してもらう方が効果あると思う。
　

[325: 匿名はん]

今までのカキコを見て一言二言を。

駐輪場は、抽選で決まったものなので、今後も変わることはないでしょう。319さんは何故先着順だったのか気になりますが？私も現状の料金・スペースで良いと思います。強いて言えば、不正駐輪を防ぐ為にもブロックの管理ではなく、番号で管理してほしかったです。駐輪場に何で番号が書いてあるの？って思っちゃいますね。笑　停める場所が番号で指定されていれば、不正する人もなくなるのになぁ。

駐車場の件は、いつまでも無料で停めている車は、早急に止めてもらわないと。他にも真似する方が出てくるとモラルが下がります(>_<)それと、来客用駐車場の運用を見なおしてほしいですね。年末年始は、来客車が多くなると思いますから。

ここのカキコは、細かいことが多い！？住人が日常で気になることなので、素直に意見し合えるのは良いことだと思います。形はどうであれ、こうやって住人が良くしていこうと繋がっているのですからね(^^)v

これからも些細な事でも意見し合いましょう！生活は小さな事の積み重ねです☆

[326: 住人^m^]

＞悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、
＞これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。

まぁ、問題が起こるのはしょうがないと思います。色んな人がいますからね。
でも、良いマンションにしたい気持ちが大きいのなら、こんな掲示板にウダウダ書き立ててる間に
管理会社・管理組合に直接言いに行く方が早いと思いますよ。

掲示板に書き込むな！とか思ってるわけじゃないですよ。ただ、掲示板には苦情をズラ〜っと
書くけど後は何もしないって感じですよね。
以前、この掲示板でも子供に関しての苦情などが出て管理会社に言ったという人がいました。
すると次の日には、マンション内に数枚の張り紙などで注意されていましたよ。

最近は、掲示板には苦情の書き込みは多い様だけどマンション内の張り紙等はまったく無い
っていった感じですよね。だから、書き込みはするけど後は知らんって感じなのかな〜と。

[327: 組合]

組合がいったいどうなっているのかも解りませんし、総会以後なんらかの動きはあったみたいですが、まだ役職などを決めている段階だとは思います。
でも早急に解決しないといけない問題は、ちかじかにでも話し合いを持たれるんじゃないでしょうかね？
でもいつ動いているかもなんにも解らないので不安ですが。
管理人などにも苦情をいいましたが、組合で決まったルールならまだしも現在の状態では勝手に厳しく取り締まれないとは言ってました。
この板は有名ですし、もし理事関係者が見ていれば問題に挙げてくれないかなと少し期待して書いています

[328: 匿名はん]

屋上にいると、トイレに行きたくなる。しかしトイレに戻るのは面倒。
・・・。

[329: 匿名はん]

みなさんのご意見参考にさせていただきます！がんばります！

[330: 住民7]

マンションの掲示板あったんですね！ワクワクしながら拝見させてもらいました。駐輪場の番号での管理はいい案だね。確かに番号書いてるのに利用出来ていないのは何故？
やっぱり住民の話し合う場がないからこういった板にでも書き込む事によって色んな情報や意見が聞けてとても良いと思います。

屋上はもう寒いですね、ちなみに公園ではないので、あまり子供がはしゃぎ回っているのを見ると草木が踏まれまくっているのでどうなんだろうと思います。
散歩程度でお願いしますよ！