喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[261: 住人７]

そうですよ、市内のしかも駅前ですから静かな訳がないですよね。でも駅前なんで何でもあるので
本当に便利です。地下鉄の駅が近いのが一番嬉しいですね。駅前は自転車を止める場所を探すのが
大変ですから。歩いていけるのは嬉しいです。
ところで話は変わりますが、今大阪ガス給湯暖房システムの点検に各住戸以前にポストに入ってた
日程で回って点検されてますが、みなさん気を付けてくださいね。
正規の会社は　リビングメンテサービス大阪さんですよ。ちゃんと大阪ガスのマークの入った作業着
に名札をつけてます、必ず確認してくださいね。

と言うのも２，３日前の話ですが、夕方ピ〜ンポ〜ンと上の玄関のチャイムがなって
『リビングサービスです。給湯器開けてください。』って来たんです。てっきり前に案内回ってたから
あっ、そういえば何か点検って書いてたなって思い出して玄関開けたんです。（日程まで覚えてなかった
んです。）そしたら白いジャンバー着て茶髪の女性の方がファイルもって立ってたんです。
で玄関横の給湯器のとこを開けて説明しだしたんです。
その人が言うには、給湯器の寿命は15年ぐらいだと、日頃から1ヶ月に1回程掃除をして下さいと
言うんです、で、こちらは共用部分でいいんですが、左側は専有部分ですので故障したりすると自己負担
になりますと言い、メンテの仕方を説明しだしたんですがここのバルブを開けてとか次はこことか、
家に入ってお風呂の温度を一番上に設定してとか、床暖房の水を抜くとか
いろいろ言うんですが、作業内容が多すぎて訳わからない
って感じだったので、またその時説明書見てやりますって答えたんです。
その人は『うちでも清掃の委託うけてますけど有料になります、きちんと手入れしておくと寿命も
延びますし、もし故障したら50万ぐらいかかりますから』って言われました。
その時はそれで終わったんですが、
昨日大阪ガス指定のリビングメンテサービスの方が来て、あれって思って事情を説明して分かったんです。
そんな水とか抜いたらエラー表示出て使えなくなりますよって言われてびっくり！！
その作業の方が言うには『僕が点検に廻った何件かも同じ事言われてました。』って。
似たような名前で入りこんでるらしいです、しかも担当者の名前をそのまま使って。
玄関応対だったから、どなたか下のオートロック解除されたんでしょうが、気をつけないと駄目ですよね。
みなさんも気をつけてくださいね、正規の会社はリビングメンテサービス大阪ですちゃんと名札もされて
ますし、作業終わったら点検結果の紙を下さいます。みなさんも気を付けてください。

[262: 住人X]

恐いですね、自分の所も入居したての時に換気扇と、給湯機の業者が来ましたよ。あ、あと近畿設備も来ました。
その時は部屋にかなりの客を招いてたので、向こうから忙しそうですねーと帰っていきましたが、ほとんどが過剰な営業トークの悪徳？訪問販売ですね。

近畿設備なんかは有名ですし、みなさん間違っても購入しないほうがいいですよ。他のマンション板でも話題になってますね。
でも以外と買われている方多いみたいですね・・
気をつけてくださいね。

[263: 住人]

うちもきましたよ！リビングサービスと近畿設備・・・
リビングサービスの方は最初はふむふむ・・ときいていたのですが、次第に今でしたらわずかの値段で設置できます。
という言葉でなあんや結局はセールスかいなあ〜ってわかりましたけれど・・
未だにきていますかぁ〜
「今日でしたらお安いです」からもう何日たっているのやら・・・？

近畿設備はさもするのが当たり前のようにいいますよね？
ホント気をつけなきゃあ・・・

[264: 匿名はん]

住みだして2ヶ月少し経ってくるといままで見えてなかったものが見えてきます．
さくらの方が3ヶ月点検があるので、そのときに急がなければまとめて言ってください。
といわれましたが、そんな点検だれか聞いてますか？

[265: 住民X]

確かにまだ点検の話はないですね、そのうち連絡あると思うんですがね。
点検ってどこまでやってくれるのかも謎ですが、うちだと、バルコニーの壁の色むらがあり、塗り直して欲しかったり。また簡単なリフォームなんかも頼んだり出来るのかな？出来ないよねf^_^;

もうすぐ、総会がありますね、ちなみに仕事ある人は休んでまでいかないですよね？自分は仕事があるのでどうしようか迷ってるんですが・・

[266: 匿名さん]

＞265
自分も仕事です。仕事は休めませんので総会の方を欠席する事になってしまいます。
家族がいらっしゃる方なら欠席する必要は無いと思いますが自分は一人暮らしですので・・・。

[267: 住人]

点検の手紙今日郵便受けにはいっていましたよ。

[268: 怒り住人！]

アフターサービスの実施は住人にとってはとても良いサービスですよね。我が家も気になるところがありますので、書き出してみます！

前々から気にかかることが…それは住友不動産の管理会社のことです。駐車場を借りたくて、1時間前に1Fへ行ったら、コンシェルジュの方に「まだ空いてますので、また後で来てください」と言われ、使用時間に再度行くと「もういっぱいで空いてないです」とあっさり言われてしまいました(;-_-+
まだ管理組合が発足していないので仕方がないことかもしれませんが、来客用駐車場は全面予約制にして欲しいです。今の管理なら「運が良ければ停めれる」って感じですよね。。。それではお客様にも失礼です。事前に停めれないことがわかっていれば、事前に対応もできますし。
結局、1時間だけということで、車寄せの横に停めさせて頂きましたが、コンシェルジュの方の対応も悪かったので、とても気分が悪かったです!!
お客さんが帰る時に(13時頃)リモコンがないのでゲートを開けてもらおうと思い、フロントへ行ったら、コンシェルジュ2人共食事中で、マンションから出るのに20分もかかりました(‾□‾;)!!二人で食事休憩に行ったら、その1時間はフロントが無人になり、24時間管理ではなくなります。そんな時に緊急事態が起きたら、どうするのでしょうか！？

二人で休憩を取ることに納得がいかなかったので、管理会社の男性の方に問うと、「他の方からもよく言われるんですが、契約でそうなっているので、仕方ないです。」だって。管理会社なのにいい加減な契約をしていますよねー、信じられません。住人の声を上にも上げてない様でしたし…

管理組合が発足したら、腑に落ちない点を住民で改善していければと思います。
それにしても、コンシェルジュは楽な仕事ですよねー、フロントに二人で座って世間話されてますからねー、、、今の仕事量なら二人は要らないですね。一人ずつの交代制にしたらいいのにー。

余談ですが、丸紅の管理会社はとても管理が行き届いて良いですよ。住友はあまり良いとは言えませんね、、、
長々と愚痴を書いてしまい、スミマセン！

[269: わかります]

暇そうにいつもやってんねんから、ちゃんと仕事せーよっておもいますよね。
来客用駐車場は、前面予約制にするべきっすよね。
いつもとまってる車が散見されるしね。
あのねえちゃんら、たいがい暇やから、だれてるんとちゃうかな。
なにが「食事休憩中」じゃ！
おれの仕事は、食事休憩であろうがなんであろうが、お客さんきたら
ちゃんと対応するで。
マンションの窓口やねんから、常に常駐しとけってゆーねん。
なにが「契約やから」やねん。
おれかて食事休憩１時間って労働契約上なってるけど、そんなんあってないもんやで。
管理会社かえなあかんな、こりゃ。

[270: 住人X]

駐車場の件で事前予約出来ないってのはおかしくない？現状では、友達に駐車場空いてるかどうかわからんけど、とりあえず来てって言うんかいな？それからわざわざフロントに行って鍵開けてもらうって。
それなら朝9時から先着順で受け付けたらそれでいいことやん？鍵も責任持たして預ければいいんやし。
それとコンビニの時間をもう少し長く出来ないかな？閉まるの早すぎて使ったことないし。

コンシェルジュがいない時間があるのはおかしいな！二人で御飯行ってフロントに誰もいてないってあかんやろ？大事になる前に改善したほうがいいんでは？

[271: 匿名はん]

流れぶった切るようですいません。風呂のテレビがデジタルになったら見れないって
本当ですか？もし、そうなったとしたらこちらの負担でチューナー付けるんですかねー
どうなんでしょう。結構気に入ってるから、見れなくなるとｒｙ

[272: 匿名はん]

あと、セールスなんですが部屋の玄関前でインターホンが鳴ったら出ないことですね。
必要なメンテとかは、事前に掲示されるので部屋の前でインターホン鳴らすのはほとんどが
セールスですね。一度でると向こうは占めたもんで、不安材料持ち出して商品を売ろうとします。

入居当初に、給湯器の配管がどうのこうのという業者が来ましたが…
名刺を出せといっても持っていないといいはるので怪しいし
あと、排水するノズルの場所も知らないし。こいつこれから商品売る家の設備も
知らないのか…とか思いました。うっかり出て名刺出せない業者は、怪しい。
レンジフードのフィルターは、マメに掃除すれば汚れないし、風呂のコーテイングだって
浴室乾燥付いてるのに、カビ防止する必要もない。だから、急いでセールスの手に乗っちゃダメ。
とゆーことです。

[273: 心配(>_<)]

浴室のTV気になりますね。TVがあるとお風呂嫌いな子供も楽しく入ってくれるので助かっています。
デジタルへ自費で替えるとなると、負担が大きくなりそう！涙

[274: 住人です]

ここのコンシェルジュの方はとても良い方ですよ。
つい先日フロントの前を通ったら深々とお辞儀されてました。
って、よう見たら居眠っとるやん！！
一人で居てても居眠りするほど暇なら二人もいらん！！

[275: 匿名はん]

たしかに一人でいいと思ってました！

[276: 住人エックス]

二人ねー。。でも 一人にしたら寂しいんだろうねー一緒に御飯を食べに行くんなら、誰か一人を必ず置いておかないとねー
じゃー三人いるかー

[277: 匿名ちゃん]

でもねーその人も誰かとご飯を食べに行きたいのでもう一人必要だよ！

[278: 匿名はん]

じゃあ４人雇おうぜ(ToT)/~~~
金は俺が出すわ・・・
やっぱりご飯は皆で食べな美味しくないよ＼(^o^)／

[279: 匿名]

アハハハ・・・！！おもしろすぎ！

[280: フロントα]

でも管理会社はこの板見てないだろうな〜
まだ仲良く昼休憩してますしね。その間はフロントに人がいませんので！なにか用があっても待っててください！

[281: 住人X]

さくら不動産が言っているのは24時間有人管理。
管理会社が言うには規約で、二人で食べに行ってその間に無人になってもも問題がないと主張している。
てことは、さくら不動産が住友管理建物に対してきっちり説明出来ていないからこうなってるように思う。
今後、組合が出来次第、苦情を言うつもりです。

[282: 住人２]

すみません。総会には都合がどうしてもつかず、欠席した物なんですが、
どうゆう内容だったのでしょうか？教えていただけませんでしょうか？

[283: 匿名はん]

私も仕事の為、総会欠席しました。出席された方、内容を教えて下さい。

[284: 住人X]

総会は、組合の資料をもらってその説明で終わりましたよ・・・早急に改善しないとダメな問題も出て来てはいるが、まずは組合の役員を決めてからって感じでした。理事は各階で一名抽選で決まってました。
ちかじか話し合いが持たれるようですよ。

[285: 匿名はん]

数ヶ月組合なしできてるので、早急に改善しないとダメな問題は山積みですわ。上層階のベランダではまだタバコの灰を階下に落としてるし、
毎日うちではベランダに吸殻の固まりが落ちてきます．どこの家かはわかってるんですが、いきなり注意するのも。。。
常識考えればわかるのに。洗濯干しているとこにも灰がついて。。。。
みなさんこんなことなどあればどんどんここへ、かきこんで組合もできましたし、まとめて組合に報告検討する
手段に使いましょう．

[286: 理事住人]

たばこを吸わない人にとってたばこの匂いと灰はとても不快なんです。
ベランダで吸うのはどうなんでしょうか！禁止なはずですが、注意してすぐに治るものなのか、治さなければ次はどういった対処をすればいいのかなどが話し合われれと思いますよ。

[287: 住人]

タバコに関して言えば、吸う人はモラルを守ってほしいですね？
嗜好品ですから吸うなとはいえないとおもいますよ。
多分タバコをベランダで吸う人はせっかく真っ白な壁を汚くしたくないからですよね？
でも吸殻を下に落とすのは問題外ですよ！
エントラスやエレベーター前にも吸殻が落ちているときが多々あります。
ゴミもそうですが・・・
以前警備の方と話したときに、灰皿やゴミ箱をおいたよけいひどくなるとおっしゃていました。
マルチコートの子供がちらかすゴミも親御さんの躾の問題ですし・・

規則規則・・ばかりにはしたくないものです。
一人一人が気をつければいいのに・・・

[288: 住人サン]

ベランダからのポイ捨ては、許せないですな！！我が家の隣もベランダで吸ってます。同階では、共用廊下に灰皿を常時置いて吸ってる方も・・・私は吸いませんが、マナーを守っていただけるのならベランダで吸ってもOKです。新築のマイホームを汚したくない気持ちもわかりますし(甘いっ？)もし、禁止するなら換気扇の下で吸ってもらうしかないなぁ。
でも、346戸もあったらマナー違反はでるやろーね。

ゴミの問題なら、屋上もお菓子のゴミが。小学生〜高校生が友達を連れて、屋上で遊んでいます。みんな手には駄菓子をいっぱい入れた袋を持ってね。

このままだと、規制ばかりのマンションになってしまうなぁ。みんなストレス感じるな。住人がマナーを守れば規制はいらんのやけど。

[289: 総会出席者]

総会を欠席されていた方へ
抽選の結果、各階の理事は下記の通りとなりましたよ↓↓
201
309
406
518
618
706
808
906
1001
1124
1222
1312
1423
1516

次年度は、お隣さんですよー。理事が決まったので回覧板も出来るのカナ？1フロア25部屋あるから、回るのに1ヵ月かかるね。笑　　　
理事の皆さん、がんばってください＼(~o~)／

[290: 匿名はん]

>289
出席できなかったので、どうなったか気になっていました。
次年度はお隣さんとのことですが、例えば３階だと、次年度は３１０号の人になるのですか？

[291: 住人]

そうです！
でも一度あたると次は２５年後なんだよね？
すごいなあ〜今年うまれた子が２５歳になるんだよね？
あまりに長すぎて想像もつかないね？

[292: 住人２]

イオンのオープンがかなり遅れてるみたいですね〜。
値段はライフに比べて高いでしょうけど、早くオープンしてもらいたいですね。

[293: 住人X]

チラシにはオープンの日にち書いてありましたね。12月4日だったかな？自分的にはこの辺りにあまりない本屋が出来るので期待しています。

最近ようやく暮らしのほうも慣れてきました。
高速の音なんかも慣れてしまいまったく苦にならないですし、空気も上層なんで全然よくて良かったです。
後は残っている物件が早く売れてほしいですねー

[294: 住人]

ライフよりジャスコの方が高いですよ〜！
この辺の人はみんなライフは高いと思ってます。
それからジャスコのオープンは12月4日ではなく、プレオープンが
12月9日、グランドオープンが12月12日ですよ。間違ってますよ〜。どうして分かるかと言いますと、イオン
喜連瓜破駅前店の従業員だからです。今、一生懸命準備してますので、楽しみにしてて下さい。ただオープン
はものすごい人だと思います。私達も一生懸命頑張りますので、どうかお待たせすると思いますが、
イライラせず御協力お願いします。

[295: 住人です]

前の道路を渡ってすぐ近くにある９月に開院したばかりの【はる鍼灸整骨院】へ行ってきました。
肩こりがひどいので電気をあててからマッサージと、足のむくみ取り、最後にウォーターベッドで
全身のマッサージ（リラクゼーション）をしてもらいました。先生方はとても気さくな方達でしたよ。
初回８５０円　２回目４００円　３回目以降は３００円です。
【はる鍼灸整骨院】平野区瓜破２−１−６４　　０６−６７０９−０４００

[296: 住人２]

おお〜！イオンの従業員の方が住人だなんて。
お得情報あったらどんどん教えてくださーい。
個人的には、ダイエーに入っているようなカジュアルの専門店が欲しいですわ。

[297: 住人サン]

イオンが出来たら、ますます瓜破も賑わいますね！でも、渋滞が心配(>_<)
今、急ピッチで工事が進んでますね、センタースクエアなので毎日ベランダから眺めています！

ところで、みなさん床暖やカワックは使用されていますか？ガス代がかかりそうなので、ほとんど使ってないのですが、ガス代はどんなものなんでしょうか？

[298: 住人4]

２ｃｈからパクってきたった＾＾

求人誌で判明してる、イオン入店リスト

・サーティーワン アイスクリーム （アイスクリーム）
・ケンタッキー フライドチキン （ファーストフード） ←カフェスタイル
・ファースト キッチン （ファーストフード）
・あんにょん （石焼きビビンバ＆冷麺）
・ＯＭＵＯＭＵ （オムライス）
・らあめん 花月嵐 （ラーメン）
・カンテボーレ （パン）

・relax （リラクゼーション サロン）
・Blaue Wiese （トータルサロン　ヘア＆ネイル）

・未来屋書店 （書店）

・ＫＡＮＤＡ （ジュエリー）
・macle （アクセサリー）
・ＡＩＧＡＮ （メガネの愛眼）

・スタジオ マリオ （写真スタジオ）
・日本旅行 （旅行　受付・案内）
・はん・印刷のＯＴＡＮＩ （はんこ・表札 等）

・ＴＲＡＮＳＦＥＲ （バッグ・小物・雑貨）
・ママイクコ （ファッション・生活雑貨）
・アモスタイル （ランジェリー）
・タカキュー （メンズ ファッション）
・Right-on （カジュアル ファッション）
・スターベイションズ （子供服〜大人サイズ 　ファミリーカジュアル・雑貨）

[299: 住人Ｇ]

イオン楽しみですね。
これが出来るからってのも買うときの理由の一つでもありましたし(^^ゞ

最近はやっと生活にも慣れてきて快適に過ごしています。
センタースクエアなんですが空気が悪いなんて初めは想像してたんですが、まったく問題ないですね！住んでみないとわからないもんですよねー。比較的高層なんで上下両隣の音もまったく気になりませんし恵まれています。みなさんは住まれてどんな感じですか？？

[300: 住人]

時々ドアの開け閉めの音が聞こえるぐらいで、
全然問題無いですよ！
近所に何でもありますしねっ！
立地は最高だと思います。
271・273の方へ
浴室のテレビの件、入居前に不動産会社の方に聞いたのですが
数年後には見れなくなるそうです（ToT）
２０１１年だったカナ！？

工事費はわからないですが私が見た浴室テレビのみの値段は
１５万ぐらいでした。

[301: 住人 犬]

お風呂のテレビはＺＡＱのケーブルテレビで受信しているから、見れるんではないでしょうか？

[302: 住人３]

私も入居前に「さくら不動産」や「施工会社」の方に聞いたところ、お風呂のテレビは
見れなくなると聞きました。

[303: 匿名はん]

ココの立地は最高！！
南はごみ焼きダイオキシン
西は上阪高、下国道で排ガスでPMは高速で暗い
地域はひったくり日本一の＊＊地区

[304: 匿名はん]

そして
早くも中古物件！！！！

[305: 匿名はん]

やっぱり環境にイヤ気さしてかな。
○チンコ屋さんに挟まれてSO化学会の大手古本店があって、で住民の質だもんね。
↑の言うとおり日本一なところ。

[306: 住民α]

関係のない人にまで注目されてるのはある意味凄いですね。高速や大通りに面してるのは見ればわかりますが(^^ゞ
ダイオキシン？あんなに遠くの焼却場の事気にする人はかなりの神経質さんだけだと。。
注目されてるのか中古物件が出ればすぐに話題になりましたね。
やっぱり住んでみないとわからないんでしょうが、確かに高速の真横はうるさそう・・・排気ガスなんかはどれほどかはわかりませんが、我慢出来なかったのかな？ま〜他の事情かもしれませんし、見てみる価値はありですね。

[307: 住人２]

入居してはや数ヶ月…かなり快適に過ごしています。イオンが出来て、またさらに快適になればいいなぁ〜。

[308: ネコ]

イオン待ち遠しいですね。正直ライフまで行くには長く待たないといけない信号が二カ所あるので少し面倒でしたが、イオンだと歩いてすぐだからとっても有り難いです。

ところで組合は動いてるんでしょうかね？
頭にきてるのが、いつも無断駐車してる車があること！こっちはお金を払って時間かけて機械式に入れてるのに！チェーンがかかっていないお客様駐車場には、同じ車が止めてある事多いし。それとタバコのポイ捨て！バルコニーではタバコＯＫなの？住民がどこに対して不満を持っているのかなどをアンケートで取ってほしいな。

[309: 住人]

結露についてなんですが、今のところまだ発生していませんよね？
普通新築のマンションなんかは結露がひどいと聞いていたのですが・・・
24時間換気システムのおかげもあるのでしょうか？またフロアによっても違いがあるのでしょうか？

当初二重サッシにしようと思っていたんですけど、オプションの展示会で見ると
ビニールのような素材でできたものだったのであきらめて、湿気を吸ってくれる
エコールタイルにしました。しかし、湿度が50%をきるときもあるので加湿器を
使う時もあります。

[310: 匿名はん]

私が気になるのは、駐輪場ですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私シールを貼らずに平気で置いてる自転車が多くないですか？　　　　　
シール貼らずに置いてる自転車は、全て排除してほしい。　　　　　　
管理人にはそこまでする権限はないのでしょうね。　　　　　　　　　　　
早く組合の活動が始まってほしいなあ。
率先して、自転車排除しますよ。　　　　　　　　　　　

[311: 住人]

駐輪場・・・はっきりいってシールの問題より金額の問題のほうが、不公平だとおもいますが・・
普通便利なところが高いはずですが、入り口に近いほうがやすいとは・・・
高いお金払って入り口から遠い、しかも出し入れしにくい？
いっそ一律にすればいいのにと思う今日この頃・・・
シール云々よりもっと他のことに目をむけては？
実際一軒に付２台なんて無理なことでは？
ファミリー向けなのに・・・

[312: 住人サン]

311さん、駐輪場は、屋内・屋外で金額に差があります。屋外の簡易な屋根なら雨の日には濡れることもあるし、何より屋内は設備に費用がかかってますから、金額差があって当然だと思いますよ。確かに屋内はマンション1F部分ですから、場所によっては不便もあるかと思いますが、申し込み時に場所等を確認されてるのですから、今らとやかく言うのはどうかなっと思います。

駐輪台数ですが、分譲マンションなら1世帯につき2台が平均ですよ。ここは団地ではないですから、何台でもOKっと言う訳にはいきませんから。もし、1世帯に4台の駐輪スペースを確保するなら、駐車場がなくなりますよ！笑。

他マンションでは、駐輪費用は年間ではなく月額200円などの設定が多いですから、セレッソは割安な方だと思いますよ。

[313: 住民]

>311
あの〜、お宅さん、もしやシール貼らずに駐輪場に止めてらっしゃるんですか？
きちんと、お金払って自転車を置いてる人にとっては、釈然としませんよ。
たかが駐輪場とかいう問題ではないと思います。

そりゃあ、無料で何台も自転車止めてる人にとっては、管理組合で取り締まりが
始まると、困っちゃいますよねえ。

小さい子供用の自転車でも、きちんとシール貼ってらっしゃる人もいますよ〜。
そういうのを見て、ふと周りに、どこの誰かもわからない、自転車がたくさん止まってる
と、げんなりします。

[314: 匿名はん]

駐輪場の件、うちは2台で足りてますが、4台所有の方は、正直なところどうされてますか？
やはり、今は無断駐輪！？
そのせいか、来客駐輪場もいつも賑わっていますなぁ。あそこにたくさん停めていると、結構通行の邪魔っ！

それから、いつも来客用などへ停めている、白い軽！あれは確実に住人です。いつまで停める気なんかなー。みんなに見られてるのに、せこい奴やなぁー。

[315: 匿名はん]

白い軽に止めるなって貼り紙した方がいいみたいですね！

[316: 怒り]

白いワゴンＲはちなみに今も停まってます・・・洗車スペースの前に停まってます。。

[317: 匿名はん]

管理人に言って貼り紙してもらったらどうでしょうか？

[318: 今日も無料駐車！]

まだ住民代表の管理組合が動いていないと思うので委任されているだけの管理会社はあまり強く言えないみたいですよ。早く組合で強い罰則を作って欲しいです！！

[319: 住人]

３１２さん？
別にここで言い合いしたくないですけれど、屋内でしかも入り口近くで安いっていうのはどうでしょう？
ちょっとおかしい気がします。
あっそれから場所の確認以前に先着順でむりやり場所をきめられましたから。
それと自転車にはのらないけれどとりあえず契約している人もいるって言う話もききますが・・・
まあ安い方を抽選で当たった方はいまさらむしかえすのはいやだろうとおもいますがね。（苦笑）
それと、３１３さん？
うちはきちんとはらっていますよ！
まあどういう風にとってもらってもいいですけどね！

なんかここに書き込みしていてあまりにも小さなことにそこまで言うか？っていう書き込みに情けなさを感じます。
同じ住人なのにね？

[320: 匿名はん]

あと、白のエルグランドもずっと止めてるねえ。。３００数世帯のうち数台がこのような状況。。。
取り締まりは確実に今ならできるはず。それと、チャリンコのままエレベーター乗って上がる人多すぎ。。
三輪車ならともかく、親と中学生？２台で堂々とエレベーター乗ってるの、どういう事！！？
管理人室にPCがあるからネットつながってないのかなあ。是非このページを毎日チェックしてもらうべき。。。
それと、ベランダから灰をほるなよ！下の階の洗濯物いつも灰が付いてる！なんならすべて部屋番号とかナンバープレート
ここでオープンにしよか！　ちょっと熱くなってしまいました。（反省）

[321: 匿名はん]

もうなんかここの書き込みって・・・
不平不満の集まりですね？
そんなにいやなマンションなんですか？
悲しくなってきます。

[322: お眠な住人]

カキコ見てましたが自転車置場の件は今の状態で仕方ないと思うよ。先着順っていっても公平にするために希望位置のアンケートをとって、それに基づいて紙クジを引いたんだからね。早い者順じゃないですよ。それよりもう一台停めたい方が多いと思うのでまだ空いている所があるのでそれをまた抽選して割り当てればいいよね。
悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。他の物件の板も見てみたらわかりますよ。

[323: 匿名はん]

盗難防止装置を作動させて立体駐車場に止めておられる方にお願い。
立体駐車場に止められるときは設定解除して下さいね。おそらく盗難されないでしょうからｗ
うるさいだけです。

[324: 住人３]

＞323

　この掲示板って書き込み多い様に見えるけど、ほとんど同じ人間が書き込みしてると
　思うので掲示板で言っても効果ないと思いますよ。掲示板で言うよりも管理会社か
　管理組合に言って張り紙等してもらう方が効果あると思う。
　

[325: 匿名はん]

今までのカキコを見て一言二言を。

駐輪場は、抽選で決まったものなので、今後も変わることはないでしょう。319さんは何故先着順だったのか気になりますが？私も現状の料金・スペースで良いと思います。強いて言えば、不正駐輪を防ぐ為にもブロックの管理ではなく、番号で管理してほしかったです。駐輪場に何で番号が書いてあるの？って思っちゃいますね。笑　停める場所が番号で指定されていれば、不正する人もなくなるのになぁ。

駐車場の件は、いつまでも無料で停めている車は、早急に止めてもらわないと。他にも真似する方が出てくるとモラルが下がります(>_<)それと、来客用駐車場の運用を見なおしてほしいですね。年末年始は、来客車が多くなると思いますから。

ここのカキコは、細かいことが多い！？住人が日常で気になることなので、素直に意見し合えるのは良いことだと思います。形はどうであれ、こうやって住人が良くしていこうと繋がっているのですからね(^^)v

これからも些細な事でも意見し合いましょう！生活は小さな事の積み重ねです☆

[326: 住人^m^]

＞悲しいカキコミばかりって言われますが、様々な問題が起こるのは大規模物件なら当たり前ですし、
＞これだけ不満が出るってことは良いマンションにしていきたいって思う人が多いんです。

まぁ、問題が起こるのはしょうがないと思います。色んな人がいますからね。
でも、良いマンションにしたい気持ちが大きいのなら、こんな掲示板にウダウダ書き立ててる間に
管理会社・管理組合に直接言いに行く方が早いと思いますよ。

掲示板に書き込むな！とか思ってるわけじゃないですよ。ただ、掲示板には苦情をズラ〜っと
書くけど後は何もしないって感じですよね。
以前、この掲示板でも子供に関しての苦情などが出て管理会社に言ったという人がいました。
すると次の日には、マンション内に数枚の張り紙などで注意されていましたよ。

最近は、掲示板には苦情の書き込みは多い様だけどマンション内の張り紙等はまったく無い
っていった感じですよね。だから、書き込みはするけど後は知らんって感じなのかな〜と。

[327: 組合]

組合がいったいどうなっているのかも解りませんし、総会以後なんらかの動きはあったみたいですが、まだ役職などを決めている段階だとは思います。
でも早急に解決しないといけない問題は、ちかじかにでも話し合いを持たれるんじゃないでしょうかね？
でもいつ動いているかもなんにも解らないので不安ですが。
管理人などにも苦情をいいましたが、組合で決まったルールならまだしも現在の状態では勝手に厳しく取り締まれないとは言ってました。
この板は有名ですし、もし理事関係者が見ていれば問題に挙げてくれないかなと少し期待して書いています

[328: 匿名はん]

屋上にいると、トイレに行きたくなる。しかしトイレに戻るのは面倒。
・・・。

[329: 匿名はん]

みなさんのご意見参考にさせていただきます！がんばります！

[330: 住民7]

マンションの掲示板あったんですね！ワクワクしながら拝見させてもらいました。駐輪場の番号での管理はいい案だね。確かに番号書いてるのに利用出来ていないのは何故？
やっぱり住民の話し合う場がないからこういった板にでも書き込む事によって色んな情報や意見が聞けてとても良いと思います。

屋上はもう寒いですね、ちなみに公園ではないので、あまり子供がはしゃぎ回っているのを見ると草木が踏まれまくっているのでどうなんだろうと思います。
散歩程度でお願いしますよ！

[331: 匿名はん]

このマンションの中古物件の情報はどこに出てるんでしょうか？
金額が納得出来れば購入したいのでどなたか教えて下さい。

[332: 匿名はん]

>331さん
まだ新築であるみたいやけどお部屋見るなら現地へ行けば見れるはず。
もしくわ

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010K00B0000...

人気のある中古は安くなるとは限らないので今のうちに買っておくのも手かも。
って言われました。

[333: 中古物件詳細]

セレッソコート15階建ての14階部分、高速横の角部屋、バルコニーは南東向き。コの字形に建設されているので、上層階で日は当たる。
80平米ぐらいで間取り変更で3ＬＤＫだったか？
価格は3190万円、新築時で3450万ほどだから約250万円も安くなっている。引き渡しは相談となっていた。上記文のほとんどを物件が掲載されていたチラシから引用しました。不動産屋はどこだったかな・・・忘れたな。

[334: 中古物件１]

３３３＞がおしゃってる１４階部分高速横の角部屋、私はある知り合いの方からかなりの車の騒音があると、
テレビの音が聞こえないほどひどいと聞いていたので・・・それで新築なのにいきなり中古物件で
出たのかなって思っていたんです。どうなんでしょうか？
何もないのにわざわざ新築で購入して、約3ヶ月程で中古物件として出すというのはどうなのかなって
思ってたんです。住んでるものとしては、3ヶ月でもう中古物件が出るのは気持ち的に微妙ですね。

[335: 匿名はん]

そりゃ、一ヶ月80万の賃貸に住んでたのと同じ訳だから売るのはもったいないわな。現金で買っているなら賃貸もありだが、ローンだと厳しいし。よっぽど音がひどくて耐えられなかったんだろうね。主寝室も高速側なんで尚更かな？防音サッシにしたところで重低音は響いてくるからね。でも慣れればどうってことはないから我慢すれば良かったのにね。
このマンションだけに限っては角部屋が一般的に言われるような好条件とは思わないかな。やっぱりサウスの角以外かセンタースクエアなどが一番騒音や排気ガスの影響はないだろうね。

[336: 匿名]

購入検討でモデルルーム時代と建築後と行きましたが、上層階の騒音が思っていた以上にすごかったので、断念しました。
これだけ音が上がってくると言うことは排ガスも・・・ですよね。

[337: 住民]

うちは、センタースクエアの、低層階なので、
入居前は騒音とか気になるかなあと思っていましたが
今のところ、全然音しないので、快適です。
でも、ジャスコの工事の音がたまにしますが、
昼間はほとんど家にいないので、問題ないです。

気になるのは、たばこですかね。
そろそろ寒くなるからさすがにベランダでは
吸わなくなるでしょうけど。

[338: 匿名はん]

私は音に対してかなり神経質な方ですが、今は慣れたのかまったく気にならないようになりました。センターの上層ですが排気ガスニオイや空気の悪さなどはまったく感じません。窓際の部屋で寝静まっているときは、完全に締め切った状態でもわずかに音は聞こえますがまったく問題ないです。高速側の物件はわかりませんが。

[339: 喫煙者]

ベランダでは寒くなっても喫煙させていただきます。
勿論共有部分では一切吸いません。

[340: ベランダも]

ベランダも共有部分ですよ。占有してるってだけで、ほんとにやめてください。
モラルの問題ですよ。下の住人はかなり迷惑しています、このマンションはこんな方ばかりですか！？違うでしょ！お願いだからやめてください灰がひどいです！

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 住人]

私も部屋で喫煙をできないのでベランダにて喫煙しております。
灰にかんしては飛ばないように努力はしています。
灰皿に水を溜めておいて灰が飛び散らないようにしてます。
ベランダ外へ灰を落とすような事も当然していません。
匂いに関してはどうすることもできないので多くのご家庭が洗濯物を
干されているであろう日中は喫煙をしておりません。
モラルをもって喫煙させていただいております。

[344: 住人]

喫煙者に聞きたいのですが、なぜ部屋で喫煙しないのですか？

[345: 匿名はん]

部屋が汚れるに決まってるだろ！
アフォか？

おっとオレへの突っ込みはナシだぜ！

[346: 匿名はん]

セレッソ住民、情けなさ杉ｗ

[347: うーん]

新築で部屋が汚れるから吸いたくないのは解るが、となにが禁煙家庭だと匂いはかなり気になるのもわかる。自分は禁煙者で当然部屋が汚れるのは嫌だが、お客さんが来たらバルコニーしかないかなと思ってしまうかな・・・でも普段はバルコニーでは吸って欲しくないな、やっぱりf^_^;
まー理事会で決まればその方針にしたがいますよ。

[348: 匿名はん]

たばこに関しては、換気扇をつけていれば、ベランダは匂います。どちらで吸っても同じですが、
マンションで決まったルールは守りましょう！先日もエレベーター内で吸ってる高校生男子が
いました。こころあたりのある、親御さんがおられたら注意してあげて下さいね。
次の理事会でいろんな事が決まると思うので、ぜひご協力お願いします！
あなたたちの大切なマンションですよ！

[349: 住人]

ベランダで喫煙されてる方結構いらしゃるんですね。この間昼間自転車置場の横からエレベーターに乗って
降りた時、ベランダで椅子か何かに座ってタバコを吸ってらっしゃる方丸見えでした。
私は、共働きなので夜のうちに洗濯を干す事がたま〜にあるのですが、匂いが移るのはやっぱり嫌ですね。
洗濯してニコチンの匂いは嫌です。
うちは家で吸ってますね。私的には嫌なんですが、主人いわく、「外で吸わなあかんやったら、家なんか
買わん。」と言われ半分渋々って感じですね。でも、空気清浄機もつけてますし、24時間換気にクーラーも
空気清浄機機能がついたものをつけてるのでトリプル効果で家の中タバコ臭くないんですよ。
喫煙者の方は肩身狭い感じで可哀想な気もしますが、同じ共用部分なら玄関側の通路で吸ってもらった
方がマシですね。

[350: 住人２]

自分は喫煙者です。洋室で、空気清浄機の１０ｃｍ前で吸っています。
でも窮屈に思ったことはありません。自分も部屋を汚したくありませんし、
人に迷惑を掛けてまで吸おうとは思いませんしね…。

[351: 匿名はん]

いよいよ残り４軒に成ったみたいですね
346軒中342軒の販売は、ほぼ完売の状態ですね＾＾
来年の8月までに完売すれば何の問題もないです
残２軒ぐらいになると人間の心理で即完売すると
思いますよ(*^^)v

[352: 住人]

ベランダで平気で吸われて洗濯物に匂いが移るのは嫌です。だったら階段のとことかで吸ってもらった方
がいいです。基本は勿論禁止ですよ、常識です。
先日各役員の分担も決まったようですし、何か対策を考えないといけないですね。

[353: 匿名はん]

今日の昼間、さくら不動産の方が一軒ずつ残り4戸の知人等への紹介チラシを配られてましたね。

今、1303号はさくら不動産の事務所みたいになってますが、あそこは売りに出してない様ですね、何故でしょうか？

[354: 通りすがり]

日本経済新聞　地方経済面 (近畿Ｂ), 10ページ
　■イオン　大阪市平野区瓜破に大規模商業施設「イオン喜連瓜破ショッピングセンター（ＳＣ）」を十二月十二日に開店すると十八日発表した。
店舗面積は一万九千平方メートル。総合スーパーの「ジャスコ」を核に、カジュアル衣料の「ライトオン」など四十五の専門店で構成する。
ＳＣ全体で初年度に九十四億円の売上高を見込む。二〇〇四年十月までダイヤモンドシティのＳＣがあった土地を再開発した。

[355: 匿名はん]

耐震構造計算書（？）が虚偽報告される事件が発覚したが、セレッソは大丈夫なのだろうか。
なかには住民の体重や家具の重量などで自壊する恐れのあるマンションがあるらしい。
こういった事件の場合、次から次へと発覚することが多いので少々不安である。

[356: 住民]

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200511/1118-2.html
ようやく店舗が明らかになりましたね。
楽しみだなあ〜

[357: 匿名はん]

355＞大阪市内はホテルが一軒だけですから、マンションは大丈夫ですよ

[358: 匿名はん]

>357
姉歯だけではなく他でもそのような事態が発覚する可能性は無きにしも非ず。
すべての住民はそう考えてはいないだろうが、少なからず不安な住民はいるはず。
さくら不動産に限らずだが、少数であるにしろ住民の不安を取り除く為にも問題がなく安全な
マンションである情報を開示してもらいたいものだ。

[359: 匿名ちゃん]

自分の家が汚くなるから外でタバコを吸う。
ベランダにBSアンテナ付ける奴、来客駐車場に車をいつも停める奴、
程度の違いはあれ共同住宅に住んでいる以上、自分勝手なモラルの
無いことはやめて欲しい！
そんな、人が多いと思うと悲しい！

[360: 住人２]

エレベーターの張り紙見ました？
キャビンや、ケントのタバコでしたね。
ホントに情けなくなりますよね。
この際特定して名前を公表してしまいませんか？
あんなことする人は犯罪者扱いされたらいいんですよ。
追い出してやるぐらいに・・・。