喜連瓜破セレッソコート大阪ステーションランド

[スイーツ]

今週日曜日に見に行くのですが、もう購入された方か、喜連瓜破に住んでおられる方が
いらっしゃたら、参考意見聞かせてください。お願いします。

[221: ？？]

不動産屋は確かにいいこと聞きませんが、そんな事言い出すと
きりがありませんよ。
ご自分の勤めている会社、どうですか？
クライアントに無理なこと言ってませんか？
担当者によりけりですが、さくら不動産のナカモトさん
いい方でしたよ〜。
ただ、最終的に購入の判断をしたのは、皆さん自身ですから
不動産屋さんのせいにしてはいけないと思います。
ご自分を戒めてくださいね。それは購入計画・事前準備・調査が甘かったと言う事ですので。

[222: その通りっ！]

不動産屋の評判がどーであれ、住むのは購入者なのですから、全く関係ありませんよ。噂に惑わされるより、自分の目で見て気に入った物件に住めばいいだけです。
工事を行なった東海工業も色々とあった様ですが、業界の人から聞いた話では腕はいい会社な様ですし。私は安心していますよ！セレッソコートの高級感が私は気に入ってます。
それに比べ、長原のマンションは、ファミリー感が出すぎて内装なども安っぽく感じました(>_<)

瓜破にはスーパーも多く、大阪の中心からは外れてますが、生活すればするほど住みやすい街だなぁっと感じています☆物価もかなり安いですしね！
　　　　　　　　　　　　ところで、マンションから阪神高速沿い・コーナンへ行く途中にある「えん」っていうお好み焼き屋さんは美味しいのでしょうか？
先日駅前の牛角に行きましたが、最悪でした。あと長居公園通りの牛太郎も。値上がりして、肉の質が落ちてます。もう二度と行かないゾ(‾□‾;)!!

[223: 住人]

『えん』と言うお好み焼き屋、先月家族で夜、初めて食べに行きましたが全然おいしくなかったです。
久しぶりにマズイお好み焼き食べましたね。まず店に入ってびっくりしたのが、お客が少ないこと！
結構お好み焼き屋って値段も手ごろだからにぎわってるものじゃないですか、でもガラガラ。
で鉄板になってるから自分で焼くのかなって思ってたら、向こうで焼いて持ってくるんです。
値段も一番安くて５００円ちょっとだったかな？これだったら『まるしん』のえいちゃんのおっちゃん
とこのお好み焼きの方が安いしおいしいですっ。二度と行かないですね。

[224: 匿名はん]

焼肉屋さんは２１１さんも言ってますが　中環を北上して平野の手前に「七輪亭」があります。
入りにくそうですが炭火焼きでおいしいですよ。少なくとも牛角よりずっとオススメです。

[225: どちら？]

中環ですか？内環ですか？
ちょっと探してみよう。
値段はどんなもんですか？？

[226: 匿名はん]

＞２２０
気になるんなら言いに行けばいいんじゃないですか？
こんなとこで匿名をいいことに文句言う人のほうが
よっぽど厄介な人に思います。

[227: 住人X]

226はまさか住人じゃないだろうな・・こんな発言する自体おかしいが、みなさん真に受けて、直接言いにいくなんて馬 鹿なことやめたほうがいいですよ。
管理組合が出来ればまずは組合に言ってもらうようにするのが大人です。

匿名匿名ってうるさいけど、本名名乗って書き込む馬 鹿なんていないだろ？
ちなみにそういう事にうるさい226さん・・あれ、名前は？

[228: 住人！]

みんな良いマンションにしたくて意見書いてんだろ？226は何しにきてんの？いちいちどうでもいい文句だけ書き込みにくるなよ。

[229: 住人２]

焼肉は玄関の前にある焼肉屋がお勧めです。
先日食べたんですが、タン塩、ロース、カルビ・・・
どれもおいしかったですよ。少し高いんですけどね〜。

[230: 匿名はん]

長居公園通りを東へ
キリン堂の信号を北へ右折
しばらく行くと「らふ」という焼肉屋があります。
めちゃ美味しいです。
ただし客多すぎで一時間待ちとかザラです。

[231: 匿名はん]

２２４です。。。
すみません。内環の間違いでした。値段は塩タン８００円ぐらいで高いけど、おいしいです。
ホルモン系は３００〜５００円くらいでしょうか。月曜が休みだったような気がします。

[232: 住人２]

今日の深夜1時半頃に『ドーーン』っていうおおきな音を聞いた方いらっしゃいませんか？
何の音だったんでしょうか？

[233: 住人]

聞きました！！！
すっごい音だったので外をみてみるとどうも高速道路のほうできこえてましたねえ？
あとパタパタとかバラバラとか音をたてながら松原の方向に音がきえていったようなきがしましたが・・・
上の階の方ならもっとみえていませんでしたか？

[234: まあまあ高層階]

いやーテロがあったんじゃないかとマジで思いましたよ！高速で事故でもあったのかなと見たけど、何の以上もないし・・それと関係あるかどうかわかりませんが、同時刻に瓜破のライフ前の交差点で酔っ払いか居眠りかわからないけど、クラクション鳴らしたまま寝てるあほがいて、やじ馬が何人か見に来るぐらいの騒ぎになってました。

[235: ありがとう]

277さん、278さん、どうもありがとう。
276さんへ。やってはいけない事を、ここで指摘してるだけで、その改善策を講じているだけです。
もちろん組合でも意見出るでしょう。私は、このマンション全体の家主ではないですから
直接言いに行く権利はありません。まして専有部分の事ですから。自主性に任せるしかありません。
「文句」と記載されていますが、やっちゃいけない事を記載してる訳です。やっていい事を、自分は気に食わないと
言う理由で書込みすれば「文句」になるんでしょうけど。
アンテナ・布団をベランダにかけるの、気になるんじゃなくて、禁止事項ですよ。
落ちて、人にあたったらどないするんですか。
「こんなこと」と軽視している方がおかしくないですか？
意見交換・提案・ソリューション・定義を書き込むなら、このレスは大いに活用できますが。
ほんま、知ってて設置・干してる人は、階下の人を何も考えてない、自分勝手な人ですし
禁止されていることを調べない人は、ルールを全く知ろうとしない、無責任な人ですし
一般論でしょ。「文句」とは、ほんまかけ離れてるし。
226さんは、論点がずれとるんですよ。「厄介」なのは、規則を守らん人でしょ。
「匿名をいいことに」って、あんたどないやねん。ほんまずれてまっせ。
良い環境を作っていこうとするあまり、ついつい書き込んでしまいますが、
それは、ご了承願いたいです。

[236: 匿名はん]

↑
２７７・２７８・２７６って誰だそれ？？

[237: 匿名はん]

わても今思った

[238: 匿名はん]

早く教えて。

[239: すみません]

226・227・228さんでした。

[240: 匿名はん]

わかりました＝：

[241: 住人サン]

今日未明の爆発音の様な音・・・すごく恐かったですね、ビックリしました。ライフ前に止まってクラクションを鳴らしていた車はエアバッグが出ていました。まさかその音！？謎ですねー(@_@;)

っで、みなさん集合住宅なので住民としての規則は守りましょう！布団や植木をベランダから外に出すのは危険です。以前、センタースクエアの下にある池に布団が落ちてましたよ、、、きっと外に干して落ちたのでしょう。些細な事でも住人トラブルの元になりますので、総会では規則の意識統一が必要だと思います。

[242: 匿名はん]

死人がでたよ

[243: え？]

死人ってなに？生きてたで！

[244: 匿名はん]

ちぇ、ばれたか・・・

[245: ローソン]

このマンションの近隣はローソンが多いですね。
こないだコーナンの横にできて
今度関西アーバン銀行平野支店の中にできますね。（これは全国的にもめずらしい）
サンクスとかファミマをあわせたら、なんぼほどあんねん！！
まあ、引っ越す前から考えると、夢見たいな話です。（前は全然なかった）
それだけでも、ここのマンションいいですよね〜。

[246: 住人３]

コンビニ多いですよね〜。どちらの方向へ行ってもあるので用事を済ませた後
帰りにチョットという感じでついつい無駄使いしてしまいます(^^ゞ

[247: 住人]

コンビニもですが、今度大きな薬局もできますよね？
なんかすごいことです・・・
どんどん便利になってきています。
整骨院も増えているし・・・
しかも夜１０時まで？
どうなんでしょうか？
まあ感じ方もあるでしょうが、どこの整骨院が良いのでしょうか？
行った方おられます？

[248: 匿名はん]

早くもここで住民同士の言い争いか
集合住宅はやだな

[249: 住人X]

248はここに関係ないのに書き込んでるあたり相当暇なんだねーご苦労さん。

ところで旧ぶっくらんど跡地には何が出来るんでしょうか？知っておられる方いらっしゃいますか？

まだ引越し済んでおられない方がいるみたい？昨日はまたまた養生が施されてましたねー

[250: 匿名はん]

ぶっくらんどくるまや跡地はマンションだそうです
3年後くらいにできるみたい

[251: 住人X]

えー・・・跡地はマンションですか。残念です・・情報ありがとうございます！しかしどんなマンションが出来るんでしょうかね？？最近この近辺はやたらとマンション建っていきますねー。

[252: おしえて]

ぶっくらんどってどこにあったんですか？
遠くから引越ししてきたので、場所がよくわかんないんです。
おしえてくださいませ〜。
あと、フィットネスクラブいってる方、いらっしゃいますか？？
プールがあって、結構遅くまでやってるとありがたいんですが。
（最近太り気味で、、、）
なにやら、ジャスコの敷地内にできるみたいですね。フィットネス。
月謝っていくらくらいなんでしょう〜。

[253: 匿名はん]

ところで、こないだの爆発音は？相当な音でどこ見ても掲載してないけど。。。
音で思い出したけど、隣の音（犬の泣き声）聞こえますねえ。うちには、まだ小さいこどもがいてるんですけど
上にも聞こえるんですかねえ。これから長いですし、左右上下の音には、気を遣います。住人の方教えて。

[254: 住人７]

まぁ〜集合住宅ですから全く聞こえないというのはないと思いますよ。ベランダを一枚の壁というか、
板というかでしきってるだけですから・・・。
うちは犬２匹いるんですが、どこかで吠えてると反応して吠えるんですよ。気ィつかって窓閉めたり、
抱いたりして落ちつかせるんですけどね・・・。でも、一応ペットはOKのマンションなので・・・
理解していただけたらと思います。子供の泣き声や大きな声出してたりもたま〜に聞こえてくるので
そこは集合マンション、生活騒音とお互い理解しなくてはと思います。
なにせ、３４６戸のマンションですから静かなのが逆におかしいですよ。
私はちょっとうるさいな〜って思っても、きっとうちも犬が吠えたらうるさいんだろうなって、お互い様
って思ってます。

[255: 匿名はん]

そうですよね。
最低限の気遣いは当然ですよね。お互いその気持ちでいれば住みよくなるはず。。。
今日朝に１階の遊び場の上の壁みたら、えらいなんかの木の実をぶつけて汚くなってた。。。
その上に住んでる方お気の毒に。。。きれいになったのかなあ？かなりきたなかったけど。。。

[256: 住人さん]

上下階や隣からの音、聞こえますね。特に子供さん等の声や足音が多いです。隣や上からの音は
聞こえてくるだろうな〜とは思ってましたが下からの音にはビックリしました。
でも、マンションですしね聞こえて当たり前ですね。うちも住人７さんと同じ様に犬（一匹）を飼っています
ので、うちも迷惑掛けていると思いますので、お互い様という思いです。マンションに住んでいると自分が
気づかない内に何かしら迷惑を掛けたり掛けられたりしていると思うので、あまり敏感にならずに楽しく
暮らしましょう。

[257: 住人X]

ブックランドは、高速を渡ったジョリーパスタの横にありましたよ。現在は取り壊しにかかってるかな？

6階建てぐらいの大きな建物の中の4階までフロアにジャンル別けしてたくさんの本が売られてました。
その隣にはレンタル屋もあり、自分はかなり利用していたので、近くに来れただけでもかなり嬉しかったのに・・

上下階の生活音は仕方ないですね、自分は上層階なんで、あまり小さい子供さんを見る事も泣き声なども聞いたことないですね。生活音も気になるレベルの音はないですし、恵まれてるのかも。でベランダで話したらマル聞こえですよね。

[258: 匿名さん]

＞ベランダで話したらマル聞こえですよね

そうですよね〜。ベランダで話している方は、外の騒音で自分の声が大きくなっている事に
気づいてないかも知れませんが隣戸に住んでいる人には筒抜けですよ！

[259: 住人9]

センタースクエアに住んでるんですが、夜中に前のビルの飲み屋の姉ちゃんのお見送りの大きな声どうにかならないかな・・・
かなり響いてるんですが。
空気が悪いかなとか住む前は想像してたんですが、予想外に良いです。上層だからかな？
眺めは最高ですが、さすがに飽きてきましたね、屋上もみなさん、飽きたのかいついっても人はいないですね、風がきつく寒いですしねー

[260: 住人３]

音は、皆お互い様という事であまり気にしない方が良いですよ。気にしだすとキリが無いです。

私もブックランド近くにあるのを喜んでいたのですが残念ですね〜。

[261: 住人７]

そうですよ、市内のしかも駅前ですから静かな訳がないですよね。でも駅前なんで何でもあるので
本当に便利です。地下鉄の駅が近いのが一番嬉しいですね。駅前は自転車を止める場所を探すのが
大変ですから。歩いていけるのは嬉しいです。
ところで話は変わりますが、今大阪ガス給湯暖房システムの点検に各住戸以前にポストに入ってた
日程で回って点検されてますが、みなさん気を付けてくださいね。
正規の会社は　リビングメンテサービス大阪さんですよ。ちゃんと大阪ガスのマークの入った作業着
に名札をつけてます、必ず確認してくださいね。

と言うのも２，３日前の話ですが、夕方ピ〜ンポ〜ンと上の玄関のチャイムがなって
『リビングサービスです。給湯器開けてください。』って来たんです。てっきり前に案内回ってたから
あっ、そういえば何か点検って書いてたなって思い出して玄関開けたんです。（日程まで覚えてなかった
んです。）そしたら白いジャンバー着て茶髪の女性の方がファイルもって立ってたんです。
で玄関横の給湯器のとこを開けて説明しだしたんです。
その人が言うには、給湯器の寿命は15年ぐらいだと、日頃から1ヶ月に1回程掃除をして下さいと
言うんです、で、こちらは共用部分でいいんですが、左側は専有部分ですので故障したりすると自己負担
になりますと言い、メンテの仕方を説明しだしたんですがここのバルブを開けてとか次はこことか、
家に入ってお風呂の温度を一番上に設定してとか、床暖房の水を抜くとか
いろいろ言うんですが、作業内容が多すぎて訳わからない
って感じだったので、またその時説明書見てやりますって答えたんです。
その人は『うちでも清掃の委託うけてますけど有料になります、きちんと手入れしておくと寿命も
延びますし、もし故障したら50万ぐらいかかりますから』って言われました。
その時はそれで終わったんですが、
昨日大阪ガス指定のリビングメンテサービスの方が来て、あれって思って事情を説明して分かったんです。
そんな水とか抜いたらエラー表示出て使えなくなりますよって言われてびっくり！！
その作業の方が言うには『僕が点検に廻った何件かも同じ事言われてました。』って。
似たような名前で入りこんでるらしいです、しかも担当者の名前をそのまま使って。
玄関応対だったから、どなたか下のオートロック解除されたんでしょうが、気をつけないと駄目ですよね。
みなさんも気をつけてくださいね、正規の会社はリビングメンテサービス大阪ですちゃんと名札もされて
ますし、作業終わったら点検結果の紙を下さいます。みなさんも気を付けてください。

[262: 住人X]

恐いですね、自分の所も入居したての時に換気扇と、給湯機の業者が来ましたよ。あ、あと近畿設備も来ました。
その時は部屋にかなりの客を招いてたので、向こうから忙しそうですねーと帰っていきましたが、ほとんどが過剰な営業トークの悪徳？訪問販売ですね。

近畿設備なんかは有名ですし、みなさん間違っても購入しないほうがいいですよ。他のマンション板でも話題になってますね。
でも以外と買われている方多いみたいですね・・
気をつけてくださいね。

[263: 住人]

うちもきましたよ！リビングサービスと近畿設備・・・
リビングサービスの方は最初はふむふむ・・ときいていたのですが、次第に今でしたらわずかの値段で設置できます。
という言葉でなあんや結局はセールスかいなあ〜ってわかりましたけれど・・
未だにきていますかぁ〜
「今日でしたらお安いです」からもう何日たっているのやら・・・？

近畿設備はさもするのが当たり前のようにいいますよね？
ホント気をつけなきゃあ・・・

[264: 匿名はん]

住みだして2ヶ月少し経ってくるといままで見えてなかったものが見えてきます．
さくらの方が3ヶ月点検があるので、そのときに急がなければまとめて言ってください。
といわれましたが、そんな点検だれか聞いてますか？

[265: 住民X]

確かにまだ点検の話はないですね、そのうち連絡あると思うんですがね。
点検ってどこまでやってくれるのかも謎ですが、うちだと、バルコニーの壁の色むらがあり、塗り直して欲しかったり。また簡単なリフォームなんかも頼んだり出来るのかな？出来ないよねf^_^;

もうすぐ、総会がありますね、ちなみに仕事ある人は休んでまでいかないですよね？自分は仕事があるのでどうしようか迷ってるんですが・・

[266: 匿名さん]

＞265
自分も仕事です。仕事は休めませんので総会の方を欠席する事になってしまいます。
家族がいらっしゃる方なら欠席する必要は無いと思いますが自分は一人暮らしですので・・・。

[267: 住人]

点検の手紙今日郵便受けにはいっていましたよ。

[268: 怒り住人！]

アフターサービスの実施は住人にとってはとても良いサービスですよね。我が家も気になるところがありますので、書き出してみます！

前々から気にかかることが…それは住友不動産の管理会社のことです。駐車場を借りたくて、1時間前に1Fへ行ったら、コンシェルジュの方に「まだ空いてますので、また後で来てください」と言われ、使用時間に再度行くと「もういっぱいで空いてないです」とあっさり言われてしまいました(;-_-+
まだ管理組合が発足していないので仕方がないことかもしれませんが、来客用駐車場は全面予約制にして欲しいです。今の管理なら「運が良ければ停めれる」って感じですよね。。。それではお客様にも失礼です。事前に停めれないことがわかっていれば、事前に対応もできますし。
結局、1時間だけということで、車寄せの横に停めさせて頂きましたが、コンシェルジュの方の対応も悪かったので、とても気分が悪かったです!!
お客さんが帰る時に(13時頃)リモコンがないのでゲートを開けてもらおうと思い、フロントへ行ったら、コンシェルジュ2人共食事中で、マンションから出るのに20分もかかりました(‾□‾;)!!二人で食事休憩に行ったら、その1時間はフロントが無人になり、24時間管理ではなくなります。そんな時に緊急事態が起きたら、どうするのでしょうか！？

二人で休憩を取ることに納得がいかなかったので、管理会社の男性の方に問うと、「他の方からもよく言われるんですが、契約でそうなっているので、仕方ないです。」だって。管理会社なのにいい加減な契約をしていますよねー、信じられません。住人の声を上にも上げてない様でしたし…

管理組合が発足したら、腑に落ちない点を住民で改善していければと思います。
それにしても、コンシェルジュは楽な仕事ですよねー、フロントに二人で座って世間話されてますからねー、、、今の仕事量なら二人は要らないですね。一人ずつの交代制にしたらいいのにー。

余談ですが、丸紅の管理会社はとても管理が行き届いて良いですよ。住友はあまり良いとは言えませんね、、、
長々と愚痴を書いてしまい、スミマセン！

[269: わかります]

暇そうにいつもやってんねんから、ちゃんと仕事せーよっておもいますよね。
来客用駐車場は、前面予約制にするべきっすよね。
いつもとまってる車が散見されるしね。
あのねえちゃんら、たいがい暇やから、だれてるんとちゃうかな。
なにが「食事休憩中」じゃ！
おれの仕事は、食事休憩であろうがなんであろうが、お客さんきたら
ちゃんと対応するで。
マンションの窓口やねんから、常に常駐しとけってゆーねん。
なにが「契約やから」やねん。
おれかて食事休憩１時間って労働契約上なってるけど、そんなんあってないもんやで。
管理会社かえなあかんな、こりゃ。

[270: 住人X]

駐車場の件で事前予約出来ないってのはおかしくない？現状では、友達に駐車場空いてるかどうかわからんけど、とりあえず来てって言うんかいな？それからわざわざフロントに行って鍵開けてもらうって。
それなら朝9時から先着順で受け付けたらそれでいいことやん？鍵も責任持たして預ければいいんやし。
それとコンビニの時間をもう少し長く出来ないかな？閉まるの早すぎて使ったことないし。

コンシェルジュがいない時間があるのはおかしいな！二人で御飯行ってフロントに誰もいてないってあかんやろ？大事になる前に改善したほうがいいんでは？