ローレルコート東生駒一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

数多くの邸宅が集う東生駒一丁目に悠然と佇む「ローレルコート東生駒一丁目」ついにデビュー！
ローレルコート東生駒一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：奈良県生駒市東生駒1丁目215番地（地番）
交通：
近鉄奈良線 「東生駒」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：75.45平米～132.84平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ホームスター

関連URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B3%...
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

現地前を良く来るまで通るんですが、どの程度の価格帯になりそうなんですかね？立地的には、良いと思うんですが、やはり価格が気になりますね。住むには良いですが、何もないところってのが、気になりますが…。

[2: 不動産購入勉強中さん]

ここは高すぎるでしょ。

買う人いるんですか？

[3: 匿名さん]

奈良盆地西起震断層（奈良県北西端部をほぼ南北方向に延びる逆断層．断層形態から矢田セグメントと松野山セグメントに区分）は、大丈夫なのでしょうか？
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/cgi-bin/kishindan_segment_...

どなたか、詳しい方、コメントをお願いします。

[4: 不動産購入勉強中さん]

Google等日本の活断層と検索をかければ日本全国の断層情報は解りますよ。
地震国日本の集合住宅は外国と比べれば構造設計等非常に優れている事は間違いない。
しかし構造偽装や、手抜き施工などなど、最終的には野村や三井等信頼できる売主の
物件を選んでけば間違いは無いのでは。

[5: 匿名]

ここ買えない貧乏人はオリックスの団地マンション買えばぁ

[6: 近所をよく知る人]

No.5さん、何故わざわざそのような書き込みをなさるのですか？
つまらない批判なら２チャンネルにでもしてください
ここは人を侮辱する場ではなく、情報を交換するサイトなので

[7: 匿名]

仕様なんかはすごくいいと思ったのですが、駅からマンションまでは坂道。
駅に行くのは下りだからいいけれど、帰りは上り坂。徒歩８分とありますが、もう少しかかりそう。

[8: 匿名さん]

東生駒に長く住んでいました。
距離はそれほどでもないでしょうが8分は厳しいかなぁ???坂はダラダラと長いしねぇ。
でも良い所ですよ、東生駒。

[9: 購入検討中さん]

ＭＲの見学に行ってきました・・
現地までの長い坂道を徒歩８分では歩けませんでしたが　
とっても良い立地だとおもいました　でも、子供が小さいこともあり保育園・幼稚園・小中学校のことなど土地勘がないのが不安です・・

高級住宅地ということも知らずに見に行きました・・
営業さんの話では　３０代で小さい子供がいる世代の方も
契約されていると聞きました。

契約された方の家族構成や決めたポイントを知りたいです！聞かせてください。


ちなみに我が家は３歳と１歳の女の子と主人の４人家族です。

[10: 匿名]

東生駒は急行停まりませんが、すごい良い環境と思いますよ。

東生駒にお住まいのかたは、京大とか阪大に行かれてたりするので、小学校中学校も良いんじゃないかと思います。

[11: 物件比較中さん]

東生駒でマンション・一軒家を検討中です。
マンションもモデルルームに見学にいきました。

現地西側は車道に面していて、土日は結構な交通量です。
なので、南側の庭付きの物件を検討しました。

庭付きのマンションで、南向き・・・一日中リビングが明るい生活＾＾っと思っていましたが
日当たり時間が11時から15時？な状態でした。
お向かいさんにマンションが建っているので、現地を見れば分かることですが
検討される方は日当たりは確認された方がいいかもしれません。

[12: サラリーマンさん]

東生駒は環境よいし、駅までも程よく近いし住みやすいと思います。
低層で地下駐車場のこだわもあって、プライバシーを保ちながら、快適生活が送れそう！！

[13: 匿名さん]

東生駒は通勤も環境も問題ないが
駅前のスーパーが高すぎて住むにいたりませんでした
競合が居ないとあそこまで強気とは・・・

逆にそれで貧乏人を寄せ付けない環境では有る

[14: 匿名さん]

近鉄さんの事だから売れ残ったら、また大幅値引きするのかな？心配です。

[16: 物件比較中さん]

先日、物件を見学にいきましたが、正直高く感じました。営業の人から値引してくれると聞きましたが、どれぐらいひいてくれるのでしょうか。
また、しばらく待てばかなり安くなるのでしょうか。

[17: 匿名さん]

待てば確かに安くはなるけど良い間取りがその時まで残っているとは限らない
どうしても日当たりの悪い部屋や外から丸見えの部屋が最後まで残りがちだから

[18: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね
楽しみ～！

[19: 申込予定さん]

この段階で個別に値引に応じて収拾つかなくなっている。うちは200万と言われました。即日完売でなければ一律値段下げたらいいのに。この個数でお互い疑心暗鬼なったら管理組合も運営が難しいと思う。近鉄が直接販売するべきだった。高級マンションをうたってバナナの叩き売りか。

[20: 匿名]

利便性という意味での立地はともかく、場所柄も仕様も悪くないとは思うんですが。
駅近のあやめ池の物件と販売時期が重なっちゃったのも苦戦の理由かもしれません。
私もNo.19 さんのおっしゃる通り、この物件はデベが直接販売すべきだったと思います。

[21: ご近所さん]

もうすぐ引越しかな？どんな人がやってくるのか楽しみです。

[22: 申込予定さん]

営業担当者が辞めてしまい途方にくれています。
そんなええ加減なんで大丈夫？
やめようか悩み中です。

[23: 契約済みさん]

内覧会も終えましたが良い仕上がりでした。気に入ってます。
年齢層が少し高め？な感じが落ち着いていて良いと思います。
子育てとかにはちょっと向いてはなさそう。（非常に静かなので騒音苦情などの点で）
真裏が山なので、空気が良いのと前の通りの風情が良いのが良かったところです。
逆に、販売業者には疑問符がつくところも確かにありますね。
担当営業によって、物件のイメージも変わるし、気持ちよく買いたいですしね。

[25: 匿名さん]

先日、マンション見学に行きました。

自然の多い環境を重視して奈良のマンションを検討しています。

現在は北摂に住んでいるので奈良のことは良く知らないので

情報を知ろうと思い書き込みを見たのですが、

あまりに少ないのでビックリ！北摂はあんなに多いのに…



まだ1歳の子供がいます。子育て環境はどうなんですかねぇ…

奈良（特に生駒市）に住んでいる方、情報を教えて下さい。

[26: 申込予定さん]

生駒市は良いと思いますよ~
私も奈良に抵抗がありいろいろ調べましたが
乳幼児の医療費が無料だったり、小学校に学童保育があったりと
これから子育てされる方にも良いと思います。
私も子供がいてるので自然が適度にあったり
子育て環境が良かったりで東生駒を検討しています。
でも、書き込みが少ない=検討している人が少ないと思えて少し心配です。

[27: 申込予定さん]

先週マンションを見に行ってきました。
我が家と同じ新生児のお子さんがいらっしゃる
ご家族の方が何組か来られてました。
少し強気な価格設定だとおもいましたが、
色々なマンションと比較して一番気に入りました。
マンションも高級感があって、周りの街並みも
スゴく気に入りました。
早く面倒な手続きを終わらせて引っ越ししたいです!!

[28: 匿名さん]

>>26さん

生駒市は子育て環境いいですよ。
３年保育の公立幼稚園，小学校の学童保育は延長７時まで，公立中学校は給食，など
隣の奈良市よりも充実しています。

[29: 契約済みさん]

同じ意見の方がいて安心しました。
マンションも街並みに合っていて、自分達の理想の間取りもありました。
何より、営業の方がすごく対応が良かったです。
皆さんも早く良いマンションに巡り合って下さいね♪

[30: スピキオ]

やっとオプション工事も終わり入居しました。まだまだ完売には遠いようですが似た価値観の方と過ごしたいので安売りだけは勘弁してほしいですね。

[31: 購入検討中さん]

先日見学に行ってきました。
最近は水曜日も営業しているんですねぇ。
休みが水曜日なのでなかなか見に行けませんでしたが
今では少し運命的なものを感じています。
マンションも気に入って前向きに検討している
のですが、少し残ってますねぇ。
本当に良いマンションなのに、なぜでしょうか？

[32: 匿名さん]

価格　仕様　立地　アクセス　間取　周辺環境

どれをとっても「並」だからでしょう。
何かひとつでも飛び抜けた物がなければ今のご時世早期完売なんてとても無理ですよ。
週末の折り込みに見飽きた物件のチラシがいつも入っていることを考えてみればわかることです。
今は物件なんて文字通り売るほど余っているんですから。

[33: 匿名さん]

今日、申込みをしようと思いモデルルームに行ってきました。決めていた部屋があったのですが、既に別の方が申込みをされていました。本当にショックです。書き込みも少なかったので大丈夫と思っていたのですが…
営業の方がもっと押してくれたら買えたのに!!今となっては後悔しています。

[34: 近所をよく知る人]

東生駒１丁目に生まれて結婚するまで２０数年住んでいました。今は大阪市内に住んでいますが
皆さんはお車お持ちですか？その近所にスーパーがないのが残念ですね。東生駒駅下にスーパーありますが
高めです。生駒駅のグリーンモールによく行ってました。数年前は生駒駅と東生駒駅の中間地点くらいにジャスコが
あったんですが無くなってしまったので。図書館側へ行けばイソカワ等がありますが。２丁目の方に行くと西松屋
やスーパーマンダイがあります。
私が住んでいたころはもっと緑があったのにどんどんなくなって・・・。でも生駒山がすぐ近くに見えるのはいいですね
私がいたころから小中ともに給食がありました。学童保育には行ってませんでしたが１９時まで今は預かってくれるみたいで。

[39: 物件比較中さん]

まだ広い物件が残っていることを知って、2度見学してきました。

南西向きの部屋を検討しているのですが、いくつか気になっている
ところがあります。

主観で結構ですので、お住まいの方がいらっしゃったら
教えてください。

1.窓を開けたときの騒音
2.洗濯物が排ガスで汚れないか
3.虫が多い

1について、私は現在東生駒に住んでいるため、
・前面道路の交通量が多いこと、
・たまに深夜に168号線沿いを大音量のバイクや車が集団で走行すること
は認識しています。

夏は窓を空けて過ごしていらっしゃいますか?
また、夜は窓を開けて寝れる程度でしょうか?
前面道路に迷惑な車やバイクが走行することはありますでしょうか?

3について、裏の山側の部屋などを見せてもらったときはとくに、
室内に虫が多く入っていたようでしたが、虫除け対策などが
必要でしょうか?

小さい虫がいるのはかまわないのですが、ハチやアブ、蚊などが
多いのではないかと心配しています。

[40: ひがしいこま]

早速中古が出ていますね。
住み心地が悪かったのでしょうか？やはり、前の道路の影響？

[41: 匿名さん]

住民専用スレッドを立てました。
住民の方いらっしゃいましたら、どうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238776/

[42: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238776/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。