BELISTA千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[382: 匿名さん]

工事は間に合いそうですか？

[383: 匿名]

年収の約４倍、変動３５年で組みました。
ボーナス払いなし、でも組めましたよ。

[384: 購入検討中さん]

ここは近所にドラッグストアがなさそうですね。
どこが一番近いんでしょうか？

[385: 匿名]

赤堤通りにあった…ような？

[386: 匿名さん]

千歳船橋駅北側（物件側）のセイジョーだと思います。
前は、クィーンズドラッグがあったのですがね。

[387: 契約者]

オプション会に行ってきました。食器棚を検討しているのですが、天板をキッチンとあわせるかどうか悩んでいます。
キッチンが輸入物なので完全に合わせるのが難しいそうで。。でも白というのも統一感がなさそうな気がしています。
同じく食器棚を検討されてる方はいらっしゃいますか？

[388: 物件比較中さん]

東向き２階の２部屋ってどうして残っているんでしょうか？
まだ売れていない理由を教えてください。

[389: 匿名]

南向きじゃないからでは？

[390: 購入検討中さん]

南側の　更に桜がウリでもありますもんね。

[391: 契約済みさん]

内覧会について、聞きたいのですが、
マンション内覧会同行が必要でしょうか。
仕事の都合で行けないので、嫁さんひとりでしたら、何かが不安ですが。。。

[392: 匿名]

>391
安い物件買ったんだから、お金をケチらず内覧屋頼んだ方がいいぞ。特に突貫の現場はヤバいからな。

[393: 匿名]

私も頼んだ方がいいと思います。
素人が見てもわからないですよ。失礼ながら仮にご主人がいても同様かと。

呼ばない、って決めているなら、好きにすればいいと思いますが。

[395: 匿名]

内覧屋も早く押さえた方がいい。
いまは忙しい時期だから。

[396: 匿名さん]

工事は、どのくらい進んだのでしょうか
さすがに、シートは外れたのでしょうか？

内覧会まで、あと1ヶ月。

[397: 匿名]

シートは、ほぼ外れていますよ！

[398: 契約済み]

ほぼ毎週末、車で通過して状況確認しています。思っていたより明るい色で、なんか嬉しくなりますね。391さん、業者さんに同行お願いするなら、395さんの言うとおり早めに見つけて予約した方が良いと思いますよ。ちなみに私は既に予約済みです。

[399: 契約済みさん]

３９１です。
遅くなって、申し訳ございません。
皆様のご回答ありがとうございます。

すぐ予約を取りたいと思います。＾＾

[400: 匿名]

内覧会は遠慮しない方がいいですよ。
言えば対応してくれます。
言わないと何もしてくれません。
仕事ですから。

[401: 物件比較中さん]

中々良い物件だと思いました。

ただ、私は船橋7丁目の社宅からバス通勤がつらくて、
転居先を探しているので、駅から近い物件を探すことに
しました。

[402: 匿名さん]

残り・・・どれくらいなのでしょう？？

南向きは残っていますか？？

[403: 契約済みさん]

けっこう色々　変更になってましたねー。

[404: 匿名]

何がですか？

[405: 検討中]

私もできたら知りたいです。

[406: 匿名]

特に騒ぎ立てる程の変更は無かったと思いますが…。
まぁ、変更箇所の多少に関わらず、確認書類が送られてくると思いますよ。
要チェックですね。

[407: 匿名]

ベリスタよりオーベルの方が断然いいですよ！オーベルは工期余裕で終わらせてますし。内装も高級感があります!!ベリスタは安い上にしょっ中デヘ゛が内装変更していじくり回してるので安普請の上ボロボロです…まぁ安いんだから仕方ないでしょが!!
細かい事を気にするならオーベルを買うべきです。

[408: 匿名]

安いからこそベリスタがいい。
駅遠マンションは安いことが絶対条件。
でなければ駅遠マンションを選択する理由がない。

マンションはまず立地。駅近が原則。
例外は低価格のみ。

[409: 匿名さん]

南向き以外は苦戦してるようですね。
そもそも南緑道の桜がウリでしたから、こうなったら投げ売りしかない。
4,000切れば売れるでしょ。

[410: 匿名さん]

べリスタもオーベルも今日チラシが入ってました。

やっぱり駅から１０分以内でないと厳しいですね。

[411: 匿名さん]

ここならレジデンスだな。
高級感が違う。

[412: 匿名]

またつりか…

[413: 匿名]

工事やっぱり突貫でやってますね。
やっつけ仕事か出来上がって実物を見て買うか判断します。

[414: 匿名]

ベリスタはやめた方がいいです…クリオマンションの方がいいですよ！
先日の消防検査もダメだったらしく再検査らしいです素人は見た目ではマンションの良し悪しは解らないでしょ！

[415: 匿名]

どのくらい残っているんですか？

[416: 匿名]

ベリスタでもクリオでも貧乏人が安いマンションを買うと!!あれこれねちねちうるさい!!金持ち喧嘩せず!!余裕でマンションを買った人はうるさい事も言わず嫌みも無いので優先的にサービスも受けられ結局、得をしてる!!

[417: 契約済みさん]

桜が今から楽しみです！

[418: 契約済みさん]

引越しの頃は、キレイでしょうね！

[419: 匿名さん]

あれだけ馬鹿にされていたレジデンスが今はバンバン売れてますからね
駅距離の割には価格が手頃、というのが一つの答えなのでしょう
駅から遠く売れ残り住戸しかないべリスタ、オーベルはもう価格を下げるしかない
3月決算を見越し、今月末くらいの契約は相当イケるんじゃないか？

[420: 匿名]

地所物件ですから。大丈夫です。
ここで失敗すれば地所は全国で信頼を失いますから。

[421: 匿名さん]

過去に失敗してますけどね

[422: 入居予定さん]

値段が最重要でしたが、緑道と家族に合った部屋作り・営業（三菱地所）で決めました。 駅遠・河川跡・土壌汚染・セレモニーホール建設予定・水道道路の危険に優る緑道環境は永住者にはたまらない魅力です。家族共々今後の生活を楽しみにしています。

[423: 匿名さん]

>420
っても三菱地所レジデンスの社長は旧藤和の社長でしょ？
この時点で地所ブランドは地に落ちてるよ
過去にパークハウス買った人はほんとに可哀そう…

[424: 購入検討中さん]

旧藤和の社長でしょ？って、、、そもそもその社長は地所が藤和を買ったときに就任した地所の元専務。
合併見越しての人事って至極普通のことだと思うのですが、そういうのをご存じない？

間取りはもうロクな選択肢は残っていないようですが、購入検討中の身としては422さんみたいな人が本当は入居者じゃないことを切に願うばかりです。
本当に入居者なら気持ち悪いので、この物件は回避確定。

[425: 匿名]

↑希望の間取りが取れず、自暴自棄

[426: 匿名]

たぶん、最終営業をかけているから、それに外れてしまった人じゃないんでしょうか？

[427: 匿名]

この掲示板で憂さ晴らしするなんて、本当に惨めですね。

[428: 購入検討中さん]

そうですね。
希望の間取りがないのならやめておくべきでしょうね。
安い安いと言われていますが、自分にとっては5,000万超は我慢して買うって額ではないので、、、
この板をずっとウォッチしてましたが、これで見切りをつけることにします。

[429: 匿名]

それは結構だが、このままでは一方的に「気持ち悪い」扱いされた422さんご一家が浮かばれません。

[430: 匿名]

422はネガでしょ。悪質だよ。
ネガもいいけど、書き方は考えた方がいい。
ネガは物件の問題点を指摘するためで、嫌がらせをするためではないよ。

[431: 匿名]

もう引越しまで1ヶ月半くらいになったけど出来上がってないのが不安です。
前の団地にあがって見たらできてなかった。

[432: 契約済みさん]

本当に。なぜこんなに工期が遅れたのでしょう...
まだエントランスも1F住人の庭も駐車場等もできていませんね。

[433: 匿名さん]

工期が遅れてこの状況なのか、予定通りでこの状況なのか、どっちでしょうか？

[434: 契約済みさん]

内覧会時に見てみれば＾＾

[435: 匿名]

工期って遅れるものなんでしょうか？　何か修繕とか入ってるんでしょうか？

[436: 契約済みさん]

たしか2月中旬竣工予定だったので、
来週中には完成してないとおかしいですね。。

[437: 匿名]

同じ時期のオークはもうとっくに完成してるのにね。
あっちはもうすぐ入居開始かな？

[438: 匿名さん]

レジデンスもそろそろ入居ですね。
高級感が違いますね。

[440: 匿名さん]

蒲田って川崎市だろ？
ここは東京都内ですよ。

[441: 匿名]

>439
あっちこっちの掲示板に書いてるみたいだけど。
営業？
或いは誉め殺しの営業妨害？

[442: 匿名]

一応蒲田は大田区かと。

[443: 匿名]

遅れている原因はなんですか？

[444: 匿名]

工事突貫が心配で知り合いに相談して、内覧会では共用部分のはずせない2点をチェックします。
でも今のところ工事が終わらないようなのでかなり不安です。明日見に行ってみます。

[445: 匿名]

こんな雪の日でも突貫工事だからやります。三連休休み無しで手抜き無しで頑張っています。

[446: 匿名]

頑張っても無理な物は無理
とりあえず内覧に間に合う様に形だけ作るしかないでしょう

[447: 匿名]

出だしは割りと売れ行き好調だったけど、最近にぶってきてますね。
工事の遅れが影響してるかもしれませんね。

[448: 匿名]

出だしは割りと売れ行き好調だったけど、最近にぶってきてますね。
工事の遅れが影響してるかもしれませんね。

[449: 匿名]

重複失礼しました。

[450: 匿名さん]

レジデンスはいま飛ぶように売れているみたいですよ‼

[451: 匿名]

レジデスは世田谷なのに直床低仕様でダンビング叩き売りしてもあと200戸以上売れ残ってるから相手しないでいいよ。

[452: 匿名]

今「春の住活フェア」やってるみたいで今買ったら100万円値引きしてもらえるみたいですね。

[453: 購入検討中さん]

去年会社が変わる前は担当者が値引きしますとか言ってましたが　今もやってるんですか？

[454: 匿名]

1割2割当たり前みたいですよ。

[455: 匿名さん]

ホントに雪の中で作業してますよ！

お疲れ様。

そんなに遅れているのかな？

[456: 匿名さん]

>>450
レジデンスはもう残り100切ってるよ。
ノーブルはあと10くらい。

[457: 契約済みさん]

値引きってベリスタがですか？

本当なら入居前に値引きされるのは残念です。。。。

[458: 匿名]

今14戸売りに出されてますが、今日もMRには一人も客は入ってませんでした。

[459: 匿名さん]

予算がある客はレジデンスに流れ、価格勝負するにもエルデンシアやクリオがいて、正直つらい状況ですね。
南向きも殆ど残ってない以上、これといった売りがないのも事実。

[460: 匿名]

ウリはありますよ。
ここは“三菱地所”のマンションです。

[461: 匿名さん]

残念ながらそのウリも、世間には評価されていないみたいだね

[462: 匿名]

ここは残り２割を切ってる。
レジは未だ２割以上残っているよ。
乗せられないように。

[463: 匿名]

↑はやく売れるといいね
遅くまでお疲れさまでした

[464: 匿名]

あと１ケ月後にはどれだけ売れ残りがあるか見に行けば一目瞭然。もし違っていたらこのマンションは社会的信用を無くすだけだね。

[465: 購入検討中さん]

社会的信用 www

[466: 入居予定さん]

何があっても、地所が相手だというのは安心感あります。
まあ疑いを持つことも大事ですが、憶測ではなく、自分で確認して判断しましょう。
ちなみに近日モデルルームに行きましたが、ぼちほちお客さんもいましたよ。

[467: 匿名さん]

地所ブランドになっても旧パークハウスとベリスタでは明確な差がつくでしょうね。
まぁ元の価格が違うから当たり前かもしれないけど

[468: 匿名]

ここの善し悪しはともかく、レジを持ち上げるコメントには違和感を感じます。
レジはここより全然残っていますよ。数だけではなく率でいっても。
ベリスタは既に八割以上売れています。
レジが八割売れる頃には入居後どれくらい経っているでしょうね。

[469: 匿名さん]

>>468
規模が違うんだから、率で話されてもなあ。
レジが仮に25％残ってるとしても既に210以上売ってるってことで、ここは売れたの70弱でしょ？
完全にレジが売れてるって判断するでしょ。

[470: 匿名]

規模が違うから率で比較するんでしょ？
数でやったらそれこそレジはベリスタの５倍在庫を抱えてる、とも言えますよ。
まあ実際その通りですが。

更に、レジの方が早く売り出したにもかかわらず、ですね。

[471: 匿名さん]

その理屈でいくとクリオのほうが売れているという評価につながる。
売り出し開始もレジ・ベリの後だし。
あまり意味が感じられない論点だね。

[472: 匿名]

レジ派は普通のことを普通に認めないですね。
ある程度普通のことを普通に認めていかないと、議論になりません。

[473: 入居予定]

昨日MR行ったら、沢山お客さん来ていましたよ。

[474: 匿名]

レジ派の工作ですよ。
マンションは入居前に８割売れれば問題ない。ここも勿論問題ない。

レジは入居間近でグラン未だ６割程度。全体でも８割には遠く及ばず必死です。
寛大な気持ちで大目に見てあげましょう。ウソまで付くのはどうかと思いますが。

[475: 匿名]

雪の中 14分も歩いたら凍死するな。

[476: 匿名]

雪の中 14分も歩いたら凍死するな。

[477: 購入検討中さん]

たった数日です　笑
田舎でしたら貴方は生きていけないですね
せいぜい駅前のタワーマンションでも買って満足していて下さい。

[478: 匿名さん]

ってか駅前のタワーマンション買えない人が妥協してここを買うんでしょ？

[479: 物件比較中さん]

残りは１０戸切りですかね＾＾

[480: 匿名さん]

12戸ですよ。

[481: 匿名]

どこをどう見てもレジとは比較にならない。
売れ行きも物件も、まともです。