BELISTA千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[322: 匿名]

まぁそんなにムキになるなよ

[323: 匿名さん]

確かに。つい反応したよ。あまりにも頭良すぎる文章で。

[324: 匿名]

全然。おたくの頭の良さには脱帽するぜ

[325: 契約者]

突貫工事と言われてしまうのは、工事現場の状況を見られたら私も心配してしまいます。
担当の方は予定通りに工事が進んでいると言われましたので信用するしかないです。
契約後に最近建物を見て気づいたことは周辺に比べて結構低地だったみたいに感じました。

私は1階ではないので安心していますが大雨の時に入口や駐車場はどうなるか心配です。大丈夫でしょうか？

[326: 匿名さん]

チラシ見ました。残り１３邸ですね。それ以外は契約済みたいです。

船橋っていうくらいだから低いのかな？　水害が出たような話は聞いたことありませんが。

[327: 匿名さん]

ハザードマップ見たほうがいいよ。区のHPから見れるよ。色付き地域になってます。
緑道は昔の川だから、言わずもがな。
でも最近は冠水とかないんじゃない。

ゲリラ豪雨が増えてるので、そういう心配はどこもあるけど。

[328: 匿名さん]

日本のゼネコンは工期に遅れません。
施工品質も優れています。世界に誇れる点です。
以前問題となった耐震偽装は、施工側の問題ではないので誤解ないよう
ここは前面緑道で車輛アクセスできないので、クレーンが後工程まで残ってるのだと推測します
要は想定の範囲内です

[329: 匿名]

中国やインドが比べる相手ではないからね…
狭い地域で比べてすごく不安なだけ…

[330: 匿名]

私はここの物件は基本的にはいい物件だと思っています。本当に。
ただ、クレーンは今日も稼働していましたよ。

[331: 匿名さん]

駅から遠くて狭いので、ここはやめました。

[332: 匿名]

実質的には、何の問題もおこっていません。
入居３月末は、当初の予定通り。遅れるという情報もなく、クレーンがあるだけで想像を膨らますこともないでしょう。
売れ行きも概ね順調。残り１割程度。入居前に完売するか、残ってもわずかです。
掲示板はネガも多く、今後も根拠のないこともいろいろ書かれるでしょうが。具体的には何の問題も出ていません。煽られないようにしましょう。

[333: 匿名]

入居に間に合わす為に急いでやっているから手抜きもあるかもね？

[334: 購入検討中さん]

手抜き工事があったら、地所様からたっぷり保証してもらいます！

[335: 匿名]

ベリは大手だから大丈夫ですよ。
ここで手抜きが起こるようなら、どこも危ないので諦めるしかない。
あとは財閥にするとかですね。

[336: 匿名]

確かに。
ここで信用できないなら、他は言わずもがなですよね…。

[337: 匿名さん]

手抜き工事じゃ無いと信じてます。
安くても買った後では文句言えないかもしれないし…

信じるしかないのでしょうか？
買う前に安心できることは何でも良いので教えてください。

[338: 購入検討中さん]

手抜き工事の根拠を示しているコメントはありません。
不安ならば売主に聞くといいと思いますよ。

[339: 匿名]

ベリスタは全国展開してるから大丈夫。ブランドにキズつけないでしょ。
あと手抜き関係なく、内覧会は専門業者の同行をお薦めします。
建物全体も部屋と一緒に見てくれるから安心できますよ(笑)

[340: 購入者]

今日久しぶりに前を通ったら、窓や外壁が緑の網シート奥に見えました！
だんだん雰囲気がわかっていくのが楽しみです。

[341: 匿名]

先ほど散歩がてら見に行きました。
緑道側の囲いもなくなり一階などは中もよく見えますよ。
壁のタイルの色もいい感じです。仕上がりが楽しみですね。

[342: 匿名さん]

私も毎日現地を見守っています。
重厚感とさわやかさを兼ね備えた低層レジデンスと思います。
すてきな雰囲気ですね。

以前あった富士重工と比べて、緑道そのものもすてきに見えてしまいます。

近くのオークプレイスもほとんど完成し、こちらと合わせて良い雰囲気です。

[343: 匿名]

オークプレイスと入居時期が同じなのになんでここだけ工事中でシートがかかっているの？

[344: 匿名]

遅れているからにきまっているでしょう

[345: 匿名]

リーズナブルな価格でやたらと人気のあったライオンズ芦花公園も、結構遅くまでシートがかかっていました。
価格を下げるということは、どこかで何かを切り詰めるということ。
シートが遅いことくらい寛大な心で受け入れましょう。

[346: 匿名さん]

>価格を下げるということは、どこかで何かを切り詰めるということ。

「どこを、どの程度切り詰めるか」が問題ですな

[347: 匿名]

綿密にスケジュールを組んで、ムダのない日程で作業行程を組むこと。
ぴったり終われば一番ムダがないからね。

[348: 匿名さん]

ここの場合は余裕なさすぎでしょう

[349: 匿名]

ここまで頑張って価格下げればね。
何もかも望むんなら財閥系の物件とか買うしかないんじゃないかな。
スケジュール余裕あるし、至れり尽くせりだよ。何百かムダに？高いけど。
どっちを選ぶかが正に選択なんじゃないでしょうか。

[350: 匿名]

まだ14戸残ってますね。

低仕様で、通勤は大変になりますすけど、価格の魅力に勝てませんでした(笑)。

[351: 匿名]

＞349財閥系の物件だからと言っても中国人の多い現場の物件は外れだよ（笑）

[352: 匿名]

間違ってるとは言わないけど、そういうこと言いだすとどこもダメってことになるよ。

[353: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[354: 契約者]

財閥系に合併されるから良い職人は他にまわされているのでしょうか。ちょっと工事は遅れているのですか。
なかなかシートが外れないですがこのまま年越しですか？

[355: 匿名さん]

場所は割といいんだけど、セレモニーホールがありますよね。

[356: 匿名]

目の前のセレモニーホールに霊が出入りする様を想像すると、ちょっと躊躇してしまいます…。

[357: 匿名さん]

クリオが先に完売しそう

[358: 匿名]

>356
オーベルの書き込みのまんまじゃん。
オーベル関係の方なんですか？

[359: 匿名]

この物件、工事遅すぎないですか？

[360: 匿名]

前から突貫って言っているじゃん

[361: 匿名]

近所に住む物ですが、やばいくらい遅いですよね。遅くとも内覧会の１ヶ月前までには出来てなきゃいけないのに、まず間に合わないよね。

[362: 関係者]

年明けから超突貫で内装を仕上げて間に合わす工程になっているよ

[363: 匿名さん]

ベリスタブランドって、今後消滅するんですかね？

[364: 匿名]

地所様がなんとかするでしょ
新学期間に合わないとトラブルになりかねない　間に合うよ
むしろ雑になっていないか内覧会は厳重に見た方がいいでしょうね

[365: 匿名さん]

いいなー、ここは今日から三菱地所レジデンスのマンションだ

[366: 購入検討中さん]

用途地域が　準工業地帯という事ですが それによって価値が下がるような事はあるのでしょうか？今現在、まわりに操業中の工場などはあるのでしょうか？

[367: 匿名さん]

このあたりまで来ると、資産価値を考えるよりは永住のつもりでいた方が良いのでは。町工場はありますが、永住目的なら悪くないと思われます。
立地を気にするのであれば、ザ・レジデンスとかオークプレイスの方がベターじゃないかな。

[368: 匿名]

この辺に町工場なんてありましたっけ？
いいマンションですが、資産価値は気にしない方が。
千歳船橋は明らかに供給過剰。フォレストリエなどはともかく、オークプレイスでも厳しいと思います。レジデンスは言うに及ばず。

[369: 購入検討中さん]

オークプレイス完売ですよね？
この辺りでのマンションで一番総合バランスが良いのは
結局どこだったのでしょうか？

[370: 匿名]

市場の評価で言えば

１オーク
２ベリスタ
ここまでは明らか
レジ、オーベル、住不、の順位はこれからですね。
ちなみにレジはノーブル善戦、グランエアかなり苦戦、と物件内でも差があるようですが。

[371: 近所をよく知る人]

購入予定者の皆さん、ご安心ください。

この連休も工事作業が休みなく続いていますよ。

竣工予定日に向けてがんばっているようですよ。