BELISTA千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[262: 匿名さん]

>260
こういう輩の存在が第2、第3のヒューザーを生みだす原因なんだろう

[263: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠え

[264: 匿名]

意味不明

[265: 匿名]

掲示板（ネガの内容とか）を見ている限りでは、売れてそうですね、ここ。

[266: 匿名]

変な書き込みは無視してベリスタに決めた方や検討している方だけで意見交換しましょう。
最近少し心配なのはあと2〜3ヶ月でちゃんとできるかなんですが大丈夫でしょうか。この前参考に工事中でもモデルルームになっている所を見てきましたが工事に余裕があれば出来上がっていなくても購入検討者には見せられると聞きました。もしかしたら突貫工事になるのでしょうか。

[267: 匿名]

出来るかどうかもだけど、突貫工事そのものも心配です。
変な話、作ろうと思えば、割りとすぐ作れちゃうんですよ。驚く程あっと言う間に建ったマンションとか見たことありませんか？（一説では近隣の某物件がそうだったとか…）
でもそれをやらないのは、生コンとかは時間をかけないときちんとしたものが出来ないから。ただ、工期短縮のために無視して作業を進めてしまうインチキ施工もしばしばあるとか…
ちゃんと作って欲しいですね。

[268: 匿名]

ここ施工の進行遅くない？
大丈夫かな…

[269: 匿名]

施工は早いよりは、遅い方がいい。
早く施工した方が、雇用期間が短くてすむので、施工会社は儲かる。
なので、遅れているのは特に問題ない。遅れを取り戻そうとして、急ぐ方が危ない。

[270: 匿名さん]

だから、これから業者にショートカットされる心配もあるんじゃない？

[271: 匿名さん]

所詮は南海辰村ですからね

[272: 匿名]

正にその通り。だから急がせない方がいい。
藤和に施工チェックをより徹底させて、工期よりも施工状態を優先させた方がいいですよ。
最悪、入居時期が遅れても、その方がいいと思います。

[273: 匿名]

何が勝手に入居時期遅れても良いなんて、とんでもないこと言ってるのですか。大問題ですよね。それにしてもいつになったらクレーンがなくなるのか誰か知ってますか。

[274: 匿名]

工期が遅れる方が絶対マシだと思うけどな。
乾いていない生コン埋められるよりは…

[275: 匿名]

同感ですね。怖いですよ。真面目に。

[276: 匿名]

そうですね
ここの施工は本当怖い

[277: 匿名]

もうすぐ地所様物件だし、下手なことはしないでしょ。

[278: 匿名さん]

先日行って来ました。
オークみたいにもう終わりかと思いましたがまだまだありました。
でも売れ残りは我が家の希望には合わないのですぐ帰りました。

[279: 契約者]

下手なことはしないように祈っておりますが元々はフジタだからね。
かなり差し引いて覚悟しています。

[280: 匿名さん]

ここは値引きしてるんでしょうか？

[281: 匿名さん]

工事が遅いことやゼネコンも関係してるのでしょうか

[282: 匿名]

確かにちょっと遅いかも。
構造はきちんと作ってくれることを祈るしかないですね。
内覧会は私だったら専門家を雇います。

[283: 匿名さん]

契約済みのものです。

私も今回の物件に関しては、当初から内覧会で専門家同行予定です。

現地の建築状況もしばしば見ていますが、しっかり作ってもらいたいものです。

[284: 職人]

大突貫で今帰ってきました

[285: 匿名]

事実と異なる不安を煽ってキャンセルでたらその人は訴えられても文句は言えないね
いくら匿名掲示板とはいえ・・

[286: 匿名]

何でもかんでも誰かのせい…
自分の意志とか自己責任とか。
家を買う時でさえ人のせい？

[287: 匿名さん]

そりゃ自己責任だけど嘘はよくないよね～書くなら真実のみでしょう。

[288: 匿名]

284氏は単なるギャグでしょ（笑）？
個人的にそこまでの悪意は感じないけどね。
それなのに「訴えられても…」とか「書くなら真実のみ」とか、そんな話かぁ？
もう少し大人の対応をしたら？

[289: 匿名]

もう一言、

284さん、昨夜は遅くまでお疲れ様でした。
今日も現場でしょうか？
安全第一で仕事頑張ってください。

[290: 匿名さん]

284オワタな、ご愁傷様

[291: 匿名さん]

本当に突貫工事なのかね、事実だと怖い。でも手付払っちゃったからなあ

[292: 匿名]

悪質な書き込みは営業妨害にもなるからね。
キャンセルでたらギャグでしたじゃ済まされないでしょ。
まぁ事の真偽は確認したほうがいいですね

[293: 匿名さん]

不安だから担当の営業に聞いてみるかな

[294: 匿名]

キャンセルがでたらそれは当人の判断でしょ。何を見たとしても。
何でも誰かのせいにするのは、ある種の病ですね。

[295: 匿名]

無駄に不安を煽る人のほうが心の病気でしょう

[296: 匿名]

実際、今までのペースじゃ引き渡しに間に合わないでしょう？

[297: 匿名]

っていうか突貫工事は事実なの？

[298: 匿名]

まず間に合います。そこは心配しなくてもいいと思います。
むしろ心配なのは別のことですが、ここも一応大手ですから。大丈夫ですよ。

[299: 匿名]

間に合わす為に突貫になるのでは？

[300: 匿名]

心配なのは別のことって何？
気になって仕方ないから教えてください。

[301: 匿名]

298です

つまり、突貫工事自体は別に問題ありません。働いている方は大変ですが。
問題なのは、例えば生コンが乾くまで待たないで（規定の作業工程を無視して）作ってしまうことです。
ただ、ベリスタは（高級かどうかはともかくとしても）全国に展開している大手ですから、余り無茶なことはしないと思います。
大丈夫だと思いますよ。

[302: 匿名]

あと、内覧会は内覧業者に依頼することをお薦めします。少し費用はかかりますが、全体の金額からすれば微々たるものです。
急いで作ればアラもでますから。

[303: 購入者]

買った立場から言わせてもらえばアラが出るのが当然とは思えません。
しかもそれにかかる金額も微々たるものと考えられないです!!
私は知り合いから教えてもらった方に依頼しましたがネットで探した業者は疑問みたいですよ。

[304: 匿名]

まあ好きにしたらいいと思います。
ベキ論と現実は違うので、せいぜい損しないように。
財閥系のマンションでも内覧業者はそこそこ入りますよ。
別に無理には勧めませんが、私だったら頼みますね。

[305: 匿名]

内覧業者で、ある程度名前の通ったところは全てネットで調べられます。内覧業者として広告だしてますし。
ネットで検索できないとしたら、相当マニアックな業者だと思いますが。

[306: 匿名]

ここと最後まで迷いましたがザレジデンス千歳船橋にして良かったあ。

[307: 匿名]

レジデンスの販売員、あからさますぎて笑ってしまう。

[308: 匿名]

販売員がこんなとこで営業するとまじで信じている鹿がいるんですね。

[309: 匿名]

レジデンスの方がもっとヤバイんぢゃないのかな？

[310: 匿名]

同感。
こんなものではまだまだ、レジのやばさには追い付けない。
レジは別格、格が違うよ…(笑)

[311: 匿名]

潜在的な怖さはこっちのほうが上だけどな

[312: 匿名]

まあまあ落ち着いて考えましょうよ。

この物件を検討してないのであればこの掲示板にくる必要もないし、単にけなしに来てるのであれば、物件がどうであれあなた方に不利益はないのですからやめてください。

私は検討したいと思っていますのでこういう書き込みは不愉快です。

[313: 匿名]

掲示板はそういうところです。
それがいやなら会員制の掲示板を使うしかないですよ。
あなたもここを“ただで”使っている訳ですから。権利を主張し過ぎないことです。
極端にひどい内容は、管理人さんが削除しますから。

[314: 匿名]

同意

[315: 建設現場ナウ]

土曜です突貫工事？のさなかみたいです。例のクレーンもまさに稼働中。
現場の【建設計画】には、完成３月末、とありますから、想定の範囲内かも。入居いつからだったか忘れましたが。
北側はごく一部ですがタイルも張られてますね。主観ですが上品なアイボリーで、いいんじゃないかと思います。

[316: 匿名さん]

駅まで遠過ぎるな。部屋も狭いし。

[317: 匿名]

投げ込みチラシが入ってました。
８〜９割売約済、完売時間の問題でしょう。
個人的にはまあ売れる物件だと思っていました。
駅遠ですが、一応大手だし、大きな問題点もなく、世田谷アドレスでこの価格は、二度とないかもしれませんね。

[318: 匿名]

↑お勤めご苦労様です。

[319: 匿名]

いえいえ、仕事ですから(笑)
でも自分が売れそうだと思った物件の売れ行きがいいと、なんとなく嬉しいですね。
まあ儲かるわけじゃないけど(笑)

[320: 匿名]

藤和もさっさと捌きたいからこの値段なんでしょ？
内包するリスクも込みでこれなら売れると確信し、実際買う人がいた。
ただ、それだけ。

[321: 匿名]

全く意味のない文章。
とごのデベでもさっさと捌きたいし売れると確信するし、買う人がいる。
売れない物件以外は。

[322: 匿名]

まぁそんなにムキになるなよ

[323: 匿名さん]

確かに。つい反応したよ。あまりにも頭良すぎる文章で。

[324: 匿名]

全然。おたくの頭の良さには脱帽するぜ

[325: 契約者]

突貫工事と言われてしまうのは、工事現場の状況を見られたら私も心配してしまいます。
担当の方は予定通りに工事が進んでいると言われましたので信用するしかないです。
契約後に最近建物を見て気づいたことは周辺に比べて結構低地だったみたいに感じました。

私は1階ではないので安心していますが大雨の時に入口や駐車場はどうなるか心配です。大丈夫でしょうか？

[326: 匿名さん]

チラシ見ました。残り１３邸ですね。それ以外は契約済みたいです。

船橋っていうくらいだから低いのかな？　水害が出たような話は聞いたことありませんが。

[327: 匿名さん]

ハザードマップ見たほうがいいよ。区のHPから見れるよ。色付き地域になってます。
緑道は昔の川だから、言わずもがな。
でも最近は冠水とかないんじゃない。

ゲリラ豪雨が増えてるので、そういう心配はどこもあるけど。

[328: 匿名さん]

日本のゼネコンは工期に遅れません。
施工品質も優れています。世界に誇れる点です。
以前問題となった耐震偽装は、施工側の問題ではないので誤解ないよう
ここは前面緑道で車輛アクセスできないので、クレーンが後工程まで残ってるのだと推測します
要は想定の範囲内です

[329: 匿名]

中国やインドが比べる相手ではないからね…
狭い地域で比べてすごく不安なだけ…

[330: 匿名]

私はここの物件は基本的にはいい物件だと思っています。本当に。
ただ、クレーンは今日も稼働していましたよ。

[331: 匿名さん]

駅から遠くて狭いので、ここはやめました。

[332: 匿名]

実質的には、何の問題もおこっていません。
入居３月末は、当初の予定通り。遅れるという情報もなく、クレーンがあるだけで想像を膨らますこともないでしょう。
売れ行きも概ね順調。残り１割程度。入居前に完売するか、残ってもわずかです。
掲示板はネガも多く、今後も根拠のないこともいろいろ書かれるでしょうが。具体的には何の問題も出ていません。煽られないようにしましょう。

[333: 匿名]

入居に間に合わす為に急いでやっているから手抜きもあるかもね？

[334: 購入検討中さん]

手抜き工事があったら、地所様からたっぷり保証してもらいます！

[335: 匿名]

ベリは大手だから大丈夫ですよ。
ここで手抜きが起こるようなら、どこも危ないので諦めるしかない。
あとは財閥にするとかですね。

[336: 匿名]

確かに。
ここで信用できないなら、他は言わずもがなですよね…。

[337: 匿名さん]

手抜き工事じゃ無いと信じてます。
安くても買った後では文句言えないかもしれないし…

信じるしかないのでしょうか？
買う前に安心できることは何でも良いので教えてください。

[338: 購入検討中さん]

手抜き工事の根拠を示しているコメントはありません。
不安ならば売主に聞くといいと思いますよ。

[339: 匿名]

ベリスタは全国展開してるから大丈夫。ブランドにキズつけないでしょ。
あと手抜き関係なく、内覧会は専門業者の同行をお薦めします。
建物全体も部屋と一緒に見てくれるから安心できますよ(笑)

[340: 購入者]

今日久しぶりに前を通ったら、窓や外壁が緑の網シート奥に見えました！
だんだん雰囲気がわかっていくのが楽しみです。

[341: 匿名]

先ほど散歩がてら見に行きました。
緑道側の囲いもなくなり一階などは中もよく見えますよ。
壁のタイルの色もいい感じです。仕上がりが楽しみですね。

[342: 匿名さん]

私も毎日現地を見守っています。
重厚感とさわやかさを兼ね備えた低層レジデンスと思います。
すてきな雰囲気ですね。

以前あった富士重工と比べて、緑道そのものもすてきに見えてしまいます。

近くのオークプレイスもほとんど完成し、こちらと合わせて良い雰囲気です。

[343: 匿名]

オークプレイスと入居時期が同じなのになんでここだけ工事中でシートがかかっているの？

[344: 匿名]

遅れているからにきまっているでしょう

[345: 匿名]

リーズナブルな価格でやたらと人気のあったライオンズ芦花公園も、結構遅くまでシートがかかっていました。
価格を下げるということは、どこかで何かを切り詰めるということ。
シートが遅いことくらい寛大な心で受け入れましょう。

[346: 匿名さん]

>価格を下げるということは、どこかで何かを切り詰めるということ。

「どこを、どの程度切り詰めるか」が問題ですな

[347: 匿名]

綿密にスケジュールを組んで、ムダのない日程で作業行程を組むこと。
ぴったり終われば一番ムダがないからね。

[348: 匿名さん]

ここの場合は余裕なさすぎでしょう

[349: 匿名]

ここまで頑張って価格下げればね。
何もかも望むんなら財閥系の物件とか買うしかないんじゃないかな。
スケジュール余裕あるし、至れり尽くせりだよ。何百かムダに？高いけど。
どっちを選ぶかが正に選択なんじゃないでしょうか。

[350: 匿名]

まだ14戸残ってますね。

低仕様で、通勤は大変になりますすけど、価格の魅力に勝てませんでした(笑)。

[351: 匿名]

＞349財閥系の物件だからと言っても中国人の多い現場の物件は外れだよ（笑）

[352: 匿名]

間違ってるとは言わないけど、そういうこと言いだすとどこもダメってことになるよ。

[353: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[354: 契約者]

財閥系に合併されるから良い職人は他にまわされているのでしょうか。ちょっと工事は遅れているのですか。
なかなかシートが外れないですがこのまま年越しですか？

[355: 匿名さん]

場所は割といいんだけど、セレモニーホールがありますよね。

[356: 匿名]

目の前のセレモニーホールに霊が出入りする様を想像すると、ちょっと躊躇してしまいます…。

[357: 匿名さん]

クリオが先に完売しそう

[358: 匿名]

>356
オーベルの書き込みのまんまじゃん。
オーベル関係の方なんですか？

[359: 匿名]

この物件、工事遅すぎないですか？

[360: 匿名]

前から突貫って言っているじゃん

[361: 匿名]

近所に住む物ですが、やばいくらい遅いですよね。遅くとも内覧会の１ヶ月前までには出来てなきゃいけないのに、まず間に合わないよね。