BELISTA千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[222: 匿名]

マンションもある意味村社会ですから…怖いですよね、個人の思想を押しつけようとする人がいると。
『みんなで落ち葉拾いをしましょう』とか。
まあ、大多数の人はまともな人だから大丈夫だとは思いますけど。

[223: 匿名]

ネガレスですよ。形を変えた荒らし、です。個人か業者か判りませんが。
“住民が落ち葉を拾うマンション(笑)”…住民を装った？ネガ攻撃以外のナニモノでもありません。無視無視。

[224: 匿名さん]

必死だな

[225: 匿名]

物件はいいけど、掲示板はひどいね。物件がいいから、掲示板がひどいのかな？
特にチトフナは激戦区。オークとベリスタは売り抜けた感があるので、他の物件からの嫌がらせかもね。
オークもかなり荒れていましたが。ここもね。
まあ完売間近ですし、大らかな気持ちで対応しましょう。

[226: 匿名さん]

チトフナは難航している物件がいくつかあるからね。
ま、面白くはないでしょうな。売れている物件は。

[227: 匿名さん]

今日の11戸はどうだったのでしょうか？

[228: 一般人]

「落ち葉」拾いでもりあがってるみたいですね。住民が落ち葉を拾うことを義務とするというのは論外ですね。ふつうに考えれば管理の問題でしょう。管理組合のなかで決めていくことになるでしょう。（色々意見があるようですから公の場＝管理組合主催の会議などで明確に確認するのがいいのではと思います。）
ふつう管理費のなかでということになるでしょう。あとはお金の問題ですね。管理費で賄うとしても管理費が安すぎて清掃人が確保できなければ土台無理ですし。清掃人のための人件費を確保するために管理費を上げざるをえないなど。。。いずれにしても管理組合が決めることです。つまり住民が決めることです。

[229: 匿名]

清掃員さんにお願いするのはいくらもかからないと思います。
個人的にはマンション買ったのにわざわざ自身で掃除したくありませんが…まあ総意には従います。

[230: 匿名]

営業さんから聞いた管理の事や費用は我が家では許容範囲でしたね。
管理費は高くも安くもないと思うのですが緑道は管理人が掃除してくれると聞いたのでので何も気にしていません。心配な事があれば管理会社に相談すればいいみたいです。
何で今さら騒いでいるのか迷惑です。

[231: 匿名]

225
自作自演なら
もうすこし頑張ってみてね

[232: 匿名]

あっ
226もかな

[233: 匿名]

>何で今さら騒いでいるのか迷惑です。

ここは検討板なんだから意見は自由でしょ
契約したお前には迷惑かもだが、他の人には迷惑とも限らん
ムキになるんなら契約者専用スレでも立てろよ

[234: 匿名さん]

ムキになってんのはどっちだか…

[235: 匿名]

オークは土壌でここは落ち葉か。
荒らそうと思えばネタはいくらでもある…ってことですな。

[236: 匿名]

レジデンス、オーベル、クリオ、辺りの営業かもね。

[237: 匿名]

販売員ムキになりすぎ
たいした物件じゃないでしょ

[238: 匿名]

たいした物件じゃないのに販売で負けているから、更に頭にくるのかも…

[239: 匿名さん]

ネガティブ要素を書くと、
すぐ荒らし扱い。

そもそもいいところなんて、ほっといても営業が並べてくれるんだから、
検討板でネガティブ情報の方がよっぽど見落としが確認できていいのにね。

[240: 匿名さん]

ここかなり好調に売れていると聞いてたんですが、HP見ると83戸の販売のうち14戸の先着順。思ったより残ってますね。オーベルもまだまだ残ってるし。　駅から遠いですか？

[241: 匿名]

HPに残戸数なんて、出てたっけ？

[242: 匿名]

どのくらい売れてるかはもうすぐ完売でもHPが閉鎖されるまでわからないでしょうね。どのマンションも閉鎖していないのは謎ですな。
数百戸以上売れ残ってこんなとこで必死になっているのは(笑)ですかね。

[243: 近所をよく知る人]

ここは元クイーンズ伊勢丹があった場所ですね。マンション自体は悪くないのですが、やはり駅から遠すぎますね。私の足では駅まで18分かかります。駅から10分以内でないと将来売却する場合はきついです。逆に駅から近くてもシティハウス世田谷桜丘のような立地（環八と小田急線の線路沿い）では売れませんね。マンションは立地と施工ですね。

[244: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹こんなとこにあったっけ？

[245: 匿名はん]

クィーンズの跡はオーベルですよね。

ほんとに近所をよく知っていらっしゃるんですかね～。

[246: 匿名]

ここは工場跡地

[247: 匿名さん]

近所をよく知る人wwワロタ

[248: 匿名]

掲示板ではかなり執拗に叩かれていたオークが、ついに完売しました。
千歳船橋物件で次に完売するのは、まず間違いなくここでしょう。まだまだ叩かれると思いますが(笑)
その次は何が完売するか…これが相当難しいですね。
小田急環８住不か、直床駐車場無しレジデンスか、駅遠なのに5,000越オーベルか、大外穴馬クリオか…

[249: 匿名さん]

完売オークの次にはここなんて当たり前や
吸収合併前に叩き売りしとる。
問題山積みの合併みたいやで。

[250: 匿名]

統合の詳細を、一般の人がわかるはずなくないですか?

推測で話すのやめませんか?

おそらく業者の方だとおもいますが、契約者にとって不愉快です。

まず自分のマンションを売ることに専念して下さい

[251: 匿名さん]

駅から距離ありますが、ここは普通に完売しますよ。
叩き売りしなきゃいけないのは、チトフナで一番話題のあのマンションですね。
家具付き住居販売という実質値引きみたいなことも始まってますから。

[252: 匿名さん]

>>248
次に来るのはクリオでしょ
なんせ販売員の気合いが違う

[253: 匿名]

販売員の気合いならレジデンスでは？

[254: 匿名]

そうすると完売する順番は1番オーク、2番クリオ、3番レジデなのかな？

[255: 匿名さん]

1番はともかく2番以降はワースト1、2でしょ。鼻息の荒さと気合いは十分じゃないですか。

[256: 匿名]

クリオは全く読めない。キワモノ過ぎて。安さだけで買う人がどれだけいるか。
レジは御覧の通り。どこかの時期で実質的な値引きがありそう。既に一部始まっているが。
オーベルも苦戦の予感。駅遠で価格安の逆に舵をきって成功した例はない。パークハウス成城が典型的、レベルは違うけど。
住不は少しずつ埋まっていっている様子。普通の感覚だと完全にダメだが、一部根強いファンがいるみたい。住不＋駅近、立地は無視という。

[257: 匿名]

それでベリスタは低いグレードと駅遠を安さでカバーですね。

[258: 匿名さん]

クリオがキワモノならここもキワモノ
ともに検討外だが、その違いが全くわからん

[259: 匿名]

ベリスタとクリオは全然違います。
判らないのは、あなたがマンションのことを知らないだけでしょう。

[260: 匿名]

良い物件とは…市場で評価されている物件…ようは売れている物件のこと。
オーク、ベリスタ、は良い物件だったということでしょう。

[261: 匿名]

↑ど素人の意見だな
んなこと言ってるから、馬鹿にされんだよ

[262: 匿名さん]

>260
こういう輩の存在が第2、第3のヒューザーを生みだす原因なんだろう

[263: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠え

[264: 匿名]

意味不明

[265: 匿名]

掲示板（ネガの内容とか）を見ている限りでは、売れてそうですね、ここ。

[266: 匿名]

変な書き込みは無視してベリスタに決めた方や検討している方だけで意見交換しましょう。
最近少し心配なのはあと2〜3ヶ月でちゃんとできるかなんですが大丈夫でしょうか。この前参考に工事中でもモデルルームになっている所を見てきましたが工事に余裕があれば出来上がっていなくても購入検討者には見せられると聞きました。もしかしたら突貫工事になるのでしょうか。

[267: 匿名]

出来るかどうかもだけど、突貫工事そのものも心配です。
変な話、作ろうと思えば、割りとすぐ作れちゃうんですよ。驚く程あっと言う間に建ったマンションとか見たことありませんか？（一説では近隣の某物件がそうだったとか…）
でもそれをやらないのは、生コンとかは時間をかけないときちんとしたものが出来ないから。ただ、工期短縮のために無視して作業を進めてしまうインチキ施工もしばしばあるとか…
ちゃんと作って欲しいですね。

[268: 匿名]

ここ施工の進行遅くない？
大丈夫かな…

[269: 匿名]

施工は早いよりは、遅い方がいい。
早く施工した方が、雇用期間が短くてすむので、施工会社は儲かる。
なので、遅れているのは特に問題ない。遅れを取り戻そうとして、急ぐ方が危ない。

[270: 匿名さん]

だから、これから業者にショートカットされる心配もあるんじゃない？

[271: 匿名さん]

所詮は南海辰村ですからね