千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-01 11:33:42
BELISTA千歳船橋ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2010-11-12 13:37:38
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私はそんなに環境が良いとは思いません。見学に行った時に入口前の道路で子供が車にひかれそうになりました。
交通量は多くスピードオーバーぎみな車が目立ちます。 なんでも環八の抜け道らしいです。割安にしてくれるのですが検討やめました。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
ベリスタの前、そんなに交通量多かったっけ？
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| No.153 |
レジデンス、オーク、オーベル、シティハウス・・・
少なくとも、交通の安全度だけで言えば、一番いい物件ですよ。 世田谷は検討から外した方がよさそうですね。 |
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| No.154 |
レジデンスと同じ水道道路沿いにも関わらず、交通安全度で一番いいって…
安さに飛びついちゃったの？？ |
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| No.155 |
安全という観点なら、
大通りに面してないオークも。 |
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| No.156 |
前は狭い道だからあまり気にしていませんでしたが水道道路ってかなりの抜け道みたいで結構車は無茶な速度で走ってますね。あの道幅でバス通りも少し気になりました。
でもそれ以上に隣の会社に来る車の路上駐はどうにかならないのかと思い安くても考えてしまいます。 |
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| No.157 |
水道道路って地味に危険な道路だよね、ある意味環八といい勝負
やたら緑道推しでそこに目線がいかないように必死なのがHP 同じ駅距離だけどオーベルのほうが随分まともだ |
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| No.158 |
オーベル販売員売れないため必死すぎ
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| No.159 |
その辺のマンションはみんな売れてないでしょ。
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| No.160 |
あと何戸残ってますか？
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| No.161 |
高級感でいったら、ザ・レジデンス≫オーク＞オーベル≫ベリスタ ですね。
まあ、安っぽくても値段相応と諦めましょう。 |
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| No.162 |
ちょっと前の情報だけど残り20くらいだった。もう、良い部屋はあまり残ってないかもね。
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| No.163 |
別にここをかばうつもりはないけど、世田谷の道路事情を全くわかってないですな。
まあ住んだことがないんでしょうけど。 |
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| No.164 |
水道道路は大型トラックもけっこう走っているから危険そうですね。
あまり水道道路沿いは歩きたくないな。 |
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| No.165 |
>163
偉そうにいうならちゃんと根拠を示せよ |
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| No.166 |
水道道路はあれだけの交通量なのに歩車分離がされてない
駅遠軍団の自転車も結構通るし、夜は怖い |
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| No.167 |
>161
直床物件のどの辺が高級ですか？ 世田谷のマンションは何かしら道路で問題を抱えています（掲示板を見れば必ず道路関係のネガが何かしらある） 水道道路はやっかいですが、世田谷に住みたかったらこれくらいは許容するしかないですな。 余談ですが、玉川地域に行けば道路に悩まされない物件が見つかるかも。 ２千万くらいは値が高いと思うけどね。 |
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| No.168 |
直床ひとつでレジデンスを低級扱い（直床のことほんとわかってる？）
水道道路は世田谷だから許容範囲 ぶつぶつ言う奴は千歳船橋に住むな よく言えたもんです。 自分の欠点には目を瞑り、他物件の欠点を正誤に関わらず話題の中心に置き、挙句の果てには追い出そうとする始末。 最近話題のどこかの国みたいだな、お前は。 |
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| No.169 |
直床だけではないですよ。長谷工だから。
細部までよく見ましょう。 あと、直床の方がデメリット多いのは事実ですから |
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| No.170 |
長谷工だからダメならここは南海辰村だからもっとダメダメですな。
電鉄がバックについていなけりゃとっくに無くなっている土建屋でしょ!! |
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| No.171 |
167です
169さん代弁ありがとう 168.170さんガラわるいですよ？ ベリスタは駅遠ですが、レジデンのように数々の問題を抱えた爆弾物件ではありません。 普通に見ればベリスタの方が優れているのは明らか。事実すでに完売が射程に入っています。 爆弾物件はまた発売延期ですか？ |
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| No.172 |
レジデンスの話はやめませんか？
ここが同格だと思われると恥ずかしいですから。 |
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| No.173 |
完売が近いから優れてるんじゃない
藤和の財務内容上早期完売を迫られてるから、安く値付けしてんの まぁクリオくらいがいい勝負 |
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| No.174 |
“売れてないけど優れたマンションです”
何を信じようと個人の自由ですけど… 他の物件の掲示板にまでくるのは迷惑です。 レジデンスと比較するのは本当勘弁してください。いい迷惑です。うちは慎ましくとも真面目な物件ですから。 |
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| No.175 |
正体だしたな!!
「うちは」はないだろう。販売員なのがバレバレだね〜 もうインチキやめましょうよ！ |
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| No.176 |
藤和はこれまでも無茶な立地に陳腐なマンション建てて安く売ってきた業者だもんね
特に藤和×フジタは最悪コンビ まぁそれに比べりゃ少しはマシか |
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| No.177 |
完売間近で営業する訳ないでしょ。
ここの掲示板ができた時に、絶対レジデンスが営業に来るだろうと確信してました。 ベリスタはレジデンスの掲示板に営業にいったりしません。その必要がないからです。 私はこの物件が気に入っています。営業でも購入者でもありませんが。 この物件と、レジデンスのようなキワモノ物件が並べて論じられるのが残念。ただそれだけです。 |
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| No.178 |
177さんはベリスタの営業でも購入者でもなければどういった関係者でしょうか。とても気に入っているご様子なので只者ではないことはわかりますが…
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| No.179 |
南海辰村は経営状態は悪かったけど施工などでは特に悪評は聞かないですよね
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| No.180 |
南海辰村は線路工事ばっかりでしょ
大型物件の施工やってる話しなんて一つも聞いたことないけどね たまにしかマンションの工事しなけれぱ悪評も立たないでしょうね |
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| No.181 |
南海辰村は藤和の物件結構作ってるよ。線路工事だけで会社が存続するわけが無い
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| No.182 |
177
近隣住民です。 この物件はとても気に入りましたが、購入はしていません。 うちは共働きなので、駅近物件を購入しました。ここよりだいぶ高かったですが。 妻が専業で、私だけの収入だったらここを買ったかも、と思います。 何を言っても、営業だ、と決め付ける方もいるでしょうが。信じる信じないはご自由に。 |
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| No.183 |
またまた不思議ですな。
駅近でベリスタ近隣住民なんてありえない。 バレバレな事やると買った方々が気の毒だからやめたほうがいいよ。 |
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| No.184 |
>>南海辰村は線路工事ばっかりでしょ 大型物件の施工やってる話しなんて一つも聞いたことないけどね
それはあなたが無知だからでしょう |
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| No.185 |
ここの近隣住民で、他区の駅近物件を買ったんですよ。
日本語読めないんですか？ 相手にするのも疲れてきたな… |
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| No.186 |
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| No.187 |
杉並か中野じゃない？
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| No.188 |
川崎市多摩区に決まってる
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| No.189 |
オークとベリスタは抜けた感がありますね。チトフナは激戦でしたが。
まあ普通の感覚を持っていれば、当然の結果だと思います。 オークも同じですが、変なネガが多くなってきましたね。売れている物件の宿命だと思って、広い心で対応しましょう。 |
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| No.190 |
ベリスタは他物件には無い良い環境で羨ましがられています
ひがまれるのも良い物件の証拠ですし変な物件を買ってしまった人は八つ当たりもしたいでしょうからうるさい外野は気にしないで皆さん語りましょう |
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| No.191 |
よかったです。このマンションにすむかたはほんとうに広い心があるかたですね。近隣住民ですが緑道をたいせつにしてもらえるみたいですから安心しました。冬にかけて落葉の掃除が大変ですがご協力よろしくお願いします。
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| No.192 |
落ち葉掃除はご遠慮申し上げます。
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| No.193 |
ベリスタの前の緑道を歩いてみましたが、この時期なのに薮蚊だらけだし、とにかく、虫がいっぱい飛んでます。マンションにもいっぱい飛んでくるのではないかと心配です。
1年を通して生活環境はどうなんでしょうか？近隣の方の意見を聞いてみたいです。 |
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| No.194 |
安全な環境が証明されたところは、良かったんじゃないでしょうか。
まあ桜をウリにする時点で、虫はあきらめてもらうしかないのでは…？ 虫が嫌いなら、はじめから選んじゃいけないと思いますけど。 |
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| No.195 |
虫はこれから寒くなるからほとんど出ません。冬は気にする必要は無いと思います。
私は10年以上住んでいますが窓は開けないので虫に刺されたことはあまりありません。1階のポストに郵便物を取るときくらいなので被れても大した事はありません。普通です。 それと桜を楽しみにしているのであれば、それなりにマナーは守りましょう。冬前には葉が落ちるのは当たり前で緑道沿いに暮らすのであれば掃除を当番でするのは当たり前です。そのくらいの覚悟はしてください。 もちろん花見の時期に夜窓を開けて大騒ぎされるのは迷惑です。ここに住みたい方はそれくらいわかってもらえていると思い何も今は言いません。 久しぶりに近所のマンションがどうなったか工事を見るだけではわからなかったので検索して見たら心配になりました。考えて下さいね。 |
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| No.196 |
桜が目の前で「窓」を開けないという人はあまりいないかと。。。。意味ないですよね。
虫はあきらめるしかないでしょう。現地案内してもらったときも虫よけスプレーなどすすめられたのでみなさんわかってるでしょ。 |
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| No.197 |
ちゃんと落葉掃除しましょうね
工場の人たちは近隣と仲良くやってましたよ |
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| No.198 |
落ち葉掃除なんて管理人の仕事でしょ
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| No.199 |
義務ならやるけど任意なら掃除はしないかな、私は....
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| No.200 |
周辺住民のみなさん、管理人さん、落ち葉掃除よろしくお願いします。
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