千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-01 11:33:42
BELISTA千歳船橋ってどうですか？
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122:
契約者
[2010-10-27 00:30:29]
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123:
匿名さん
[2010-10-27 00:45:08]
資産価値というより安いが故の入居者の質への懸念なんですよね。
安いマンションは総じて質がよくない。 日常生活や共用部分への意識等、入居後の不安があるからべリスタはパス。 |
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124:
匿名さん
[2010-10-27 01:17:33]
このレベルのマンションで検討してるならどこ行っても住民の質なんて同じだと思うけど
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125:
匿名さん
[2010-10-27 01:22:36]
その前に、お前のレベルを明らかにしろ
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126:
匿名さん
[2010-10-27 01:37:58]
↑このレベルっていうのは価格帯のことね。この価格帯で検討してるならどこも一緒ってこと
別に上から目線でモノを言ったつもりはないよ |
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127:
匿名さん
[2010-10-27 02:01:14]
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128:
匿名さん
[2010-10-27 11:30:53]
123ですが、前回は殴り書きでしたので詳しく書きます。
騒音に対する隣接住戸への配慮不足、共用部分の一部私物化や子供たちへの躾マナー低下（子供たちが奇声を上げる、廊下を走り回る等）、という問題において郊外・駅遠物件は発生確率が高いと考えます。千歳船橋駅エリアに限っても、住民の質の良し悪しは既に分譲済みマンションの共用部分等をみれば一目瞭然です。 唯一売りにしている緑道の桜並木も良いのは春の一瞬だけで、現地がどうかは知りませんがせっかくの満開時も花見の宴会客でガヤガヤしてたら私は落ち着いて楽しめませんし。 私もこの物件の価格をみてずいぶん安くていいなとは思いましたが、駅遠は下落率が高い為、5年後10年後に中古で更に安く売り出され、更なる低下を招き、あるいは売るに売れず賃貸住戸が増える等の懸念もあった為見送りました。 いま検討中の方にとってはいろいろな意見を参考にしたほうがいいと思うので、購入者の方々の前向きな意見も大事ですが、見送る人たちの意見のほうがむしろ役に立つと思います。ですから、私の意見に異を唱える人がいたとしても（そんなこといってたら何も買えない、お前何様だ、妄想、他社デべ、といった類）その人は検討者じゃないだろうし、私自身その人に向けたレスじゃないんでほっときます。以上。 |
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129:
匿名
[2010-10-27 12:16:59]
↑
長文過ぎます。簡潔にまとめる努力をしましょう。 |
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130:
匿名
[2010-10-27 12:21:21]
レベル…ね？
例えばレジデンスはここより高価格だけど、住民のレベルがより高いとは思えないな… |
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131:
匿名さん
[2010-10-27 12:28:52]
>>128
確かに緑道は良し悪しでしょうね。 ＜良い＞ ・緑が好きな人には良環境だと思える。 ＜悪い＞ ・緑を求めていない人には、虫などの発生源にしか見えない。 忘れてはいけないのは、緑道といっても、川の暗渠だということ。 ・地盤が悪いのが一般的。 ・豪雨時の浸水が心配。 こんなところかな。 |
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132:
匿名さん
[2010-10-27 12:39:15]
123=128さんのような人は千歳船橋エリアのマンションは向かないんじゃないかな。
ベリスタで住人の質が、とか言っているなら、たぶんよそいってもそんなに変わらないよ。 たとえば、パークシティ浜田山なんていかがですか。資産価値、雰囲気など、きっとお気に召すと思いますよ。 |
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133:
匿名
[2010-10-27 13:04:55]
近所に住んでいます。
緑道では桜の満開時､宴会はありません。 静かで住みやすい町です。 戸建てではなくマンションなのですから自分の思う１００％はないと思います。 何を優先させるのか､その人の生活の状況など､それぞれだと思います。 ファミリータイプのマンションは､ 子供が嫌いな方には、向かないかもしれませんね。 世田谷区は子育て支援が充実しており､児童館も公園も小児科も近く子供のいる方にとってはとてもよい環境だと思います。 後は価格(共益費や修繕積み立て費などを含め）と間取りのバランスだと思います。 |
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134:
匿名
[2010-10-27 13:08:04]
契約者の抵抗必死すぎ。
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135:
匿名さん
[2010-10-27 13:11:51]
>レベル…ね？
例えばレジデンスはここより高価格だけど、住民のレベルがより高いとは思えないな… レジデンスはここと同じ価格帯のプランもあるからそんなに住民の質は変わらないと思う もっと高価格帯だけのマンションならまた変わってくるのでは.. |
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136:
匿名さん
[2010-10-27 13:16:17]
123＝128ですが、一言だけ（129さんにまた指摘されちゃいますから）。
住民の質を求めるというのは「一般より高いレベルではなく最低限のマナーは守りましょう」ということ。誤解なきよう。 |
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137:
匿名さん
[2010-10-27 13:27:02]
ファミリーマンションにその条件って無理だと思うけど
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138:
匿名
[2010-10-27 13:46:50]
↑ま、最初からこう言う奴がいるからモラルが崩壊すんだが
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139:
匿名さん
[2010-10-27 13:53:19]
↑一般論ですけど
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140:
匿名
[2010-10-27 13:57:30]
↑おめでとう
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141:
匿名
[2010-10-27 14:00:53]
最低限のマナーがどこまでなのかはわかりませんけど、
子供の奇声とかが気になる方はファミリー向けマンションは向かないと思います ここは造り的にファミリーの方が多そうですね |
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何人の方もおっしゃっていますがここの一番のウリは価格です
駅遠さえ気にならなければ（みなさんそんなに転売目的の資産価値を気にされますか？）南向きメインしかり緑道沿いしかり住環境は素晴らしいと思います