ポレスター蘇我ってどうですか？

[購入検討中さん]

千葉市中央区「蘇我駅」徒歩5分。
ポレスター蘇我についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町1丁目13-2（地番）
交通：
京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.25平米～72.94平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社 土屋組東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[83: 匿名さん]

失礼ながら。

来週末の収納セミナーなんて、参加者いないんじゃ…。

[84: 匿名]

販売員のヤル気と誠実さはどうですか？メールも返信ないし、アプローチも薄い。本当に売る気があるのか…。土屋組が施工というのはどうなんでしょうか。大手を信用する時代ではないですが、マリモも土屋組も中小、やはり買い手との信頼を築くのは大事だと思うのですが。
現在悩み中です。

[85: 匿名さん]

一概には言えませんが不動産は大手に限ります。
ここ2、3年の住宅問題を思い出せば一目瞭然でしょう。

[86: 匿名さん]

売れ残っているのは販売会社が中規模だからっていうより60平米代中心っていうファミリー層には微妙な部屋の作りじゃないですかね‥。
隣のダイアパレスも中古はそれなりにするし、高くはないと思うんですが、蘇我にしちゃ狭いですね。

グランスイートは広いけど不便だし、便利だけど狭いここと迷い中です。

[87: 匿名さん]

千葉は建築基準に甘いですからね。

現場でどれだけ下請けと癒着があるか、手抜きを黙認しているか、知らないと怖い世界ではあると思います。

施工途中の品質検査はされていますか？
生コンの品質は試験結果公開されていますか？
その結果は生コン会社からではなく、公的機関の成績書ですか？

やはり個人で購入するには安い買い物ではないですから慎重になります・・・営業マンの態度も合わせて買い手のニーズも考慮して誠実さと確実性、信頼を確保してほしいと思って検討していますが残念です。

[88: 匿名さん]

HPに最終期、価格発表とでてますね。
遂に早くも値引き？

[89: 契約済みさん]

87さん

恥ずかしながら無学なので教えてください。
一般にそういった施工中のコンクリートの品質試験結果などは、モデルルームにて開示請求すれば見せてもらえるのでしょうか？
当然、契約前にすべきことなのだと思いますが、契約時期によってはまだ基礎もできてないなんてこともありますよね？その場合は、後々検査結果が悪かったら契約解除なんて主張できてしまうものですか？

私は、営業マンの対応が素晴らしいので、全て安心してお任せしてますが…

それと、87さんは実際ここの物件の検査結果みられて、実態はどうだったのでしょうか？

[90: 匿名]

ポレスター蘇我に関しては、正直期待していましたが、部屋の狭さと圧迫感の割に価格が高すぎます。
周りのマンションと比べてヒドイと思います。
購入はとっくに見切りをつけました。
妥協する価値もないと思います。

[91: 匿名さん]

９０さん
私も同意見です。

私の場合は振り回されて不信感で終わりました。
購入を考える価値のないマンションだと思います。

[92: 蘇我に期待しますさん]

後半の皆さんのレス、本当に私もそう思います。

蘇我駅近で、信頼あるマンションの建設待ってます。

マリモはイヤです、ごめんなさいね。

[93: 匿名さん]

８９さん

営業マンの態度で、生涯の住家をお決めになるんですね。
人それぞれですから構わないと思います。

私は絶対購入はいたしませんが、これからがんばって下さい。

多くは申しません。
サイトに出かけるのも最後にいたします。
では。

[94: 匿名さん]

これだけ連続投稿しといて、多くは語りませんって‥。

まあでもこれだけ書かれるのですから、真剣に検討されてたんでしょうしなにかしら嫌な思いをされたんでしょうが。
90〜93さんにも、いつか、いい住まいが見つかることを願います。

[95: 匿名さん]

ですね。
90,91,92,93は同一人物でしょうな。ローン審査でも落ちたんですかね。

…あきれるのを通り越して、もはや、あわれみを感じます。

[96: 匿名さん]

アホや

[97: ご近所さん（コンクリート主任技士）]

生コンの試験成績書を見ても素人には何も分からないと思いますよ。
デベロッパーさんも実は分からないまま説明しているでしょう。
材料のことで聞きたいことがあれば趣味でお答えしますよ。

[98: シロウトさん]

97さん。
マンションの長期耐久性には、
「コンクリート中のアルカリ量が大事」だと聞いたことがあります。

これは何故なのですか？どうしてアルカリ量が大事なのですか？
また、生コンの試験成績書には、一般的に明記されているものですか？

今後のマンション選びの参考までに、お教え願います。

[99: 匿名さん]

売れ残りの間取りはHPにでてるACEGJでしょうか。

こうして見ると、対面キッチンじゃないタイプが余ってしまっているような。

[100: 匿名]

対面キッチンって食べ物の匂いがリビングに充満しちゃうよー
子供のいる若いうちはいいけどおっさんがリビングで寛いでいるのを見ながら台所仕事するのもねえ

[101: 匿名さん]

ごもっとも。
キッチンはそもそも独立しててもいいですね。
油料理したら、リビングまでべとべとになりそうです。

まあ、そんなのここに限らずですが。

[102: 契約済みさん]

うちの嫁さんは、元々ベトベトするから平気だな

[103: 匿名さん]

HPより

2011.02.22
建設工事の状況〔順調です！〕
順調に建設工事が進み、実際の建物高さまでコンクリートが立ち上がりました。
ご興味のある方は、是非現地をご確認ください！


って…クリックしても写真もないんかい！
写真くらい載せてよね…。

[104: 契約済みさん]

先日現地に行ったら、残り8邸の文字が！！
売れ残るかなー？

頑張れ営業マン！
なんと完売してほしいものですね。

[105: 匿名さん]

〉no104さん
残り8なんですね。


養生がとれて、外観が見れる日が楽しみです。

[106: 契約済みさん]

105さん
はい！残り8邸の張り紙されてました。

工程票のホワイトボードにはA B 棟内装
工事と書かれていましたよ。

完成5月楽しみですね！

[107: 匿名はん]

モデルルーム前にて「ちばコープ・フルーツ＆野菜100円均一即売会」って、また謎のイベントもってきましたねぇ…。正直全くそそられないし購入には繋がらないような…。

[108: 契約済みさん]

残り5邸になってましたー！

[109: 匿名さん]

完売間近ですね。
さすが駅近。

まだ家具を買うには早いですが、ハーバーシティの島忠で家具を眺めて夢を膨らましています。w
皆さん、家具はなにを買い替えられますか？
私はベッドとキッチンボード、ダイニングテーブルを考えています。

[110: 匿名さん]

地震のあとで、どなたかマンションを確認された方はいらっしゃいますか？

液状化とかなったりしたんでしょうか？

[111: 匿名さん]

このあたりは液状化はありませんでした。
近い場所でも、ほとんど地震の被害はなかったように思えます。

[112: 匿名さん]

マリモから建物の無事のお知らせの手紙来ましたね。
こういう配慮は嬉しいですね。
落ち着いたら細部まで再チェックしてもらいたいです。

[113: 匿名]

マリモのうんこ騒ぎしってます？結果どうなりました？気になってます。

[114: 匿名]

青葉の森の一部で建物損壊、菰池公園で液状化～
ほとんど同じエレベーションですので、心配するのは建物じゃなくて地盤だと思いますけど。
被害が出たときは居住者でお金を出し合わないといけないので一度よくお考えになっては？

[115: 匿名さん]

今日前を通りましたが、外観の養生が半分とれてました。実に綺麗ですね。シンプルな外観で飽きがこなそうです。

[116: 匿名さん]

HPにも写真がアップされてますな。

完成が待ちきれません。

[118: 匿名さん]

完売するのでしょうか？

[119: 周辺住民さん]

お高いので完売は難しいかと。１割５分から２割ほど。

[120: 匿名さん]

棟内モデルルームつくる流れになるんですかね？

内覧会もあと2月せまってきて楽しみです。

[121: 契約済みさん]

引越しスケジュールはサカイが管理するとの事ですが、頼むのは他の業者でもいいんですよね？

[122: 匿名さん]

＞121さん
もちろん可。

[123: 匿名さん]

引き渡しスケジュール、決まりましたね♪
皆さん、３１日もしくは翌週の土日に引っ越されるのかな？

あと正直、売れ残りの数戸は、入居までに埋まらなそうですね…。苦笑

[124: 契約済みさん]

皆さん　内覧会どうでした？
私はちょっとガッカリして帰ってきました。。

[125: 匿名]

＞124さん
どのへんが？
うちはやっぱり狭いなってのが実感です。

[126: 匿名さん]

部屋に関しては狭いのは予想の範囲でしたし、設備や内装は気に入りました。
ベランダも広くて満足でした。

でも、玄関側の外壁、タイル貼りじゃなくペンキだったのでビックリしました。
マンションっぽくないです、県営住宅みたいで・・・。
パンフレットにも外壁はタイル貼りって書いてありましたよね。

駐車場は、誤作動よくあったみたいで、係の方がよく誤作動は起こしますって・・。
不安が残りました。

[127: 匿名さん]

不安な部分は再内覧会で指摘した方がいいかもしれませんね。安い買い物ではないので。

[128: 匿名さん]

パンフレットと違う点はしっかり指摘しましょう！

[129: 匿名さん]

確かに外観は安っぽいですね…。
あとエレベーターが狭いのが気になりました。
大型の家具は搬入、大丈夫ですかね？

[130: 匿名]

ダメならクレーン車を頼みましょう。
道路の規制手続き、作業員込みで結構安かったですよ。

[131: 匿名さん]

ここの物件の値引きはどれくらい期待できるのでしょうか？

値引き交渉に成功した方いらっしゃいましたら物件価格の何パーセントくらいの値引きがあったのか差し支えない範囲で結構ですので教えてください。

[132: 匿名さん]

131さん
まずはモデルルームに行きましょう