ポレスター蘇我ってどうですか？

[購入検討中さん]

千葉市中央区「蘇我駅」徒歩5分。
ポレスター蘇我についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町1丁目13-2（地番）
交通：
京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.25平米～72.94平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社 土屋組東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: 周辺住民さん]

普段は、帰り道ではないですが、昨日ラーメン屋によって道がそれたのでたまたま前を歩きました。
中がちらっと見えたのですが、基礎のコンクリート工事中でした。
東側はJFEの寮とダイアパレス。ダイアパレスの一部の部屋はからは、海側の眺望が悪くなるかもしれませんね。
南側は、太平洋セメントの寮。
もともと駐車場だったので、北側の一戸建て日当たりが悪くなりそうですが。

今朝新聞にチラシがありました。
間取りは、2LDK60.25～3LDK72.94。
価格は未定とのこと。
駅が近いので、それなりの値段になるのでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

駅前っていっても蘇我ですよ？
２０００万円台じゃないと売れないでしょ。

[3: 周辺住民さん]

となりの、築７年８０㎡が２３００ぐらいで売りに出ていますから、そんなものでしょう。

[4: 匿名]

今日も京葉線は風で遅れてますね。

[5: 周辺住民さん]

ここ数日は、何らかの気象の注意報が千葉に出ています。
昨日は６割運転で、内房線も一時止まったり。
マンションの話題と関係なくて申しわけありません。

[6: 匿名さん]

普段車を使うとなると主要道路は国道357でしょうか。
千葉近辺の国道14は渋滞がありますが、
蘇我周辺の渋滞状況はどうなんでしょうか。

[7: 周辺住民さん]

朝東京方面しか使っていませんが、蘇我のあたりでは滅多に混みません。
千葉港～登戸は朝は、渋滞してますが。耐えられないほどではないです。
あとは、京葉線が止まったときは、さすがに混みます。

[8: 周辺住民さん]

蘇我は駅前もいいんですが、フクアリの横とかに建ててみるのも面白いかも。
ジェフサポが買いそう。
潰れそうなグローボも蘇ったりして。

[9: 匿名さん]

こちらのマンション近くのアリオはなかなか良いですね。
フランフランや無印もあるし、ベビーザらスもありますよね。
個人的な趣味ですが、そういったお店が近所なのはうらやましいです。

[10: 周辺住民さん]

近隣の反対運動どうなったんだろう

以前、反対派の住民が市役所に調停斡旋の手続きをしていたみたいだが

[11: 購入検討中さん]

そろそろモデルルーム公開ですかね？
先行みたいな案内はきてましたが。

[12: 周辺住民さん]

おとといぐらいに新聞に、8月上旬[予約制]事前案内会開催予定というチラシが入っていました。

[13: 周辺住民さん]

そういえば、近くのセブンイレブンの横の更地（東側の信号のところ）で工事が始まっていました、何ができるのでしょう？

[14: 匿名さん]

駅近なのはいいんですが。
一番広くて72.94平米って、収納が不安ですね。

[15: 購入検討中さん]

気になりますね、価格帯。どなたか教えていただけませんか？

[16: 買いたいけど買えない人]

事前案内会、行かれた方います？

[17: 購入検討中さん]

SUMOに間取りでてましたね。
一番大きい72平米のプランで4畳半の部屋って…やっぱり狭いなぁ。

1800〜2500万ですかね。

[18: 匿名さん]

事前説明会行ってきました。
角部屋72㎡の2面バルコニーは、広くて素敵でした。
リビングも広くてよかったのですが・・・各部屋は狭かったです。
２～３人住まい用かな・・・と。

金額はビックリする設定でした。
72㎡の部屋は、低層階でも3000万越え！
60㎡の部屋でも、2000万半ばからの設定でした。
やっぱり駅近物件ですね。

かなり反響があるそうで、事前説明会も賑わってましたよ。

[19: 匿名さん]

蘇我で３０００万…？

２駅となりのガーデンアイルのようにいつまでも売れ残りそ。

[20: 匿名さん]

駅近といえど、蘇我だったらもう少し広い部屋設定があるとよかったですね。
場所的に3・4人家族に需要がありそうだけど。。

まあ、駅近だと人気出るんでしょうかね。

[21: ご近所さん]

蘇我の周辺は、治安が悪いから微妙ですね。
知り合いの蘇我のマンションは2度も空き巣が入ったと言っていた。
また、川鉄の工場排気も風向きによってはかなり臭いようです。

[22: 匿名]

場所はどこら辺になりますか？
南町だと川鉄病院の近くですか？

[23: 匿名]

駅まで近いですけど、駅までの階段がとしとったらきつそうですね。エレベーターありますか？

[24: ご近所さん]

新聞にちらしが入っていました。
2,440～3,360万円
60.25～72.94m2

それにしても、春から工事が進んでいる気配が全くありません。

[25: 匿名]

蘇我に限らず内房は工業地帯ですから、なにかと不健康だし、災害リスクもありますよね。

ガラ悪いし。ガラ悪いのはもっと遠方の輩が集まるからですが。

[26: ご近所さん]

事件です、気をつけましょう。

■強盗事件の発生(千葉中央警察署)
9月11日午後10時5分ころ、千葉市中央区南町1丁目の路上で、徒歩で帰宅途中の女性(31)の後方から男2人が近づき、ナイフの様なものをちらつかせ、脅迫し、所持していた現金在中のバッグを奪い、逃走する事件が発生。
1人は、年齢20歳代、身長170センチメートルくらい。もう1人は、不明。

http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/newest/

[27: 匿名]

蘇我はヤバイな

[28: 匿名さん]

蘇我はなんであんなに殺気立ってるんでしょうか。
私の地元、茂原はもっとすごいですが、なんか雰囲気が違います。

[29: 購入検討中さん]

第１期販売が日曜までですね。
駅近で、自分には不要な余計な共用施設とかなく、値段も手頃だし好印象なんですが、６０平米はさすがに狭い気がして迷ってます。でも家族３人なら充分ですかね。

[30: 匿名]

蘇我は始発駅だからいいよね。駅前にお店も結構あるし。買い物にも困らないよ。

[31: 契約済みさん]

皆さん、希望の部屋はとれましたか？
１年後。宜しくお願いします。

[32: 匿名]

営業がMRのわきでタバコを吸ってるのが見苦しい。

[33: 匿名さん]

殺人事件のあった松ヶ丘もそんなに遠くないね。
スーモだと中央区は治安に不安ありみたいなことが書いてあったね
やっぱり狭いし割高感があるなあ

[34: ご近所さん]

なんだかNYのダウンタウンかの様な扱いになってますが、別に殺人も強盗も多発してはおりません。w

逆に夜は静か過ぎて、さみしいかも…。

[35: 匿名さん]

第一期完売したようです。
ポレスター売れ行き良いようですね。
少々狭い感じもしますが、
何といっても、
立地と、設備が充実しているからでしょうね。
今日から2期販売スタートと
ホームページにありましたよ。

[36: 物件比較中さん]

狭いですが
一部屋潰してリビングを広げるプラン変更も無料でできる様です。
でも引き戸のままでも、いざ大人数の来客って時は大空間にできるからいいですよね。

[38: ビギナーさん]

〉No.35さん

立地はいいけど、設備充実って…。
ディスポーザーも食洗も床暖もなにもないじゃん。しかも機械式駐車場だし。

[39: 匿名さん]

立地って？
所詮蘇我ですけどー。

[40: 匿名さん]

39

工場が好きな人にはたまらない街ですよ。
ここから先、袖ヶ浦あたりまで。

[41: 物件比較中さん]

へたに稲毛とか検見川浜とかより、始発駅で座って通勤できるからいいと思います。
駅から近いですしね。

[42: 匿名さん]

土地の値段が違うからね。
あと環境。

[44: 匿名]

工場あっても、犯罪多くても、殺伐として道の狭苦しい船橋市よりずっと良い。
これは確実。
千葉市の誇り。

[45: 周辺住民さん]

スーパーも学校も病院も近隣に揃っていて、環境は悪くないです。
物件がもう少し広ければなぁ。

[46: 匿名さん]

44

確かに西船橋や津田沼はなんだか身なりの汚い人が多くてこわいね。

海浜幕張や稲毛海岸よりは通勤の選択肢がある蘇我の方が良いかも。

[47: ご近所さん]

さっき撮った蘇我方面のゆうやけ。
今月から、クレーンも活動中で本格的に工事が始まったようですね。

[48: 匿名さん]

いい写真ですね。
落ち着いたいい街ですよね。

[49: 匿名さん]

MRの前をよく通るが、いつも閑散としてるね。

恐らく営業のだと思うが、他県ナンバーの車しか停まってない。

ライオンズマンションに比べ、寂しさが際立つ状況。

[50: 匿名]

まあでも総戸数が少ないので、完成までには売り切れるでしょ。