ポレスター蘇我ってどうですか？

[購入検討中さん]

千葉市中央区「蘇我駅」徒歩5分。
ポレスター蘇我についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町1丁目13-2（地番）
交通：
京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.25平米～72.94平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社 土屋組東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: 周辺住民さん]

普段は、帰り道ではないですが、昨日ラーメン屋によって道がそれたのでたまたま前を歩きました。
中がちらっと見えたのですが、基礎のコンクリート工事中でした。
東側はJFEの寮とダイアパレス。ダイアパレスの一部の部屋はからは、海側の眺望が悪くなるかもしれませんね。
南側は、太平洋セメントの寮。
もともと駐車場だったので、北側の一戸建て日当たりが悪くなりそうですが。

今朝新聞にチラシがありました。
間取りは、2LDK60.25～3LDK72.94。
価格は未定とのこと。
駅が近いので、それなりの値段になるのでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

駅前っていっても蘇我ですよ？
２０００万円台じゃないと売れないでしょ。

[3: 周辺住民さん]

となりの、築７年８０㎡が２３００ぐらいで売りに出ていますから、そんなものでしょう。

[4: 匿名]

今日も京葉線は風で遅れてますね。

[5: 周辺住民さん]

ここ数日は、何らかの気象の注意報が千葉に出ています。
昨日は６割運転で、内房線も一時止まったり。
マンションの話題と関係なくて申しわけありません。

[6: 匿名さん]

普段車を使うとなると主要道路は国道357でしょうか。
千葉近辺の国道14は渋滞がありますが、
蘇我周辺の渋滞状況はどうなんでしょうか。

[7: 周辺住民さん]

朝東京方面しか使っていませんが、蘇我のあたりでは滅多に混みません。
千葉港～登戸は朝は、渋滞してますが。耐えられないほどではないです。
あとは、京葉線が止まったときは、さすがに混みます。

[8: 周辺住民さん]

蘇我は駅前もいいんですが、フクアリの横とかに建ててみるのも面白いかも。
ジェフサポが買いそう。
潰れそうなグローボも蘇ったりして。

[9: 匿名さん]

こちらのマンション近くのアリオはなかなか良いですね。
フランフランや無印もあるし、ベビーザらスもありますよね。
個人的な趣味ですが、そういったお店が近所なのはうらやましいです。

[10: 周辺住民さん]

近隣の反対運動どうなったんだろう

以前、反対派の住民が市役所に調停斡旋の手続きをしていたみたいだが

[11: 購入検討中さん]

そろそろモデルルーム公開ですかね？
先行みたいな案内はきてましたが。

[12: 周辺住民さん]

おとといぐらいに新聞に、8月上旬[予約制]事前案内会開催予定というチラシが入っていました。

[13: 周辺住民さん]

そういえば、近くのセブンイレブンの横の更地（東側の信号のところ）で工事が始まっていました、何ができるのでしょう？

[14: 匿名さん]

駅近なのはいいんですが。
一番広くて72.94平米って、収納が不安ですね。

[15: 購入検討中さん]

気になりますね、価格帯。どなたか教えていただけませんか？

[16: 買いたいけど買えない人]

事前案内会、行かれた方います？

[17: 購入検討中さん]

SUMOに間取りでてましたね。
一番大きい72平米のプランで4畳半の部屋って…やっぱり狭いなぁ。

1800〜2500万ですかね。

[18: 匿名さん]

事前説明会行ってきました。
角部屋72㎡の2面バルコニーは、広くて素敵でした。
リビングも広くてよかったのですが・・・各部屋は狭かったです。
２～３人住まい用かな・・・と。

金額はビックリする設定でした。
72㎡の部屋は、低層階でも3000万越え！
60㎡の部屋でも、2000万半ばからの設定でした。
やっぱり駅近物件ですね。

かなり反響があるそうで、事前説明会も賑わってましたよ。

[19: 匿名さん]

蘇我で３０００万…？

２駅となりのガーデンアイルのようにいつまでも売れ残りそ。

[20: 匿名さん]

駅近といえど、蘇我だったらもう少し広い部屋設定があるとよかったですね。
場所的に3・4人家族に需要がありそうだけど。。

まあ、駅近だと人気出るんでしょうかね。