アスコットパーク日本橋小伝馬町ってどうですか？

[購入検討中さん]

アスコットパーク日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町7番地1・2・3・7・28・29・30・31・32・33・53・56（地番）東京都中央区日本橋小伝馬町6番（以下未定）（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩7分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：41.16平米～81.22平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

施工会社：松井建設株式会社 東京支社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[81: 周辺住民さん]

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

現地の写真がアップされています。

[82: 匿名]

今日、また案内が来た

[83: 匿名さん]

三菱のリガーレのよこ、ロイヤルパークホテルの横が今秋出るのでそっちを待ちます。

三菱地所なら潰れないので安心です。

[84: 匿名さん]

三井の教会よこ＝浜町２丁目もよいな。これも今秋ですよね？

三井不動産も潰れないので安心です。

アスコットや坂入産業の土地が全部三井・三菱で建ててたらよかったのになあ。

[85: 匿名]

近鉄と三井とのコラボのマンションも、近々浜町にできるしね。

[86: 匿名]

同じ土地で三井三菱なら値段もそれなりだと思うけどね。
アスコットだというところでと値段と物件の兼ね合いだわ。

[87: 匿名さん]

多少高くても安心を買いたい。

浜町の物件も一時たくさん出てたけどやっぱり残るのは、、、

売るときのこともあるし

[88: 匿名さん]

だから今度できる、近鉄・三井のコラボマンションが買いですよ。

[89: 匿名さん]

見に行きましたが、希望してた間取り＆階層は既に売却済みでした…。

[90: 匿名さん]

私も浜町の三井・近鉄か、
三菱の蛎殻町の2物件に期待しています。
どれもＨＰはまだのようですが。
三菱のロイヤルパークの横は特に気になりますね。駅近い！

[91: 匿名さん]

三井・近鉄はいつから販売開始なんですか？
そして入居できるのはいつ？

[92: 周辺住民さん]

モデルルームのブログがあります。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/blog-entry-58.html

[93: 匿名]

>>91

もう内々では販売してるらしいです。

[94: 匿名]

三菱の八丁堀のマンションは良いですね

[95: 物件比較中さん]

8月中旬に事前資料送付みたいです。
検討しているなら、三井に問い合わせた方が良いですよ。
すでに、ある程度の間取りと予定価格もあるみたいです。

[96: 匿名さん]

もう資料は頂けますよ。

[97: 匿名]

他社マンションの話はよそでお願いします！

[98: 匿名さん]

ディスポーザーがないというのは主婦としてかなり苦痛です。
生ごみをごみの収集日まで保管しなければならないなんて、今時？という印象があります。
ちょっと設備が乏しいですね。

[99: 匿名]

だったらディスポーザーが付いているマンションを買いなさい。
くだらない…。

[100: 匿名さん]

>>98

この規模でついてると管理費高くなりますよ、

[101: 匿名]

そもそもファミリー層は少ないんじゃない？
投資、子供用、セカンドハウスが多い気がする

[102: 匿名]

ディスポーザーの件、私も無いのが気になって営業さんに突っ込んだのですが、現在ディスポーザーには賛否両論あって、年月経つと建物全体のメンテナンスが必要だし、ディスポーザー自体から匂いがするとかで、あえてつけてないと言っていました。言い訳かもしれませんが。

[103: 匿名さん]

ディスポーザー、結構故障があるよ。

[104: 匿名さん]

物件価格は安い割に賃料はそこそこ出るから確かに投資にはいいかもしれない。

買って自分が住むには微妙な立地だが。

[105: 検討中]

契約はしていませんが、何度かモデルルームに足を運んでいます。私が見る限り、客層は40代前後の女性一人か20代の若い夫婦がほとんどです。

自分が住むために検討中ですが、「微妙な立地」というのは、地歴のことでしょうか、周りの雰囲気でしょうか？

日本橋ではやはり浜町辺りが良いかと思いますが、この物件は、交通利便性に関しては浜町より断然良いですよね。

[108: 匿名]

私が見に行った時は、大学生の子供の為に買う、というご夫婦がいらっしゃってました。

[109: 匿名さん]

私がモデルルームに行ったとき、中国人の方がいました。
最近、格差が激しい中国社会を象徴している成金の中国人ですね。
投資目的なのかもしれません。

[110: 匿名さん]

確かにこの仕様だとファミリー向けではないでしょうね。収納スペースが少なすぎるし、単身者への賃貸向けという感じですね。
オーナーが中国人だと賃借人に問題があった時、面倒そう。。。

[111: 匿名]

ディスポーザ使用経験がある身からすれば絶対にあった方が嬉しい。何より便利ですし、家もゴミ置き場も殆ど臭わない環境が維持できるので。
ただ、この規模のマンションに付けるのは無謀です。
管理費が異常に高くなってしまいますから。
50戸以下の規模でディスポーザがついているのは、ごく一部の高級物件だけでしょう。

[112: 匿名]

地方に住んでいる人が、都内で遊ぶ時に使うセカンドハウスで購入。

[113: 匿名さん]

>>105

>「微妙な立地」というのは、地歴のことでしょうか、周りの雰囲気でしょうか？

両方です。実需でこの物件を買うのは「安いこと」「希少な３ＬＤＫがあること」くらいじゃないかと思います。

[114: 匿名さん]

地方出身者、外国人に江戸時代の地歴は関係ないからｗ

[115: 匿名さん]

東京駅周辺の再開発が盛んに行われていますから、
日本橋界隈は投資物件として魅力を増しています。

[116: 匿名さん]

中央区の家賃レベルは安定感がありますね。
需要が右肩上がりだからでしょうが。

[117: 匿名さん]

地歴?
どうせ一生住むわけじゃないんだから、関係ないな。

[118: 匿名さん]

一生すむとしても関係ないでしょ。
たたられるとか実害があれば別だけどｗ

空襲で人がいっぱい亡くなった都市は日本国中いっぱいあるし。
何の問題もない。

[119: 匿名さん]

小伝馬町の住人で、実際に祟りに遭ってる人がいるの？

[120: 匿名さん]

だれかが冗談でカキコしただけじゃない？

いまどき地歴なんか気にしている人はいませんよ(笑)

[121: 匿名]

そうそう。そんな事を気にしてたら、日本には住めない！

[122: 匿名さん]

>>120

いるよ（笑）気にしない人がいることは認めるけど気にする人は少なからずいることは否定できないだろうに。。。

不動産と地歴が関係ない、なんて言う感覚はほんとよくわからん。

武家屋敷だった場所は今でも「高級」な場所が多いし、その逆も真。

１００年やそこらで処刑場の歴史が消えるわけがない。

・・・・というか現地の雰囲気見りゃ一目でわかるだろうに。

[123: 匿名さん]

気にする人は買わなきゃ良いじゃん。
つまらない話は止めとけ。

それに、武家屋敷とか
うさんくさい不動産屋が
高く売るために持ち出すような話じゃん。ｗ

[124: 匿名さん]

小伝馬町アドレスってだけで嫌なのにここは処刑場モロ直面だからね。。。酷いやね。。。

[125: 匿名さん]

１１８

じゃ、貴方は前の住人が自殺した部屋に平気で住める？

ここはましてや「何人か」が死んだんじゃなくって、毎日毎日毎日ひとが拷問されたり殺されたり解剖されたり試し斬りされてたりした場所ですよ？？？？？

[126: 匿名]

え?
このマンションで、過去に人が死んだの？

[127: 匿名さん]

>>125


だ～か～ら～、あなたが住まなきゃ良い話じゃん!!

[128: 匿名さん]

どうせ郊外の業者の嫌がらせですよｗ

郊外は地歴が無いからｗ

[129: 匿名さん]

不思議。。。

地歴の話になるとすぐ「そんなの関係無い」と即レス。。。

地歴のマイナスがある分、中央区の別エリアに比べてここはこのくらいの価格、、という議論はせず、地歴など関係無いと言い張る方は本当に検討者の方？

わたしは検討者ですが一般にこの場所がどういう風にとらえられているか興味があって掲示板をみています。自分が住めないことになったら貸すことはできても売ることはできない（または大きく値段が下がる）のは避けたいところ。

こおこの適正なお値段手ておいくらくらいなんでしょうね。。。

[130: 匿名さん]

１２８

そう、南千住あたりの物件の営業でしょう。

処刑場つながりで。