アスコットパーク日本橋小伝馬町ってどうですか？

[購入検討中さん]

アスコットパーク日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町7番地1・2・3・7・28・29・30・31・32・33・53・56（地番）東京都中央区日本橋小伝馬町6番（以下未定）（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩7分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：41.16平米～81.22平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

施工会社：松井建設株式会社 東京支社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[108: 匿名]

私が見に行った時は、大学生の子供の為に買う、というご夫婦がいらっしゃってました。

[109: 匿名さん]

私がモデルルームに行ったとき、中国人の方がいました。
最近、格差が激しい中国社会を象徴している成金の中国人ですね。
投資目的なのかもしれません。

[110: 匿名さん]

確かにこの仕様だとファミリー向けではないでしょうね。収納スペースが少なすぎるし、単身者への賃貸向けという感じですね。
オーナーが中国人だと賃借人に問題があった時、面倒そう。。。

[111: 匿名]

ディスポーザ使用経験がある身からすれば絶対にあった方が嬉しい。何より便利ですし、家もゴミ置き場も殆ど臭わない環境が維持できるので。
ただ、この規模のマンションに付けるのは無謀です。
管理費が異常に高くなってしまいますから。
50戸以下の規模でディスポーザがついているのは、ごく一部の高級物件だけでしょう。

[112: 匿名]

地方に住んでいる人が、都内で遊ぶ時に使うセカンドハウスで購入。

[113: 匿名さん]

>>105

>「微妙な立地」というのは、地歴のことでしょうか、周りの雰囲気でしょうか？

両方です。実需でこの物件を買うのは「安いこと」「希少な３ＬＤＫがあること」くらいじゃないかと思います。

[114: 匿名さん]

地方出身者、外国人に江戸時代の地歴は関係ないからｗ

[115: 匿名さん]

東京駅周辺の再開発が盛んに行われていますから、
日本橋界隈は投資物件として魅力を増しています。

[116: 匿名さん]

中央区の家賃レベルは安定感がありますね。
需要が右肩上がりだからでしょうが。

[117: 匿名さん]

地歴?
どうせ一生住むわけじゃないんだから、関係ないな。

[118: 匿名さん]

一生すむとしても関係ないでしょ。
たたられるとか実害があれば別だけどｗ

空襲で人がいっぱい亡くなった都市は日本国中いっぱいあるし。
何の問題もない。

[119: 匿名さん]

小伝馬町の住人で、実際に祟りに遭ってる人がいるの？

[120: 匿名さん]

だれかが冗談でカキコしただけじゃない？

いまどき地歴なんか気にしている人はいませんよ(笑)

[121: 匿名]

そうそう。そんな事を気にしてたら、日本には住めない！

[122: 匿名さん]

>>120

いるよ（笑）気にしない人がいることは認めるけど気にする人は少なからずいることは否定できないだろうに。。。

不動産と地歴が関係ない、なんて言う感覚はほんとよくわからん。

武家屋敷だった場所は今でも「高級」な場所が多いし、その逆も真。

１００年やそこらで処刑場の歴史が消えるわけがない。

・・・・というか現地の雰囲気見りゃ一目でわかるだろうに。

[123: 匿名さん]

気にする人は買わなきゃ良いじゃん。
つまらない話は止めとけ。

それに、武家屋敷とか
うさんくさい不動産屋が
高く売るために持ち出すような話じゃん。ｗ

[124: 匿名さん]

小伝馬町アドレスってだけで嫌なのにここは処刑場モロ直面だからね。。。酷いやね。。。

[125: 匿名さん]

１１８

じゃ、貴方は前の住人が自殺した部屋に平気で住める？

ここはましてや「何人か」が死んだんじゃなくって、毎日毎日毎日ひとが拷問されたり殺されたり解剖されたり試し斬りされてたりした場所ですよ？？？？？

[126: 匿名]

え?
このマンションで、過去に人が死んだの？

[127: 匿名さん]

>>125


だ～か～ら～、あなたが住まなきゃ良い話じゃん!!

[128: 匿名さん]

どうせ郊外の業者の嫌がらせですよｗ

郊外は地歴が無いからｗ

[129: 匿名さん]

不思議。。。

地歴の話になるとすぐ「そんなの関係無い」と即レス。。。

地歴のマイナスがある分、中央区の別エリアに比べてここはこのくらいの価格、、という議論はせず、地歴など関係無いと言い張る方は本当に検討者の方？

わたしは検討者ですが一般にこの場所がどういう風にとらえられているか興味があって掲示板をみています。自分が住めないことになったら貸すことはできても売ることはできない（または大きく値段が下がる）のは避けたいところ。

こおこの適正なお値段手ておいくらくらいなんでしょうね。。。

[130: 匿名さん]

１２８

そう、南千住あたりの物件の営業でしょう。

処刑場つながりで。

[131: 匿名]

考え方は、人それぞれですからね…

[132: 匿名さん]

気にするひとはいるし、気にしないひとはしなくていいのでは。

あくまでマンションは地歴だけで買うものではないですし、
いろんな要素の一つであって、
あくまで、今すみやすいかとか、利便性が高いかなど
もっと目を向けるところがあるのではと思います。

私は純粋に物件のデザインとか、物がすごく好きですので検討しています。
アスコットの物件いいと思いませんかね。。。他よりも
見た目も、間取りもいいきがするのですが。

[133: 匿名さん]

そうですね、地歴が気になる気持ちはわかりますが
あんまり気にするとそのうち住む場所なくなっちゃいますからね。。

[134: 匿名さん]

姉の家が、その昔処刑場だった所のすぐ近くですが、住み始めて20数年、何も起こりませんよ。

[135: 匿名さん]

134

「何も起こりませんよ」って当たり前でしょう、そんなの。

お化けでも出るって？

小伝馬町＝処刑場は常識で、住所をひとに言う時も「ああ、あそこは昔処刑場があったところね」
というリアクションは覚悟しなけりゃいけない。

「そんなことは承知しているけど、安かったし、交通の便もいいから買った」とか言い訳が必要なマンションを敢えて買いますかね。

安いと言ったって近隣のマンションの半値ってわけじゃないんだし。

[136: 匿名さん]

買う人がいるから、建つんだよ。
気にしない人は気にしない。

みんながみんな、同じ価値観じゃないんだし。

[137: 匿名さん]

名前をちょい工夫したら解決できる問題みたいだなｗ

[138: 匿名ちん]

どーでもいいや。

[139: 匿名さん]

名前を工夫しても場所は動かない。買わない。絶対に。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[140: 匿名]

そりゃ あんたは買わないかもしらんがね

[141: 匿名さん]

ここ、一戸も売れてないの?

[145: 匿名]

キャンセル続出してるの?

[147: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが、ほとんど売れていて、希望のお部屋は次回分譲の１戸しかなかったです。
モデルルームも溢れるぐらい盛況でしたよ。
もっと早くいってれば・・・・・

[148: ご近所さん]

半分以上は売れているみたいです。

キャンセルというより、まだ全部売れていないと思いますよ

外からみたら、すごい混雑してるみたいでしたけど

[149: 匿名]

お祓いして工事

[150: 匿名さん]

地歴とか名前とか誰も気にしない時代になったんだなあ。

中身とお値段が大事ってことだろうね。

[151: 匿名さん]

購入者は３０以上の大人ですからね。

雑誌の人気投票とは違いますからｗ

[152: 匿名さん]

結局マンションは都心に近いかどうかですね。

[153: 匿名さん]

雑誌の人気投票は人口が多い郊外がつねに上位を占めるけど、実際に良く売れるのは都心部ですｗ

[154: 匿名さん]

あの・・・アスコットの株価って68円なんですね。　

[155: 匿名さん]

ＨＩＳの会社がグループ会社になったってきいたよ

[156: 匿名さん]

澤田グループでしょ。ハウステンボスも再建中。

[157: 匿名さん]

ここの3LDKは魅力的ですよね。
日当たりの良い南向きで、交通至便、日本橋界隈でゆったり3LDK。
多分５～１０年で売却すると思うけど、地歴を差し引いても、
この条件ならニーズはきちんとありそう。
別路線で働いてる子持ち共働き夫婦とかね。

それでも処刑場を思わせる場所が近くに点在しているのは気になるけど、
デザインがすごくいいし・・・迷います。

[158: 匿名です]

土曜にアスコット東日本橋が優先案内スタートだったので、モデルルームに伺ったのですが・・小伝馬町の状況を聞いたら、2L以上のは残り僅かでした。迷われているなら、自分の希望タイプや階数が残っているか確認した方がいいかもしれませんよ

[159: 匿名さん]

ここってどういう方達が入居されると思いますか？
私がモデルルームに行った時に来ていた方達が結構アレな感じで、
マンションの管理組合を一緒にやっていく可能清を考えると不安で・・・
計画的な修理や将来の建て替えが難航して、資産価値が下がるのは嫌ですよね

皆さんがモデルルームに行かれた時は、
きちんとした雰囲気のご夫婦はいらっしゃいましたか？

[160: 匿名]

私はセカンドハウスとして購入を検討してます。週末利用つもり。

[161: 匿名さん]

平日（通勤）利用じゃなくて、週末の都心で遊ぶ用、ということでしょうか？

[162: 匿名]

そうです。月4～6日利用しようかと。いけませんか？

[163: 匿名です]

私は普通に住まい用に考えています。子供が出来て手狭になったら引っ越しをと考えてます。

私が行った時は、若い夫婦ってあまりいませんでした。近くに住んでいて住み替えを考えてる家族とか、女性のお一人様とかかな。

アレな感じってどういう意味なんですか？気になりますね。ま、見かけた方が買うかは分かりませんし、最初が良さそうな感じでも、転売されたら、所有者変わってしまいますから

都心でお得とはいえ、セカンドハウスで買える方がいるなんて、羨ましいです。

[164: 匿名さん]

８９３とかチャイニーズとかでしょ。

[165: 匿名さん]

子供が出来て中央区から江東区に引っ越す人凄く多いです。

[166: 匿名さん]

>162さん

161です
全然いけなくないですよ～
都心マンションをセカンドハウスにされる方って、
仕事用の方が多いので珍しいなと思っただけで・・・
気を悪くされたのでしたらすみません

アレな感じというのは、失礼ながら非常に粗末な身なり、
だらしない話し方と態度の30～4才5位と思われるご夫婦が複数組いて、
関わりたくないなと思ってしまったんです
ローンのプランを真剣に検討されていたので、実際入居されるかも

中央区→江東区というと豊洲あたりでしょうか

[167: 匿名です]

アレな感じとはそういうことなんですね。あのモデルルームって四組ぐらいしか席がないじゃないですか？それなのに複数いると萎えますね(苦笑)。そういうイメージを抱くと解消しづらそうですね

アスコットってデザインをかなり推してるじゃないですか。それなのに、あまりおしゃれに興味なさそうな人が買うんですね。

子供のことを考えると、県境の区にはあまり住みたくないです。そういうとこの公立学校は荒れてるって聞くし。確かに中央区は住む環境ではないですが

[168: 匿名さん]

中央区→江東区というと豊洲あたりでしょうか ＞

土地勘がある深川が好まれてますね。

[169: 匿名さん]

「都心に住む」というマンション雑誌の8月号に都心14区の住み心地調査が載っていたけど、
リセールバリューで見ると、小伝馬町は1.24倍で都内第4位という超好位置につけていました

リセールバリュー：地区10年の中古マンションの販売価格／新築時の販売価格

[170: 匿名さん]

あまり、アレアレいうのはどうかと。。。
毎日見に来てるわけではないですし、一概に決めつけはできないかと

私の時は、非常に雰囲気がよかったですよー

[171: 匿名さん]

アレっていってる、自分もアレだとまわりに思われてるかもよ（笑）

[172: 匿名さん]

＞私の時は、非常に雰囲気がよかったですよー

どんな人達でした？

住人になる層で住みやすさ、売りやすさも変わってくるから気なるー

[173: 匿名]

気になる気持ちも分かるけど、ここで雰囲気良さそうな人がいたと言ったところであまり意味がない気も。人の主観ですし、モデルルームに行くタイミングにもよりますから。それにあくまで検討してる人です。

ここは投資目的の人も多いみたいだから、賃貸に出されちゃえば、実際に住む人がどんな人か分かりませんよ

[174: 匿名さん]

週末見てきたけど、やっぱりインテリアは素敵ですよね
でも唯一気になるのが、すぐ近くにある死を連想させる場所の数々です
みなさんこの辺りは気になりませんか？
特に子持ちの方に伺いたいです

[175: 匿名]

検討中です。
まだ子供がいない夫婦ですが、私は周りはそんなに気になりません。
むしろ牢屋跡は公園になってて、保育園も併設されているし、いいんじゃないですか。臭いや騒音など、なにか直接被害があるわけじゃないし。
それと少し歩けば山手線も使えるこの立地はやっぱり便利ですよねー。

[176: 匿名さん]

>>174

やっぱり気になります。

貸す時も売る時も不利ですから。その分安ければまだいいのですが。

[177: 匿名]

気になるなら、買わなきゃいいだろ!!

[178: 匿名]

無知だと言われるだけだと思いますが、このサイトで地歴云々が話題になるまで小伝馬町に暗いイメージはなかったです。現地にも行きましたが、そんな死をイメージするものって目につきますかね。確かに人が少なくても寂しい感じはしましたが、地歴のせいではないと思いますけど…。

[179: 匿名さん]

ここに住むと、呪われるの？
実際に住んでいる人は、呪われて何か実害あるの？

[180: 匿名さん]

おそらく健康な方や、仕事がうまくいっている方には関係ないでしょう。　でも越してきた後うまくいかない事でもあるとそのせいかな？って思ってしまうとか・・・　臭いや騒音とは違うと言うのは少し違うのでは？　5感ではなく6感めも大事と考える方もいると言うことでしょう。

[181: 匿名さん]

自分が健康でも、子供に良くないかも、とつい思ってしまうんですよね

>>178
私もここで知るまで、小伝馬町に暗いイメージは全くなかったです
でも現地で、名前は忘れてしまったけど首塚的なイメージの物を幾つか見て、
「あれ？ここって・・・」と思いました

それさえなければ絶対買いたい物件です

[182: 匿名さん]

すいません。。。霊感とか、６感よりもまず、マンションがいいものかどうか
判断したほうがいいかと思います。

そこまで、話を広げてしまうと、物件のイメージすらわからなくなるので、
その話は、別のところでしていただけませんか？？

[183: 匿名さん]

マンションがいいものかどうかって環境も入るんじゃないの？

[184: 匿名]

実家は大昔処刑場だった所に隣接してるけど、病気になったとか、事業失敗したとか、全くありませんよ。
じいちゃんは98歳で元気だし。

[185: 匿名]

このスレに関してはなぜか地歴の話ばかり前面に出ますよね。小伝馬町の物件は全部その話が中心になってるんでしょうか？なんか違う気がするんですけど
　
アスコットとか松井建設についての評判とか実績とか、マンションの仕様はどうなんでしょう？他のスレはそういう話が中心だと思いますが

[186: 匿名さん]

この物件の場合、その手の物に近過ぎるからじゃない？

アスコットって若い会社だし、実績が評価され出すのって、今後10年間での話かもしれませんね

[187: 匿名さん]

地歴がどうのも勿論気になるが、物件までのアプローチや周辺の雰囲気がちょっと。

わたしも小伝馬町ってオフィス街のイメージしかなかったけど、駅から物件までを往復して連れがどんびきだった。

[188: 匿名さん]

小伝馬町いいところじゃないですかね？
秋葉原にも日本橋にも歩いていけるし。
サカゼン近いし。
（秋葉原や日本橋・サカゼンに用がない人にはピンと来ない例えかもしれませんが…）

職場が近いって人にはうってつけのロケーションではないでしょうか？

通りの静かさが気になる方もいるかもしれないけれど、逆に大通りのうるささからすればぜんぜんマシですよ～

地歴が気になる人というか霊感みたいなものや第六感的なものや風水等を大事にする人は、１８０さんの言うように、後で何か不運な事故に遭遇したり調子がつまづくような運気の時にこの物件のせいかな？って思ったら楽しくないでしょう？
住宅という高い買い物なのだから、そういう後悔めいた気になりそうならやめておいた方が無難かもしれませんね。

こういう土地はちゃんとお払いとかしてから建築してるんじゃないですかね？
私はお金があったら買いたいですよ。

[189: 匿名さん]

秋葉原・日本橋はわかるがサカゼンはどこから出てきたの？

[190: 匿名はん]

↑横山町でしょ

[191: 匿名さん]

日本橋はいいけど、秋葉原ってそんなに用あるかな？
家電なんてしょっちゅう買うわけじゃないし、オタク系はもっと用なしだけど・・・

[192: 匿名さん]

旦那が周囲の雰囲気が嫌だって言ってたのに、急に「やっぱりここいいかも」と言いだした
「都心の他の便利な所に比べて割安だ」とｗ

[193: 匿名さん]

将来的には東京駅までの距離が問題になりますからね。

[194: 匿名]

>193の方
将来的に東京駅までの距離が問題、というのは、どういう意味合いでしょうか。

[195: 購入検討中さん]

知人がここのすぐ近くに住んでいて、何度か遊びに行ったり泊まりに行ったりしてますが、街の雰囲気は悪くありません。
うちも当初は豊洲辺りを検討してたんですが、あちらはちょっと煩いので、こっちにしようかと検討中。

例のお寺は全く気になりません。
そんな事気にしてたら、都内には住めないですもん。

それよりも、近くに反社会な活動をする団体の事務所がないか、そっちの方が気になります。

[196: 匿名さん]

結構書き込み多かったのにまったくなくなりましたね。　ずいぶん前に早くしないと完売しちゃいますと言われましたが、もっと良い場所でも同程度で他社物件も出ているのでまだのようですね。　　財閥系もやや高い程度ですから、急ぐ必要もないですし。　ここも竣工は1年も先ですし急ぐことはないのでしょうけどね・・・

[197: 匿名]

モデルルーム行きましたが、あと1Lが一部屋残ってるだけらしいですよ。

[198: 匿名さん]

>>196

三菱の蛎殻町２物件は＠３３０くらいで出すみたいよ。

[199: 契約済みさん]

契約した者です。完売したようで安心しました。開発がさらに進んでいる日本橋室町も徒歩圏内だし、価値が上がるといいな。東日本橋方面にスーパーも新しくできたようで便利になりそうです。小伝馬町駅周りももう少し発展してくれればさらに嬉しいんですけどね。

[200: 匿名]

ここで価値上がる事を望んではいけません。
楽しく暮らす事だけを考える。

[201: 匿名さん]

このスレもずいぶん荒れましたけどこれで終了ですね

[202: 入居済み住民さん]

㈱ジャーネットシステムは、全国のほとんどの新築マンションに
宅配ボックスを設置しており、全国シェアが７０％以上あるそうです。
中でも関西にある、老舗デザイナーズマンション千里山ロイヤルマンションの管理員は
群を抜いて切れます。
ホスピタリティの気持ちを重んじ、住民一人一人を大切にする方です。
そのような人材を育てる会社であるわけですから、会社理念もしっかりしている
中規模の会社ですが、優良企業と判断しても過言ではないと思います。

マンションは管理員によって劇的に変わります。
都度、会社へ問い合わせをすれば、誠心誠意対応頂けますので
満足しています。とても信頼のおける管理会社だと思います。

[203: 土地勘無しさん]

キャンセル住居がでましたね。
値引きってありますか？

[204: 周辺住民さん]

外廊下で鬼ごっこしてますね。うるさい。バカ親。

[205: 匿名さん]

こちらの間取りはコンパクトなものが中心だと思いましたが、お子さんがいらっしゃる家が多いのでしょうか。
デザイナーズマンションなのでしょうか。外観がとても特徴的で高級感漂う佇まいだと感じますし、外廊下で鬼ごっこはいただけませんね。