ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート（旧称：ナイス武蔵小杉プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[購入検討中さん]

新駅誕生（武蔵小杉駅横須賀線口）×駅前再開発×10路線利用可！
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字中町182番2他（地番）
交通：
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 （横須賀線口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （南口）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.49平米～86.46平米
売主：ナイス　

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[61: 匿名さん]

仕様よりも立地の差でしょう。でも坪単価は決して安くないと思う。
最低坪単価はリエトよりも高い。

[62: 匿名]

十年前の仕様だな、こりゃ。

[63: 匿名]

コスギタワーの坪単価より高くないか？

[64: 匿名]

真向かいのほぼ同じ立地のプラウドが坪270万なんだけど。

[65: 匿名]

セントスクエアは、ミニバブル最盛期の分譲だったからですよ。
仕様はマアマアだったけど、南側が病院の立地は…

[66: 匿名さん]

リエトはコスギタワーより高いんだから、そうなるよね。

[67: 匿名さん]

６６は６３へのレスね

[68: 匿名さん]

同じナイスでも、さすがにセントとここは仕様の差が歴然でしたね。

まあここの敷地の隣は、実は少し前のグランシティやクレストフォルムがあったりするので、ある意味仕様を揃えてきたとも言えますが。

[69: 匿名さん]

リエトの売れ残り物件のほうが良く見えた。

[70: 匿名]

パークシティ武蔵小杉の売れ残りよりはましだな。食指が動くな

[71: 匿名さん]

おっ、相変わらず70m2の4LDKとか作ってますね〜新川崎物件で67m2の4LDKに驚いたけど、今回は記録更新にならなかったようで。。。残念！！

[72: 匿名さん]

パークシティもセントスクエアと同じ、
ミニバブル最盛期に分譲した物件ですからね。
現在では割高。

[73: 匿名]

52平米の3LDKとか一体どうなってるのか一度見てみたい。

[74: 匿名]

パークの仕様は小杉では群を抜いている。比較ができない。次にリエト、コスタだな。

他は大体田の字物件。

[75: 匿名さん]

>>74
パークはコンビニ喫煙所付きマンションとしての価値は
群を抜いている。

[76: 匿名さん]

リエトは賃貸仕様&今時耐震仕様と割高感がダントツ

[77: 匿名]

そう言えば、小杉タワーには喫煙ルームというのがありましたね。。管理費は喫煙者だけが払っているのでしょうかね。。

[78: 匿名]

パークは洗濯物見せないと眺望をトレードオフしたエラいマンション。

[79: 匿名]

パークは、標準で浄水器が付いて無かったなぁ。
後から自分でリフォームして付けろと３年前にＭＲで言われた。

[80: 匿名さん]

レジデンスは梁の出っ張りが凄かったなー。窓際だと170cmちょっとしかなくて頭ぶつかる。家具、冷蔵庫も置きにくそうだった。。

[81: 匿名]

みんなあっちこっち見に行ってるけど結局どこに住んでるの？
まだ検討中？
うちは最近家探し始めてブリリアだけ見て決めちゃったよ。

[82: 購入検討中さん]

　この物件は買いだよ！小杉でこの価格では二度とでないしょう！設備・仕様なんか気にしない。
　マンションは立地。

[83: 匿名]

デベの方？

[84: 匿名さん]

線路際で再開発地区の中では駅から離れているのに
立地が良いといえるのだろうか？

[85: 匿名]

小杉の中では立地は悪いが、それでも特急停車・乗り換え駅の隣の駅より立地は良い。

あ、一般論ね。小杉の隣のモトスミ・新丸子は商店街充実で小杉より住みやすいので。

[86: 匿名さん]

でも、日吉本町の三井よりは、こっちの方がいいかもしれない。

[87: 匿名さん]

7月下旬販売開始予定で竣工が23年の3月末って工期がとても短い気がするのですがこんなものでしょうか？
完成遅れるって事ないですか？

[88: 匿名]

タワマンじゃないんだから、短くはないでしょう。

[89: 匿名さん]

既に杭打ちは終わってるんじゃないかな。

建物が見えてきたらすぐですよ。意外に内装工事と内覧会に時間が掛かります。

[90: 周辺住民さん]

　このマンションのおかげで、資産価値暴落。

[91: 匿名さん]

ここまですごい仕様にしないとこの値段は無理、ということが伝わり、高値の中古が意外にもはける気がする。

というか4月が終わり、近隣タワー中古物件かなり減りましたね。今は2LDKがほとんどだから選びにくい気が。

[92: 匿名さん]

坪単価は決して安くない。
だから近隣物件にも影響なし。

[93: 物件比較中さん]

　最近、盛り上がってないみたいだけど大丈夫？
　僕は買います。この価格は魅力です。

[94: 匿名さん]

>>93
営業がんばれ！

[95: 匿名さん]

価格というか、線路脇はやめといたほうが無難。
騒音は毎日のことだから意外に気になるよ

[96: 検討中]

ココの説明会、盛況で、予約が困難な状況だった。マンション需要の回復と、小杉人気の所以か・・・

[97: むさお]

小杉はまだまだ出てくるよ。三井タワー、東急タワー、東建等々。。。。

　3000万円台の中古が少ないから、その値段くらいだと買ってもいいんじゃない。
でもしょせんナイス。

[98: 匿名さん]

>>96
そうなんですか。。最近はマンコミのレス数と、実際の人気度があまり一致しなくなってますし。。やはり地道なモデルルーム巡りに勝るものはないという事ですね。。

[99: 匿名]

うちは運よく頭金だしてもらえたのでブリリア買ったけど、完全自力ならイースクエアかナイスを検討してたかも。
庶民には小杉の駅近は高いよ。買える値段ならナイスくらいになっちゃう。

[100: 匿名さん]

>>96

某物件で予約の申し込みの連絡したら、予約で埋まっているといって希望とは時間をずらされたんだけど、
いったらガラガラ。たまたまかなと思ったら、受付のバイトのお姉さんが自身のブログに一日中暇だった
なんて書き込みを見つけてしまった。盛況ってのにもからくりがある業界。

あと、ナイスはさくら投稿も多い。まあ、ナイスに限ったことじゃないけど。

[101: 匿名]

ナイスって名前がマンションのアタマに付くのがどうも…
決断をにぶらせます。

[102: 匿名さん]

今後、小杉駅近でここより安いマンションってたぶん存在し得ないような。
東急駅横の２タワーマンションの販売が始まったら、さらに相場が吊り上がるのは目に見えてるし。

[103: 検討中]

説明会、盛況だった。小杉で、この価格は、やっぱり注目されますね・・・

[104: 匿名さん]

小杉には他にめぼしい物件がないというのもあるのでは。
他の物件は高価格帯ばかりで、しかもほとんど残っていないし。

[105: 匿名]

サクラさんには反論されそうだけど…
ナイスはもっとも内装がずさんで安っぽいくせに派手に客寄せするデベで大嫌いです

[106: 匿名]

ナイスの物件はじめて見ましたが あまりの内装のショボさにがっかりしました。 特に和室の物入れの戸がすぐ壊れそう… 分譲マンションなのに賃貸レベル以下ですね。 皆さんがナイスを嫌がる気持ちが分かりました。

[107: 匿名]

今日見てきました。安いけど、梁が内側で狭く感じました。耐震構造上仕方ないらしいです。最近はアウトフレームも増えてきてますが。。
収納も少なく断念しました。価格上仕方ない。

[108: 匿名]

ナイス物件、いくつか見たには見たがどれもこれもあまりに安っぽい…。

[109: 申込予定さん]

私は購入を決めました。
設備などは他の大規模物件と比べても、
そんなに安っぽくは感じませんでしたけど・・・。
抽選にならないことを祈るのみです。

[110: 匿名さん]

どうしても小杉に住みたい人もいるだろうし抽選になるのでは。