ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート（旧称：ナイス武蔵小杉プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[購入検討中さん]

新駅誕生（武蔵小杉駅横須賀線口）×駅前再開発×10路線利用可！
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字中町182番2他（地番）
交通：
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 （横須賀線口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （南口）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.49平米～86.46平米
売主：ナイス　

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名]

優柔不断な自分は、リエトやブリリアを見逃してしまった。ここを真剣に検討しています。

[2: 匿名さん]

リエトやブリリアを見たあとでナイスの設備や仕様に満足できますかねえ。

[3: 匿名さん]

ブリリアよりも坪単価を若干安く設定して立地と仕様とのバランスをとって
販売するという作戦に出てくるのではないでしょうか。
それにしてもライバル不在の絶妙のタイミングですね。

[4: 匿名]

武蔵小杉で一番坪単価の高いマンション、を販売したのはナイスですよ。高級物件でもないのに。
安く設定するのは期待薄では？

[5: 匿名さん]

坪260-270あたりで、70平米以下くらいの3LDKを多めに配し、
総額を6000万以下におさえてくる、という戦略じゃないかなあ。
小杉は総額6000万以下なら飛ぶように売れるからなあ。

[6: 匿名さん]

強耐震ってナイスの中ではBクラスのような。。セントスクエア、オールパークスと免震構造だし。

[7: 近所をよく知る人]

横須賀線利用前提の立地ですね。
南武線最寄りは向河原(徒歩９分)ですし、武蔵小杉地区といえる範囲としてはぎりぎりか？
さすがにブリリア越えはないでしょう、それなりの価格であればはけるのではないでしょうか。
でもデベがデベだから、セントとか鶴見のようなナイス！？な価格で出ることもありえますね。

[8: 匿名さん]

スレタイを見た時、>>2さんと同じことを思った。

[9: 匿名]

言いずらかったけど…２さんと同じ感想を抱いた人は８さん以外にも多いと思う

ナイスは外観は悪くはないけどね

[10: 匿名さん]

だから、直床などのナイス仕様、駅から離れているのに線路際という立地と引き換えに、
ブリリアよりは安く、リエトの最低坪単価は上回るような価格設定にしてくるのではないかと。

[11: 匿名さん]

目の前のプラウドと比較して、仕様・ブランド力の分マイナスし、時代が違う分(駅出来た＋東急計画発表済)でプラスと仮定すると・・・

意外にもプラウド並の坪単価で来ると予想(笑)

265万か？

[12: 匿名]

ファイナルアンサー？

[13: 買い換え検討中]

この７階強耐震と、北側１５階は免震(？)は同時販売じゃないのですね。
これって同じ敷地で差別化？

[14: 匿名さん]

対象は変えて来そうだよね。
両方の間取りが出ればわかるのだろうけど。

[15: 匿名]

７階ＯＲ１５階？！どちらを選ぶか・・・

[16: 匿名]

値付は、どんなもんでしょうか？！

[17: 匿名さん]

ナイスと言う名前が好きで無いためパス

[18: 匿名さん]

本当にリエトに行きましたか？
これ以上は言いませんのでリエトのスレ見て下さい。

[19: 匿名]

今井方面の三井野村マンションと同じくらいの価格だったりして…

[20: 匿名さん]

免震ならセントと同じだから、
１５階の方の価格を高くするのでは。