プラウド名東亀の井ガーデン

[プラウド]

プラウド名東亀の井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７２番
　　　　愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７３番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.75平米-101.63平米　
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: 匿名さん]

>53さん

知人の話で、営業に紹介された土地を見に行ったら墓地の前だったことがあったとか。
営業によると「僕は現地を見ていなかった」と後から説明されたとのこと。

こんな営業だったら買う気にならないですよね。
営業の人柄も色々ありますから、合わないと思ったら違う人にしてもらいましょう。

[62: 匿名さん]

　現地を確認して判断できるものは、営業マンに聞くものではなく、自分で見にいくべきだと思います。
　>>56さんもちょっと書いているように、見るものの主観で決まるようなものは。

　>>61さんの話を例に取れば、「窓から墓地が見えますか？」と質問して「見えません」と営業マンが
答え、結果的に見えてしまえば営業マンに文句が言えると思います。しかし、「眺望に問題ありますか？」
と質問して「問題ないと思いますよ」と営業マンが答え、結果的に墓地が見えたとしたらどうでしょう。
　文句をつけても、極端な話をすれば「墓地が気になりますか？私は気になりませんけど」と営業マンが
言い返せば水掛け論で終わりです。

　自分で確認できるものは自分でする。そうでないものは具体的に営業マンに質問する。これも買い手側
のマナーみたいなものではないでしょうか。

　現地を確認した上で、具体的な質問をすれば、営業マンも「参考資料（客に渡すことができないが、営
業上で使って良い資料や図面）」を持ち出してきて答えてくれたりするものです。

　それでも満足な対応をしてくれない営業マンなら、代えてもらうしかないですね。

[63: ご近所さん]

>>58
あなたは地形図で地層が分かるの？

ありえないんですけど・・・

[64: 購入検討中さん]

全体的には悪くないんですけど、
あの生活感の無い大理石みたいなキッチンは
なんでなんですかねぇ。
ああいうのが人気なのでしょうか。

[65: 匿名さん]

相場より１千万円高く売るための包装紙みたいなものです
あきらめてください

[66: 近所をよく知る人]

>>63さん

http://www.jisuberi-kyokai.or.jp/gijyoho/gijyutu/tyosa/tikeihandoku/ti...

[67: ご近所さん]

>>66さん

それは、地すべりの形と地形の関係ですよね。
地形図を見ただけで、地すべりが起きるか起きないか
分かるという話とは関係が無いと思うのですが。

地すべりが起きる原因、分かっておられますか？

[68: 近所をよく知る人]

　地すべり発生の危険がある箇所を想定するには、まず空中写真や地形図の判読、すなわち地形学の観点から入っていくものなんですよ。
　私があのＨＰを出したのは地すべりの形と地形の関係がいいたいからではありません。『地すべり地形を地形図や空中写真などから判読することは、地すべり発生危険箇所を把握するのに有効になるのです』という一文を読んで欲しかったからです。
　地形図を見れば、地すべりが起きるか起きないかはおおよそ把握できるものなのです。

　ついでに言えば、当該箇所は矢田川累層。マンションのＨＰに記載されている「硬質シルト層」というのも矢田川累層の基盤が確認できた、という意味でしょう。矢田川累層の固結度はそれほど高くはありません（マンション建設に問題があるほど弱くは無いでしょうが）。もし仮にここで過去に斜面変動が起きていれば、表層からある程度の深さまでは地すべり移動土塊として、「硬質シルト層」ではなく、礫混じり土砂が確認されたでしょうね。そうなれば当然の如く直接基礎は不可能です。

[69: 物件比較中さん]

最近の物件って、キッチン、玄関、サッシなどだいたいこんな感じですよね。
折込チラシを見ていると「裏面はコピーですか？」と言いたくなるくらい似ている。

地すべりは起こらないことを神様に祈ります。

[70: 匿名]

月末の抽選は本当に公平なんだろうか。
予約制の説明会に来た人が優先になる明らかな出来レースのような気がする。
どうかな？

[71: 物件比較中さん]

５月の説明会からずっ～と希望していて待たされている人と、
直前滑り込みで申し込んだ人が同じ条件で抽選ってのが
はたして公平なのかという考え方も有ります。

当初書いていた予定なら７月初旬申し込み開始ですから。

月末になったのは、できるだけ開始時の申し込み数を上げて
うまく行けば販売開始と同時に完売という実績を作りたいんでしょ。

個人的には、こういうやり方はちょっとどうかと思いますけどね。

[72: 検討中]

個人的なのですが、予定の合う日に見学の予約がなかなか出来なくて、検討開始が遅くなってしまったので、販売開始が伸びて良かったです。

[73: 匿名さん]

私はこの後の「亀の井Ⅱ」に期待しようと思います。

[74: 物件比較中さん]

販売開始と同時に完売できるほど
名古屋に需要があるとは思えないんだが・・・。

[75: 匿名]

７３さん

[76: 検討中]

７３さん

どうして亀の井を、見送るのですか？

[77: 検討中]

７３さん

どうして亀の井を、見送るのですか？

[78: 検討中]

７３さん

どうして亀の井を、見送るのですか？

[79: 検討中]

↑ 電波が悪かったせいか、重複してしまいました。すみません。

[80: 申込予定さん]

もうⅡって決まってるんですか？？？