プラウド名東亀の井ガーデン

[プラウド]

プラウド名東亀の井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７２番
　　　　愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７３番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.75平米-101.63平米　
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[321: 匿名さん]

1Ｆに住まれる方は意外と何とも思ってないんじゃないかな？

南側は車は少し通りますが、歩行者はあまりいません。
歩行者もそんなに人のテラス覗き込む趣味はありません。

住む方が部屋もテラスもステキに飾って、楽しく生活されるんでしょうね。
1Ｆでもとても値段が高かったので、きっと快適なんでしょう。

[322: 匿名]

なんだか妄想してる人がいますね。亀の井ガーデンの入居者？ボラれて残念ですね。

生活感まる見えの部屋なんて、上にもあったけど安アパートみたいで普通嫌ですよね。高いならなおさら。

建設前に慌てて買うとこういうことになるんですね。ギャンブルですね。怖い。

[323: 匿名さん]

ほんと建設前の購入は、低層はギャンブルです。
私もあそこの1Ｆはちょっと丸見えでボられてるような～

[324: 匿名]

1Fだけじゃなく、プラウド亀の井、ボられてますよね…。外観しょぼすぎ。賃貸よりしょぼい。あんなとこにあんな高いお金かけるなんて。かわいそう。

[325: 匿名]

アンチプラウド営業マン！
お客取られて悔しい悔しい（笑）

[326: 匿名さん]

みなさん亀の井そんなにしょぼいという印象ですか？
私はホテルみたいでステキと思いました。
他のマンションであの価格帯だと、もっと高級感のある建物になるんですか？

[327: 匿名]

まあ、買えなかった人や買わなかった人がやっかみ半分で言ってるんでしょう。

[328: 購入者]

やっかみなら良いですが、ほんとにしょぼいならかなりヘコみます。

[329: 匿名]

しょぼいと言う人はしょぼくないマンションを頑張って買って下さい。

そして、そのマンションを他人にしょぼいと貶されて下さい。

そこで、初めて自分の性格の悪さに気付くでしょう。

[330: 賃貸住まいさん]

ＣＧの完成予想図とそんなに変わらないよ。
上で言われているほど悪くないと思うけどねぇ。
暗色系のほうが高級感を感じる人が多いのも事実。
逆に言えば、ブラック・ダークブラウン・チャコールにすれば高級と勘違いする人もいる。

[332: 匿名さん]

　昨日、南側の道路を通りましたが、植え込みが植えられていました。
　確かに隙間はありますので、じっくり見れば中は見えてしまいます。
　特に西側の１階は、目線が道路と同じになります。
　逆に東側に行くほど、１階が地下に埋まっていきますから、目線の高さに住戸がこなくなって
良いのかもしれません。
　でも、それは道路に面した一軒家やマンション１階の宿命では無いでしょうか。
　気になる方は庭に立すだれでも置くのでしょう。
　むしろ、住民の方が不満であれば簡単に改善できるものを致命的欠点のような言い方を
なさるほうが、ちょっとどうかしているのではないかと思います。

　外観については330さんの言うことが何となくわかります。
　白を基調とする外壁は、安っぽく見えなくもありません。
　でも、外壁のデザインを部分的に変えたりして、いろいろ気を使っていますよね。
　単純な「高級感」を出すなら、単に暗色系で仕上げるのが「一番安上がり」だとは思います。

[333: 匿名さん]

確かに、東側は地下になってますから道路からの目線の高さはたいぶ下になり丸見えではありませんが、上からのぞけるので、テラスを隠す方法はないのでは。
西側は道路と目線が同じなので今のままでは丸見えですが、同じ高さだからこそフェンスやラティスでの目隠しの効果は充分ありそうですし、テラスの採光も確保できそうですね。

[334: 匿名さん]

結局敷地が小さいんだよ
道路に面して部屋があるなんて、このあたりの団地や社宅にはありえん構造
並びにある賃貸マンションのようではあるな

[335: 匿名さん]

そうですね
敷地が小さいです。
隣の賃貸と変わらず丸見えだなんて、高級感はないですね。
残念
分譲で、目隠しを考えるなんて、なんて面倒な～

[336: 賃貸住まいさん]

土地が狭いというか、広い土地がないんだよ。
だから、道路に面したマンションも少なくない。
亀の井の団地や社宅が特別。
昔の産物で、地価、高さ基準、今とは条件が違う。
今じゃあんなの建てられないね。

[337: 匿名さん]

ＣＧの完成予想図では、南側の植え込みは、目隠しになるレベルに見えました。
前を通りましたが、中が見えますね。
西側辺りの一階は目線が道路と一緒なので、よく見ると中まで丸見えですね～。
子供がいるのでマンションの1Ｆが希望でしたが、生活が見られるのもちょっとヤダな。
頑張って戸建てですかね～。

[338: 匿名さん]

「敷地が狭い」という指摘は本質をついてない。
最大のことは、「第一種低層住居専用地域」だということ。
つまり、敷地の広さ云々よりも、中層・高層に建物を建てられない以上、敷地一杯に建物を建てなければ、
戸数を確保できないから、必然的に今のような建物配置にならざるをえない。

まぁ、道路からの視線が気になる人は、２階以上のマンションや、極端に言えば南側に別の建物があって
日当たりの確保できない住戸を購入すれば良い。

第一種低層住居専用地域のマンション、南面が道路で日当たりバツグン、というマンションであれば、そ
れと引き換えの欠点の一つが１階のプライバシー問題になってくるのは必然だ。
そこに難癖をつけてくるのは頭が弱いとしか言いようがない。

[339: 匿名さん]

ヴィクコートはやっぱり敷地は狭苦しいけど
車道から部屋の中が丸見えなんてことはないね
バローの南にできた賃貸とかその西側の高層団地とかもそうだね
だいたい8m幅で交通量もそこそこある道路に南側が直接面してるってのはどうも・・・

[340: 賃貸住まい]

私は近くの賃貸に住んでます。
亀の井のモデルルームを見て真剣に購入を考えましたが、価格が高いし、低層が良いのか迷い、見送りました。
今もマイホームを探してますが、なかなか難しいですね～

[341: 匿名]

高層マンションに住んだところで、高層マンションが建つ地域には、同じような高さのマンションやビルも建つことが多いので、どちらにしろ、何らかの目隠しは必要ではないのでしょか。

そんなに、カーテンなどなしで、パァパァで過ごしたくて、プライバシーも気にするなら、山の麓とかの田舎に住んだら、どうでしょうか？

亀の井ガーデンは市内にあるのに、落ち着いた雰囲気で素敵だと思います。 買わなくて、後悔してます。

[342: 匿名さん]

隣人から見えるのと、通行人から見えるのとは訳が違います。
きっと亀の井の1Ｆが通行者から丸見えというところが、どうなのか？ではないでしょうか
隣人から見えるのは妥協できますけど、道路から丸見えでは高級感どころか生活してて心地良くないのでは（マンションの場合）
戸建ては、2Ｆもありますし、考えが違うのかもしれません。
うちは、予算がないので、亀の井の低層でも充分羨ましいです。
価値感は人それぞれなので、住む方が満足していればそれが一番です。
亀の井安アパートには確実に見えません。
高級に見えますよ。
売値が高いだけに、欠点も目に付くのでしょうね。

[343: ご近所さん]

金額の高い物件で、南側丸見えってことはないんじゃないですか？
にわかには信じられません。
植栽とかこれから植えられるのでは・・・？

[344: 匿名さん]

入居って4月からでしたっけ？
まだ1月ですよ。
南側は完成してないのかもしれませんね。

[345: 賃貸住まいさん]

植栽はすでに植えてありますが、まだ葉っぱが生い茂っている状態ではありません。
当然、木と木の間から垣間見える状態です。
時間が経てば改善すると思います。

一階の話ばかりが出てきていますが、第一種低層マンションの欠点ひとつというだけです。
二階以上にはその話はほとんど当てはまりません。

南面の問題も比較的広い道路（交通量・騒音）を難点とみるか、日当たり抜群・開放感という利点とみるか、個々の価値観の違いでしょう。

細かいところの不満はあるけど、大きな不満はありません。
全体で見たら、私はいいマンションだと思いますけどね。

中古で出たら間違いなく購入を考慮します。
私は上層階がいいのですがね･･･。

[346: 匿名さん]

南面の車の音は上階も関係ないな、音は上の方が聞こえるからね
一社のような駅近マンションなら問題にならないだろうがが
こっちは閑静な住環境がウリじゃなかったか？
窓を開け放して外の空気を感じながら生活するような
ここはどうなんだろうか
外から見たところでは、一社のほうが静かそうなんだが

[347: 近所をよく知る人]

「閑静な住宅環境」って言っても限度があります。
この場所で山中のような静寂な環境が得られるとは誰も思っていないでしょ？
そんなのただの売り文句です。
少なくとも駅前や大通りのような騒々しさがないということは言えますね。
近所に住む者の意見として、比較的静かで住みやすいところだと思います。

[348: ご近所さん]

他人の家のことガタガタ言わなくてもいいんじゃね。
言われた方は、余計なお世話だとおもうけどな。

[349: ご近所さん]

夜に正面玄関エントランス側を通りました。
ほぼ完成していて、ライトアップもされてました。
上で賃貸やらなんやら言っている人がいましたが、やはり賃貸とは全然違いますよ。
かなり品のあるいい感じでしたよ。

[350: 匿名さん]

もう内覧会も済んだようですし、もう少しで入居でしょうか。
北側なかなかホテルっぽくて高級感ありますね。
早く中古でないかな～
私は1階の角が希望。
子供が3人いるので～
なかなか空きませんよね。

[351: ご近所さん]

ガーデンって、植木屋とかに間違われそう。

[352: 周辺住民さん]

早く３０００万くらいで中古でないでしょうか？お願いします。

[353: 匿名さん]

新築の亀の井アベニューじゃダメなの？

[354: ご近所さん]

中古の3000万がいいって言ってる人が
新築の4000万以上する物件を希望するとは思えない・・・。
しかもアベニューって戸数少ないから
管理費とか修繕費が高そうだし。

[355: 匿名さん]

ここは中古でも強気の値段じゃない？

[356: 匿名さん]

一階のテラスが丸見えで話題でしたが、西角の方上手にラティスで目隠しされましたね。
これなら一階でも住みたいと思いました。

[357: 匿名さん]

ここなら３０００万円で絶対でますよ。

角部屋は全階５５００万円以上？でしたので、さすがに３０００万円では無理
３０００で角部屋ゲットできたらほんとラッキーな人ですね。

[358: 物件比較中さん]

357さんの根拠のない自信は何処からくるの？
3000万で買えるなら私も買いたいですわ。

[359: 名東区民]

ほとんどが4000万円代ですよね。
3000万円も私はあるとみてますが。
もともと亀の井であの金額はぼられてると思うので、中古は値崩れするのでは？

[360: 買いたいけど買えない人]

　入居して１ヶ月も経っていないのに、掲示板で中古希望の声が多く出るのなら、値崩れするなんて
考えられません。
　実際、私も「ぼられている」とは思いますが、それでも早くに完売しましたし、それを売る立場か
らすれば、基準は勿論「自身の買値」です。
　中古も強気の価格でくると思います。

　売る立場からすれば、「たった１戸」売れば良いだけですから、これだけの人気物件をわざわざ安
値で売る必要性も感じられません。

[361: 匿名さん]

せっかくテラスは広いけど、１階とはいえ地下みたいな感じ。
おまけにあまり陽が当たらなそう・・・・。
買った人かわいそう。
あれなら別荘でも買って賃貸生活のほうがいいな。笑

[362: 物件比較中さん]

この物件は当初から賛否両論ありました。
コメントや販売価格をみて苦戦を予想しましたが、フタを開けてみたら即完売。
さらにもう中古希望の話。
色々言われているわりに結構人気ありますよね。
この物件の不思議で面白いところです。
ご近所物件の売れ行きと比較してもそう思います。

ぼられているかどうかはその人の価値観次第です。
購入者はそう思ってないから購入しているはず。
そう思うひとは買わない、当然のこと。
高級ブランドと同じ理屈です。

私は中古でもいい値段すると思います。
私が所有者だったら、買った価格を基準にするだろうし、むしろ強気にいくね。

[363: 匿名]

強気で行っても売れなければ下げるしかない。
そんなに裕福な人ばかりが購入してるようには思えないので、次の物件購入の為の頭金など必要で売り急ぐと、実際は安い価格でしか転売するしかない場合もあります。

[364: ご近所さん]

裕福じゃない人はそう次々と家を買わない。
むしろ、ローン払えなくて売却ってケースだね。
それだと安くなる可能性はあるかと。

[365: 匿名さん]

そんなことないよ。
4、5000万円のマンション買ってからやっぱり戸建てが良いと思って、また5000万円くらいで買替え・・けっこう友達でいます。
やはり売らないと頭金が出ません。
希望価格でなくても売ってます。

[366: いつか買いたいさん]

俺からしたら、そういう事ができるだけでも裕福だと思うんだけど。
希望額以下の叩き売りをしなければいけないことや新築物件の価格のいくらかは業者の利益であることを考えると買い換えはかなりのロスだね。

[367: ご近所さん]

つーかさ、誰も売るなんて言ってないのに
よくまぁこんだけ妄想で盛り上がれるね。

どんだけ暇なんだ？
ほかにやることないんか？

[368: 匿名]

転勤族たくさんこのマンション買ってるみたい。
中古きっとでますよ。

[369: 匿名さん]

この物件、タイミングよかったね
景気が良くなったと勘違いしたタイミングで、亀の井も一社も上社も売り切れ
プラウドを考えてた層がいっせいに流れ込んだ
あと半年遅けりゃあ大変だったろうが、逆に買った人はつかまされた感は否めない
数年で手離さざるを得ない人も出てくるだろう

[370: 名無しのごんべえ]

一階だと携帯の電波が届かないところがあるそうです