プラウド名東亀の井ガーデン

[プラウド]

プラウド名東亀の井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７２番
　　　　愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７３番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.75平米-101.63平米　
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[270: 買い換え検討中]

すぐ売れそうな物件をわざわざ早々に値引きする必要はないと考えるのが普通。
抽選後に残った2-3室に関しては、そりゃ当事者じゃないと断言はできんが･･･。

社員値引きもあるみたいだが、それはもっとあずかり知らぬところ。

ただ、1Ｆの価格が物件発表時の価格と販売開始時（最終）価格が少々違ってた。
これは値引きといわず、様子を見ての価格変更とでもいうのかな。

[271: 匿名さん]

同じマンションで、第1期分譲と第2期分譲で大きく価格が違ってたら「騙された」と思うでしょう。
でも物件が違えば、それは相場というものです。

[272: ご近所さん]

ちょっと前、星が丘のある中古物件が売りに出されて、すぐ売れたそうです。
なんと、新築販売価格より高値だったとか。
ちょっと特殊な例だけど、オークションと一緒で欲しい人がいれば高く売れるってことですね。

[273: 匿名]

星が丘の物件は、駅徒歩5分圏内だったと違います？駅もブランド力のある星が丘でしたし。経年化した資産価値は、ここと比較にはならないと思います。

[274: 匿名]

値下げを想定してマンションの価格を設定してるのなら、亀の井のマンションはみなさん相場より高く買ってしまったような。
駅から遠いし、相場より1000万円高い気がしますが。
もちろん需要と供給の関係でみなさん欲しいと思われたから今の時点ではその値段が相場だとして満足で住まわれるでしょう。
でも5年後の値段は？何か事情があり売りに出す時、すごい損になる気がすると怖い。
最後に売れた部屋なんて1Ｆで5500万円ですよね。今の相場からして高過ぎませんか？

他の3LDKは4000万円台ばかりなのに、角部屋が階に関係なしですごく高値でしたね。

売るのを想定してみなさん買われませんか？
私はマンションは一生住むものと考えてないので、亀の井の値段はそういう意味では手を出すのは危険だと思いやめましたけど。

[275: 匿名さん]

相場って言うのはあくまで地域の平均値。
売るとき、相場より高く売ればいい話。

それで売れなかったら、価値が下がっているということですね。
購入時の評価が甘かったということ。

マンション購入も言ってみれば投資のひとつです。

個人的には1Ｆ5500万円は高いと思うので私は買いません。
買った方は、それだけの評価をしているというだけの話。

[276: 賃貸さん]

将来の損得ばかりを考えてるので、一向にマンション購入までこぎ着けません。
最後の高い買物なら絶対プラウド亀の井が良かった。プラウド一社は外れます。
亀の井は一生住んでも良いが、一社は住みたくないですね。
売る貸すを考えると、値崩れしてる一社は候補です。
家は転勤があるかもしれないので、自分の趣味の低層で価格の高い物件に飛び付けなかった。
でも後7年は名古屋なので新築マンションに住みたいので探してます。
みなさんはマイナスを気にせず5000万円くらいのマンション購入する勇気ありますか？
一体7年後はいくらなんでしょうか？
駅近は苦手で、亀の井辺りの静かな場所が希望です。

[277: 匿名さん]

最後に売れた１階はいくらなら買いたいと思いますか？
家は幼児が2人いるので、一階であの間取りは魅力的でした。
迷ってる間に完売で残念でしたが、相場より高いと今はやめて良かったと思います。
5000万ならすぐ購入したと思うほど気に入りましたが、それでも高過ぎますか？
最近近場の物件の価格帯を見るとまちまちで自分達の価値感に自信がありません。安いですよね？
マンションを投資とは思っておらず、生涯住もうと思っておりますが、サラリーマンですので、気に入っても割高に買いたくはありません。

[278: 契約済みさん]

まぁ全員が５年後の価格を考えて買うわけではないですからね～。

私は、亀の井の立地や部屋の仕様など諸々の条件が、希望に近かったので買いました。
子供がいると結構条件をいろいろ考えちゃうし、モデルルームもいくつか回っての上です。
気持ちとしては“そろそろ潮時かな”という言葉がぴったりです。

値段は当初の予算よりオーバーでしたがしょうがないですね。
モデルルームの込み具合や営業マンに希望状況なんかを聞いてたら、結構申し込みに勢いがありそうだったんで。
結局、即時完売ではなかったですが、抽選の部屋もかなりありましたから、まぁ買えて良かったなと思ってます。

一社の値段が下がりましたが、特に気にはしてないですねー。
一社が悪いとは思いませんが、そもそも立地も仕様も違うものですからね。

ご参考になれば幸い。

[279: 契約済みさん]

２８７ですが、１F　５５００万円の部屋ではないです。一応。

[280: 匿名さん]

亀の井は全体的に価格帯が高いので、買われた方は住みやすいかも？
ファミリーで住む訳だからそれなりの方が多いマンションはそれだけで価値があるように思います。
広い土地に低層で全室開放的でベランダが広いですから、やっぱり駅近のマンションとは違います。
私は買った者ではありませんが、すごく住みたくなる条件が揃ってる物件ですね。

[281: 匿名さん]

今のご時世、３、４部屋は売れ残り続け、完成後大幅値引きされるのを期待してました。
ここまで人気が出るとは。
素直に買っときゃ良かった。

[282: 匿名さん]

　プラウド（＝野村不動産）が、特に名東区周辺にバンバン建ち過ぎているのは事実でしょうね。
　一緒に広告がうたれた亀の井、一社、上社テラスで大きく人気の差がでたように、建て過ぎの結果、物件の出来不出来が激しくなっているのも事実だと思います。

　そのためプラウドのブランドにも少々傷がついているのも事実ではないでしょうか。
　「プラウドだから良いんだ」という論調は通用しないと考えるべきだと思います。

　一社だって、単独でみれば言うほど悪くないと思います。ただ、亀の井という比較対象を自ら作ってしまったのは間違いでしょうね。

　ただ本郷は、どんなにあそこに良い建物を作ろうとも、立地・環境が悪すぎます。
　土地さえあれば、どこでも建てちゃいますよ、なんて態度ではブランドにならないでしょうね。

[283: 匿名]

個人的ですが、私の時代では、野村のプラウドといえば それだけで大丈夫というか 大袈裟にいえば 見なくても いいくらいでした。 今は、皆さん言われるように ホントに きついですね。 ある意味 買って住んでいるのが、ちょっと 哀しい、辛い感じです。昔を思い出してって 感じですか いろいろあるのでしょうが。

[284: 購入検討中さん]

昔とはいろいろ状況が変わってきてるのでしょうね。

同ブランド物件乱立、しかも売れ行きの大きな差。
どう考えても、ブランド価値の低下です。

亀の井や一社のスレを見てて、最近は駅近より環境を求める方も結構多いんだなあと感じました。
自分なんかは、駅近重視なんですが。

価値観も結構多様化しているのでしょうか？
それとも、子育て環境重視のファミリーが多いという、この地域の特徴ですかね。

[285: 社宅住まいさん]

私も購入に踏み切れないタイプです。
損得をどうしても考えてしまいます。

5年後10年後の資産価値、今の家賃との比較、ローン金利、今後の経済。
賃貸vsマンション購入、マンションvs一戸建て、買い時は？

そんなのはっきりした答えがありません。
誰も将来のことなんてわからないのですから。

上で誰かが仰っていましたが、将来を見越した投資みたいなものですね。
もちろん不動産投資という意味ではありませんよ。

損得ばかりを考えていてもダメなような気がしてきました。
損得を考えなくても買えるようなお金持ちならよかったのですが･･･。

[286: 匿名さん]

資産価値からいうと、プラスになることはあまりない。
住めばそのときから中古物件になるからです。

でも社宅住まいなら住居費が安いのだから、年齢制限ギリギリまで住んで貯金をしておけば納得のいく住まいが見つかるような気がします。

[287: 匿名]

資産価値の目減りを嫌うなら中古物件のほうが良いかも知れませんね。

第一種低層地域の落ち着いた佇まいが売りの亀の井の人気は、マンションも終の棲処足り得るという認識が広まってきていることの現れだったのかも。

[288: 物件比較中さん]

ずいぶん前に完売済みなのに盛り上がっていますね・・・・
よっぽど魅力的または賛否分かれる物件なのでしょう。
わたしもモデルルームを見て買いたくなったんだけど
あの地下室(1階)は現物を見ないと買えませんでした。
だから、出来上がったらぜひ見てみたいけど、無理ですよねー。
全体の入口から入って、階段を下りて自分の家に行くというのが、まったく想像できなかった。また、部屋に風が通るのかというのも、まったくわからかったからです。
完成物件なら購入していたかもしれません。
やっぱり完成したら見たいな・・・・・・

[289: 匿名さん]

最後に売れた1階は地下ではないですよ。
南道路が坂なので、半分以上の1階は半地下ですが、南西角部屋は道路より少し上にテラスがあります。
日当たりはまず問題ない部屋でした。
風通しも良いと思います。
詳しいでしょ？
もう少し安かったらあの部屋欲しかったんです。

[290: 物件比較中さん]

いまさらどうでもよいのですが、南向きはNo289さんの説明どおりだと理解していますが、北側は地下というか1階下がっているし、南西角部屋の隣地との境界も壁になっているという理解をしたのです・・・・・
まあ、あまり物件の研究をしたわけではないので違っていたらすみません。

[291: 匿名さん]

すみません。
確かにその通りです。
価格で断念してたので、西、北を考えてませんでした。
そう考えると風通しなど、想像つきませんね。
他の1階よりは良いというだけで、やはり現物見てみないとよくわからない部屋ですね。
私も完成見てみたいです。
ムリですが

[292: 購入検討中さん]

発売終了後なのにこの盛り上がり、結構なことです。

同じ亀の井のヴィークコート星ヶ丘の購入を検討しています。
ヴィークからプラウド亀の井に流れた方も多いと聞きます。
その理由を参考までに教えていただきたく思います。
お願いします。

[293: 匿名さん]

逆に私はプラウドを検討しようとしてましたが、最終的にヴィークコートに流れてしまいました。
住宅設備や来客用駐車場、キッズルームと、南側の環境で選びましたよ。

[294: 匿名さん]

こことヴィークはどっちもどっちだね。
好みの問題だから、292さん、自分で考えたら。
なんか文句の言い合いにしかならなさそうですし。

[295: 匿名]

私はヴィークコートのインテリアの方が好きだったのですが、小学校の近さで亀の井にしました。

[296: 購入検討中さん]

292です。
レスありがとうございます。

私自身両者に大きな差を見出せず、294さんのおっしゃるように好みの問題と考えていました。
しかしながら、売れ行きに差があるように思えたので、このような質問させていただきました。

「住宅設備、客用駐車場、キッズルーム、南側の環境で、インテリア、小学校の近さ」
どれも決定的な差ではなさそうですね。

やはり趣味の問題ですかね？

[297: 匿名さん]

　例えば客用駐車場やキッズルームがある、というのは一定以上の住戸数があるということですよね。
　プラウド亀は50戸で、ヴィークコートは95戸。
　共有スペースが増えれば、共益費も高くなりますし、でもなるべく高くならないように住戸がある程度多く
なければ備えられない共有施設もあります。

　私などは、客用駐車場やキッズルームがあると便利だなと思う一方で、住戸数がそんなに多くないほうが何
かとわずらわしさが無くていいかな、なんて思ってしまいます。

　本当はプラウド亀くらいの住戸数で、客用駐車場だけあれば良いんですけどね。

[298: サラリーマンさん]

わたしはヴィークを契約しました。

決定的な違いはディスポーザーです。
これがあるのとないのとでは大違いです。
後付けはできないものですし。
いくら24時間ごみ出しＯＫと謳っていても、その後可燃は指定日のみと
変更になる物件があるとよく聞きますよ。

[299: 賃貸住まいさん]

ディスポーザーについては、別スレでいろいろ議論されてます。
ひとつの選択要因ではあると思いますが、それが購入を左右する決定的な違いとは思いません。
私は好みの問題の範疇だと考えます。

[300: 匿名さん]

292さんによってここもまたあれはじめるのか・・・？

[301: 物件比較中さん]

荒れる要素は全然ないでしょ？
みなさんそれぞれの建設的意見を書いていて、とても参考になりました。
ありがとうございます。

[302: 匿名さん]

私は今回プラウド亀の井を購入しました。
5年前から分譲を探してて、その当日は近い立地の比較で沢山のモデルルームを見て回りましたが、逆に悩んでしまい購入まで至らず、この1年は休憩していました。
今回のプラウド亀の井はふらっと入ったモデルルームで一目ボレでどこの物件とも比較しず、購入しました。
相性、タイミング、ほんと住宅は縁ですね。

[303: ご近所さん]

4～5000万もする買い物を
一目ぼれだけで買える経済力がうらやましいね。

どことも比較しないなんて一番失敗するパターンだが
比較することないから逆に悪い部分もこんなもんだとしか思わないので
ある意味一番幸せかもな。

[304: 物件比較中さん]

相性・タイミングって意見、すごく納得できます。

いろんなMRを回りましたが、いまいち決め手に欠ける感じです。
分譲マンションで100％満足なんて絶対ありえませんからね。

きっと、こんなもんかなって思える物件に出会える気がします。

[305: 匿名さん]

　でも、>>302さんは過去数年、いくつものモデルルームを見ても、何かしらの不満を感じて購入に至らなかった
わけですよね。
　その経験があってなお、この物件に「一目ぼれ」したポイントというのはぜひ教えて欲しいと思います。

[306: 匿名さん]

今までたくさんモデルルームを見て購入に至らなかったのに、今回は亀の井だけで購入したポイントは、あるようでありません。
立地、仕様、学区が気に入り、今欲しいという時期が重なった。
『そろそろ潮時かな』です。
前見送ったマンションは比較してももう購入はできませんし、
他の物件と比較したらまた悩んでしまったかも。
一目ぼれで良いと思いました。
ただ相性とタイミングと縁があっただけです。

沢山見て悩んで妥協して購入した方、沢山見て満足して購入した方もいると思いますが、私はこんな感じです。
参考にならずごめんなさい。

[307: 契約済みさん]

私は、駅・バロー・メイトピア・幼稚園・小学校・中学校のバランスで亀の井にしました。

ほんとはもう２ブロックくらい駅に近いとベストなのですが。
まあそこはしょうがないかという感じで。

買ったといってもローンを払い終えない限り賃貸と変わらないですよね。
払えなくなったら売却か差し押さえですし。

[308: 匿名さん]

プラウド亀の井を契約された方って、まだ完成してないのに不安じゃないですか？
自分の部屋が出来上がってみたら、すごく狭いとか、低層だからベランダが丸見え、だとか自分が思い描いてたものと違ったらショックではないですか？
モデルルームは確かに魅力的でしたが、ほとんどの部屋は小さかったような～。
私は完成したものを見て買いたい派なんですが、即完売なんてみなさん勇気ありますね。

[309: 匿名はん]

思ってたのと違う～～～リスクを取るか
希望の部屋は売れちゃった～～～リスクを取るかの違いでしょう。

私はヴィークコートのモデルルームを第１期の終わりくらいに見に行ったときに
希望の部屋が全部商談中になっていたのでヴィークコートをやめました。

希望条件が緩やかな人や、大規模マンションで同じような部屋が多ければ
完成してから選ぶのもいいと思いますよ。

私は結構立地重視なので、気に入った立地の物件で
他の人の商談が進む中、完成まで待つ方が勇気があると思います。

[310: 匿名さん]

亀の井パートⅡが早めに登場かもの噂どうなりましたか？

[311: 匿名]

亀の井、入居始まってるんでしょうか？外観は値段よりかなり安っぽいですね。ヴィークコートの方が高級感があるし立地もいい。亀の井Ⅱの方はもっと高級感がある外観になれば買うけど。亀の井パスして良かった。

[312: 匿名]

ヴィークコートは小中学校までの距離があり、子育て世代にはイマイチと言った物件ですね。
子育て世代は亀の井にかなり流れてますよ。

[313: 匿名]

距離っていってもたかが15分でしょ。住宅街で安心だし、足腰強い子供になるし。高校生になれば駅に近いほうがいいはず。亀の井＜ヴィークコートですね。でもヴィークコート、欲しい部屋売れたから亀の井Ⅱに期待です。価格相応の高級感あれば。

[314: 匿名さん]

高級感、高級感って･･･そんなに高級感が大事？
高級と高級感は違うと思いますよ。
上っ面で判断もいいですが、重要なのは中身ですよね。

ここが高級かどうかは別として。

[315: 匿名さん]

亀の井のプラウドすてきじゃないですか
私は低層が好きなので。
ただ南の塀がちゃっちくて、前を通ったら一階の庭も部屋も丸見えでした。
一階の方かわいそう。
一階、最後に売れた部屋ってそれなりの価格してましたよね。

[316: 匿名]

低層ならそういう所にも気配りしてほしいですね。
外観は全体的にちゃちいですね。建設会社が大手じゃないからか。プラウドってブランドはもう通用しないですね。

[317: 匿名さん]

生活が丸見えの1階はちょっと嫌ですね。
安アパートみたいです。
目隠しが、木なので生えそろうまではどうなるかわかりませんが。
低層で高級感が売りなら、もう少し南面の塀は配慮してほしい気がしますね。

[318: 社宅住まいさん]

プラウド亀の井、低層・規模・立地、まんべんなくいいと思いますよ。
高くて買えなかったんですけどね･･･。

ただ低層階はやはり厳しいですね。
壁を高くすれば地下室、低くすれば丸見え。
地上3階地下1階建の宿命でしょうね。

[319: 匿名さん]

　木が生えそろう、というより目隠しとなるレベルの高さの木を植栽するのではないでしょうか。
　それと建設会社なのですが、高層あるいはタワー型で無い限り、大手デベの物件であっても建設会社が
大手になることは無いと思います。
　実際に作業する職人さんは下請け、孫請けで結局は一緒だし、必要も無いのに大手建設会社が出てきて
も、中間マージンが高い分だけ必要以上の価格高騰に繋がりますからね。

　でも、「配慮」と言ってもどんな手があるのでしょう。塀で囲ってしまうしか思いつきません。
　そのためには、南面に広い土地が必要です。

　確かに、私もあの半地下の１階に住みたいとは思いませんが、では「小さい塀の上に植栽」以外に手の
施しようがあるかと考えると、他に手は無いと思うのですが如何でしょうか。

[320: 匿名さん]

高い木の植栽でも、密度がなくすきすきに生えていたら、日差しは入りますが、すき間だらけで目隠しの効果ってないですよね。
でもテラスが丸見えなのは納得して購入されてるので問題ないですね。
部屋の中が見えるわけではないですからね。

[321: 匿名さん]

1Ｆに住まれる方は意外と何とも思ってないんじゃないかな？

南側は車は少し通りますが、歩行者はあまりいません。
歩行者もそんなに人のテラス覗き込む趣味はありません。

住む方が部屋もテラスもステキに飾って、楽しく生活されるんでしょうね。
1Ｆでもとても値段が高かったので、きっと快適なんでしょう。

[322: 匿名]

なんだか妄想してる人がいますね。亀の井ガーデンの入居者？ボラれて残念ですね。

生活感まる見えの部屋なんて、上にもあったけど安アパートみたいで普通嫌ですよね。高いならなおさら。

建設前に慌てて買うとこういうことになるんですね。ギャンブルですね。怖い。

[323: 匿名さん]

ほんと建設前の購入は、低層はギャンブルです。
私もあそこの1Ｆはちょっと丸見えでボられてるような～

[324: 匿名]

1Fだけじゃなく、プラウド亀の井、ボられてますよね…。外観しょぼすぎ。賃貸よりしょぼい。あんなとこにあんな高いお金かけるなんて。かわいそう。

[325: 匿名]

アンチプラウド営業マン！
お客取られて悔しい悔しい（笑）

[326: 匿名さん]

みなさん亀の井そんなにしょぼいという印象ですか？
私はホテルみたいでステキと思いました。
他のマンションであの価格帯だと、もっと高級感のある建物になるんですか？

[327: 匿名]

まあ、買えなかった人や買わなかった人がやっかみ半分で言ってるんでしょう。

[328: 購入者]

やっかみなら良いですが、ほんとにしょぼいならかなりヘコみます。

[329: 匿名]

しょぼいと言う人はしょぼくないマンションを頑張って買って下さい。

そして、そのマンションを他人にしょぼいと貶されて下さい。

そこで、初めて自分の性格の悪さに気付くでしょう。

[330: 賃貸住まいさん]

ＣＧの完成予想図とそんなに変わらないよ。
上で言われているほど悪くないと思うけどねぇ。
暗色系のほうが高級感を感じる人が多いのも事実。
逆に言えば、ブラック・ダークブラウン・チャコールにすれば高級と勘違いする人もいる。

[332: 匿名さん]

　昨日、南側の道路を通りましたが、植え込みが植えられていました。
　確かに隙間はありますので、じっくり見れば中は見えてしまいます。
　特に西側の１階は、目線が道路と同じになります。
　逆に東側に行くほど、１階が地下に埋まっていきますから、目線の高さに住戸がこなくなって
良いのかもしれません。
　でも、それは道路に面した一軒家やマンション１階の宿命では無いでしょうか。
　気になる方は庭に立すだれでも置くのでしょう。
　むしろ、住民の方が不満であれば簡単に改善できるものを致命的欠点のような言い方を
なさるほうが、ちょっとどうかしているのではないかと思います。

　外観については330さんの言うことが何となくわかります。
　白を基調とする外壁は、安っぽく見えなくもありません。
　でも、外壁のデザインを部分的に変えたりして、いろいろ気を使っていますよね。
　単純な「高級感」を出すなら、単に暗色系で仕上げるのが「一番安上がり」だとは思います。

[333: 匿名さん]

確かに、東側は地下になってますから道路からの目線の高さはたいぶ下になり丸見えではありませんが、上からのぞけるので、テラスを隠す方法はないのでは。
西側は道路と目線が同じなので今のままでは丸見えですが、同じ高さだからこそフェンスやラティスでの目隠しの効果は充分ありそうですし、テラスの採光も確保できそうですね。

[334: 匿名さん]

結局敷地が小さいんだよ
道路に面して部屋があるなんて、このあたりの団地や社宅にはありえん構造
並びにある賃貸マンションのようではあるな

[335: 匿名さん]

そうですね
敷地が小さいです。
隣の賃貸と変わらず丸見えだなんて、高級感はないですね。
残念
分譲で、目隠しを考えるなんて、なんて面倒な～

[336: 賃貸住まいさん]

土地が狭いというか、広い土地がないんだよ。
だから、道路に面したマンションも少なくない。
亀の井の団地や社宅が特別。
昔の産物で、地価、高さ基準、今とは条件が違う。
今じゃあんなの建てられないね。

[337: 匿名さん]

ＣＧの完成予想図では、南側の植え込みは、目隠しになるレベルに見えました。
前を通りましたが、中が見えますね。
西側辺りの一階は目線が道路と一緒なので、よく見ると中まで丸見えですね～。
子供がいるのでマンションの1Ｆが希望でしたが、生活が見られるのもちょっとヤダな。
頑張って戸建てですかね～。

[338: 匿名さん]

「敷地が狭い」という指摘は本質をついてない。
最大のことは、「第一種低層住居専用地域」だということ。
つまり、敷地の広さ云々よりも、中層・高層に建物を建てられない以上、敷地一杯に建物を建てなければ、
戸数を確保できないから、必然的に今のような建物配置にならざるをえない。

まぁ、道路からの視線が気になる人は、２階以上のマンションや、極端に言えば南側に別の建物があって
日当たりの確保できない住戸を購入すれば良い。

第一種低層住居専用地域のマンション、南面が道路で日当たりバツグン、というマンションであれば、そ
れと引き換えの欠点の一つが１階のプライバシー問題になってくるのは必然だ。
そこに難癖をつけてくるのは頭が弱いとしか言いようがない。

[339: 匿名さん]

ヴィクコートはやっぱり敷地は狭苦しいけど
車道から部屋の中が丸見えなんてことはないね
バローの南にできた賃貸とかその西側の高層団地とかもそうだね
だいたい8m幅で交通量もそこそこある道路に南側が直接面してるってのはどうも・・・

[340: 賃貸住まい]

私は近くの賃貸に住んでます。
亀の井のモデルルームを見て真剣に購入を考えましたが、価格が高いし、低層が良いのか迷い、見送りました。
今もマイホームを探してますが、なかなか難しいですね～

[341: 匿名]

高層マンションに住んだところで、高層マンションが建つ地域には、同じような高さのマンションやビルも建つことが多いので、どちらにしろ、何らかの目隠しは必要ではないのでしょか。

そんなに、カーテンなどなしで、パァパァで過ごしたくて、プライバシーも気にするなら、山の麓とかの田舎に住んだら、どうでしょうか？

亀の井ガーデンは市内にあるのに、落ち着いた雰囲気で素敵だと思います。 買わなくて、後悔してます。

[342: 匿名さん]

隣人から見えるのと、通行人から見えるのとは訳が違います。
きっと亀の井の1Ｆが通行者から丸見えというところが、どうなのか？ではないでしょうか
隣人から見えるのは妥協できますけど、道路から丸見えでは高級感どころか生活してて心地良くないのでは（マンションの場合）
戸建ては、2Ｆもありますし、考えが違うのかもしれません。
うちは、予算がないので、亀の井の低層でも充分羨ましいです。
価値感は人それぞれなので、住む方が満足していればそれが一番です。
亀の井安アパートには確実に見えません。
高級に見えますよ。
売値が高いだけに、欠点も目に付くのでしょうね。

[343: ご近所さん]

金額の高い物件で、南側丸見えってことはないんじゃないですか？
にわかには信じられません。
植栽とかこれから植えられるのでは・・・？

[344: 匿名さん]

入居って4月からでしたっけ？
まだ1月ですよ。
南側は完成してないのかもしれませんね。

[345: 賃貸住まいさん]

植栽はすでに植えてありますが、まだ葉っぱが生い茂っている状態ではありません。
当然、木と木の間から垣間見える状態です。
時間が経てば改善すると思います。

一階の話ばかりが出てきていますが、第一種低層マンションの欠点ひとつというだけです。
二階以上にはその話はほとんど当てはまりません。

南面の問題も比較的広い道路（交通量・騒音）を難点とみるか、日当たり抜群・開放感という利点とみるか、個々の価値観の違いでしょう。

細かいところの不満はあるけど、大きな不満はありません。
全体で見たら、私はいいマンションだと思いますけどね。

中古で出たら間違いなく購入を考慮します。
私は上層階がいいのですがね･･･。

[346: 匿名さん]

南面の車の音は上階も関係ないな、音は上の方が聞こえるからね
一社のような駅近マンションなら問題にならないだろうがが
こっちは閑静な住環境がウリじゃなかったか？
窓を開け放して外の空気を感じながら生活するような
ここはどうなんだろうか
外から見たところでは、一社のほうが静かそうなんだが

[347: 近所をよく知る人]

「閑静な住宅環境」って言っても限度があります。
この場所で山中のような静寂な環境が得られるとは誰も思っていないでしょ？
そんなのただの売り文句です。
少なくとも駅前や大通りのような騒々しさがないということは言えますね。
近所に住む者の意見として、比較的静かで住みやすいところだと思います。

[348: ご近所さん]

他人の家のことガタガタ言わなくてもいいんじゃね。
言われた方は、余計なお世話だとおもうけどな。

[349: ご近所さん]

夜に正面玄関エントランス側を通りました。
ほぼ完成していて、ライトアップもされてました。
上で賃貸やらなんやら言っている人がいましたが、やはり賃貸とは全然違いますよ。
かなり品のあるいい感じでしたよ。

[350: 匿名さん]

もう内覧会も済んだようですし、もう少しで入居でしょうか。
北側なかなかホテルっぽくて高級感ありますね。
早く中古でないかな～
私は1階の角が希望。
子供が3人いるので～
なかなか空きませんよね。

[351: ご近所さん]

ガーデンって、植木屋とかに間違われそう。

[352: 周辺住民さん]

早く３０００万くらいで中古でないでしょうか？お願いします。

[353: 匿名さん]

新築の亀の井アベニューじゃダメなの？

[354: ご近所さん]

中古の3000万がいいって言ってる人が
新築の4000万以上する物件を希望するとは思えない・・・。
しかもアベニューって戸数少ないから
管理費とか修繕費が高そうだし。

[355: 匿名さん]

ここは中古でも強気の値段じゃない？

[356: 匿名さん]

一階のテラスが丸見えで話題でしたが、西角の方上手にラティスで目隠しされましたね。
これなら一階でも住みたいと思いました。

[357: 匿名さん]

ここなら３０００万円で絶対でますよ。

角部屋は全階５５００万円以上？でしたので、さすがに３０００万円では無理
３０００で角部屋ゲットできたらほんとラッキーな人ですね。

[358: 物件比較中さん]

357さんの根拠のない自信は何処からくるの？
3000万で買えるなら私も買いたいですわ。

[359: 名東区民]

ほとんどが4000万円代ですよね。
3000万円も私はあるとみてますが。
もともと亀の井であの金額はぼられてると思うので、中古は値崩れするのでは？

[360: 買いたいけど買えない人]

　入居して１ヶ月も経っていないのに、掲示板で中古希望の声が多く出るのなら、値崩れするなんて
考えられません。
　実際、私も「ぼられている」とは思いますが、それでも早くに完売しましたし、それを売る立場か
らすれば、基準は勿論「自身の買値」です。
　中古も強気の価格でくると思います。

　売る立場からすれば、「たった１戸」売れば良いだけですから、これだけの人気物件をわざわざ安
値で売る必要性も感じられません。

[361: 匿名さん]

せっかくテラスは広いけど、１階とはいえ地下みたいな感じ。
おまけにあまり陽が当たらなそう・・・・。
買った人かわいそう。
あれなら別荘でも買って賃貸生活のほうがいいな。笑

[362: 物件比較中さん]

この物件は当初から賛否両論ありました。
コメントや販売価格をみて苦戦を予想しましたが、フタを開けてみたら即完売。
さらにもう中古希望の話。
色々言われているわりに結構人気ありますよね。
この物件の不思議で面白いところです。
ご近所物件の売れ行きと比較してもそう思います。

ぼられているかどうかはその人の価値観次第です。
購入者はそう思ってないから購入しているはず。
そう思うひとは買わない、当然のこと。
高級ブランドと同じ理屈です。

私は中古でもいい値段すると思います。
私が所有者だったら、買った価格を基準にするだろうし、むしろ強気にいくね。

[363: 匿名]

強気で行っても売れなければ下げるしかない。
そんなに裕福な人ばかりが購入してるようには思えないので、次の物件購入の為の頭金など必要で売り急ぐと、実際は安い価格でしか転売するしかない場合もあります。

[364: ご近所さん]

裕福じゃない人はそう次々と家を買わない。
むしろ、ローン払えなくて売却ってケースだね。
それだと安くなる可能性はあるかと。

[365: 匿名さん]

そんなことないよ。
4、5000万円のマンション買ってからやっぱり戸建てが良いと思って、また5000万円くらいで買替え・・けっこう友達でいます。
やはり売らないと頭金が出ません。
希望価格でなくても売ってます。

[366: いつか買いたいさん]

俺からしたら、そういう事ができるだけでも裕福だと思うんだけど。
希望額以下の叩き売りをしなければいけないことや新築物件の価格のいくらかは業者の利益であることを考えると買い換えはかなりのロスだね。

[367: ご近所さん]

つーかさ、誰も売るなんて言ってないのに
よくまぁこんだけ妄想で盛り上がれるね。

どんだけ暇なんだ？
ほかにやることないんか？

[368: 匿名]

転勤族たくさんこのマンション買ってるみたい。
中古きっとでますよ。

[369: 匿名さん]

この物件、タイミングよかったね
景気が良くなったと勘違いしたタイミングで、亀の井も一社も上社も売り切れ
プラウドを考えてた層がいっせいに流れ込んだ
あと半年遅けりゃあ大変だったろうが、逆に買った人はつかまされた感は否めない
数年で手離さざるを得ない人も出てくるだろう