プラウド名東亀の井ガーデン

[プラウド]

プラウド名東亀の井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７２番
　　　　愛知県名古屋市名東区亀の井二丁目７３番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.75平米-101.63平米　
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[125: 匿名さん]

車の音なら一社の方が静かかもしれんね

[126: 匿名]

東側の部屋はどうなんでしょうか？ 南の道路には面してないので静かそうだし、眺望もそこそこだと思いますが。
しかし高いですね。

[127: 近所をよく知る人]

南リビング側が片側１車線以下なら、最高だったなあ、このマンション。

[128: 匿名]

南面道路が狭ければ、解放感もまた少なくなる。一長一短ですね。

[129: 匿名さん]

駅から家までの坂が辛そう。

[130: 購入検討中さん]

明日から申込登録ですが、どのくらいの人が行くのかな？

[131: 匿名はん]

いまフラットなところに住んでいる人だと、あのだらだら続く坂はつらいかも。
最初のうちはテンションが高いからいいんだけど、
慣れるにしたがって、仕事帰りで疲れた体にはつらくなりそう。

いま星ヶ丘や一社で山越え谷越えで通勤してる人からすると
へでもないんだろうけど。

[132: 匿名]

業者のコメントばかり....。

[133: 匿名]

今日から申し込み登録はじまりましたね。
やっぱり人気あるんでしょうか？ 埋まり具合はどの程度なんでしょう？

[135: 買いたいけど買えない人]

http://www.p-kamenoi.com/
50戸一斉発売と書いてありますよ。

[136: 匿名はん]

この、いろんな板で先週号の情報を書いてくれている人は
いったい誰なんでしょう？？？

[137: 申込予定さん]

埋まり具合８－９割ってとこか？
希望重複もある様子。

これだけ埋まれば、人気ありといえるのでは。
「ご好評につき」らしいし。

[138: 購入検討中さん]

ブランド好きの名古屋人にとっては
プラウドブランドは魅力ですから埋まるのは早いでしょうね。
１３７さんも夜中に書いてないでさっさと申し込まないと無くなっちゃいますよ。

ご好評につき
は実態がどうであろうと必ず入れるうたい文句。

[139: 匿名さん]

プラウドは名東区に力入れてるね。
上社にタワーマンション建てるらしいよ。

[140: 匿名さん]

価格が出てるページがあります。真偽のほどはわかりませんが。

http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-145.html

[141: 匿名]

ＤＭに価格表が同封されてましたよ。

[142: 申込予定さん]

プラウドだからって、どこでも売れてるわけでない。

亀の井は比較的好調のようだが、一社や上社は苦戦中。
本郷やＭＲ跡地、これから出てくる名東区物件はさてどうなるか？

同じ一社駅周辺物件でもプラウド一社と亀の井では人気に差が出た。
一社と亀の井で言えば、「駅近の一社」よりも「環境の亀の井」に軍配があがったということか。

亀の井人気の理由はそれだけ？

[143: 匿名はん]

それにしても　１３８さんは
「ブランド好きの名古屋人」というフレーズが好きね。

[144: 購入検討中さん]

バローとマックスバリュの差ではないかい？

・・・　(；一_一)

さてさて
一社は駅近以外のセールスポイントがこれといってない気がする。
あとは３つのプラウドがほぼ同時発表というのも
いまとなっては良くなかったかもね。

さっさと亀の井を終わらせて、抽選に（抽選になればだが）外れた人にアプローチした方が効率いい気もするけど。

[145: 購入検討中さん]

名古屋人がブランド好きなのは合ってると思うけど。

シックで格調高い内装はいいのだけれど
なんで安っぽく見える壁紙にしたんだろうねぇ。
部屋とバルコニーの間には段差もあるし。

ほとんどの部屋が4000万以上するわりには、なんかいまいちなんだよね。

[146: 賃貸住まいさん]

ＭＲは高額オプションが惜しげもなく使われ、マンション販売とは関係ない調度品もいっぱい。

引渡し時のがらーんとした殺風景な部屋をどれだけ想像できるかがカギだね。
ＭＲ同仕様で注文したら、どれだけの金額アップになることか・・・。

バルコニーの段差、なるほどねー。
バリアフリーの観点から言えば、ないほうがいいかもね。
砂埃が部屋に入ってくることを考えたら、段差あってもいいんじゃないかなぁ。

[147: 匿名さん]

段差は直床か二重床かってことでしょ。
ここは直床だから、ベランダとの間に段差ができる。

覚王山は完全に高級志向だから二重床だけど、ここは違う。
実は実際には高級志向じゃないんじゃないんだよね。
「中の上」ってとこかしら。

[148: 購入検討中さん]

あまり高級な仕様で価格が高くなると検討すらできなくなるので「中くらい」でいいです。

高級なのは名城線の内側か八事辺りでやってもらえれば。。。

転勤族の多い名東区はある意味サラリーマンの街でもある。

[149: 匿名さん]

この物件はディスポーザーはついていますか？

ご存知の方教えてください。

[150: 匿名]

スーモを見て下さい

[151: 匿名はん]

ヴィークコート星が丘を見て下さい

[152: 匿名さん]

ディスポーザーはありません。

[153: 匿名]

そろそろ締切ですが、申し込み状況はどうなんでしょうか？

最近、ＭＲに行って赤い花のボード見た方はいますか？

[154: 匿名]

ディスポーザはすっごい便利！排水溝の管理が不要になります！

[155: 検討中]

今、住んでいる分譲賃貸に、ディスポーザが付いていますが、ゴミを小さく切る手間があるので無くてもいいです。24時間ゴミステーションがあればいいかなと思うので、検討材料には、していません。

[156: サラリーマンさん]

生ごみを小さく切るのが手間ですか。
相当の料理下手なんでしょうね。

[157: 購入検討中さん]

ヴィークコートは2重床じゃないけど
ベランダとの間に段差が無いですよね。
なんで？

[158: 匿名]

156さん

育児ママなので、帰宅後、夕食準備から寝かしつけまでの間、１分１秒でも大切なので、意見させていただきました。
確かに、料理は得意じゃなくて毎日、必死ですが...。 あっても悪くない機能だとは、おもいます。
あくまでも、私の感想です。
気分を悪くしたなら、すみません。

[159: 購入予定]

しつこい書き込みが、続いてますが、ヴィークコートの営業マンですか？
ここに売り込みに来て、感じよく思う人がいるのでしょうか？

[160: 匿名]

ディスポーザーのあるなしでがマンション選びの決め手になるわけないんだから。

[161: 匿名]

いよいよ明日、募集締め切りですね。
果たして完売なるか？
ちょっと難しいかなー。
申し込み状況確認、抽選会いきますか？

[162: 匿名はん]

１５８さんはいい人ですねー。

１５６のような書き込みに
まともなレスをする必要は無いですよ。
これからは、スルーか　う●こち●ち●とでも言っておけばいいんです。

生ごみを小さく切ることと料理の腕に相関はありませんし・・・
それに・・・
「生ごみを小さく切るのは手間ですか」　って
少しでも余計に切るならそれは明らかに手間です。
流れの中で切ろうが調理のときに一緒に切ろうが、手数が増える以上手間です。

そんなこともわかんないなんて、バ●じゃないの。それとも●ぬの？

[163: 匿名さん]

162は２ちゃんばっかり見てるんだろうなー。
スルーしておけばいいって他人に言いながら
自分がスルー出来てないことに気づかないほど
頭に血が上ってるなんて、まだまだ青い。

[164: 匿名はん]

頭に血が上ったわけではないのだが
１５８さんがちょっと可哀想だったんでね。

最後の１行はおふざけ。
２ちゃんはここ数年全く見てないよ。
あれは元々２ちゃんかもしれんが、最近はいろんなところで使われてるんだよ。

まぁ１６３は２ちゃんで見たってことで。

[165: 物件比較中さん]

163＝156　かもよお。


亀は今日がとりあえずの申し込み終わりだっけ？
申し込んだ人がみんな抽選無しで買えるといいけどどうなるんだろう。

どちらにしても板の盛り上がりのピークは終わったね。
書き込みの内容が些末なことになってきてるし。

次は千種区あたりの板で楽しませてもらおうかな。

[166: 物件比較中さん]

162さんをはじめ、
4000万以上の買い物をする掲示板で
ばか丸出しの表現と反論、やめてほしいのですけれど。

まぁ、163も164も明らかにプラウド亀の井を買う気が無いと思うので、
検討中のみなさんは一安心ですね。

[167: 購入検討中さん]

検討中のみなさんって・・・

今日抽選終わったところで、あと数部屋で終わりだと思うよ。

[168: 匿名さん]

ここは今日ほぼ完売したようです。

[169: 購入検討中さん]

166さんも
感情的な苦情書くだけじゃ
162さん～164さんやディスポーザー（付きマンション）をやたら売り込んでた人とかと同類ですよ。

実はみんな同じ人だったりして。


さてさて
締め切り時点で４部屋空いていたと聞いたが
外れた人が空いてる部屋に移ったんかな？？？
野村の担当者もほっとしただろうね。

[170: 匿名さん]

ほぼ完売って・・・、そんな日本語は無い。

[171: 匿名さん]

蓋を開けてみたらかなりの人気だったんですね。

>170さん
ほぼ完売。口に出してみると日本語としておかしいですね。
納得です。

[172: 匿名]

完売ですか!?
2～4階は売れそうだと思ったけれど、1階は半地下みたいだったので不人気かなぁ、と思っていました。
あとは西向きの棟も微妙かな…と。

[173: 賃貸住まいさん]

残りの４部屋というのは、やはり１階（地下１階）と西向き住居ですか？

[175: 匿名さん]

西向きも完売ですか？

[176: 匿名]

残り３戸

[177: 匿名]

さすがに値引交渉はまだ無理ですよね。
これだけの人気物件で野村も強気できそう。
早期完売狙いで値下げしてくれないかな。

[178: 匿名さん]

値下げしないと買えないお客様は、
プラウドのターゲット層ではございませんので
お引取りください。

[179: 匿名]

公式サイトが更新されてました。

Dt、Gtタイプ 1階半地下、Lタイプ2階
残り3戸。

1階はともかく、Lタイプが残ったのは意外。
ちょっと割高感あったかな。
西向きは埋まってるんだね。

[180: 匿名さん]

西日部屋売れたの？？

[181: 匿名さん]

あなたの価値観と世間一般の価値観は異なるようですね

[182: 匿名さん]

朝暗くて夕方の強い西日の部屋でも問題ない
というのが世間一般の価値観とは思えないので、
理由は他にあるんじゃない？

[183: 匿名]

・南向きよりもコスパフォが良い
・一軒家と隣接する東側に比べ道路一本挟んで隣接だから日当りがマシ
・エントランスに近い

…くらいの理由じゃないかと予想する。

[184: 匿名さん]

　Ｌタイプの２階は、１階がほぼ完全に地下に埋まっていることもあって、道路との位置関係は「１階」
なんですよね。
　せっかくの南東角部屋ですが、「マンションの１階なのに庭（テラス）が無い」というなんか中途半端
な感じがします。

　西向きの部屋は>>183さんの言う通りではないでしょうか。
　値段も手頃ですし、道路に面している分、窓からの景色もそこそこのようです。
　Ｂ・Ｃタイプの１階はテラスだけでなく、芝生付ですし。
　西向きという欠点を補うようなところもありますよ。まぁ、人それぞれで評価は違うでしょうけど。

[185: 匿名]

売れ残りのＬタイプ、1000万引きにしてくれるなら買ってもいいかな。
道路に対する1階だから防犯が気になるけどどーかな？

[186: 購入検討中さん]

とうとう今週末でＭＲ閉鎖らしい。
跡地にプラウド名東亀の井II建設準備ですかね。

[187: 匿名さん]

名東区にプラウドがもう一つ出来るらしいですね。
亀の井2とはそこの事かな？

[188: 匿名]

モデルルーム跡地に建つそうですよ。
小学校は亀の井２の方が近いね。
でも敷地狭くない？

[189: 匿名さん]

MRはモデルルームの略で良い？

[190: 匿名]

名東区プラウドあと2-3物件できそうな予感。
本郷（建設中）
亀の井II（MR跡地）
極楽（？）

[191: 匿名さん]

プラウドはまず上社テラスと一社を完売させんとな…

[192: ビギナーさん]

残り2戸。
Dタイプが売れたね。

[193: 買いたいけど買えない人]

あと残り一戸。
ここも完売目前ですね。

プラウド覚王山タワーも完売のよう。

ある程度高くても売れる所は売れる。
安くても売れない所は売れない。

はっきりしてますね。

[194: 匿名さん]

人気ですね。
亀の井２がすぐできるんですね。
こちらも楽しみです。

[195: 匿名さん]

Dtタイプが残ってるんですね。
一階だけど角部屋だしすぐ売れそう…。

[196: 匿名]

今回落選OR見送りの方々はやはり亀の井２狙いでしょうか？それとも一社狙いですか？

[197: 匿名さん]

そんなのここで聞いてどうすんだよ。
亀の井に興味を示したお客さんはみんなここ見てるとでも思ってんのか？
プラウド以外に興味を持たないとでも思ってんのか？

プラウドオタクの書き込みはほんとキモイな。

[198: 匿名さん]

アンチプラウドオタの書き込みはホントキモカワイイな。

他社もプラウドってネーミングを使いたいんじゃないの？

[199: ご近所さん]

なんか、関係ない話ばっかりで、
亀の井の住民さんかわいそう。

[203: 匿名]

亀の井２に賭けているオレがいる…。

今回、担当営業がイマイチすぎて応募しなかったからね。
次回は優しい人にあたりますよーに

[204: 匿名さん]

今度の物件のほうが駅に近い感じだな
いまどき10分なんて物件のほうが考えられん

[205: 匿名さん]

車ならともかく、マンションを買うのに営業マン次第か･･･。
確かに営業マンの当たり外れはあるけれども･･･。

[206: 物件比較中さん]

ここはそもそも検討板だからねぇ・・・

買った人は、読んでてももう書き込まないでしょ。

早く亀の井Ⅱの板が立つことを祈願

[207: 匿名さん]

亀の井２が建つのは決定なんですか？

[208: 匿名]

２の新スレ立てました。一社で検索してもヒットしませんので、あしからず。

[209: 匿名]

２の新スレ立てました。一社で検索してもヒットしませんので、あしからず。亀の井で検索下さい。

[210: 匿名さん]

まだ完売してないんだし、
買う人のことも考えて書き込んで欲しいものですね。
抽選に当たった人も、これからでしょ本契約は。
他人の気持ちに配慮するって知らないのかねぇ。

亀の井２や他のプラウドに興味ある人は、
今後そちらへお願いします。

[211: 匿名さん]

契約まだの人もいるんですか？

さんざん早く契約するよう言われたのに、
なんかずるいですね。

[212: 匿名さん]

　そりゃ、１戸売れ残っているんだから「契約まだの人はいる」だろうよ。

　いったい何がずるいんだ？？？

[213: 匿名さん]

5500万ね
どうなんやろ
残１やからこのままいくんやろね

なんで人気あるの？
低層地区だから？

[214: 匿名さん]

土地なのかな。
名東区はやっぱり人気あるよね。
5500万はちょっと高い気がするけど･･･。

[215: 匿名さん]

この亀の井の地下鉄徒歩10分圏で住宅用に整地されて坪70万円くらい
この前高間郵便局の向かい側の坂で坪45万で出ていた（擁壁の必要アリ）
建築条件付用地はぼったくりに近いけど、地下鉄徒歩圏を出れば普通の取引価格で50万以下が多い
この地域はバブル崩壊以降一番下がった地域で、そのリバウンドもありこの5年ほどは若干上がっていたが
そのリバウンドピークを過ぎ、下がり方に加速が付いてきたかな、という印象がある

[216: 匿名さん]

亀の井ガーデンの人気ってのは、野村不動産の自作自演的（あるいは自業自得）なところがあると思う。
つまりは、一社と上社テラスを同時に発表することで、相対的な評価や人気を自ら作ってしまったのではないか。
・立地　一社≧亀の井＞＞＞＞上社テラス
・建物　亀の井＞上社テラス＞一社
・価格　上社テラス＞＞亀の井＞一社
個々の評価は見る人によって違うだろうけど、総合的評価では亀の井が一番だ、というのは共通した認識だと思う。
自らの財布とローンを考えて、上社テラスに流れる客がいるのは理解できるが、亀の井を蹴って一社に流れる客は
いるのだろうか。実際、そういう客が少ないが故に、いつまでたっても一社の販売が始まらないのだろう。

[217: 匿名]

5500万円高いですね～
値引きあるのかな？
年収800万円だと5000万円超えるのは厳しいかと
最後の一戸売れ残っちゃうのか？
かなり間取りは惹かれてますけど

[218: 匿名]

子育てファミリーには立地も亀の井が一番デショ。

年収800万＋嫁の収入200万なら
世帯年収1000万で
5500万にも手が届くかと。

我が家は、ここ以外には
マンションで4500～5000位で

・パークシティ富士見台
・グランドメゾン自由ヶ丘テラス
・東山公園新池2丁目プロジェクト

一戸建て（土地＋建物）は5000～5500位で
・元植田～植田本町（天白区）
・徳重北部保留地（緑区）
で検討してます。

亀の井も良かったですがなかなか踏ん切りがつかないです…

[219: 賃貸住まいさん]

ファミリーには亀の井の立地は申し分なし。

多少駅から遠くても、お父さんの通勤ちょっとつらいだけ。
車通勤者には関係なし。
むしろ、一社は駐車場が少ないデメリット。

セールスマンが言ってた。
環境のほうが重要と考える奥さんが多くて、その意見通る場合が多いと。

[220: 匿名]

野村のホームページによると、Dtがまだ残ってるみたいだ。

このまま残れば値下がりしてくれそうだ。上社の最終部屋は約10%引だったらしいからそのくらいは行くかもね。

[221: 匿名]

最終上社の10%引きは現地販売してからの話？
今の時点で亀の井そこまで値引きもあるんですか？
上社の値引きは内々の話で、広告にでるわけではないですよね？
野村は今の時点で亀の井は値引きないですと言われて・・・
まっ10%引きとはいえ家にとってはローン審査かなり厳しい現状ですからね。

[222: 匿名]

マンション1階の5500万円
戸建てもいけそうな金額
いくら間取りが良く学区が良くても、踏切りつきませんでした

でも角部屋だし、悩んでるうちに売れてしまうんでしょうね

買われた方羨ましいです。

[223: 匿名]

来週ＭＲ行こうかと思っています。
わずかでもいいから値引きしてくれないと厳しいです。
上手い交渉の仕方はありませんか？泣き落としとか。

[224: 匿名]

ＭＲはこの前の日曜日で最終ですよ。
もう解体で、すぐ亀の井Ⅱ着工だそうです。
このままいけば売れてない1Ｆに現地モデルルームを作るのではないでしょうか。
子供がいらっしゃるなら、1Ｆ角部屋すごく良いです。
お友達たくさん呼べますし、この間取り最高
学区もいいですしね。
やはり売れないのは高いからですね。
私も悩みましたが、もう少し手頃な物件探してみます。
ムリなローンは生活がギスギスしますから。
残念です。